Usporedite hipotekarne stope u Teksasu

Srednja cijena kuće u Teksasu značajno je porasla od 2011, prema davatelju podataka o nekretninama Zillowu. Niska srednja vrijednost od 125.000 USD početkom 2012. od tada je narasla na 190.000 USD krajem 2018. godine.

Iako još uvijek zaostaje za američkim popisnim uredom nacionalni izračun srednje vrijednosti vrijednosti 320.000 USD, dugoročni trend je jasan. Kretanje ovim sve skupljim tržištem znači da potencijalni vlasnici kuća moraju obratiti veliku pažnju na stope, uvjete i uvjete hipoteka u Teksasu.

Nacionalni čimbenici kao što su propisi i gospodarski učinci utječu na tržište, ali isto tako utječu i promjene na državnoj i lokalnoj razini, poput stopa ovrhe, regionalne konkurencije zajmodavaca i još mnogo toga. Dobro razumijevanje trenutnih hipotekarnih stopa u Teksasu pomaže vam pronaći najbolji mogući stambeni kredit za vaše potrebe.

Neizmjerna veličina države Texas, mješavina urbanih, prigradskih i ruralnih područja, značajnog stanovništva rast, raspon klime i zemljopisnog podrijetla te druga razmatranja specifična za državu-svi imaju utjecaj na dom vrijednost.

Da biste pronašli najbolju moguću hipoteku za svoje potrebe, važno je imati na umu sve ove elemente, a zatim početi tražiti niz zajmodavaca koji nude konkurentne stope i uvjete, bilo da tražite novi stambeni kredit ili refinancirate tekući hipoteka. Nastavite čitati kako biste saznali više.

Trenutne stope hipoteka i refinanciranja u Teksasu

5 kritičnih elemenata koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja u Teksasu

Što više znate o hipotekarnim stopama u Teksasu, lakše ćete donijeti informiranu odluku koja najbolje odgovara vašoj jedinstvenoj situaciji u smislu onoga što je potrebno za osiguranje kredita i kupnju kuće. Kad znate kako postići najpovoljnije moguće stope i uvjete, dugoročno štedite novac plaćajući manje kamata. To može držati tisuće dodatnih dolara u džepu svake godine. Također možete uživati ​​u raznim potencijalnim pogodnostima, od nižih predujmova do kredita osiguranih od savezne agencije. To je razlog zašto je toliko važno istražiti pružatelje usluga, cijene i uvjete, kao i pažljivo ih usporediti kako biste pronašli najbolju opciju za svoje potrebe.

1. Kreditni rezultat: Vaš kreditni rezultat utječe na širok raspon financijskih odluka, a jedan od najvažnijih su uvjeti koje nude zajmodavci koji vam nude stambeni kredit. Iako će svaki zajmodavac imati drugačije kriterije i kreditna ocjena nije jedini faktor koji uzima u obzir vaš hipotekarni davatelj, to je posebno važan faktor. Što je vaš kreditni rezultat veći, veća je vjerojatnost da ćete uživati ​​u nižim kamatama i drugim pogodnostima, jer jači rezultat ukazuje na pouzdanijeg i pouzdanijeg dužnika. Nasuprot tome, niži rezultat može dovesti do viših kamatnih stopa i drugih prepreka. Zavod za financijsku zaštitu potrošača nudi detaljan vodič koji vam može pomoći da razumijete više o tome kako se generira kreditna ocjena i što utječe na konačni dosegnuti broj.
2. Vrsta kredita: Hipoteka je uvijek kredit vezan uz dio nekretnine, ali točna priroda vašeg stambenog kredita može uvelike varirati. Sve od svrhe kredita, bilo za novi dom ili za refinanciranje postojeće hipoteke, na određenu vrstu može imati značajan utjecaj na mjesečnu uplatu, kamatnu stopu i mnogo toga više. Pogodnost za razne specijalizirane zajmove koje nude vladine agencije može biti značajna utjecaj na kamatne stope i mjesečna plaćanja, pa razumijevanje njihovih kvalifikacija i prednosti jest vitalna. Čak i tradicionalna hipoteka uključuje opcije koje mogu bitno promijeniti prirodu ugovora, poput odabira fiksne ili prilagodljive stope i odabira duljine roka kredita.
3. Vrsta refinanciranja: Refinanciranje pomaže sadašnjim vlasnicima kuća da prilagode svoje mjesečne uplate, kamatne stope i druge ključne uvjete sklapanjem novog ugovora o zajmu koji otplaćuje postojeći. Ova je mogućnost snažna, ovisno o trenutnim tržišnim uvjetima i o tome što su zajmodavci spremni ponuditi. Razumijevanje različitih vrsta refinanciranja pomaže vlasnicima kuća u odabiru opcije koja najbolje odgovara njihovim ciljevima. Refinanciranje vam može pomoći da promijenite trajanje kredita, pristupite izgrađenom kapitalu u kući i promijenite između hipoteke s fiksnom i prilagodljivom kamatnom stopom, između ostalih razloga. Odbor Federalnih rezervi nudi opsežan vodič za refinanciranje koji pomaže vlasnicima kuća razumjeti mnoge detalje uključeni u proces.
4. Trajanje roka refinanciranja: A refinancirana hipoteka mogu se drastično razlikovati od stambenog kredita koji je bio na snazi ​​prije toga. Jedna od transformativnih promjena koju treba uzeti u obzir je duljina roka refinanciranja. Kraći uvjeti pomažu zajmodavcu pružajući kraći rok do otplate, što često dovodi do nižih kamatnih stopa zajmoprimca, ali i veće mjesečne uplate. Dugoročni rok obično znači veće kamatne stope i veće ukupne troškove, ali omogućuje zajmoprimcima da raspodijele ukupne troškove hipoteke na mnogo duže razdoblje.
5. Polog: Kapara može biti vrlo niska, s određenim programima koje sponzorira vlada otvorena za određene demografske podatke, ili visoka koliko kupac kuće to želi postaviti. Zlatni standard od 20 posto za tradicionalne hipoteke iskustvo je s kojim mnogi ljudi imaju iskustva, ali u mnogim slučajevima postoji prostor za varijacije. Niža kapara unaprijed smanjuje financijski utjecaj, ali često znači veća mjesečna plaćanja, dok znatan predujam značajnija je neposredna obveza koja smanjuje dugoročne obveze. Moguće je donekle prilagoditi predujam kako bi se stvorio najučinkovitiji saldo za individualne potrebe, iako svi zajmoprimci moraju raditi u granicama koje su odredili njihovi zajmodavci.

Kako dobiti najbolje stope hipoteke i refinanciranja u Teksasu

Kad dođe vrijeme za odabir vjerovnika i osiguranje hipoteke, pronalaženje povoljnih stopa i uvjeta, kao kao i istraživanje mnogih oblika hipoteka koji mogu biti dostupni, pomoći će vam da napravite najbolji izbor moguće. Uz malo istraživanja možete otkriti da ispunjavate uvjete za USDA stambeni zajam za kupnju kuće u ruralnom području ili hipoteku Federalne stambene uprave za kupce prve kuće. Čak i ako se ne uklapate u nijednu od ovih posebnih hipotekarnih kategorija, i dalje ćete pronaći razlike između onoga što vaši odabrani zajmodavci nude i na kraju ćete zbog toga uštedjeti novac. Jedini način da se identificiraju potencijalne mogućnosti uštede je istražiti dostupne mogućnosti.

CFPB je rekao da se zajmoprimcima koji traže 30-godišnji konvencionalni stambeni kredit s fiksnom kamatnom stopom nude kamate koje variraju čak do pola posto ili više. To znači desetke tisuća dolara uštede tijekom trajanja kredita, te mogućnost ranije otplate glavnice kako bi se dodatno smanjila obveza. Međutim, 47 posto zajmoprimaca ne uspoređuje mogućnosti kreditiranja. Pridružite se malom broju usporednih kupaca tako što ćete pronaći hipotekarne opcije koje vam najbolje odgovaraju, a zatim se obratite nekolicini pružatelja usluga radi ponuda. Po mogućnosti ispunite internetske obrasce i telefonirajte ako ta opcija nije dostupna.

Također biste trebali obratiti veliku pozornost na naknade koje su uključene kada dođe vrijeme za dovršenje hipoteke. Određena državna agencija zahtijeva posebne naknade, poput naknade za snimanje grada ili zemlje, o kojima se često ne može pregovarati. Međutim, mnogi drugi troškovi uključeni u proces, od izdavanja kredita do pripreme dokumenta i pretraživanja naslova, mogu se smanjiti uz malo pregovora.

Preporučene tvrtke u Teksasu

Država Lone Star mora razmotriti nekoliko potencijalnih davatelja kredita. Oni uključuju:

• Ubrzani zajmovi: Kao tržište zajmova, Quicken Loans povezuje zajmoprimce i zajmodavce u svih 50 država. Njegova opsežna mreža znači da je to pogodna platforma za potencijalne i sadašnje vlasnike stanova da istraže razne nove hipoteke i mogućnosti refinanciranja. Od tradicionalnih hipoteka s fiksnom i prilagodljivom kamatnom stopom do stambenih kredita VA, FHA i USDA, Quicken zajmovi mogu povezati zajmoprimce s zajmodavcima koji nude najrelevantnije mogućnosti za njihove potrebe. Ima najbolju ukupnu ocjenu od svih zajmodavac ili zajmodavno tržište također smo se rangirali na 9.8/10.
• LendingTree: LendingTree nudi pristupačan put za traženje ponuda i napredovanje u procesu s raznim zajmodavcima putem svog internetskog tržišta zajmova. LendingTree također ima neke moćne značajke automatizacije. Unošenje podataka samo jednom može povezati zajmoprimce s čak pet potencijalnih zajmodavaca, čineći usporedbe i početne odluke mnogo lakšima.
• J.G. Wentworth: J.G. Wentworthovo izravno kreditiranje ima neobično niske postotne godišnje stope za određene hipotekarne proizvode, br skrivene naknade i razni kanali za komunikaciju s vjerovnikom, od e -pošte i chata uživo do telefona poziva. J.G. Wentworth također uživa ocjenu A+ iz Ureda za bolje poslovanje.
• Ally Bank: Ally Bank nudi potpuno internetsko iskustvo uz konkurentne kamatne stope na neke hipotekarne proizvode, kao što su APR-ovi ispod 5 posto za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom. Ally nema fizičke lokacije, ali to nadoknađuje lakim, sigurnim i jasnim procesima i svom podrškom koju banka može ponuditi.