Kulcsos elvitel
- Az AcreTrader 0,75% -os átalánydíjat számít fel évente
- Az AcreTrader úgy működik, hogy lehetővé teszi egy működő gazdaság jövedelemtermelő részvényeinek megvásárlását.
- Az AcreTrader használatához akkreditált befektetőnek kell lennie, így az átlagos Joe számára nem elérhető.
- A részvények 10-15 évig tartanak, és jelenleg nincs mód a pénz felszámolására.
- A termőföldbe való befektetés sok mindent szeret, és nem igazán volt jó módja annak, hogy a nem szakértők befektessenek ebbe.
Az ingatlanbefektetés mindig is erős módja volt a vagyon növelésének, ha tudja, mit csinál. Az ingatlanbefektetéssel is rengeteg módon lehet ringbe dobni a kalapot, és az egyik rejtélyes és csábító maradt sok ember számára: a termőföld -befektetés.
Ez egy nagyszerű módja annak, hogy diverzifikálja portfólióját egy olyan befektetéssel, amely nagymértékben különbözik minden egyéb lehetőségétől, és sok kívánatos tulajdonsággal rendelkezik. De van egy probléma: a jó termőföldek értékelése ritka készség, amelyet a legtöbbünk nem tud, és hatalmas pénzbe kerül.
Egészen a közelmúltig, vagyis: az AcreTrader nevű új cég olyan platformot kínál, ahol teljesen tudás nélkül és hagyományos árának töredékében befektethet mezőgazdasági ingatlanokba. Az AcreTrader egyedülállóan új befektetési módot kínál, de nem mindenki számára. Segítünk kitalálni, hogy érdemes -e továbbgondolni ezt az áttekintést.
A portfólió egy részének ingatlanbefektetési alapba történő allokálása szilárd lépés.
A REIT-k minden befektetőnek lehetőséget biztosítanak értékes ingatlanok birtoklására, lehetőséget nyújtanak az osztalékon alapuló jövedelemhez és a teljes hozamhoz, valamint segítik a közösségek növekedését, boldogulását és újjáéledését. Kattintson az alábbi gombra, és kezdje el a befektetést még ma!
Kezdje el a befektetést még maHIRDETÉS
A cégről
AcreTrader egy viszonylag új vállalat, amelyet egy kis csapat mezőgazdasági és pénzügyi hajlamú befektetési szakember alapított 2018-ban. Az AcreTrader egy kicsit a másik után van modellezve népszerű fintech befektetési alkalmazások abban, hogy lehetővé teszi a befektetés kiválasztását falatnyi darabokra. Kivéve ezt az esetet, ezek a beruházások tényleges egész gazdaságok, amelyeket az AcreTrader csapata egyénileg állatorvosnak ad és választ.
Minden egyes termőfölddarabot saját LLC -be helyeznek, így elkülönítve az AcreTrader -től. Így, ha az AcreTrader valaha is alulmúl, a befektetései továbbra is elmaradnak. Az AcreTrader ezután felajánlja a termőfölddarabok részvényeit, minden részvény 1/10 hektár (azaz ha 10 részvényt vásárolt, akkor egy teljes hektár tulajdonosa lesz).
Az AcreTrader saját ingatlanközvetítést is folytat az ingatlanok megvásárlására. Az AcreTrader csapata ingatlankezelőként is tevékenykedik, együttműködve a gazdákkal, akiknek bérbe adja a földterületet, és kezeli az üzleti adatokat és a kifizetéseket.
Ezt követően decemberben egy készpénzes fizetés formájában visszaküldi a pénzt. A gazdaságokat 5-10 év elteltével is értékesítik, és ezen a ponton (remélhetőleg) felértékelt áron kapja vissza a kezdeti befektetéseket. Így kétféle módon lehet pénzt keresni: éves kifizetésekkel és az ingatlan felértékelődésével a szerződés végén.
Hogyan működik az AcreTrader
Miután létrehozott egy fiókot, és összekapcsolta a bankját, szabadon megkezdheti a termőföld -részvények vásárlását. Ha megszokta a rengeteg befektetési lehetőség más befektetési platformokkal is elérhető, bár lehet, hogy kissé csalódott lesz a kínálatban.
Általában csak egy gazdaságban lehet egyszerre befektetni, és 1-2 hetente új lesz elérhető. Mivel az AcreTrader mindent házon belül kezel, végül is időbe telik. Valójában az AcreTrader kezdete óta csak 39 ingatlant ajánlott befektetési célra.
Minden lista rövid leírást ad a gazdaságról, beleértve azt, hogy mit termesztenek rajta és hol található, valamint a várható bruttó készpénzhozamot és nettó éves hozamot. Minden ingatlanhoz tartozik egy befektetési minimum is, amely az írás szerint 15 200–36 375 dollár között mozog a legutóbbi ingatlanok esetében. Ez sok pénz, de sokkal kevesebb, mint az a több százezer vagy millió dollár, amely általában egy egész gazdaság megvásárlásához szükséges.
A felsorolás a várható tulajdonosi időtartamot is megmondja. Az AcreTrader nem tervezi az ingatlanok korlátlan megtartását; a jövőben a piac bizonyos körülményeitől függően (általában 5–20 éven belül) eladja őket.
Ez azt jelenti, hogy hosszú távon benne kell lennie, mert míg az AcreTrader a ahol vásárolhat és eladhat részvényeit, nincs egyszerű módja a befektetés felszámolásának épp most. Más szóval, ne fogadjon a gazdaságra. Győződjön meg arról, hogy továbbra is változatos, és rengeteg pénze maradt vészhelyzeti megtakarítás első.
Egyedi tulajdonságok
Az AcreTrader sokban különbözik bármely más befektetési platformtól, amelyet valószínűleg látott, és ennek oka:
- Befektethet termőföldbe: A befektetési platformok lehetővé teszik, hogy sok mindenbe fektessen be: részvényekbe, kötvényekbe, indexalapokba, befektetési alapokba, kölcsönzött ingatlanokba, nemesfémekbe és még sok másba. De eddig valóban nem tudott nagyon könnyen befektetni a mezőgazdasági területekbe befektetési alapon kívül anélkül, hogy elkötelezett mezőgazdasági befektetővé válna.
- Kiválaszthatja az egyes gazdaságokat: Az AcreTrader hozzáad egy kis újdonságot azzal, hogy kiválaszthatja azokat az ingatlanokat, amelyekbe befektetni szeretne. Tehát, ha vágyakozik a kukorica, az alma, a szójabab vagy valami más iránt, ez szórakoztató befektetés lehet.
- Benne vagy hosszú távon: A gazdaságok részvényei jelenleg nem értékesíthetők az AcreTrader -en keresztül, ellentétben sok más befektetési lehetőséggel. Ez nem likvid befektetés, és ezt figyelembe kell vennie.
Kinek a legjobb az AcreTrader?
Bárki létrehozhat fiókot az AcreTrader -en, de ahhoz, hogy ténylegesen ezen keresztül fektessen be, akkreditált befektetőnek kell lennie. Ez azt jelenti, hogy szüksége lesz egy nettó érték legalább 1 millió dollár (az elsődleges otthonát nem számítva), vagy éves jövedelme legalább 200 000 dollár (300 000 dollár, ha házas). Az AcreTrader azt mondja, hogy azon dolgozik, hogy ki bővítheti a befektetést, de egyelőre csak kiemelt befektetők használhatják a platformot.
Mivel nem tudja igazán eladni a részvényeit, amíg az AcreTrader el nem határozza, hogy ez a megfelelő idő, az embereknek is jobb akik hosszú távú befektetést keresnek, és akik nem bánják, ha átadják valakinek az eladási dátum irányítását más.
Végül az AcreTrader jó választás lehet az Ön számára, ha portfólióját a egyedi befektetési típus amely az átlagnál jobb hozamot kínál a kötvényekhez képest, de sok volatilitás nélkül: bővebben az alábbiakban.
AcreTrader vs. Egyéb ingatlanbefektetési versenytársak
Az AcreTrader csak egy azon kevés új vállalatok közül, amelyek nemrégiben kezdték meg tevékenységüket a tömeges forrásból származó mezőgazdasági befektetési területen. Íme néhány közvetlen versenytársa, valamint annak összehasonlítása:
| AcreTrader | FarmTogether | FarmFundr | |
| Csak akkreditált befektetők? | Igen | Igen | Igen |
| Befektetési minimumok | $10,000 – $25,000 | $10,000 | $10,000 – $100,000 |
| Befektetési típus | Mezőgazdasági ingatlan | Mezőgazdasági ingatlan | Mezőgazdasági ingatlan |
| Díjak | 0.75% | Ügyletenként változó, de az egyik legutóbbi ügylet a teljes ügylet 2,00% -ában szerepelt, plusz az éves kezelési díj 1,50% | Ügyletenként változó, de az egyik legutóbbi ügylet 1,50% -os „éves szponzori díjat” tartalmazott |
| Várható hozamok | NAR 5% - 12,2% | IRR 7,1% - 12,1% | Változó is, de egy friss projekt 13,33% -os éves átlagos ROI -t számított ki |
Mit kell tudni a termőföldbe történő befektetésről?
A mezőgazdasági ingatlanokba történő befektetés nem ugyanaz, mint a hagyományos lakóingatlan -ügyletek hogy talán jobban ismered. Végül is a globális népesség csak növekszik, amíg a rendelkezésre álló termőföld mennyisége jelenleg fennáll lecsökken, és ez a termőföldnek egyedi tulajdonságokat ad a többi valós típushoz képest birtok.
Eszközosztályként körülbelül ugyanolyan ingadozó, mint a kötvények, ugyanakkor felülmúlja azokat. Még az S&P 500 -at is felülmúlta a kulcsfontosságú időpontokban, például amikor a tőzsde egésze zuhan. Valójában a termőföldnek csak egynegyede volt negatív hozammal az elmúlt 22 évben, és még ez is csak -0,01% -os visszaesés volt.
Alsó vonal
Az AcreTrader viszonylag új módot kínál a mezőgazdasági ingatlanokba történő befektetésre, és számos előnye van annak, ha hozzáadja a befektetési keverékéhez. De biztosan nem mindenkinek való. Jelenleg csak akkreditált befektetők jogosultak, és akkor is a befektetése alapvetően olyan illikvid, mint amennyit egyelőre kaphat. Mivel ez egy olyan új cég, nem rendelkezik bizonyított múlttal, amely alapján megítélhetné.
Ennek ellenére az AcreTrader sok ígéretet kínál arra, hogy a termőföldi ingatlanbefektetéseket elérhetőbbé tegye az átlagember számára. Csak még nincs egészen ott.
AcreTrader GYIK
Igen, az AcreTrader jó befektetés lehet, ha akkreditált befektető, diverzifikált portfólióval, és nem bánja, hogy egy -két évtizedre bezárja a pénzét.
Igen, a termőföld jó befektetés lehet, ha diverzifikálni szeretné portfólióját, és van egy csomó készpénze, amelyet befektethet.
Egy hektár termőföld Illinois -ban általában 6280–10 350 dollárba kerül, attól függően, hogy mennyire jó a talaj és hol található a gazdaság.