सेंट लुइस में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें

शहर को अमेरिका के "पश्चिम के प्रवेश द्वार" के रूप में जाना जाने के बावजूद, बहुत से लोग सेंट लुइस को अपना घर बनाने के लिए खुश हैं, बजाय इसके कि आगे की सीमा में यात्रा करें। अपने विश्व स्तरीय संग्रहालयों और चिड़ियाघर, प्रतिष्ठित बेसबॉल क्लब और प्रभावशाली भोजन और संगीत दृश्य के साथ, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि निवासी लू में बसने के लिए उत्सुक हैं।

सेंट लुइस की अचल संपत्ति की स्थिति इसकी लोकप्रियता के लिए एक वसीयतनामा है, जैसा कि शहर के आवास बाजार को "बहुत गर्म" दर्जा दिया गया है Zillow द्वारा, जिसका अर्थ है कि वर्तमान वातावरण खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं के लिए अधिक फायदेमंद है।

हालांकि, सेंट लुइस में औसत लिस्टिंग मूल्य $ 139,900 है, जो अभी भी $ 275,000 के राष्ट्रीय औसत लिस्टिंग मूल्य से 65 प्रतिशत कम है। इसके अतिरिक्त, शहर का ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स $ 119,100 का राष्ट्रीय औसत $ 225,300 से 61 प्रतिशत कम है।

और हालांकि सेंट लुइस के घरेलू मूल्य सूचकांक में 2018 में केवल 1 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि लगभग 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी इसी अवधि के दौरान राष्ट्रीय घरेलू मूल्य सूचकांक का आनंद लिया, ज़िलो ने भविष्यवाणी की कि यह 9 प्रतिशत से अधिक बढ़ जाएगा 2019.

औसत सेंट लुइस घरेलू मूल्य पिछले तीन वर्षों में भी एक प्रभावशाली 16 प्रतिशत चढ़ गए हैं।

इच्छुक होमबॉयर्स को यह भी याद रखना चाहिए कि उनके अपने व्यक्तिगत वित्त बड़े पैमाने पर यह निर्धारित करेंगे कि वे किस प्रकार के ऋण उत्पादों या बंधक और पुनर्वित्त दरों के लिए योग्य हैं। सेंट लुइस में सर्वोत्तम बंधक दरों को खोजने का प्रयास करते समय उधारकर्ताओं को इन विकल्पों का पूरी तरह से पता लगाना चाहिए।

विषयसूची:

• सेंट लुइस. में वर्तमान दरें
• सेंट लुइस में बंधक कारक
• सेंट लुइस में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें
• सेंट लुइस में सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता

सेंट लुइस में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

सेंट लुइस में बंधक दर के कारक

विभिन्न प्रकार के कारक वर्तमान और संभावित गृहस्वामियों के लिए गिरवी और पुनर्वित्त दरों को निर्धारित करते हैं सेंट लुईस, मिसौरी. इन वेरिएबल्स के बारे में अधिक जानने से आपको होम फाइनेंसिंग प्रक्रिया के दौरान अधिक पैसे बचाने में मदद मिल सकती है।

क्रेडिट अंक

आपके क्रेडिट स्कोर की संभावना सबसे पहले एक ऋणदाता द्वारा देखी जाएगी, यह निर्धारित करते समय कि आप किस प्रकार के ऋण और दरों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, या आप गृह बंधक ऋण के लिए भी योग्य हैं या नहीं। हालांकि विभिन्न बंधक प्रदाताओं के पास अपने स्वयं के होते हैं क्रेडिट अंक न्यूनतम आवश्यकताएं, और कुछ में न्यूनतम बिल्कुल नहीं है, अधिकांश उधारदाताओं को पारंपरिक ऋण के लिए कम से कम 620 के स्कोर की आवश्यकता होगी।

इसके अलावा, आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी बंधक दरें उतनी ही कम होंगी, क्योंकि अच्छा क्रेडिट इंगित करता है कि आप अपने ऋणों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार और समय के पाबंद हैं। इसके विपरीत, कम क्रेडिट स्कोर उच्च दरों या ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थता का अनुवाद करता है, हालांकि खराब क्रेडिट के साथ बंधक प्राप्त करना अक्सर संभव होता है।

अग्रिम भुगतान

आपकी दरों को निर्धारित करने में आपके डाउन पेमेंट का आकार एक अन्य प्रमुख कारक है। बड़ा डाउन पेमेंट आमतौर पर कम दर के साथ-साथ कुल मिलाकर कम मासिक बंधक भुगतान की ओर ले जाएगा क्योंकि मूलधन छोटा है। उस कारण से, वित्तीय विशेषज्ञों और सलाहकारों ने परंपरागत रूप से अनुशंसा की है कि उधारकर्ता 20 प्रतिशत या उससे अधिक नीचे रखें, हालांकि अंगूठे के उस नियम ने वर्षों से कम और कम का पालन किया है।

इन दिनों, कई ऋणदाता कम या बिना पैसे वाले ऋण की पेशकश करते हैं। हालांकि इस तरह के सौदे उधारकर्ताओं को अग्रिम रूप से बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं, लेकिन वे लंबे समय में विशेष रूप से लाभदायक साबित नहीं हो सकते हैं अवधि, क्योंकि उच्च दरों और मासिक भुगतानों के भुगतान के दौरान अधिक पैसे खर्च होने की संभावना होगी ऋण।

ऋण की अवधि

ऋण अवधि से तात्पर्य उन वर्षों की संख्या से है जो एक उधारकर्ता को अपने ऋण का भुगतान करना पड़ता है, जो कि 5 से 30 वर्ष तक कहीं भी हो सकता है। बंधक दरें भी ऋण अवधि की लंबाई से बहुत अधिक प्रभावित होती हैं, जिसमें छोटी शर्तें अक्सर होती हैं कम ब्याज दरें लेकिन उच्च मासिक भुगतान, और लंबे समय तक ऋण की शर्तें उच्च के साथ कम मासिक भुगतान का दावा करती हैं दरें।

यदि आपके पास ऋण का अपेक्षाकृत जल्दी भुगतान करने के लिए वित्तीय साधन हैं या बंधक की समाप्ति से पहले संपत्ति बेचने की योजना है, तो आप अक्सर कम ऋण अवधि का विकल्प चुनकर पैसे बचा सकते हैं।

पुनर्वित्त का प्रकार

जब ब्याज दरें गिरती हैं, तो कई गृहस्वामी अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करके नई शर्तों का लाभ उठाने का प्रयास करते हैं। कई अलग-अलग पुनर्वित्त विकल्प हैं, जैसे कि दर-और-अवधि पुनर्वित्त, जो उधारकर्ताओं को अपनी दर कम करने या अपने ऋण प्रकार को बदलने की अनुमति देता है। यह सबसे आम पुनर्वित्त विकल्पों में से एक बन गया है।

कैश-आउट पुनर्वित्त, कैश-इन पुनर्वित्त, और लघु पुनर्वित्त अन्य प्रकार हैं जो उधारकर्ताओं के साथ लोकप्रिय साबित हुए हैं।

सेंट लुइस में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें कैसे प्राप्त करें

सेंट लुइस हाउसिंग मार्केट वर्तमान में विक्रेताओं के पक्ष में है, इसलिए घर के खरीदारों को सलाह दी जाती है कि शहर की सर्वोत्तम बंधक दरों की खोज करते समय विशेष रूप से पूरी तरह से सावधान रहें। इसका मतलब है कि कई बंधक प्रदाताओं के उद्धरणों की तुलना करना, जो एक बंधक के जीवन पर एक उधारकर्ता को दसियों हज़ार डॉलर बचा सकता है। सर्वोत्तम संभव दर प्राप्त करने के लिए, इन निर्देशों पर ध्यान देना सुनिश्चित करें:

विभिन्न बंधक और पुनर्वित्त विकल्पों की तुलना करें

एक उधारकर्ता के रूप में, आप कई अलग-अलग बंधक उत्पादों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, और सही चुनना एक निर्णायक कारक हो सकता है कि क्या आप उपलब्ध सर्वोत्तम दरों को प्राप्त करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपेक्षाकृत जल्दी ऋण का भुगतान करने में सक्षम हैं, तो एक समायोज्य-दर बंधक का चयन करने से आप एक निश्चित दर बंधक की तुलना में लंबे समय में अधिक पैसा बचा सकते हैं।

इसी तरह, आप विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों के लिए डिज़ाइन किए गए कई ऋण उत्पादों में से एक के लिए पात्र हो सकते हैं, या इनमें से किसी एक के लिए पात्र हो सकते हैं। सरकार समर्थित बंधक विशेष रूप से सक्रिय कर्तव्य सैन्य, दिग्गजों, ग्रामीण घर खरीदारों और अन्य कुछ समूहों के लिए उपलब्ध हैं। उधारकर्ताओं को विभिन्न प्रकार के बंधकों का अध्ययन करना चाहिए और तय करना चाहिए कि उनके लिए सबसे अच्छा सौदा कौन सा होगा।

सिर्फ एक या दो उद्धरणों के लिए समझौता न करें

फ्रेडी मैक द्वारा किए गए शोध से पता चला है कि औसत उधारकर्ता एक बंधक के लिए आवेदन करते समय एक अतिरिक्त दर उद्धरण प्राप्त करके $ 1,500 तक बचा सकता है, और पांच उद्धरण प्राप्त करके $ 3,000 या अधिक बचा सकता है। वे संख्याएं दिखाती हैं कि ऋण की तलाश में खरीदारी करना कितना किफायती हो सकता है, क्योंकि आपको प्राप्त होने वाले पहले और एकमात्र प्रस्ताव के लिए समझौता करने से आपको सचमुच हजारों का नुकसान हो सकता है डॉलर।

अतिरिक्त लागत और शुल्क पर विचार करें

हालांकि मासिक बंधक भुगतान और दरें उधारकर्ताओं के दिमाग में सबसे ऊपर हैं, यह भी महत्वपूर्ण है याद रखें कि कई अन्य कारक हैं जो अंततः किसी विशिष्ट के अंतिम मूल्य टैग को प्रभावित करते हैं ऋण। संभावित ब्रोकर शुल्क, हामीदारी लागत, पूर्व भुगतान दंड और समापन लागत सहित सभी अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।

आपका आवेदन जमा करने के कुछ दिनों के भीतर एक ऋणदाता द्वारा एक सद्भावना अनुमान भी प्रदान किया जाना चाहिए।

सेंट लुइस में अनुशंसित कंपनियां

वहां कई बंधक कंपनियां सेंट लुइस में काम कर रहा है, और बचाने का सबसे चतुर तरीका उनमें से अधिक से अधिक उद्धरणों की तुलना करना है। तुलनात्मक खरीदारी प्रक्रिया शुरू करने के लिए यहां कुछ अनुशंसित ऋणदाता हैं: