यू.एस. में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट निवेश आवास बाजार

सर्वश्रेष्ठ आवास बाजारों की शीर्ष 10 सूचियां प्रत्येक वर्ष प्रकाशित की जाती हैं। प्रतिष्ठित स्रोत हाउसिंग मार्केट ट्रेंड क्रंच पर नज़र रख रहे हैं और प्रमुख डेटा संकलित कर रहे हैं। और आश्चर्य की बात नहीं है, अधिकांश एक ही शहर साल-दर-साल कई सूचियों में आते हैं।

कई व्यवसाय इस डेटा का उपयोग मार्केटिंग रणनीतियों को लक्षित करने और संभावित विस्तार के क्षेत्रों की पहचान करने के लिए करते हैं। ये सूचियां रियल एस्टेट निवेशकों के लिए भी मददगार हो सकती हैं।

मैक्रो स्तर पर, डेटा आपको निवेश संपत्तियों की जांच करने और खरीदने के लिए आदर्श स्थान खोजने में मदद कर सकता है।

तीन सबसे महत्वपूर्ण बातें अचल संपत्ति निवेश हमेशा "स्थान, स्थान, स्थान" रहा है और जारी रहेगा। आखिरकार, आप किसी संपत्ति को स्थानांतरित नहीं कर सकते।

तो, यू.एस. में कौन से स्थान 2021 में सर्वोत्तम निवेश संभावनाएं प्रदान करते हैं?

एक रियल एस्टेट स्थान में क्या देखना है

यदि आप एक हैं मासिक किराये की आय की तलाश में रियल एस्टेट निवेशक और वार्षिक प्रशंसा के लिए एक उच्च क्षमता, कई स्रोतों से डेटा का अध्ययन करना बुद्धिमानी है। आपकी रुचि है निवेश जहां किराए लगातार बढ़ रहे हैं

. आप चाहते हैं कि स्थानीय अर्थव्यवस्था स्वस्थ और स्थिर हो, जहां रोजगार के अवसर बढ़ रहे हों। उदाहरण के लिए, एक शहर जहां एक बड़ा उद्योग आगे बढ़ रहा है, शायद किराये के आवास की मांग में वृद्धि का अनुभव होगा। आपकी किराये की संपत्ति होनी चाहिए नकदी प्रवाह सकारात्मक. और निश्चित रूप से, आप बाजार मूल्य प्रशंसा चाहते हैं।

आप उन शहरों से दूर रहेंगे, जहां वे रुझान नहीं हैं, जिनकी आप तलाश कर रहे हैं। उच्च घरेलू कीमतों वाला शहर संभवत: ऐसा क्षेत्र नहीं है जहां मासिक किराये की आय में के बंधक, बीमा और कर शामिल होंगे एक खरीद और पकड़ निवेश संपत्ति का मालिक.

शीर्ष 10 सूचियां महानगरीय क्षेत्रों में कुछ अंतर्दृष्टि प्रदान करती हैं जहां रियल एस्टेट निवेशक किराये की संपत्ति खरीदने पर विचार कर सकते हैं जो वार्षिक नकदी प्रवाह और संभावित बाजार प्रशंसा प्रदान करते हैं। आप केवल यही शोध नहीं करना चाहेंगे, बल्कि यह एक शुरुआत है।

मेरा मानदंड

निवेश कहां करना है, इस पर विचार करते समय मैं निम्नलिखित की तलाश करता हूं। में चाहता हूं एक अचल संपत्ति बाजार में निवेश करें अर्थात्:

• 2021 के लिए Zillow के शीर्ष 10 हाउसिंग मार्केट में,
• नौकरी खोजने के लिए सर्वोत्तम स्थान दिखाने वाले आँकड़ों में उच्च स्थान पर,
• ऐसे राज्य में जो आर्थिक रूप से सबसे स्थिर शीर्ष 10 में स्थान पर है,
• विकास, रोजगार और व्यापार के अवसरों के लिए शीर्ष 10 शहरों में से एक के रूप में स्थान दिया गया है,
• जहां पिछले साल किराए बढ़े और 2021 में बढ़ने की भविष्यवाणी की गई, और
• जहां औसत घर की कीमत और औसत मासिक किराए के बीच एक आकर्षक अनुपात है।

2021 में रियल एस्टेट निवेशकों के लिए शीर्ष 7 शहर

इन मानदंडों के आधार पर, रियल एस्टेट निवेशकों के लिए 2021 में विचार करने के लिए शीर्ष सात शहर यहां दिए गए हैं:

1. ड्लास, टेक्सास - डलास अभी भी बहुत सस्ती है। यह $ 237,800 की औसत घरेलू कीमत के साथ ज़िलो के शीर्ष दस हाउसिंग मार्केट्स में # 7 वें स्थान पर है। यह एक स्थिर अर्थव्यवस्था का भी दावा करता है। नौकरी खोजने के लिए डलास 12वें स्थान पर है, और किराए में वृद्धि हो रही है।
2. ऑरलैंडो फ्लोरिडा - डिज्नी के लिए बड़े हिस्से में धन्यवाद, ऑरलैंडो नौकरी खोजने के लिए सबसे अच्छी जगह के लिए # 1 स्लॉट लेता है। नियोजित किराएदार लगातार किराए का भुगतान कर सकते हैं। और ऑरलैंडो ज़िलो के टॉप टेन हाउसिंग मार्केट्स में # 2 स्थान लेता है।
3. डेनवर, कोलोराडो - ज़िलो के टॉप टेन हाउसिंग मार्केट्स में डेनवर #3 रैंक पर है। इसकी एक स्थिर अर्थव्यवस्था और उपलब्ध नौकरियां हैं। और पिछले 12 महीनों में किराये की कीमतों में दो अंकों की वृद्धि हुई है। वहनीयता एक मुद्दा हो सकता है क्योंकि औसत घरेलू मूल्य $403,800 है। डेनवर में एक निवेश संपत्ति खरीदने में अधिक पूंजी लगेगी।
4. नैशविले, टेनेसी - अमेज़ॅन विस्तार योजना में नैशविले तीन फाइनलिस्ट में से एक है, जो कर्मचारियों को इस क्षेत्र में ला सकता है। $ 252,200 की औसत कीमत पर आवास सस्ती है, और किराए प्रति माह $ 1,499 पर सम्मानजनक हैं। पिछले साल किराए में 15.3% की वृद्धि हुई। और आप आगे बढ़ने की उम्मीद कर सकते हैं क्योंकि अमेज़ॅन नौकरी के अवसरों की आमद के कारण किराये की आपूर्ति की मांग बढ़ जाती है।
5. एट्लान्टा, जॉर्जिया - अटलांटा किराये की संपत्ति निवेशकों के लिए वादा दिखाता है। यह Zillow के टॉप टेन हाउसिंग मार्केट्स में #4 स्थान पर है और नौकरी खोजने के लिए सबसे अच्छे स्थानों में #16 है। 215,000 डॉलर की औसत घरेलू कीमत के साथ, आप दूसरे शहरों में एक की कीमत पर कई संपत्तियां खरीद सकते हैं। यह मदद करता है अपने सभी अंडे एक टोकरी में रखने के जोखिम से बचें.
6. मिनियापोलिस, मिनेसोटा - मिनियापोलिस ज़िलो पर #5 स्थान रखता है। इसे नौकरी खोजने के लिए शीर्ष 20 सर्वश्रेष्ठ शहरों में स्थान दिया गया है। औसत घरेलू मूल्य इस स्थान को वहनीय बनाता है। और 2018 में औसत किराए में 11.7% की वृद्धि हुई।
7. सेन डियागो, कैलीफोर्निया - यह कैलिफोर्निया के कई शहरों में से एक है जो लगातार साल दर साल Zillow की शीर्ष 10 सूची में शामिल होता है। सैन डिएगो में औसत घरेलू मूल्य अभी भी किराये की आय से लेकर खरीद मूल्य तक सस्ती है। न तो सैन फ्रांसिस्को और न ही सैन जोस ऐसा दावा कर सकते हैं। जबकि एक घर खरीदने के लिए 1.2 मिलियन डॉलर का खर्च आता है जिसे आप सैन जोस में मासिक $ 3,521 के लिए किराए पर ले सकते हैं, सैन डिएगो में औसत घर की कीमत आधे से भी कम है और $ 3,573 के उच्च औसत किराए की कमाई करती है। साथ ही, 2018 में औसत किराए में 13.2% की वृद्धि हुई।

रियल एस्टेट निवेश के लिए अन्य महान शहर

सेकेंड टियर अनुशंसाएं ऐसे शहर हैं जो या तो 2021 के लिए ज़िलो के शीर्ष 10 हाउसिंग मार्केट में हैं या अन्य शीर्ष 10 सूचियों में अन्य आकर्षक गुण हैं जो आगे की जांच के लायक हैं।

• सैन जोस ज़िलो की शीर्ष पसंद है और साल दर साल सूची में दिखाई देता है। मुझे ऐसा लगता है कि कैलिफ़ोर्निया अचल संपत्ति बाजार ठंडा हो रहा है, लेकिन निवेशकों के लिए $ 1,251,200 की औसत सूची मूल्य से नीचे की संपत्ति खोजने के लिए अभी भी कुछ अच्छी खरीदारी की संभावना है।
• वाशिंगटन, डी.सी., सरकारी कर्मचारियों की बहुतायत के कारण बड़े हिस्से में # 1 सबसे स्थिर अर्थव्यवस्था के रूप में स्थान पर है। किराये की संपत्ति के मालिकों के लिए आर्थिक स्थिरता और उच्च रोजगार एक बड़ा प्लस है।
• जैक्सनविल, फ्लोरिडा, ज़िलो के शीर्ष 10 में #9 स्थान पर है। इसके अतिरिक्त, औसत घर की कीमत बहुत आकर्षक है, जो शीर्ष 7 शहरों की पहचान के समान उच्च मासिक किराए की पेशकश करती है।
• जबकि बोस्टन ने ज़िलो के शीर्ष 10 में जगह नहीं बनाई, यह सबसे स्थिर अर्थव्यवस्था की सूची में #3 है। और नौकरी खोजने के लिए यह सातवां सबसे अच्छा स्थान है। इसके अलावा, किराये की दरें खरीद कीमतों के अनुपात में हैं।
• सैन फ्रांसिस्को साल दर साल ज़िलो की सूची में रहा है। इस साल यह नौकरी खोजने के लिए सबसे अच्छे स्थानों में #3 के रूप में रैंक करता है। यह एक स्थिर अर्थव्यवस्था और विकास, रोजगार और व्यापार के अवसरों के अवसरों में भी उच्च स्थान पर है। इसलिए, जानकार निवेशकों को सैन फ्रांसिस्को में नकदी प्रवाह और निरंतर बाजार की सराहना के अवसर मिल सकते हैं।

कृपया ध्यान दें कि विश्लेषण - और इस लेख में दिए गए निष्कर्ष - अपूर्ण हैं। इसे किराये की संपत्तियों को कहां से खरीदना है, इसकी व्यापक सिफारिश के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, खरीद के लिए उपलब्ध किराये की संपत्तियों की मात्रा और स्थिति जैसे प्रासंगिक डेटा बिंदुओं पर विचार नहीं किया जाता है। यह डेटा आपको केवल उन शहरों का एक प्रारंभिक बिंदु देता है जिनके बारे में आप पहले सोच सकते हैं जब अपना उचित परिश्रम शुरू करना.

रियल एस्टेट निवेश में शुरुआत करना? इन सेवाओं को अपना कदम मानें:

हाइलाइट
रेटिंग	9/10	9/10	9/10
न्यूनतम निवेश	$500	$50,000	$5,000
खाता शुल्क	1 वर्ष	1.25%/वर्ष	1-1.25%/वर्ष परिसंपत्ति प्रबंधन शुल्क
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