मिसौरी में बंधक दरों की तुलना करें

मिसौरी एक काफी खरीदार-अनुकूल आवास बाजार प्रदान करता है, कम से कम जब राष्ट्रीय स्तर पर विचार किया जाता है। ज़िलो के अनुसार, राज्य का औसत घरेलू मूल्य $ 160,200 है। सेंट लुइस मेट्रो क्षेत्र में औसत घरेलू मूल्य $ 165,500 है, जैसा कि 1/31/19, ज़िलो ने पाया। हालांकि, ज़िलो ने बाजार को तटस्थ के रूप में वर्गीकृत किया, विशेष रूप से खरीदारों या विक्रेताओं के अनुकूल नहीं।

यह स्थिति बैंकों को बाजार के आधार पर बंधक दरों को समायोजित करने के लिए कोई विशेष प्रोत्साहन नहीं देती है परिस्थितियों, लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ज़िलो को उम्मीद है कि राज्य में घर की कीमतों में काफी वृद्धि होगी आगे बढ़ते हुए। अब घर खरीदने की कार्रवाई शुरू करने का सही समय हो सकता है, लेकिन यह आपकी विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करता है। यह जानने के लिए पढ़ें कि मिसौरी में सर्वोत्तम वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दर कैसे प्राप्त करें, और कौन से कारक आपकी ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं।

मिसौरी में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

4 महत्वपूर्ण तत्व जो मिसौरी में बंधक दर और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं

बंधक ऋण देने की प्रक्रिया जटिल है। यह आपको बहुत सारे प्रश्नों के साथ छोड़ सकता है। ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास का विश्लेषण करते हैं और, कुछ मामलों में, वैकल्पिक डेटा स्रोतों की एक विस्तृत श्रृंखला यह पहचानने के लिए कि ऋण के साथ कितना जोखिम जुड़ा है। वे संपत्ति के मूल्यों, घरेलू मूल्यों और स्थानीय और व्यापक आर्थिक मुद्दों दोनों में खुदाई करने जा रहे हैं जो आपके द्वारा खरीदे जाने वाले घर के दीर्घकालिक मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।

एक बार जब ऋणदाता इस सभी डेटा को देख लेता है और ऋण के संभावित मूल्य को निर्धारित कर लेता है, तो एक तृतीय-पक्ष प्रवर्तक अक्सर विश्लेषण की एक और परत जोड़ते हुए वास्तविक धन प्रदान करने के लिए कदम उठाता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, ऐसे कई कारक हैं जो आपके द्वारा विचार किए जा रहे घर के लिए मिलने वाली विशिष्ट बंधक दर को प्रभावित करते हैं। इनमें से कई मुद्दे अपेक्षाकृत सार्वभौमिक हैं। आपका क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं के लिए एक प्रमुख मार्गदर्शक बिंदु है, जिससे उन्हें आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल को तुरंत समझने और जोखिम का आकलन करने में मदद मिलती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहाँ रहते हैं या आपका घर कहाँ होगा; क्रेडिट स्कोर स्थिर है।

हालांकि, आपकी बंधक दर स्थानीय प्रवृत्तियों से भी प्रभावित हो सकती है, जैसे उधारदाताओं के बीच प्रतिस्पर्धा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, जहां कई उधारकर्ताओं के लिए सरकार समर्थित विशेष ऋण उत्पादों का उपयोग कर सकते हैं किफायती आवास, एक ऋणदाता जो उन कार्यक्रमों का उपयोग नहीं करता है, आम तौर पर कोशिश करने और प्रतिस्पर्धा करने के लिए कम दरों की पेशकश कर सकता है क्षेत्र।

बंधक दरों को निर्धारित करने वाले कारकों को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि कम दर से बचत महत्वपूर्ण हो सकती है। जबकि कुछ प्रतिशत अंकों की गिरावट ज्यादा नहीं लग सकती है, कल्पना कीजिए कि आपको थोड़ी कम ब्याज दर के साथ ऋण मिलता है जो आपको प्रति माह $ 20 बचाता है। बंधक 20 साल के लिए है। यह ऋण के जीवनकाल में कुल बचत में $4,800 की राशि होगी। यह सोचना आसान हो सकता है कि आपका बजट उन $20 प्रति माह को निगल सकता है, लेकिन जब आप सोचते हैं कि क्या आप बचत में लगभग $५,००० के साथ कर सकते हैं, सर्वोत्तम दर प्राप्त करने पर आप जो महत्व देते हैं वह हो सकता है बढ़ना। इसे ध्यान में रखते हुए, बंधक और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करने वाले चार सबसे महत्वपूर्ण तत्वों पर एक नज़र डालें:

1. क्रेडिट अंक: आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावशाली है चाहे आप एक नया गिरवी रखना चाहते हों या किसी मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करना चाहते हों। कई मायनों में, आपका क्रेडिट स्कोर एक बेंचमार्क है जिसका उपयोग ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि आप कितना कर्ज संभाल सकते हैं और आपको प्रदान करने के जोखिम को उचित ठहराने के लिए ऋण से पर्याप्त मूल्य प्राप्त करने के लिए ऋणदाता के लिए आवश्यक ब्याज दर धन। उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) अनुशंसा करता है कि किसी को भी गिरवी रखने के लिए खरीदारी करनी चाहिए उनके क्रेडिट स्कोर की जाँच करें किसी भी त्रुटि की पहचान करने और गलती से उच्च ब्याज दरों की ओर ले जाने से पहले उनका विवाद करने के लिए।
2. ऋण प्रकार: विभिन्न स्रोतों से उपलब्ध बंधक उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला है। बैंक अक्सर फिक्स्ड-रेट या एडजस्टेबल-रेट लोन के रूप में पारंपरिक मॉर्गेज की पेशकश करते हैं। लेकिन कई ऋणदाता विशेष ऋण उत्पाद प्रदान करने के लिए स्थानीय, राज्य और संघीय एजेंसियों के साथ भागीदारी करेंगे। इन प्रस्तावों का आमतौर पर बीमा किया जाता है या अन्यथा कार्यक्रम चलाने वाली एजेंसी द्वारा समर्थित, वित्तीय संस्थान द्वारा किए गए जोखिम को कम करता है। सीएफपीबी ने समझाया कि कई पारंपरिक ऋण की तुलना में काफी भिन्न ब्याज दरों के साथ आते हैं, अपने विकल्पों का पता लगाने के लिए विभिन्न उधारदाताओं के साथ अपने विकल्पों पर चर्चा करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण बना देता है विकल्प।
3. इक्विटी: इक्विटी पूंजी की वह राशि है जो आपने घर में निवेश की है, बाजार में इसके मूल्य के सापेक्ष। ज्यादातर मामलों में, आपकी प्रारंभिक इक्विटी ऋण की शुरुआत में आपके द्वारा प्रदान किए जा सकने वाले डाउन पेमेंट के बराबर होगी। दूसरी ओर, बैंकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनके द्वारा दिए जाने वाले ऋण घर के मूल्य से अधिक न हों। इस वजह से, ऋण की शुरुआत में इक्विटी प्रदान करने की आपकी क्षमता का ब्याज दरों पर नाटकीय प्रभाव पड़ सकता है। यदि आपका डाउन पेमेंट बड़ा है, तो ऋण छोटा होता है और इसे अक्सर छोटी अवधि में फैलाया जा सकता है। आपकी बेहतर इक्विटी स्थिति बैंक द्वारा उठाए जा रहे जोखिम को कम करती है और इसलिए, कम दर की ओर ले जाती है।
4. स्थान: सीएफपीबी ने समझाया कि दरें एक राज्य से दूसरे राज्य में थोड़ी भिन्न हो सकती हैं क्योंकि कई बाजारों की सेवा करने वाले उधारदाताओं को अक्सर विभिन्न क्षेत्रों के बाजार की गतिशीलता के बारे में अलग-अलग धारणाएं होती हैं। छोटे समुदाय या क्षेत्रीय बैंकों और क्रेडिट यूनियनों के साथ बड़े राष्ट्रीय उधारदाताओं की तुलना करना मददगार हो सकता है, यह देखने के लिए कि आपके राज्य और स्थानीय बाजार पर विविध दृष्टिकोण आपकी दर को कैसे प्रभावित करते हैं।

मिसौरी में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें?

सीएफपीबी ने पाया कि लगभग 47% होमबॉयर्स बंधक की खोज करते समय दुकान की तुलना नहीं करते हैं। हालांकि, यदि आप पहले बताए गए कारकों के बारे में सोचते हैं जो ब्याज दरों को प्रभावित करते हैं, तो देख रहे हैं उधारदाताओं की एक विस्तृत श्रृंखला के विकल्पों पर आपके द्वारा जितना संभव हो उतना मूल्य प्राप्त करने में महत्वपूर्ण है ऋण।

यह मिसौरी जैसे राज्यों में विशेष रूप से सच है, जहां आपके पास बड़े ग्रामीण क्षेत्रों के साथ-साथ कैनसस सिटी और सेंट लुइस जैसे प्रमुख शहरी क्षेत्रों का मिश्रण है। विभिन्न ऋणदाता अपने उत्पादों को विभिन्न समुदायों की जरूरतों पर केंद्रित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, सेंट लुइस में केंद्रित एक बड़ा बैंक विकासशील शहरी इलाकों में कम आय वाले आवास के लिए ऋण में विशेषज्ञ हो सकता है, जबकि राज्य के ग्रामीण हिस्से में एक सामुदायिक बैंक विशेष ऋण देने के लिए यू.एस. कृषि विभाग के साथ साझेदारी कर सकता है उत्पाद। आसपास खरीदारी आपको अधिक विकल्पों और संभावित बचत तक पहुंच प्रदान करती है।

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि उधारदाताओं के पास आपके ऋण प्राप्त करने से जुड़ी व्यापक रूप से विविध लागतें और प्रक्रियाएं हैं। संघीय व्यापार आयोग दृढ़ता से अनुशंसा करता है कि उपभोक्ता कई उधारदाताओं से जानकारी प्राप्त करें न केवल दरों को समझने के लिए, बल्कि अंक, बंधक बीमा और प्रसंस्करण शुल्क के संदर्भ में आपके विकल्प भी। अधिकांश भाग के लिए, सरकारी शुल्क, जैसे कि भूमि के शीर्षक में परिवर्तन को संसाधित करना, गैर-परक्राम्य है, लेकिन कुछ फर्म कुछ बैंक शुल्क पर बातचीत करने के लिए कई विकल्प या स्वतंत्रता प्रदान करेंगे। भले ही लागत माफ नहीं की गई हो, लेकिन कभी-कभी उन्हें ऋण में तब्दील किया जा सकता है।

मिसौरी में अनुशंसित कंपनियां

मिसौरी में बंधक की तलाश करते समय आपके पास तलाशने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। कुछ शीर्ष उधारदाताओं की हम अनुशंसा करते हैं:

• त्वरित ऋण: त्वरित ऋण इनमें से एक है संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता और पूरी तरह से ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया प्रदान करता है जिससे खरीदारी करना आसान हो जाता है। १/३१/१९ के अनुसार, १५-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज के लिए दरें ४.४४% के साथ ३.९९% से शुरू हुईं
• उधार देने वाला पेड़: लेंडिंग ट्री सबसे अलग है क्योंकि यह देश के सबसे बड़े ऑनलाइन लेंडिंग एक्सचेंजों में से एक प्रदान करता है, जिससे खरीदारों को एक ही स्थान पर विभिन्न प्रकार के बंधक विकल्पों तक पहुंच मिलती है। यह उधारदाताओं के बीच प्रतिस्पर्धा को बढ़ावा देता है और आपको सर्वोत्तम संभव ऋण प्राप्त करने में मदद करता है।
• एनबीएमसी बैंक: यह ऋणदाता एक सहज ऑनलाइन बोली प्रक्रिया प्रदान करता है जो आपको तत्काल अंतर्दृष्टि प्राप्त करने देता है कि आप किस प्रकार की ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं। सभी 50 राज्यों में विभिन्न प्रमुख सरकारी ऋण कार्यक्रमों की पेशकश करने की क्षमता के कारण ऋणदाता अद्वितीय है।
• न्यू अमेरिकन फंडिंग: यह परिवार के स्वामित्व वाला बैंक, अपेक्षाकृत छोटी शाखा के साथ, संयुक्त राज्य में लगभग हर राज्य को ऋण उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करने के लिए अपने ऑनलाइन टूल का उपयोग करता है।