Prema podacima iz Zillowa, trenutno stanje stambenog tržišta Iowe u državi "vrlo je vruće". Sektor se više naginje tržištu prodavača, jer su vrijednosti kuće porasle u prosjeku za 4 posto od prosinca 2017. do prosinca 2018., a predviđa se da će se to nastaviti povećavati za oko 1,5 posto godina.
Trenutno je srednja vrijednost kuće u Iowi 142.300 USD, a srednja cijena po kvadratnom metru iznosi 123 USD. U prosjeku, cijena navedenih kuća iznosi oko 169.000 USD, ali je srednja cijena uspješno prodanih nešto niža, na 153.100 USD.
I dok Iowa ima nižu stopu od prosjeka za otuđene kuće (0,8 na 10.000, u usporedbi s 1,2 po 10.000 za nacionalni prosjek), očekuje se da će stope ovrhe utjecati na vrijednosti doma u sljedećih nekoliko godina godine.
Iako će više makro elemenata zasigurno utjecati na trenutne stope hipoteka u Iowi, drugi lokalni gospodarski čimbenici također će utjecati na stope. To može uključivati stvari poput konkurencije među zajmodavcima Iowe, državnih zakona i gore opisanih vrijednosti nekretnina i stopa ovrhe.
Potrošačima i potencijalnim kupcima važno je razumjeti ove lokalne i nacionalne čimbenike, uz ostale brojne elemente koji mogu utjecati na hipotekarne i stope financiranja u Iowi. Pobliže ćemo pogledati vrste stvari koje mogu utjecati na kamatne stope, kao i najbolje prakse kako bismo potencijalnim kupcima pomogli u postizanju najbolje moguće ponude za njihov stambeni kredit.
Quick Nav: Hipotekarne stope u Iowi
- Faktori stopa u Iowi
- Ostvarite najbolju cijenu u Iowi
- Najbolje hipotekarne tvrtke u Iowi
Trenutne stope hipoteka i refinanciranja u Iowi
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Stručnjaci za hipoteku dostupni su za početak vašeg putovanja pri kupnji kuće s pouzdanim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneElementi koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja u Iowi
Nekoliko je ključnih čimbenika koji utječu na stope hipoteka i refinanciranja u Iowi. Oni koji traže dom u ovoj državi trebali bi biti svjesni i razumjeti kako ti elementi mogu utjecati na stope, jer to može donijeti znatnu uštedu. Ukratko, korisno je iskoristiti ove čimbenike pri kupnji i usporedbi ponuda i drugačiji zajam mogućnosti.
Pogledajmo ključne elemente koji bi mogli utjecati na trenutne hipotekarne stope u državi Iowa:
- Kreditni rezultat: Troznamenkasti broj povezan s kreditnom poviješću potrošača može imati veliki utjecaj kada su u pitanju početne hipotekarne stope, kao i mogućnosti refinanciranja. Na primjer, dobar kreditni rezultat signalizira da su potrošači kreditno sposobni i da plaćaju račune na vrijeme. Hipotekarni zajmodavci bit će spremniji raditi s onima koji imaju više kreditne bodove, jer to znači manji rizik za njihovu organizaciju. To se posebno odnosi na refinanciranje.
- Veličina kredita: Veći zajam može stvoriti veći rizik za zajmodavce jer postoji veća mogućnost gubitka ako se iznos ne otplati na vrijeme. Na taj način veći iznosi kredita obično prelaze u veće stope hipoteka i refinanciranja za potrošače.
- Iznos predujma: Uz iznos kredita, potrebna kapara će također utjecati na kamatne stope ponuđene zajmoprimcu. Mogućnost uplate veće kapara donijet će klijentima nižu stopu, jer to plaćanje može smanjiti omjer kredita i vrijednosti, a time i rizik pri kreditiranju.
- Konkurencija među zajmodavcima: Lokalno tržište u regijama Iowa i broj dostupnih zajmodavaca također mogu utjecati na stope. Veća konkurencija među tim financijskim institucijama može dovesti do nižih stopa u područjima koja imaju zasićena tržišta kreditiranja. To vrijedi i za hipotekarne i za opcije refinanciranja.
- Uvjeti kredita: Trajanje ili trajanje ugovora o zajmu zasigurno će utjecati na stopu. Hipoteka s dugoročnim, na primjer, obično će imati višu kamatnu stopu, stvarajući veći rizik za zajmodavce u usporedbi s kratkoročnim kreditima. Na taj način stope mogu uvelike varirati između 15-godišnjih i 30-godišnjih hipotekarnih kredita, na primjer.
Kako dobiti najbolje stope hipoteke i refinanciranja u Iowi
Jedna od najboljih strategija za postizanje povoljnih stopa hipoteke ili refinanciranja u Iowi je uspoređivanje različitih opcija i ponuda među zajmodavcima u tom području. Trenutno, oko polovica svih zajmoprimaca priznaju da prije podnošenja zahtjeva razmatraju mogućnosti jednog vjerovnika, a 77 posto se prijavljuje samo kod jednog brokera.
Ako ne usporedite trgovinu, potrošači mogu propustiti značajne uštede, koje bi mogle iznositi stotine ili tisuće kredita ili troškova refinanciranja na godišnjoj razini.
Na taj način usporedna kupovina ovdje ima značajnu vrijednost. Oni koji su spremni krenuti na ovo putovanje trebaju imati na umu ove najbolje prakse pri traženju najboljih stopa hipoteke i refinanciranja u Iowi:
Provjerite kod više zajmodavaca na tom području
Prije svega, važno je usporediti ponudu i usluge različitih zajmodavaca u regiji. Kao što je navedeno, mnogi potrošači ne kupuju i ozbiljno razmišljaju o radu s jednim zajmodavcem. Čak i male razlike među mogućnostima kredita mogu dovesti do značajne uštede. Na primjer, vjerovnik koji nudi zajam za pola posto niži od drugog zajmodavca može podržati uštedu od približno 60 USD svaki mjesec.
Razmotrite različite mogućnosti
Osim usporedbe ponuda partnera zajmodavaca, važno je i usporediti različite opcije, uključujući različite vrste kredita i uvjete. Kao što je napomenuto, dugoročni zajam rezultirat će višom stopom. Osim toga, hipoteka s fiksnom kamatom imat će istu stopu tijekom trajanja kredita, dok se stopa povezana s hipotekom s prilagodljivom kamatnom stopom (ARM) može mijenjati ovisno o tržišnim uvjetima.
Radite na tome da dobijete prethodno odobrenje
U smislu hipoteka, također može biti korisno dobiti prethodno odobrenje za kredit. Predodobrenje signalizira zajmodavcima da potrošači imaju povjerenja u svoju sposobnost da izvrše odgovarajuću kaparu, kao i u dosljedna mjesečna plaćanja u cijelom ugovoru o kreditu.
Elementi koji mogu utjecati na prethodno odobrenje uključuju kreditne bodove potrošača, druge podatke o prihodu i drugu imovinu. Rad na prethodnom odobrenju može ubrzati proces kreditiranja kasnije.
Ne zaboravite pročitati sitni tisak
Imperativ je za potrošače da razumiju sve troškove i naknade povezane s hipotekom. Ti dodatni troškovi mogu uključivati stvari poput osiguranja ili posredničkih naknada, troškove zatvaranja i kazne za plaćanje. Uvažavanje ovih troškova tijekom procesa kupnje može pomoći potencijalnim kupcima da izbjegnu iznenađenja.
Pregovarati
Konačno, potrošači bi trebali pregovarati sa svojim zajmodavcima kako bi dobili najbolju stopu. To se posebno odnosi na kredite za refinanciranje. Iako se neki elementi i naknade mogu pregovarati, drugi iznosi mogu biti fiksni i ne mogu ih mijenjati zajmodavci. Na primjer, na početnom mjestu može postojati malo prostora za pomicanje pristojba za prijavu, izvješće o procjeni, pristojbe za pripremu dokumenata, naknadu za snimanje i naknadu za kredit.
Naknade za pregovore mogu značajno smanjiti ukupne troškove refinanciranja.
Preporučene tvrtke u Iowi
Postoji nekoliko mogućnosti za hipoteku i refinanciranje u Iowi. Imajte na umu da je najbolje usporediti različite cijene i ponude među tim tvrtkama kako biste dobili najbolju stopu. Neki od vodećih kreditnih službenika u Iowi su:
- J.G. Wentworth: Ova organizacija nudi hipotekarne usluge i usluge refinanciranja te je stekla A+ ocjenu u Uredu za bolje poslovanje. Tvrtka ima ured u West Des Moinesu.
- Brzi krediti: Ova tvrtka nudi usluge hipoteke i refinanciranja, kao i vodiče, kalkulator mjesečnih plaćanja i internetsku aplikaciju. Ubrzani zajmovi zaradio je nagrade za zadovoljstvo kupaca u primarnoj hipoteci za prethodnih devet uzastopnih godina od J.D. Power -a.
- Ally banka: Ova tvrtka nudi kredite, refinanciranje i drugo, kao i mogućnosti za hipoteke s fiksnom ili prilagodljivom kamatnom stopom na nekoliko različitih uvjeta. Potrošači mogu dobiti unaprijed odobreno online i mogu imati koristi od konkurentnih cijena Ally.
- Posudbeno drvo: Ova organizacija nudi nekoliko mogućnosti, uključujući hipoteke s fiksnom i prilagodljivom kamatnom stopom i velike pozajmice. Potencijalni kupci mogu dobiti gotovo odmah citati na internetu za pojednostavljeni proces usporedne kupovine.