Hasonlítsa össze a jelzálog -kamatokat Texasban

A lakás átlagos ára Texasban jelentősen emelkedett 2011 óta, a Zillow ingatlanadat -szolgáltató szerint. Az alacsony, 125 000 dolláros medián érték 2012 elején azóta 190 000 dollárra nőtt 2018 végén.

Bár még mindig elmarad az amerikai népszámlálási iroda mögött országos medián érték kiszámítása 320 000 dollár, a hosszú távú trend egyértelmű. Az ezen az egyre drágább piacon való navigálás azt jelenti, hogy a leendő lakástulajdonosoknak nagy figyelmet kell fordítaniuk a texasi jelzáloghitelekre, a szerződési feltételekre.

A nemzeti tényezők, például a szabályozások és a gazdasági teljesítmény befolyásolják a piacot, de az állami és helyi változások is, mint például a kizárási arány, a regionális hitelezői verseny és még sok más. A texasi jelenlegi jelzálogkamatok erős megértése segít megtalálni az igényeinek legjobban megfelelő lakáshitelt.

Texas állam hatalmas mérete, a városi, elővárosi és vidéki területek keveréke, jelentős népesség a növekedés, az éghajlati tartomány és a földrajz, valamint más, az államra jellemző szempontok egyaránt hatással vannak az otthonra érték.

Ahhoz, hogy megtalálja az Ön igényeinek legjobban megfelelő jelzáloghitelt, elengedhetetlen, hogy ezeket az elemeket szem előtt tartsa, majd keresse meg a különféle hitelezők, amelyek versenyképes árakat és feltételeket kínálnak, függetlenül attól, hogy új lakáshitelt keres -e, vagy éppen refinanszírozza az áramot jelzálog. Olvasson tovább, ha többet szeretne megtudni.

Jelenlegi texasi jelzálog- és refinanszírozási árfolyamok

5 kritikus elem, amelyek befolyásolják a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat Texasban

Minél többet tud a texasi jelzálogkamatokról, annál könnyebb megalapozott döntést hozni, amely a legjobban megfelel az Ön egyedi helyzetének, tekintettel arra, hogy mi szükséges a hitel biztosításához és a lakásvásárláshoz. Ha tudja, hogyan lehet a lehető legkedvezőbb kamatokat és feltételeket elérni, akkor hosszú távon pénzt takarít meg azzal, hogy kevesebb kamatot fizet. Ez évente több ezer dollárt tarthat a zsebében. Emellett számos lehetséges előnyhöz juthat, az alacsonyabb előlegigénytől a szövetségi ügynökség által biztosított kölcsönökig. Ezért annyira fontos a szolgáltatók, az árak és a feltételek kutatása, valamint alapos összehasonlítása, hogy megtalálja az Ön igényeinek legmegfelelőbb megoldást.

1. Hitel pontszám: Az Ön hitelképessége a pénzügyi döntések széles skáláját érinti, az egyik legfontosabb a lakáshitelt kínáló hitelezők által kínált feltételek. Bár minden hitelezőnek némileg eltérő kritériumai vannak, és a hitelminősítés nem az egyetlen tényező, amelyet a jelzálog -szolgáltató figyelembe vesz, ez különösen fontos. Minél magasabb a hitelképessége, annál valószínűbb, hogy alacsonyabb kamatokat és egyéb előnyöket élvez, mert az erősebb pontszám megbízhatóbb, megbízható hitelfelvevőt jelez. Ezzel szemben az alacsonyabb pontszám magasabb kamatokhoz és egyéb akadályokhoz vezethet. A Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Iroda részletes útmutatót kínál, amely segít abban, hogy jobban megértse, hogyan keletkezik a hitelpontszám, és mi befolyásolja a végső számot.
2. Hitel típusa: A jelzálog mindig egy ingatlanhoz kötött kölcsön, de a lakáshitel pontos jellege nagymértékben változhat. A kölcsön céljától kezdve mindent, legyen az új lakás vagy egy meglévő jelzáloghitel refinanszírozása, az adott típushoz jelentősen befolyásolhatja a havi fizetést, a kamatlábat és sok mindent több. A kormányzati szervek által kínált különféle speciális kölcsönökre való jogosultság jelentős lehet hatással van a kamatlábakra és a havi kifizetésekre, így azok képzettségének és előnyeinek megértése létfontosságú. Még a hagyományos jelzáloghitel is tartalmaz olyan opciókat, amelyek alapvetően megváltoztathatják a megállapodás jellegét, például rögzített vagy állítható kamatozású és a kölcsön futamidejének kiválasztását.
3. A refinanszírozás típusa: A refinanszírozás segíti a jelenlegi lakástulajdonosokat abban, hogy kiigazítsák havi befizetéseiket, kamatlábukat és egyéb döntő feltételeiket azáltal, hogy új kölcsönszerződést kötnek, amely megtéríti a meglévőt. Ez a lehetőség erőteljes a jelenlegi piaci körülményektől és attól függően, hogy a hitelezők mit ajánlanak. A különböző típusú refinanszírozások megértése segít a lakástulajdonosoknak kiválasztani azt a lehetőséget, amely a legjobban megfelel a céljaiknak. A refinanszírozás többek között segíthet a kölcsön futamidejének megváltoztatásában, a lakásban lévő beépített saját tőke elérésében, valamint a fix kamatozású és az állítható kamatozású jelzáloghitel közötti váltásban. A Federal Reserve Board hosszú útmutatót kínál a refinanszírozáshoz, amely segít a lakástulajdonosoknak megérteni a sok részletet részt vesz a folyamatban.
4. A refinanszírozási időszak hossza: A refinanszírozott jelzálog drasztikusan eltérhet az előzetesen fennálló lakáshiteltől. Az egyik leginkább átalakítható változás a refinanszírozási futamidő hossza. A rövidebb feltételek segítik a hitelezőt, mivel rövidebb határidőt biztosítanak a törlesztésre, ami gyakran alacsonyabb kamatokat eredményez a hitelfelvevő számára, de magasabb havi fizetést is. A hosszabb futamidő általában magasabb kamatokat és nagyobb összköltséget jelent, de lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy a jelzálogköltség teljes költségét egy sokkal hosszabb időszakra eloszlassák.
5. Előleg: Az előleg nagyon alacsony lehet, bizonyos kormány által támogatott programok nyitottak bizonyos demográfiai adatokhoz, vagy olyan magasak, mint amennyit a lakásvásárló szeretne beállítani. A hagyományos jelzáloghitelek 20 százalékos aranystandardja sok ember tapasztalata, de sok esetben van lehetőség a variációra. Az alacsonyabb előleg csökkenti a pénzügyi hatást, de gyakran magasabb havi kifizetéseket jelent a jelentős előleg jelentősebb azonnali kötelezettség, amely csökkenti a hosszú lejáratú kötelezettségeket. Lehetőség van némileg módosítani az előleget, hogy a leghatékonyabb egyensúlyt teremtsük az egyéni igényekhez, bár minden hitelfelvevőnek a hitelezői által meghatározott keretek között kell dolgoznia.

Hogyan szerezzük meg a legjobb jelzálog- és refinanszírozási árfolyamokat Texasban

Amikor eljön az ideje, hogy válasszon egy hitelezőt és biztosítsa a jelzáloghitelt, találjon kedvező kamatokat és feltételeket, mint valamint a rendelkezésre álló jelzáloghitelek számos formájának feltárása segít a legjobb választás meghozatalában lehetséges. Egy kis kutatással megállapíthatja, hogy jogosult lehet USDA lakáshitelre, ha házat vásárol egy vidéki térségben, vagy szövetségi lakáshivatali jelzáloghitelre az első lakásvásárlók számára. Még ha nem is illeszkedik e különleges jelzálogkategóriák egyikébe, akkor is különbségeket fog találni a választott hitelezők ajánlatai között, és végül pénzt takaríthat meg emiatt. A megtakarítási lehetőségek azonosításának egyetlen módja a rendelkezésre álló lehetőségek feltárása.

A CFPB szerint a 30 éves, fix kamatozású hagyományos lakáshitelt kereső hitelfelvevők akár fél százalékos vagy annál nagyobb kamatlábat is kínálnak. Ez több tízezer dollár megtakarítást jelent a kölcsön futamideje alatt, és lehetőséget a tőke korábbi törlesztésére a felelősség további csökkentése érdekében. A hitelfelvevők 47 százaléka azonban nem hasonlítja össze a hitelezési lehetőségeket. Csatlakozzon az összehasonlító vásárlók karcsú többségéhez azáltal, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb jelzálogkölcsön -lehetőségeket, majd kérjen árajánlatokat több szolgáltatótól. Ha lehetséges, töltsön ki online űrlapokat, és telefonáljon, ha ez a lehetőség nem áll rendelkezésre.

Szintén figyelnie kell a díjakra, amelyeket a jelzáloghitel véglegesítésének ideje tartalmaz. Az illetékes kormányhivatal megköveteli az egyes díjakat, például a városi vagy országos felvételi díjat, és nem gyakran alkuképesek. A folyamat során felmerülő egyéb kiadások nagy része azonban - a hitelnyújtástól a dokumentumok előkészítéséig és a címkeresésig - egy kis egyeztetéssel csökkenthető.

Ajánlott vállalatok Texasban

A Lone Star State -nek számos potenciális hitelnyújtót kell figyelembe vennie. Tartalmazzák:

• Quicken kölcsönök: Hitelpiacként a Quicken Loans összeköti a hitelfelvevőket és a hitelezőket mind az 50 államban. Kiterjedt hálózata azt jelenti, hogy ez egy kényelmes platform a potenciális és jelenlegi lakástulajdonosok számára, hogy felfedezzék a különféle új jelzálogkölcsönöket és refinanszírozási lehetőségeket. A hagyományos fix és állítható kamatozású jelzáloghiteleken át a VA, FHA és USDA lakáshitelekig a Quicken Loans összekapcsolhatja a hitelfelvevőket a hitelezőkkel, akik az igényeiknek leginkább megfelelő lehetőségeket kínálják. A legjobb összértékeléssel rendelkezik hitelező vagy hitelpiac helyezést értünk el, 9,8/10 -nél is.
• LendingTree: A LendingTree elérhető utat kínál az árajánlatok kéréséhez, és a különböző hitelezőkkel való továbblépéshez az online hitelpiacán keresztül. A LendingTree néhány hatékony automatizálási funkcióval is rendelkezik. Az információk egyszeri bevitele akár öt potenciális hitelezőhöz is kötheti a hitelfelvevőket, így sokkal könnyebbé válnak az összehasonlítások és a kezdeti döntések.
• J.G. Wentworth: J.G. A Wentworth közvetlen hitelezése szokatlanul alacsony éves kamatlábat tartalmaz bizonyos jelzálogtermékek esetében, nem rejtett díjak és különféle csatornák a hitelezővel való kommunikációhoz, az e -mailtől és az élő csevegéstől a telefonig hívásokat. J.G. Wentworth is A+ besorolást élvez a Better Business Bureau -tól.
• Ally Bank: Az Ally Bank teljes mértékben online élményt kínál a versenyképes kamatok mellett egyes jelzálogtermékek esetében, például a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek esetében az 5 százalék alatti THM-et. Az Ally nem rendelkezik fizikai helyszínekkel, de ezt könnyű, biztonságos és egyszerű folyamatokkal, valamint a bank által nyújtott minden támogatással pótolja.