Prestanite se brinuti o novcu s J. David Stein • PT novac

David Stein proizvodi i ugošćuje 10 najboljih iTunes rangiranih ulagačkih podcasta Novac za nas ostale gdje podučava više od 25 000 slušatelja po epizodi o novcu, kako on funkcionira, kako ga uložiti i kako živjeti bez brige o tome.

Pa se ukopajmo. Upoznajmo današnjeg gospodara novca….

Slušajte ovu epizodu s Davidom

• Poslušaj to na iTunesu.

Nadam se da ste uživali u tome. Veliko hvala Davidu što nam je danas dao zlato.

Podijelite na Twitteru

Spremnost za isprobavanje

Jeste li spremni pogriješiti u svojim financijama ako to znači mogući uspjeh u budućnosti? David kaže da mu je spremnost da pokuša, čak i ako to znači neuspjeh, napravila financijsku razliku. Jeste li ikada čuli da je netko rekao: "Samo radi ono što ti je rečeno i ne postavljaj pitanja!"?

To djeluje na određena područja života. Ako radite na montažnoj traci u tvornici, doista morate raditi samo ono što vam se kaže. No, u mnogim područjima života trebali bismo osjetiti slobodu eksperimentiranja s onim što nam odgovara. Dave ima

preuzeli rizik u poslovanju, ulaganju, podcastingu i pokretanje internetske stranice za članstvo.

David nikako ne savjetuje skok s visokog zarona i riskiranje svega. On savjetuje da u početku preuzimate male rizike kako ne biste pali u velike financijske probleme ako ne uspijete. Morate se "zaštititi od negativnih strana i uhvatiti naopačke". Eksperimentirate na male načine kako biste smanjili rizik.

Odrastanje siromaha

David nije odrastao u bogatoj obitelji, pa čak ni u obitelji srednje klase. Svoju obitelj opisuje kao "prilično siromašnu". I znao je da više ne želi biti siromašan. Htio je moći kupovati stvari i imati iskustva, ali kako je stario shvatio je da to nisu stvari koje želi. To je bila sloboda.

Počeo je čitati knjige Zig Ziglara, Napoleona Hilla i dobro poznatu knjigu Najbogatiji čovjek u Babilonu. Iako nije čitao te knjige dugi niz godina, pa čak osjeća i odbojnost prema njima zbog „previše pozitivne afirmacije ispred mog zrcala ”, pripisuje ih svom ranom interesu za financije pitanja.

Obrazovanje - u školi i izvan nje

David je mogao pohađati fakultet pomoću Pell -a stipendije i stipendije. Iako je bio primatelj novca za stipendije, nije imao pojma o tome da traži stipendije ili se čak priprema za SAT/ACT. Bio je jedan od rijetkih studenata iz svog rodnog grada koji je uopće išao na fakultet.

Iako je fakultet Davida donekle pripremao za rješavanje njegovih osobnih financija, naučio je još više dok je odlazio raditi za tvrtku za savjetovanje o ulaganjima. Imati mentore u poslu i naučiti kako raspolažu novcem pomoglo je Davidu da shvati kako rade ono što rade i primijeni ih na njegovu situaciju.

Izbjegavanje duga

Budući da je tek završio fakultet i tek vjenčan, David kaže da su on i supruga većinom bili štedljivi. Sjeća se da je dobio svoju prvu kreditnu karticu i koristio je za plaćanje namirnica, što je u to vrijeme bilo vrlo neobično. Putovanje ih je zadužilo i brzo je shvatio da mu se ne sviđa osjećaj da su tamo.

Na kraju su uspjeli otplatiti svoj dom i iako David može navesti sve "prednosti" hipoteke, više mu se sviđa osjećaj slobode. Stoga su si postavili cilj da to isplate, što David kaže da je ono što je olakšalo proces. Bili su potpuno bez duga zadnjih 10 godina.

Ulaganje u nekretnine

David i njegova supruga isprobali su tradicionalnu metodu kupnje obiteljske kuće, pretvorivši je u tripleks i unajmivši upravitelja nekretnina koji će im nadzirati nekretninu. Nisu mogli pronaći menadžera pa se David sam prihvatio posla. I mrzio je to. Prodali su tu nekretninu i umjesto toga postali potpuno drugačija vrsta ulagača u nekretnine.

U Sjedinjenim Državama ljudi mogu ulagati iznajmljivanje nekretnine preko njihovih IRA -a. Jedini je problem što banke ne žele davati kredite jer nema jamstava, pa je stopa oko 6%. David je dao 50% cijene kupnje, a kupac 50%. To Davidu daje povrat ulaganja od 6%.

Ovo je sjajan primjer eksperimenta u koji je David ušao i koji mu je dobro uspio. Budući da je zgrada bila potpuno nova, u gradu na fakultetu, a kupac je uložio veliki dio kapitala, David nosi vrlo mali rizik u nekretnini.

Dobivanje prvog savjetodavnog posla

David je smanjio plaću kad se tvrtka u kojoj je radio preselila u drugu državu i počeo tražiti drugi posao. Oglas u novinama naveo ga je da se prijavi u investicijsko društvo, gdje će ga zaposliti i rasti s tvrtkom, te na kraju postati vlasnik.

David ipak nije vidio financijski rast kakav je želio vidjeti. Dvije godine kasnije zarađivao je 43.000 dolara godišnje, savjetujući stotine milijuna dolara. Odlučio je da je završio. Nedostatak nagrade za njegova postignuća bio je previše za njega.

Potres u organizaciji značio je da su izvorni vlasnici prodali tvrtku, a David je u roku od godinu dana postao partner i bio je u izvršnom odboru. Tvrtka je na kraju ponovno prodana, da bi je David i njegovi partneri kupili 2005. godine. Napustio je tvrtku 2012. kako bi napravio svoje.

Zašto David više ne uravnotežuje svoju čekovnu knjižicu

Na pitanje u kojem području svojih financija nije baš dobar, David je priznao da više nikada nije uravnotežio svoju čekovnu knjižicu. Umjesto toga, rade godišnje proračun. Imaju dobru predodžbu o tome što troše, pa pokušavaju ne zaglibiti u detalje.

David kaže da je to jedan od razloga što nema duga. Mrzi upravljati sitnicama financija; stvari poput plaćanja računa i balansiranja njegove čekovne knjižice do kune. A budući da mrzi zaglibiti se u detaljima svakodnevnog upravljanja novcem, David koristi tvrtku za upravljanje svojim novcem i softver za proračun na mreži za kontrolu godišnje potrošnje.

On vodi proračunsku tablicu koju provjerava mjesečno, da vidi koliko su potrošili i kako su njegova ulaganja. Budući da te podatke dijeli na svojoj web stranici, mora ih pomnije pratiti.

Planiranje budućnosti

Sada kad su David i njegova supruga prazni gnijezdi i imaju dovoljno novca za život prodajom svog udjela u tvrtki, na čemu radi za budućnost? Neki veliki ciljevi ili snovi?

Kaže ne baš. Iako želi podcast i web stranicu dovesti do te mjere da zarađuje dovoljno za život bez dodirivanja novca koji dobije od prodaje tvrtke. Čini se da će mu se to dogoditi sljedeće godine.

David priznaje da nije osobito usmjeren na ciljeve. On nije od onih koji će početkom godine zapisati popis ciljeva. Dapače, ima projekte na kojima radi. Ove je godine razvijao aplikaciju za svoje članove. Ali kaže da mu je glavni cilj uvijek pronaći načine kako pomoći drugima i poslužiti im.

Živjeti život bez žaljenja

Davidova obitelj živjela je onim što bi mnogi nazvali neobičnim životom. Proveo je mnogo godina radeći na poslu. On i njegova žena školovali su djecu kod kuće uglavnom kroz školovanje. Uvijek im je bilo ugodno raditi stvari drugačije i planiraju to nastaviti.

Priznaje da su usput griješili... poput izgradnje te velike, skupe kuće koju si nisu mogli priuštiti. Ali ne žali zbog toga. On kaže: "Smanjite svoje gubitke i idete dalje."

Prikaži bilješke

• 01:20 Kako je spremnost na pokušaj i neuspjeh pomogla Davidu da postigne financijski uspjeh
• 03:02 Kako je siromašan odrastao nadahnuo Davida da svojim novcem donese bolje odluke
• 05:35 Ono što David nije znao o pripremama za fakultet i svom obrazovanju na poslu
• 08:15 Kakve su mu bile navike trošenja kao tek završeni student i tek vjenčani
• 11:10 Kako su se porezi na kapitalnu dobit promijenili od 90 -ih
• 12:25 Zašto upravljanje nekretninama nije uspjelo Davidu i što on radi umjesto toga
• 15:15 Davidov prvi savjetnički posao: kupiti tvrtku, prodati je i ponovno kupiti
• 25:00 Zašto David više ne uravnotežuje svoju čekovnu knjižicu
• 26:55 Kako je prodaja njegovog dijela tvrtke promijenila Davidovu strategiju ulaganja
• 31:00 Ono što David radi s isplatom tvrtke dobiva svakog prosinca
• 33:00 Kako David upravlja svojim novcem, a da se ne mora baviti detaljima
• 34:30 Sloboda i fleksibilnost u postavljanju ciljeva za budućnost
• 36:30 Živjeti životom bez žaljenja

Sponzor emisije

Dolazi uskoro…

Linkovi/Uvjeti/Koncepti s emisije

• Zig Ziglar
• Napoleonovo brdo
• Takt povjerenja
• Ulaganje u dionice
• Fond fondova
• PeerStreet
• Schwab
• Kovnica

Cijeli prijepis

Dolazi uskoro…

Gledaj video

Dolazi uskoro…

Što je sljedeće?

Imam pitanje? Ostavite komentar ispod ili upotrijebite moj obrazac za kontakt.

Hvala vam što ste poslušali ovu epizodu. Molim vas ako vam se sviđa ono što čujete pretplatite se na emisiju na iTunesu. Želim poboljšati emisiju pa vas molimo da ostavite ocjenu i recenziju. Reci mi što voliš i kako bih se mogao poboljšati.

Ova je emisija dio FinCon Podcast mreže, a producirala ju je Steve Stewart.

O Philipu Tayloru, CPA

Philip Taylor, zvani "PT", CPA je, bloger, podcaster, suprug i otac troje djece. PT je također osnivač i izvršni direktor konferencije i sajma industrije osobnih financija, FinCon.

On je stvorio Part-Time Money® još 2007. kako bi podijelio svoje savjete o novcu, smatrao se odgovornim (dok otplatiti više od 75 tisuća dolara duga) i upoznati druge strastvene u prelasku na financije neovisnost.