क्या होम टाइटल लॉक इंश्योरेंस इसके लायक है?

मैं उस दिन गाड़ी चला रहा था जब मैंने "शीर्षक लॉक बीमा" नामक एक सेवा के लिए एक विज्ञापन सुना, जहां "होस्ट" एक "शीर्षक चोर" से बात कर रहा था कि आपके घर को चोरी करना कितना आसान था।

विज्ञापन ने इसे ऐसा बना दिया जैसे एक विलेख बनाना और इसे न्यायालय में दाखिल करना तुच्छ था। जैसे कि आपको बस कुछ चीजें लिखनी हैं और बूम, घर आपका है। फिर, अपने नए घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करके ऋण प्राप्त करें और फिर अपने बीमार लाभ के साथ सूर्यास्त में सवारी करें।

फिर डरावना हिस्सा आया - घोटालेबाज गृहस्वामी के रूप में, आप पैसे के लिए हुक पर होंगे और संभावित रूप से अपना घर खो देंगे। लेकिन चिंता न करें, जिसे एक छोटी सी सेवा के साथ टाला जा सकता है जिसे कहा जाता है टाइटल लॉक इंश्योरेंस.

इसे अपने घर के लिए प्राप्त करें और आप सुरक्षित रहेंगे!

सौभाग्य से, मेज़बान और चोर इस सेवा को जानते हैं जो मदद कर सकती है!

आश्चर्य!

मुझे यकीन है आप my. द्वारा बता सकते हैं गहरा परोक्ष कटाक्ष है कि यह सेवा मेरे पास होने की सूची में उच्च नहीं है। 🙂

विषयसूची

1. टाइटल फ्रॉड क्या है?
2. शीर्षक बीमा क्या है?
3. क्या टाइटल फ्रॉड आम है?
4. टाइटल लॉक इंश्योरेंस क्या है?
5. क्या टाइटल लॉक इंश्योरेंस इसके लायक है?

टाइटल फ्रॉड क्या है?

सबसे पहले, शीर्षक धोखाधड़ी वास्तव में क्या है? यह गंभीर खतरा क्या है जिसके बारे में मैंने इस विज्ञापन से पहले कभी नहीं सुना?

यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आपका नाम विलेख पर है। आप घर के मालिक हैं और विलेख सबूत है (ठीक है, और यह आपके काउंटी कोर्टहाउस में दर्ज किया गया था) कि आप घर के मालिक हैं। यह एक दस्तावेज है जो बताता है कि बिक्री के बारे में कुछ उपयोगी विवरणों के साथ पिछले मालिकों ने आपको अपना घर कैसे बेचा। कर्म उल्लेखनीय रूप से पढ़ने में आसान हैं।

(आपके पास एक बंधक हो सकता है लेकिन यह उस बैंक के साथ एक अलग व्यवस्था है जहां आपको ऋण मिला है संपार्श्विक के रूप में घर के साथ - आप अभी भी मालिक हैं, लेकिन बैंक का दावा है मकान)

शीर्षक धोखाधड़ी तब होता है जब कोई आपके नाम को एक डीड (चोर को स्वामित्व देने) और काउंटी कोर्टहाउस में डीड करने वाली फाइलों पर गढ़ता है। मूल रूप से, वे वह सब कुछ गढ़ते हैं जो उन्हें अदालत को यह विश्वास दिलाने के लिए चाहिए कि आपने अपना घर उन्हें बेच दिया है। (कोई आसान काम नहीं)

फिर, वे आम तौर पर संपार्श्विक के रूप में घर के साथ ऋण लेंगे। इस तरह जालसाजी उनकी जेब में पैसे में बदल जाती है।

इसमें काफी कुछ कदम हैं।

शीर्षक बीमा क्या है?

जब आपने अपना घर खरीदा था तब से आपको शीर्षक बीमा याद हो सकता है।

टाइटल बीमा जब आप घर खरीदते हैं और आपके पास होता है तो आप इसके लिए भुगतान करते हैं कुछ नहीं टाइटल लॉक इंश्योरेंस के साथ क्या करना है। यदि आप घर खरीदने से पहले शीर्षक के साथ कुछ गलत करते हैं तो शीर्षक बीमा आपको कवर करता है।

आमतौर पर, यह आपके द्वारा घर खरीदने से पहले मौजूद शीर्षक पर ग्रहणाधिकार या अन्य "भार" (वे उन्हें "दोष" कहते हैं) के साथ करना पड़ता है। वे इतिहास पर शोध करते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि यह साफ हो। यदि ऐसा नहीं है, तो वे भुगतान करते हैं।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि टाइटल लॉक इंश्योरेंस टाइटल इंश्योरेंस नहीं है।

क्या टाइटल फ्रॉड आम है?

मेरा मानना ​​है कि इस प्रकार का घोटाला विरले ही होता है। वास्तव में, इस "डरावने" रेडियो विज्ञापन तक, मैंने इसके बारे में कभी नहीं सुना था। मुझे लगता है कि यह दुर्लभ है क्योंकि इसे खींचना बेहद मुश्किल है और आपको बहुत सारी डोमेन विशेषज्ञता की आवश्यकता है।

आपको विलेख प्राप्त करना होगा, मालिक के हस्ताक्षर को जाली बनाना होगा, काउंटी कोर्टहाउस के साथ विलेख रिकॉर्ड करना होगा, फिर बैंक से ऋण प्राप्त करना होगा। सिस्टम में इतने सारे चेक और समीक्षाएं हैं कि यह संभावना है कि कुछ घोटाले की यात्रा करेगा।

मान लीजिए कि कुछ होता है और चोर को पैसा मिल जाता है। आप इसमें से किसी के लिए हुक पर नहीं हैं क्योंकि आप:

1. कर्जदार नहीं हैं
2. घर पर बैंक का कोई दावा नहीं है क्योंकि आप ही असली मालिक हैं चोर नहीं

टाइटल लॉक इंश्योरेंस क्या है?

ज्यादातर मामलों में, यह वास्तव में बीमा नहीं है। यह एक निगरानी सेवा की तरह है जो आपके विलेख में परिवर्तन के लिए अदालती रिकॉर्ड की जांच करती है। मुझे लगता है कि इस संबंध में इसका कुछ उपयोग है लेकिन आमतौर पर मासिक शुल्क के लायक नहीं है।

साथ ही, आप अपने डीड को लॉक नहीं कर सकते जैसे आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को लॉक/फ्रीज कर सकते हैं।

तो… टाइटल लॉक बीमा न तो ताला है और न ही बीमा। यह सिर्फ निगरानी है और पहचान की चोरी सेवाओं के विपरीत, यदि आप समस्याओं में भाग लेते हैं तो मामले को ठीक करने में आपकी सहायता के लिए वे कुछ भी नहीं करेंगे।

कुछ ऐसी सेवाएँ हैं जो साधारण टाइटल लॉक बीमा पर विस्तारित होती हैं, जैसे LifeLock होम टाइटल प्रोटेक्ट। यह निगरानी के साथ-साथ पहचान बहाली के लिए कुछ सहायता प्रदान करता है। LifeLock इस सेवा के लिए $99.99 प्रति वर्ष (या $9.99 प्रति माह) चार्ज करता है।

क्या टाइटल लॉक इंश्योरेंस इसके लायक है?

शायद ऩही।

जबकि तकनीकी रूप से कोई भी विलेख बना सकता है और इसे न्यायालय में दाखिल करने का प्रयास कर सकता है, यह काफी जोखिम भरा लगता है। वे पकड़े जाने, जालसाजी का आरोप लगाए जाने और जेल जाने का जोखिम उठाते हैं। विलेख को सफलतापूर्वक बदलने के बाद, उन्हें ऋण भी प्राप्त करना होगा।

मुझे विश्वास करना होगा कि यदि आपके पास एक बंधक है, तो आपके बैंक को विलेख बदलने के बारे में कुछ कहना होगा। 🙂

यह सब कहना है कि इस प्रकार का घोटाला अत्यंत दुर्लभ लगता है और यह ऐसा कुछ नहीं है जिसके लिए आपको वास्तव में एक निगरानी सेवा की आवश्यकता होती है।

यदि आप अपने कार्य की निगरानी करना चाहते हैं, तो आप इसे हमेशा स्वयं कर सकते हैं। बस अपने राज्य या काउंटी और "भूमि रिकॉर्ड" को गूगल करें। मैरीलैंड में, सभी भूमि रिकॉर्ड सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध हैं mdlandrec.net.

आप अन्य लोगों के लिए मेल प्राप्त करने जैसे चेतावनी संकेतों के लिए भी देख सकते हैं लेकिन आपके पते के लिए - या आपके पास वह मेल नहीं है जिसे आप बिल की तरह प्राप्त करने की उम्मीद करते हैं। और अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर नज़र रखना हमेशा अच्छा होता है।

अंत में, अगर कुछ होता है, तो आप कभी भी हुक पर नहीं होते हैं। इसे हल करना एक दर्द हो सकता है लेकिन ज्यादातर मामलों में, टाइटल लॉक इंश्योरेंस ने वैसे भी आपकी मदद नहीं की होगी।

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