Stvaranje više izvora prihoda izvrstan je način za osiguranje financijske sigurnosti. Bolje je od toga da 100% ovisite o vašem poslu s punim radnim vremenom.
Google pretraga će predložiti mnoge načine za ostvarivanje prihoda. Međutim, istinski pasivni prihod je zasebna kategorija.
Pasivni prihod je mjesto na kojem se uvijek iznova plaćaju za posao koji ste jednom radili.
Vožnja za Lyft ili je Uber ne pasivni prihod. To uključuje aktivno vrijeme vožnje i stalna novčana ulaganja (plin u vozilu i održavanje). Prikupljanje dividendi iz godine u godinu od ulaganja u dionice je pasivni prihod. Istražili ste tvrtku i uložili, a sada sve što trebate učiniti je pratiti uspješnost tvrtke kako biste bili sigurni da se isplati držati.
Ovaj članak opisuje pet uistinu pasivnih izvora prihoda za koje treba razmisliti o postavljanju.
Investirajte u dionice vrhunskih tvrtki koje isplaćuju dividende
Većina tvrtki koje dosljedno isplaćivati dividende investitorima postoje već dugo vremena. Oni su stabilni i dobro etablirani proizvođači poput Coca-Cole koja isplaćuje dividende od 1893., Colgate-Palmolivea od 1895. i ExxonMobila od 1882.
Ove tvrtke s imenima imaju izvrsne ocjene Moody'sa i stabilne su tvrtke. Gotovo je zajamčeno da će nastaviti isplaćivati dividende još desetljećima. Nedavno pokrenute tvrtke koje također isplaćuju redovne tromjesečne dividende su Cisco Systems od 2011., Capital One od 1995. i Starbucks od 2010., da spomenemo samo neke.
Izravni plan zaliha
Najbolji način za ulaganje u isplatitelje dividende je putem a izravni plan zaliha (DSP). DSP je investicijski plan koji je osnovala tvrtka. Obično je postavljen tako da zaposlenici povoljno i isplativo kupuju dionice u tvrtki u kojoj rade.
Iako ne oglašavaju ovu politiku, mnoge tvrtke koje plaćaju dividende dopuštaju javnosti da osnuju računa i ulažu u ekvivalent investicijskog plana svojih zaposlenika izravno bez plaćanja a burzovni mešetar.
Možete ulagati unaprijed određeni iznos u dolarima mjesečno za kupnju više dionica dionica s dividendom. To se zove prosjek troškova u dolarima i lako se postavlja u DSP-u.
DSP će automatski kupiti onoliko dionica (ili djelića dionica) koje će vaš doprinos kupiti svaki mjesec. Prednost je u tome što dosljedno dodajete dionice po tržišnoj cijeni. Studije su pokazale da je ovo izvrstan način za smanjenje rizika na burzi.
Postavio sam svoje DSP-ove putem directinvesting.com. Postoji nominalna naknada za postavljanje plana za svaku tvrtku. Nakon što sam uspostavio plan, moja sredstva rastu kroz mjesečne odbitke s mog tekućeg računa.
Budući da te tvrtke isplaćuju dividende, ova postavka mi daje pasivan prihod. Moj plan automatski reinvestira moj prihod od dividende. Možete postaviti svoje račune da vam svaki mjesec šalju čekove dividende ako želite.
Uložite u 401(k) svog poslodavca i nabavite odgovarajuća sredstva
Ovo je jednostavno ako radite za tvrtku koja nudi plan 401(k). Određujete postotak svoje plaće za ulazak u 401(k). Vaš poslodavac odgovara onome što doprinosite do određenog postotka.
Tvrtka u kojoj sam radio ponudila je 50% podudaranja do 6% moje plaće. Tako, na primjer, ako odredim 100 dolara po plaći, oni bi na to dodali 50 dolara. Recimo da uložim 1200 USD tijekom cijele godine, na moj račun će biti pripisano zapravo 1800 USD. To je besplatan novac i onoliko pasivan koliko možete dobiti!
Čak i ako vaša tvrtka ne nudi odgovarajuća sredstva, ulaganje u 401(k) vaše tvrtke putem odbitaka na plaće još uvijek je izvrstan način za uštedu za budućnost. Kao prvo, nikad ne vidite novac u svojoj plaći, pa ga nemate prilike potrošiti na druge stvari. Dugoročna korist je "čarolija spajanja". Objedinjavanje zarade od ulaganja je ono što može učiniti da čak i mala ulaganja s vremenom postanu velika ulaganja.
Investirajte u nekretnine koje se financiraju putem skupnog financiranja
Ulaganje u nekretnine može biti izvrstan izvor pasivnog prihoda. Jedan od najjednostavnijih i jeftinijih načina pasivnog ulaganja u nekretnine je kroz crowdfunding. Na većini ovih platformi povrat možete ostvariti prvenstveno na dva načina: (1) putem tromjesečnih dividendi i (2) kroz povećanje vrijednosti udjela u vašem ulaganju.
Od donošenja Zakona o zapošljavanju 2012. grupno financiranje nekretnina platforme su postale popularne. Prije nekoliko godina gotovo svakodnevno su se pokretale nove platforme. Nekoliko ih je došlo i otišlo usred natjecanja i izazova ulaganje u nekretnine, ali mnogi su narasli i postali stabilni.
Prikupljanje sredstava, na primjer, pruža jednostavan način ulaganja u poslovne nekretnine koje donose prihod. Uz minimalno ulaganje od samo 500 USD, platforma nudi izbor od više od 48 proizvoda za nekretnine koji su postavljeni kao REIT-ovi (zaklade za ulaganja u nekretnine).
AlphaFlow je platforma za stambeno financiranje koja izravno ulaže u određene nekretnine. S nekretninama u 30 država, AlphaFlow stvara optimizirani investicijski portfelj za svaki račun, sa 75 do 100 bilješki u najmanje 15 država kako bi osigurao raznolikost vaših ulaganja. AlphaFlowov model znači da investitori ne rade nikakav posao nakon financiranja svojih računa.
RealtyMogul pruža ulaganja u stambene i poslovne nekretnine s minimalnim ulaganjem od samo 1000 USD. S RealtyMogul, kao i mnoge druge platforme za masovno financiranje nekretnina, poslovi su unaprijed provjereni i unaprijed financirani. Na taj način postoji određena sigurnost da je due diligence ispravno obavljen.
Ovo su samo tri od stotina platformi za crowdfunding s kojih možete odabrati pasivna ulaganja koja donose prihod kako bi odgovarala vašim specifičnim ciljevima. Možete vidjeti potpunu usporedbu naših najbolje ocijenjenih platformi za crowdfunding nekretnina ovdje.
Kupite nekretnine za najam po sistemu ključ u ruke
Jedan od najboljih načina za ostvarivanje pasivnog prihoda je ulaganje u nekretnine za najam po principu ključ u ruke koje vode tvrtke za upravljanje nekretninama. Postoje tvrtke koje to olakšavaju.
U teoriji, proces je relativno jednostavan. Istražite nekretnine kako biste pronašli one koje su u dobrom stanju i po mogućnosti u dobrim područjima, platite renomiranom izvođaču da izvrši sve popravke i osigurajte da je nekretnina u najboljem mogućem stanju stanje, a zatim unajmite provjerenu tvrtku za upravljanje imovinom koja će obavljati administrativne poslove, uključujući naplatu stanarine, dokumentiranje i plaćanje održavanja i popravaka te slanje novca tebi.
Kada ti vlastite nekretnine za iznajmljivanje, zarađujete kroz tok prihoda koji stvara prihod od najma. Iznos prikupljen najamninom treba pokriti iznos plaćen za hipoteke, poreze, osiguranje, slobodno radno mjesto, održavanje, popravke i usluge upravljanja imovinom. Najam prikupljen iznad tog iznosa postaje vaš mjesečni pasivni tok prihoda.
Također možete profitirati povećanjem vrijednosti nekretnine za najam kroz poboljšanja. I možete iskoristiti kapital za kupnju više nekretnina koje također proizvode stalan prihod.
Uštedite, uštedite, uštedite kada kupujete
Svatko od nas kupuje – kupujemo gotovo sve što nam treba. Ovo nije pasivni tok prihoda u najstrožem smislu. Ali zadržavanjem više onoga što biste inače potrošili, poboljšavate svoju financijsku situaciju. A zahvaljujući internetu, ne samo da postoje pasivni načini za uštedu novca kada kupujete otprilike bilo što, postavljanje mnogih od njih je jednokratni proces koji vam stalno štedi novac, kupujte nakon toga kupiti.
Kreditne kartice s povratom gotovine
Prvo, možete nabaviti kreditnu karticu s povratom gotovine koju ćete koristiti za svakodnevne troškove. Ovisno o tome kako je kartica postavljena, povrat novca možete primijeniti kao kredit na svoj mjesečni račun, unovčiti ga za kupnju drugih sniženih proizvoda ili primiti ček poštom. I često postoji bonus za registraciju od 100 dolara ili više za ove kartice.
Osim što osiguravaju povrat novca za bilo koju kupnju, neki nude i ciljanije programe nagrađivanja potrošnje. Moja kartica Discover Rewards pokreće akcije u kojima se postotak povrata gotovine povećava na 5% tijekom tri mjeseca na mjestima na kojima redovito kupujem, kao što su trgovine Home Depot i Warehouse Grocery. Samo budite sigurni da plaćate karticu svaki mjesec, inače će kamate brzo nadmašiti nagrade za povrat novca koje zaradite.
Više popusta
Ali nemojte tu stati. Možete zaraditi još više novca ako se prijavite na web-mjesto za kupnju nagrada kao što je Ebates. Prije nego što krenem u kupovinu putem interneta, prijavljujem se na svoj Ebates račun. Stranica automatski prati moje kupnje i dodaje gotovinu na moj račun ako prodavač sudjeluje.
Želite li ga pojačati? Darovne kartice s popustom možete kupiti prije odlaska u kupovinu i koristiti ih kao gotovinu na blagajni. Stranica poput Raise, CardCash ili GiftCardGranny pruža sigurnu platformu za ljude za prodaju neželjenih darovnih kartica, obično ispod nominalne vrijednosti.
Odakle će vam doći pasivni prihod 2022. godine? Odvojite malo vremena tijekom praznika i postavite ga!