15-वर्ष बनाम। 30-वर्षीय बंधक तुलना: कौन सा बेहतर है?

भले ही 30 साल के बंधक अधिक आम हैं, वित्तीय विशेषज्ञ अक्सर इसके बजाय 15 साल के बंधक की सलाह देते हैं। क्या वह सलाह हमेशा सही होती है?

उस सवाल का सबसे अच्छा जवाब है, कभी कभी! भले ही, हाँ, आप 30 साल के बंधक का भुगतान करने में लगने वाले आधे समय में 15 साल के बंधक का भुगतान करेंगे, आप एक बंद व्यापार करेंगे बहुत उस लाभ को प्राप्त करने के लिए उच्च मासिक भुगतान।

15 साल के बंधक में डुबकी लगाने से पहले, यह जानना सबसे अच्छा है कि आप वास्तव में क्या कर रहे हैं। इस बात को ध्यान में रखते हुए, आइए एक नजर डालते हैं 15-वर्षीय बनाम। 30 साल के बंधक यह देखने के लिए कि कौन सा बेहतर है - और कब।

15 साल और 30 साल के बंधक के बीच क्या अंतर है?

15 साल और 30 साल के बंधक में काफी समानता है। प्रत्येक या तो एक निश्चित दर ऋण या एक समायोज्य दर ऋण (एआरएम) हो सकता है। और या तो एक नया घर खरीदने या मौजूदा घर को पुनर्वित्त करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। दो ऋणों के बीच समापन लागत लगभग समान है, और आवेदन और समापन प्रक्रियाएं लगभग समान हैं।

इन सबके साथ, दोनों में क्या अंतर है?

• ऋण की अवधि - 15 साल का बंधक 30 साल के बंधक से केवल आधा ही चलता है।
• मासिक भुगतान - 15 साल के बंधक पर भुगतान 30 साल के बंधक की तुलना में आसानी से 50% अधिक हो सकता है।
• ब्याज दर - आप आम तौर पर 30 साल के बंधक की तुलना में 15 साल के बंधक पर कम ब्याज दर का भुगतान करेंगे।
• इक्विटी बिल्डअप - 15 साल के बंधक पर 30 साल के बंधक की तुलना में बहुत तेज होगा

30 साल के बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

पेशेवरों:

• बहुत कम मासिक भुगतान।
• कम मासिक भुगतान बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान बना देगा, खासकर यदि आप एक छोटा सा भुगतान कर रहे हैं, तो आपके पास उच्च ऋण अनुपात या कम-से-पूर्ण क्रेडिट है।
• कम भुगतान आपको अधिक महंगा घर खरीदने के लिए बड़े ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम बना सकता है।
• कम भुगतान आपको अतिरिक्त धनराशि को गैर-आवासीय ऋण का भुगतान करने, या यहां तक ​​कि बचत और निवेश में भी निर्देशित करने में सक्षम कर सकता है।
• चूंकि इसका मासिक भुगतान कम है, इसलिए आपके पास 15 साल के बंधक की तुलना में अतिरिक्त मूल भुगतान अधिक आसानी से करने का विकल्प होगा।

दोष:

• जब आप अपने घर का भुगतान करने की कोशिश कर रहे हों तो 30 साल हमेशा के लिए लग सकते हैं।
• यदि आपकी योजना सेवानिवृत्ति तक पहुंचने के समय तक आपके घर को ऋण-मुक्त करने की है, तो यदि आप पहले से ही 35 वर्ष से अधिक उम्र के हैं, तो 30-वर्षीय ऋण से काम नहीं चलेगा।
• ऋण का धीमा परिशोधन - जिसके परिणामस्वरूप धीमी इक्विटी बिल्डअप होता है - यदि आप दूसरा खरीदने के लिए घर बेचने का विकल्प चुनते हैं तो आपके पास कम नकदी होगी।
• उच्च ब्याज दरें। 30-वर्षीय बंधक पर दरें लगभग 0.500% से 0.750% अधिक हैं, जो कि वे 15-वर्ष के बंधक पर हैं।
• क्योंकि 30 साल के बंधक का भुगतान करने में दोगुना समय लगेगा, आप ऋण के जीवन पर काफी अधिक ब्याज का भुगतान करेंगे।

15 साल के बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

पेशेवरों:

• आप ऋण अवधि को आधा कर देंगे, जिससे आप अधिक तेज़ी से गिरवी-मुक्त स्थिति तक पहुँच सकेंगे।
• यहां तक ​​​​कि अगर आप ऋण पूरी तरह से भुगतान करने से पहले घर बेचते हैं, तो आपके पास 30 साल के बंधक के मुकाबले ज्यादा इक्विटी का निर्माण होगा।
• 15 साल के बंधक पर ब्याज दर आम तौर पर 30 साल के बंधक की तुलना में 0.750% कम है, लेकिन…
• चूंकि ऋण आधे समय में चुकाया जाएगा, इसलिए आप 30 साल के बंधक की तुलना में ऋण के जीवन पर काफी कम ब्याज का भुगतान करेंगे।

दोष:

• बहुत अधिक मासिक भुगतान।
• उच्च भुगतान ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना अधिक कठिन बना सकता है।
• एक उच्च भुगतान भी अधिक कीमत वाला घर खरीदने की आपकी क्षमता को सीमित कर सकता है।
• होम मॉर्गेज ब्याज के लिए आयकर कटौती 30 साल के बंधक की तुलना में कहीं अधिक तेज़ी से गायब हो जाएगी।
• क्योंकि भुगतान अधिक है, आपके पास अन्य उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त धनराशि उपलब्ध नहीं होगी, जैसे गैर-आवासीय ऋण का भुगतान या निवेश करना।

15-वर्ष बनाम चुनने पर विचार करने के लिए कारक 30 साल का बंधक

कई वित्तीय सलाहकार, वेबसाइट और ब्लॉग 30 साल के बंधक पर 15 साल के बंधक की सलाह देते हैं, अक्सर "नो-ब्रेनर" के रूप में। दुर्भाग्य से, यह एक oversimplification है। एक ऋण अवधि या दूसरे पर विचार करने से पहले, आपको पहले निम्नलिखित कारकों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए और वे आपकी अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर कैसे लागू होते हैं।

आपका मासिक भुगतान

300% (निश्चित दर) पर $200,000 के लिए 30 साल के बंधक का मासिक भुगतान $843 होगा। लेकिन 15 साल के बंधक पर - 2.25% की दर के साथ भी - मासिक भुगतान बढ़कर 1,310 डॉलर हो जाएगा। यह प्रति माह $467 या प्रति वर्ष $5,604 का अंतर है।

मासिक भुगतान में बड़े अंतर को देखते हुए, आपको यह तय करना होगा कि क्या आपके पास ऋण की पूरी अवधि के दौरान इसे कवर करने की क्षमता है।

स्वीकृति में आसानी

जैसा कि हमने अभी देखा, 15 साल के बंधक पर मासिक भुगतान 30 साल के बंधक की तुलना में बहुत अधिक है। आप जिस ऋण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, उसके लिए स्वीकृत होने की आपकी क्षमता पर इसका प्रभाव पड़ सकता है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि आपकी मासिक आय $5,000 है। यदि आप $843 के मासिक भुगतान के साथ 3.00% पर $200,000 बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो अचल संपत्ति करों और बीमा के लिए $400 जोड़ने से आपको कुल 1,243 डॉलर का मासिक भुगतान मिलेगा।

मान लें कि आपके पास गैर-आवासीय भुगतानों में $600 हैं, जिसमें कार ऋण और क्रेडिट कार्ड की शेष राशि शामिल है। जब कुल मासिक घर भुगतान में जोड़ा जाता है, तो आपके पास मासिक आवर्ती ऋण में $ 1,843 होगा।

जब उस भुगतान को आपकी $5,000 मासिक आय से विभाजित किया जाता है, तो यह a. उत्पन्न करता है ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात 36.8% का। एक ऋणदाता द्वारा उस डीटीआई पर आपके ऋण को स्वीकृत करने की अत्यधिक संभावना है।

लेकिन अगर आप उसी राशि के लिए 15 साल के बंधक के लिए आवेदन करते हैं (लेकिन 2.25% की निश्चित दर के साथ), तो आपका ऋण भुगतान $1,310 होगा। जब आप करों और बीमा में $400, साथ ही गैर-आवासीय ऋण में $600 जोड़ते हैं, तो आपका कुल मासिक आवर्ती भुगतान $2,310 होता है।

जब आप उस संख्या को अपनी $5,000 मासिक आय से विभाजित करते हैं, तो आपका DTI बढ़कर 46.2% हो जाता है। ऋणदाता आपके ऋण को इतनी अधिक डीटीआई के साथ स्वीकृत नहीं कर सकता है।

घर में रहने की आपकी योजना की अवधि

यदि आप जिस घर को खरीदने की योजना बना रहे हैं (या वर्तमान में पुनर्वित्त के मामले में रह रहे हैं) वह आपका "हमेशा के लिए घर" है, तो आपको 30 साल के बंधक के साथ बेहतर सेवा दी जा सकती है। चूंकि आपके पास कभी भी आगे बढ़ने की कोई योजना नहीं है, इसलिए आपका सबसे महत्वपूर्ण विचार ऋण की पूरी अवधि के दौरान एक आरामदायक मासिक घर भुगतान बनाए रखना हो सकता है।

इसके विपरीत, यदि आप कुछ वर्षों में आगे बढ़ने की उम्मीद करते हैं, तो 15 साल का बंधक बेहतर विकल्प हो सकता है। क्योंकि उच्च मासिक भुगतान के परिणामस्वरूप ऋण की शेष राशि का भुगतान तेजी से होता है, आप अधिक तेज़ी से इक्विटी का निर्माण करेंगे। जब आप घर बेचते हैं, तो आय उससे अधिक होगी यदि आपने 30 साल का बंधक लिया था।

आपके वित्तीय लक्ष्यों पर प्रभाव

एक बार फिर, यह कारक मासिक भुगतान पर वापस आ जाता है। जैसा कि हमने पहले ही देखा है, 15 साल के बंधक पर मासिक भुगतान 30 साल के बंधक की तुलना में काफी अधिक है।

यह का प्रश्न खोलता है अवसर लागत. अवसर लागत प्रश्न से संबंधित है, मैं उस पैसे के साथ और क्या कर सकता हूं जो मैं 15 साल के बंधक भुगतान पर खर्च नहीं करूंगा?

जैसा कि हमने देखा है, कुल मासिक भुगतान में 15 साल के बंधक और 30 साल के बंधक के बीच का अंतर प्रति वर्ष लगभग 5,600 डॉलर आता है।

ज्यादातर घरों में, यह एक महत्वपूर्ण राशि है। इसका उपयोग गैर-आवासीय ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है, जो आपके जीवन यापन की कुल लागत को कम करेगा। लेकिन इसे अपने घर के अलावा संपत्ति बनाने के लिए भी निवेश किया जा सकता है।

वास्तव में, $ 5,600 आपको वार्षिक आईआरए योगदान के लिए लगभग पर्याप्त पैसा देगा।

वास्तव में, 15 साल का बंधक लेना "अपने सभी अंडे एक टोकरी में रखना" का एक उदाहरण है। इस मामले में, वे "अंडे" आपके आवास की टोकरी में जा रहे होंगे। यदि आप अपना पैसा अन्य धन निर्माण उपक्रमों में फैलाते हैं तो क्या आप बेहतर हो सकते हैं?

30 साल का बंधक किसके लिए सही है?

यदि निम्न में से कोई भी लागू होता है तो 30-वर्षीय बंधक आमतौर पर सबसे अच्छा विकल्प होगा:

• आप न्यूनतम संभव मासिक भुगतान की तलाश में हैं।
• योग्यता कड़ी हो सकती है, और आप उस ऋण प्रकार की तलाश कर रहे हैं जिसके परिणामस्वरूप स्वीकृति मिलने की सबसे अधिक संभावना है।
• आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं, और योग्यता अनिश्चित है।
• आप अपने शेष जीवन के लिए घर में रहने की योजना बनाते हैं और आप इसे 15 वर्षों में चुकाने के बारे में चिंतित नहीं हैं।
• आपकी प्राथमिकता घर के भुगतान को कम से कम करना है ताकि आपके पास अन्य उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त धनराशि हो।
• आप उम्मीद करते हैं कि आपकी आय भविष्य में बढ़ेगी, जिससे आप 30 साल से कम समय में ऋण का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त मूलधन का भुगतान करने में सक्षम होंगे।

15 साल का बंधक किसके लिए सही है?

यदि निम्न में से कोई भी लागू होता है तो 15 साल का बंधक आम तौर पर सबसे अच्छा विकल्प होगा:

• आप उच्च मासिक भुगतान के लिए आसानी से अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
• आपकी आय पर्याप्त है कि आपके पास अन्य उद्देश्यों के लिए बहुत अधिक अतिरिक्त धन होगा, यहां तक ​​कि उच्च मासिक भुगतान के साथ भी।
• आप पूरी तरह से न्यूनतम संभव ब्याज दर प्राप्त करने में रुचि रखते हैं।
• आप केवल कुछ वर्षों के लिए घर में रहने की योजना बना रहे हैं, और आपकी प्राथमिक रुचि बिक्री पर नकद आय को अधिकतम करने के लिए जल्दी से इक्विटी का निर्माण कर रही है।
• आपकी प्राथमिक प्रेरणाओं में से एक जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक का भुगतान कर रही है, इसलिए आप बंधक-मुक्त होंगे।
• आप सेवानिवृत्ति से दूर नहीं हैं, और 15 साल का ऋण आपको रिटायर होने से पहले अपने घर का भुगतान करने में सक्षम बनाता है।
• यदि आपकी आय बाधित होती है, तो आपके पास आकर्षित करने के लिए अन्य संसाधन हैं, उच्च भुगतान की संभावना को कम करने से खतरा बन जाएगा।

15-वर्ष या 30-वर्षीय बंधक कहाँ खोजें

त्वरित ऋण/रॉकेट बंधक

त्वरित ऋण तथा रॉकेट बंधक वास्तव में एक ही संगठन हैं। रॉकेट मॉर्गेज क्विकन लोन के ऑनलाइन चेहरे के रूप में कार्य करता है, और कंपनी का वह पक्ष है जिसे मीडिया और वेब पर सबसे अधिक विज्ञापित किया जाता है। लेकिन रॉकेट बंधक के माध्यम से उत्पन्न सभी ऋण क्विकन ऋण के माध्यम से संसाधित होते हैं, जो अमेरिका में सबसे बड़ा खुदरा बंधक ऋणदाता बन गया है।

रॉकेट मॉर्गेज त्वरित पूर्व-अनुमोदन और अनुमोदन के लिए प्रसिद्ध है, बड़े हिस्से में क्योंकि पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन होती है। वे अक्सर नियोक्ताओं और संस्थानों के माध्यम से सीधे रोजगार और बचत की जानकारी सत्यापित कर सकते हैं, लेकिन आप वेबसाइट पर कोई भी आवश्यक दस्तावेज भी अपलोड कर सकते हैं। दोनों चरण प्रक्रिया को गति देने के लिए काम करते हैं, जो महत्वपूर्ण हो सकता है यदि आप अन्य संभावित खरीदारों के साथ घर पर बोली लगा रहे हैं।

वयोवृद्ध यूनाइटेड

वयोवृद्ध यूनाइटेड अमेरिका का सबसे बड़ा VA बंधक ऋणदाता है। वे दिग्गजों और अमेरिकी सेना के वर्तमान सदस्यों के साथ बड़े पैमाने पर काम करते हैं, जिससे प्रक्रिया जितनी आसान हो सके उतनी आसान हो जाती है। वे अमेरिकी सेना की प्रत्येक शाखा के पूर्व वरिष्ठ सूचीबद्ध सदस्यों को नियुक्त करते हैं। ये सदस्य सलाहकार के रूप में कार्य करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि ऋण कार्यक्रम दिग्गजों और वर्तमान सैन्य कर्मियों की सर्वोत्तम सेवा करेंगे।

वेटरन्स यूनाइटेड के पास रियल एस्टेट एजेंटों का अपना नेटवर्क भी है,

वेटरन्स यूनाइटेड रियल्टी। इसमें रियल एस्टेट एजेंटों की भागीदारी शामिल है जो दिग्गजों के साथ और वीए ऋण के साथ काम करने में विशेषज्ञ हैं। यह परिचित एक और तरीका है जिससे वेटरन्स यूनाइटेड के साथ काम करने की प्रक्रिया को अनुभवी के पक्ष में सुव्यवस्थित किया जाता है, और विशेष रूप से सक्रिय-ड्यूटी सैन्य कर्मियों के लिए।

पैरामाउंट बैंक वीए होम लोन

VA बंधक के लिए अभी भी एक और लोकप्रिय विकल्प है पैरामाउंट बैंक वीए होम लोन. हेज़लवुड, मिसौरी में स्थित, पैरामाउंट बैंक वीए बंधक के अलावा, पारंपरिक, जंबो और एफएचए बंधक सहित सभी प्रकार के बंधक वित्तपोषण प्रदान करता है।

और एक बैंक के रूप में, वे संपूर्ण बैंकिंग सेवाएं प्रदान करते हैं। इसमें विभिन्न जमा उत्पाद शामिल हैं, जैसे ब्याज-असर वाले चेकिंग खाते, अन्य ऋण प्रकार और यहां तक ​​​​कि व्यावसायिक बैंकिंग सेवाएं।

स्वतंत्रता बंधक

स्वतंत्रता बंधक अमेरिका में शीर्ष बंधक ऋणदाताओं में से एक है और सभी 50 राज्यों में अपनी उधार सेवाएं प्रदान करता है। यह पारंपरिक और जंबो ऋण, साथ ही एफएचए, वीए, और यूएसडीए सरकार समर्थित ऋण प्रदान करता है। कार्यक्रम खरीद और पुनर्वित्त दोनों के लिए उपलब्ध हैं, और वे अधिकांश ऋण प्रकारों पर निश्चित दर और एआरएम दोनों का विकल्प प्रदान करते हैं। लेकिन अगर इसकी विशेषज्ञता है, तो यह वीए बंधक है।

फ्रीडम मॉर्गेज द्वारा पेश किए गए फायदों में से एक यह है कि यह लाइव एप्लिकेशन की पुराने जमाने की प्रक्रिया का उपयोग करता है। वेबसाइट पर जाने और ऑनलाइन आवेदन को पूरा करने के साथ-साथ सभी आवश्यक दस्तावेज की आपूर्ति करने के बजाय, आप कंपनी के लाइव प्रतिनिधि के साथ काम करेंगे। यह एक अधिक व्यक्तिगत अनुभव के लिए बना सकता है, और एक वास्तविक लाभ हो सकता है यदि आपके कोई प्रश्न हैं जो आप आवेदन प्रक्रिया से पहले और उसके दौरान पूछना चाहते हैं।

15-वर्ष बनाम। 30-वर्ष बंधक: संख्याओं के अनुसार

मासिक भुगतान द्वारा

यह संख्या-संकट का समय है, तो आइए मासिक भुगतान के आधार पर 15-वर्ष और 30-वर्ष के बंधक के बीच के अंतर पर एक नज़र डालें।

एक बार फिर, हम $250,000 के घर को 20% ($50,000) के डाउन पेमेंट और $200,000 बंधक के साथ मानेंगे।

उन बुनियादी धारणाओं से परे, आइए 15 साल के ऋण पर मासिक भुगतान की तुलना 2.25% की निश्चित ब्याज दर के साथ 30 साल के ऋण पर 3.00% की निश्चित ब्याज दर के साथ करें।

बंधक अवधि	मासिक भुगतान
15 साल का बंधक	$1,310
30 साल का बंधक	$843
अंतर	$467

कुल बचत द्वारा

अकेले मासिक भुगतान के आधार पर, 30-वर्षीय बंधक 15-वर्ष के बंधक की तुलना में बेहतर सौदा प्रतीत होता है। लेकिन प्रत्येक ऋण की पूरी अवधि में उसकी कुल लागत के बारे में क्या?

एक बार फिर, हम 30-वर्ष के बंधक पर 3.00% की ब्याज दर और 15-वर्षीय बंधक (दोनों निश्चित दर) पर 2.25% की ब्याज दर के साथ $200,000 की निश्चित-दर बंधक मानेंगे।

यहां बताया गया है कि 15 साल के बंधक बनाम कुल बचत पर कितनी बचत होगी। 30 साल का बंधक:

बंधक अवधि	ब्याज दर	मासिक भुगतान	कुल मासिक भुगतान	कुल मूलधन भुगतान	कुल ब्याज भुगतान
30 साल का बंधक	3.00%	$843	$303,480	$200,000	$103,480
15 साल का बंधक	2.25%	$1,310	$235,800	$200,000	$35,800
अंतर	0.750%	$467	$67,680	0	$67,680

ध्यान दें कि दो ऋणों के बीच का पूरा अंतर चुकाए गए ब्याज की राशि में है। 15 साल के बंधक पर भुगतान की गई कम राशि कम ब्याज दर और बहुत कम अवधि के संयोजन से आती है।

सामान्य प्रश्न

क्या 30 साल का कर्ज लेना और 15 साल में चुकाना बेहतर है?

यह विचार करने योग्य रणनीति है कि क्या आप चिंतित हैं कि 15 साल के बंधक पर भुगतान का प्रबंधन करना मुश्किल हो सकता है। आप 30 साल का ऋण ले सकते हैं और 15 साल के भुगतान के आधार पर भुगतान कर सकते हैं, लेकिन अगर आप वित्तीय कठिनाइयों का अनुभव करते हैं तो 30 साल के भुगतान पर वापस लौट सकते हैं।

उस रणनीति के साथ कुछ मामूली नुकसान हैं। एक तो यह कि 30 साल के कर्ज पर ब्याज दर ज्यादा होगी जो कि 15 तारीख को होगी। आप आम तौर पर a15 की तुलना में 30 साल के ऋण के लिए लगभग तीन-चौथाई प्रतिशत (0.750%) अधिक भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।

दूसरा यह है कि आप अपने आप को अक्सर कम 30-वर्ष के भुगतान का सहारा ले सकते हैं। यदि आप ऐसा करते हैं, तो ऋण को पूरी तरह से चुकाने में 15 वर्ष से अधिक समय लग सकता है।

यदि आप प्रत्येक वर्ष एक अतिरिक्त बंधक भुगतान करते हैं तो क्या होगा?

के अनुसार बैंक दर, प्रत्येक वर्ष एक अतिरिक्त बंधक भुगतान करने से 30 वर्ष का ऋण घटकर 25 वर्ष और नौ महीने हो जाएगा। हालांकि यह समय-समय पर एक छोटी सी कमी की तरह लग सकता है, यह आपके ऋण से ब्याज भुगतान में हजारों डॉलर की पूरी अवधि में कटौती करेगा।

15 साल के बंधक पर 30 साल के बंधक को चुनने का क्या फायदा है?

15 साल के बंधक पर 30 साल के बंधक का प्राथमिक लाभ यह है कि आपके पास कम भुगतान होगा। यह न केवल आपके मासिक बजट के साथ बेहतर फिट होगा, बल्कि यह आपको अन्य उद्देश्यों के लिए धन आवंटित करने में भी सक्षम बना सकता है। इनमें गैर-आवासीय ऋण का भुगतान करना, या लंबी अवधि के लिए पैसा बचाना और निवेश करना शामिल हो सकता है।

30 साल के बंधक पर 15 साल का बंधक प्राप्त करने का क्या नुकसान है?

15-वर्षीय बंधक प्राप्त करने का प्राथमिक नुकसान - और शायद केवल एक ही - उच्च मासिक भुगतान है। यह भी कोई छोटा अंतर नहीं है। जैसा कि हमने नीचे दिखाए गए उदाहरण के साथ प्रदर्शित किया है 15-वर्ष बनाम चुनने पर विचार करने के लिए कारक 30 साल का बंधक, 15 साल के ऋण पर मासिक भुगतान हर महीने सैकड़ों डॉलर अधिक हो सकता है। 15-वर्ष के ऋण पर मासिक भुगतान का 50% या उससे अधिक होना असामान्य नहीं है, जो कम ब्याज दर पर भी 30-वर्ष के ऋण के तहत उधार ली गई राशि से अधिक है।