Vjerojatno ste vidjeli na desetke ovakvih popisa, ali priznajmo - većina se usredotočuje na lokacije koje su već preplavljene umirovljenicima iz svih uobičajenih razloga.
Na ovom popisu nudim gradove koji nude opipljive financijske prednosti za umirovljenike. Naravno, to su sjajna mjesta za umirovljenje. No, svaki nudi i financijske ili ekonomske koristi osim što su jednostavno tamo gdje je život jeftin.
I tako bi trebalo biti - preselite li se u drugi grad, selite se tamo u mirovinu i stvarate novi život, a ne da presavijate šator svog života.
Kriteriji za ocjenjivanje gradova
Preporučeni gradovi uglavnom su uklonjeni s najmanje pola tuceta drugih lista "najboljih mjesta za umirovljenje", a ja sam ih nulirao u onima koji su uključeni na nekoliko popisa - plus par iznenađenja koja obično ne čine krug.
Ali zapamtite, ovaj popis govori o gradovima koji umirovljenicima nude posebne financijske prednosti.
Zbog toplog vremena, plaža i nepostojanja državnog poreza na dohodak, lokacije na Floridi su uvelike prezastupljene na većini takvih popisa-čak sam i jedno uvrstio ovdje. No, uzeo sam si slobodu pretpostaviti da ne žele svi doživjeti svoje zlatne godine u Sunčevoj državi, i proširio popis tako da pokrije cijelu zemlju.
Preporuke su dalje destilirane zbog ekonomskih i financijskih prednosti, uključujući:
- Troškovi života u gradu (SAD = 100)
- Sveukupno porezno opterećenje po državi, uzimajući porez na prihod, promet, nekretnine i druge poreze (prosjek u SAD -u je 9,9% prihoda)
- Prosječne cijene kuća - za usporedbu, srednja cijena kuće u SAD -u = 198 500 USD od ožujka 2014
- Vrijeme, prirodni sadržaji i kulturno okruženje
- Snaga lokalnog tržišta rada određena regionalnim Stopa nezaposlenosti (od ožujka 2014.; Američka nacionalna stopa = 6,7%)
Posljednje dvije točke zahtijevaju neko objašnjenje.
Iako se vrijeme i pogodnosti uglavnom odnose na osobne preferencije, oni se također mogu pretočiti u niže životne troškove.
Na primjer, blaga klima može rezultirati nižim računima za komunalne usluge. I, obilje lokalnih atrakcija može smanjiti troškove zabave i putovanja. To se posebno odnosi na prirodne sadržaje poput plaža i jezera.
Što se tiče posla, smatrao sam da se umirovljenici često vraćaju na tržište rada - zbog financijske potrebe ili zbog dosade. Područje s velikim zapošljavanjem učinit će te poslove dostupnim.
To je lijepa opcija koju imate, čak i ako je nikada ne trebate koristiti.
Osim toga, snažno lokalno zapošljavanje također stvara mogućnosti ulaganja u blizini kuće, osobito u pogledu iznajmljivanja nekretnina. Snažno tržište rada obično znači veći potencijalni prihod od najma koji se može imati u području s malo mogućnosti zaposlenja.
Imajući na umu ideju "različitih poteza za različite ljude", predstavio sam ovaj popis kao prvih deset gradova u kojima vam vaš financijski savjetnik odobrava da odete u mirovinu, a ne kao poseban rang. Ovisno o osobnim preferencijama, bilo koji od ovih gradova mogao bi biti vaš najbolji izbor.
Imajući to na umu, na popisu ...
1. Omaha, Nebraska
Dom Warrena Buffeta-vjerojatno najpoznatijeg svjetskog milijardera-Omaha se stalno pojavljuje na listama poput najbolji grad za nove fakultete, najbolji grad za mogućnosti zapošljavanja, najbolji grad za poduzetnike i mnogi drugi slični.
Ovo je grad u usponu, a to se odražava i na njegovo sve veće stanovništvo, trenutno znatno više od 400.000. No, kad brojnim ekonomskim mogućnostima dodate niske gradske troškove života, to je također izvrsno mjesto za umirovljenje.
Doduše, zime su u ovom dijelu gornjeg srednjeg zapada oštre - s prosječno visokih 33, a najnižih 13 u siječnju - ali ako već živite na srednjem zapadu, to ne bi trebao biti problem. Zapravo, hladno vrijeme može se više nego nadoknaditi činjenicom da su troškovi života u Omahi dobri ispod nacionalnog prosjeka, a srednja cijena kuće iznosi samo nešto više od 75% SAD -a prosjek. Grad nudi jeftin život u kombinaciji s rastućim ekonomskim mogućnostima i sve većim brojem kulturnih sadržaja.
Kako bogatstvo u gradu raste, rastu i te pogodnosti. Omaha je iznenađujuće etnički grad koji se odražava u raznim četvrtima, uključujući Malu Italiju, Malu Češku, Mali Meksiko i grčki grad.
U blizini centra Omahe nalazi se Stara tržnica, primarna gradska povijesna četvrt. Starije zgrade, poput skladišta, pretvorene su u trgovine, restorane, barove i umjetničke galerije.
Brojevi u Omahi:
- Troškovi života - 88,3
- Državno porezno opterećenje - 9,7%
- Srednja cijena kuće - 150.000 USD
- Stopa nezaposlenosti - 4,5%
2. Sarasota, Florida
Nijedan popis gradova za umirovljenje ne bi bio potpun bez barem jednog unosa iz države Florida.
Država nudi previše financijskih pogodnosti i pogodnosti koje bi umirovljenici mogli ignorirati. Za početak, ne postoji državni porez na dohodak, što je dobrobit za umirovljenike koji žele dodatno razvući svoje mirovine. Tijekom cijele godine toplo vrijeme održava niske račune za grijanje, a država je okružena tropskim plažama što je teško nadmašiti kao destinaciju za umirovljenje.
Iako su cijene kuća na području Sarasote malo iznad nacionalnog prosjeka, to je još uvijek niže od mnogih drugih popularnih utočišta za umirovljenike na obalnoj Floridi. Cijene kuća u Sarasoti još uvijek mogu biti blagoslovljeno olakšanje onima koji se sele iz područja poput Kalifornije i sjeveroistoka, gdje su cijene radikalno veće.
Grad se nalazi na blagim obalama Meksičkog zaljeva, oko sat vremena vožnje od Tampa, dva sata do Orlanda i manje od četiri sata do Miamija.
Brojevi u Sarasoti:
- Troškovi života 101,5
- Državno porezno opterećenje 9,3%
- Srednja cijena kuće 210.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 6,0%
3. Austin, Teksas
Slično kao i Omaha, Austin je još jedan od onih gradova koji se često pojavljuju na svim tim popisima dobrih vijesti najboljih gradova. Zaposlenost u gradu brzo raste, osobito u tehnološkom sektoru. Tu je i Sveučilište Texas, s više od 50.000 studenata.
Unatoč ekonomskim prednostima koje Austin ima, ukupni troškovi života na tom području zapravo su ispod nacionalnog prosjeka. Ukupni državni porezni teret za Teksas, sa 7,9%, drugi je najniži grad u gradu na ovoj listi. Najbolja vijest za umirovljenike je da je Teksas još jedna od onih država koja nema državni porez na dohodak.
Cijene kuća su iznad nacionalnog prosjeka, na 225.000 dolara, ali i dalje znatno ispod skupih gradova koje toliko umirovljenika ostavlja iza sebe. To je djelomično zbog brzog rasta stanovništva u tom području, kao i zbog procvata gospodarstva. Stopa nezaposlenosti od 4,4% gotovo je 1/3 ispod nacionalnog prosjeka, što predstavlja sve vrste ekonomskih mogućnosti. Ako ikada budete imali potrebu za poslom nakon odlaska u mirovinu, obrazovanje i tehnologija su jaka polja u ovom području, uz gotovo svaki drugi sektor.
Vijesti o vremenu u Austinu su miješane. Prosječni siječanjski vrh od 62 ° čini vrlo ugodnu zimu; ali prosjek od 97 ° u kolovozu čini ga jednim od najtoplijih gradova u zemlji.
No, unatoč vremenskim uvjetima, Austin nudi ogromne kulturne mogućnosti. Njegov status glavnog sveučilišnog grada utječe na tu kulturu. Na primjer, trgovačka četvrt SoCo u blizini centra grada, ponosi se „Keep Austin Weird“, i je dom ekscentričnih trgovina, kafića, restorana, kamiona s hranom, prikolica i brojnih festivali.
Ako se želite povući na mjesto gdje se svuda događa život, Austin je pravo mjesto.
Brojevi u Austinu:
- Troškovi života 95,5
- Državno porezno opterećenje 7,9%
- Srednja cijena kuće 225.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 4,4%
4. Charleston, Južna Karolina
Jedan od najbogatijih kulturnih centara u Americi, Charleston je povijesna zajednica luka i plaža. Grad ima jednu od najstarijih i najbolje očuvanih arhitektura u SAD -u, i predstavlja spoj utjecaja južne, engleske, francuske i zapadnoafričke kulture. Grad nudi blago (ali ne i tropsko) vrijeme, a također je i razumna vožnja do Atlante i do različitih lokacija na Floridi.
Kao i većina drugih gradova na ovom popisu, Charleston kombinira niske troškove života i relativno niske poreze s jakim gospodarstvom. Cijene kuća su iznad nacionalnog prosjeka, sa prosjekom od 225.000 USD, ali to je još uvijek jeftino kada se uzme u obzir da je grad povijesni i primorski, s blagom klimom tijekom cijele godine.
Brojevi u Charlestonu:
- Troškovi života 98,3
- Državno porezno opterećenje 8,4%
- Srednja cijena kuće 225.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 4,6%
5. Nashville, Tennessee
"Glazbeni grad" ima puno posla, pa ga to čini primarnom destinacijom za umirovljenike. Glavni i drugi najveći grad u državi Tennessee, Nashville nudi snažnu ekonomiju, niske troškove života i kulturne prednosti što je glavni grad country glazbe.
Morate samo voljeti one države koje nemaju porez na dohodak, a Tennessee je još jedna od njih. No, čak i izvan odsutnosti državnog poreza na dohodak, Nashville ima najnižu ukupnu stopu oporezivanja od svih gradova na ovoj listi. Osim niskih poreza, ukupni troškovi života grada znatno su ispod nacionalnog prosjeka, a medijane cijene kuća u tom području su gotovo 20% ispod američkog prosjeka.
Gospodarstvo je jako, s glazbenom industrijom, turizmom, državnom vladom, zdravstvom, obrazovanjem i rastućom industrijom sastavljanja automobila u regiji Middle Tennessee.
Brojevi u Nashvilleu:
- Troškovi života 88,9
- Državno porezno opterećenje 7,7%
- Srednja cijena kuće 160.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 5,4%
6. Des Moines, Iowa
Des Moines je još jedan grad na srednjem zapadu koji bilježi stalan rast stanovništva i gospodarstva. Unatoč ovom rastu, troškovi života u gradu su gotovo 10% ispod nacionalnog prosjeka, dok su cijene kuća oko 20% niže od medijane za cijeli SAD.
Iako se nalazi usred velike poljoprivredne regije Srednji zapad, rast gradskog gospodarstva prvenstveno je posljedica nepoljoprivrednih industrija. Grad se smatra trećim najvećim osiguravajućim centrom na svijetu, a ujedno je i glavni grad države Iowa. Ima značajan broj poslova i u financijama i u zdravstvu.
Trkalište i kasino Prairie Meadows nalazi se u obližnjoj Altooni, zabavnom mjestu za kockanje i konjske utrke. Objekt je otvoren 24 sata dnevno, 365 dana u godini, a sadrži više od 1.750 automata i stolnih igara. Također ugošćuje koncerte i predstave.
Brojevi u Des Moinesu:
- Troškovi života 90,9
- Državno porezno opterećenje 9,6%
- Srednja cijena kuće 178.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 4,7%
7. Atlanta, Georgia
Iznenađenje! Atlanta je daleko najveći grad na popisu, a iako veliki gradovi općenito nisu dobra mjesta za umirovljenje, ovaj je iznimka. Za početak, grad uživa u blagim zimama - prosječni dnevni maksimum u siječnju je 52 stupnja, a najniža noću 34. Ne baš Florida, ali izuzetno ugodno.
Lokacija je još jedan plus u Atlanti. Grad je lakom vožnjom do Floride, kao i Nashvillea, te šarmantnih primorskih gradova Charlestona, SC i Savannah, GA. A za veće udaljenosti, Atlanta je dom zračne luke Hartsfield-Jackson, najprometnije zračne luke na svijetu, koja nudi letove za gotovo sve destinacije na svijetu.
Osim ispodprosječnog državnog poreznog opterećenja, Gruzija umirovljenicima nudi i velike porezne olakšice. Država dopušta isključenje 35.000 dolara iz “ostalih mirovinskih prihoda” za svakog poreznog obveznika. To uključuje oporezivi prihod od ulaganja, sve dok imate 62 godine ili više. Za većinu umirovljenika to će se pokazati ekvivalentom bez državnog poreza na dohodak.
Troškovi života i prosječne cijene kuća ispod su nacionalnih prosjeka, a stopa nezaposlenosti je nešto viša od nacionalnog prosjeka, baza poslova je raznolika i nudi mogućnosti za gotovo sve polje.
Brojevi u Atlanti:
- Troškovi života 95,6
- Državno porezno opterećenje 9,0%
- Srednja cijena kuće 190.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 6,8%
8. Manchester, New Hampshire
Još jedno iznenađenje! Iako obično ne razmišljamo o Novoj Engleskoj kada je riječ o odlasku u mirovinu, Manchester je vrijedan pomnog pogleda. Može pružiti mnoge prednosti života na području Bostona, ali bez visoke cijene.
Grad ima treći najniži državni porezni teret od svih gradova na ovoj listi, ali ima još više na poreznom planu. Iako su porezi na nekretnine prilično visoki, država nema porez na dohodak niti porez na promet. I niska stopa nezaposlenosti u gradu praktički jamči da će posao biti dostupan ako ikada odlučite da morate izaći iz mirovine na čaroliju.
Područje obiluje sadržajima. Grad ima šarmantan centar grada koji se renovira. Skija se u obližnjim Bijelim planinama, atlantske plaže udaljene su oko 30 minuta, te jezero Winnipesaukee i jezero Squam (gdje se film prikazuje Na Zlatnom ribnjaku snimljeno) su neka od najljepših jezera u Americi. Boston - sa svim svojim kulturnim sadržajima - udaljen je samo sat vremena vožnje automobilom.
Hladno vrijeme svakako je negativno, ali ne preziru svi hladnoću. I dok su i ukupni troškovi života i prosječne cijene kuća veće od nacionalnih prosjeka, općenito su jeftini prema standardima Sjeveroistoka.
Brojevi u Manchesteru:
- Troškovi života 116,8
- Državno porezno opterećenje 8,1%
- Srednja cijena kuće 240.000 USD
- Stopa nezaposlenosti 4,7%
9. Salt Lake City, Utah
Još jedan glavni grad države, Salt Lake City je još jedno mjesto koje kombinira niske troškove života sa snažnim i rastućim gospodarstvom. Srednja cijena kuće znatno je iznad američkog prosjeka i iznosi gotovo četvrt milijuna dolara. No, to je na Zapadu, gdje su cijene kuća općenito veće nego u ostatku zemlje. A ako se planirate preseliti iz skupe države poput Kalifornije, cijene kuća u Salt Lake Cityu činit će se kao prava pogodba.
Stopa nezaposlenosti u tom području iznosi 4,3%više od jedne trećine ispod nacionalnog prosjeka. Osim toga, zapošljavanje je široko zasnovano, uključujući vladu, obrazovanje, zdravstvo, prijevoz (gradska zračna luka jedna je od najprometnijih u državi), poslovna i profesionalna usluge.
Vrijeme može biti problem u ovom području jer regija doživljava ozbiljne zimske hladnoće, kao i velike ljetne vrućine. Međutim, grad je u blizini Velikog slanog jezera, kao i brojnih skijališta svjetske klase (u krugu od 50 milja od grada nalazi se osam skijališta).
Brojevi Salt Lake Cityja:
- Troškovi života 100,6
- Državno porezno opterećenje 9,3%
- Srednja cijena kuće 248 800 USD (prema Zillow.com)
- Stopa nezaposlenosti 4,3%
10. Asheville, Sjeverna Karolina
Ako se želite povući u planine, Asheville bi mogao biti pravo mjesto za vas. Smješten u planinama Blue Ridge u Sjevernoj Karolini, Asheville je u jednom od najljepših okruženja u SAD -u. Klima grada odlikuje se blagim zimama i toplim/vrućim ljetima, usporedivim s onima u Atlanti. Zapravo, Asheville se nalazi na razumnoj udaljenosti od Atlante, kao i drugih jugoistočnih gradova, uključujući Nashville, Charlotte i Charleston.
Što se tiče troškova života, ukupnog poreznog opterećenja države i srednjih cijena kuća, Asheville je u pravu u prosjeku za SAD općenito u svakoj kategoriji. No to je u području sa stopom nezaposlenosti koja je znatno ispod američkog nacionalnog prosjeka. Zapošljavanje na tom području široko je zasnovano i uključuje obrazovanje, zdravstvo, maloprodaju i turizam.
Ako se želite povući u planinsko područje - ono s niskim troškovima života, blagom klimom i solidnom lokalnom ekonomijom - Asheville vrijedi provjeriti.
Brojevi na Ashevilleu:
- Troškovi života 101.1
- Državno porezno opterećenje 9,9%
- Srednja cijena kuće 196 825 USD (prema Zillow.com)
- Stopa nezaposlenosti 5,2%
Drugi top gradovi za umirovljenje?
Koji su mi gradovi nedostajali? Jeste li u mirovini i mislite da vaš grad zaslužuje spomen? Podijelite u komentarima ispod.
#####
Foto: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Ured za kongrese i posjetitelje područja Charleston; Nashville - Posjetite Music City; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Manchester - TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn