क्या आप एक प्रस्ताव देने के लिए तैयार हैं?
एक्या आप एक नए घर पर प्रस्ताव देने वाले हैं?
हमने हाल ही में एक नई घरेलू खरीद पर एक सफल पेशकश की है।
हालांकि, इससे पहले कि हम पेशकश करें, हमने कुछ अंतिम विवरणों पर विचार करना सुनिश्चित किया।
यदि आप स्वयं कोई प्रस्ताव देने जा रहे हैं, तो जाने से पहले करने योग्य बातें यहां दी गई हैं।
यह लेख मानता है कि आप अपने जीवन स्तर और वित्तीय स्थिति के आधार पर एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं।
यह यह भी मानता है कि आपने अपनी जरूरतों, चाहतों और उपलब्ध घरों और आस-पड़ोस की समझ के आधार पर अपने घर की पसंद को ठीक से सीमित कर दिया है।
स्कूल की स्थिति की दोबारा जांच करें। यह न मानें कि आपका नया घर हमेशा उस स्कूल जिले या विशिष्ट स्कूल में होगा, जिसमें आप प्रवेश करना चाहते हैं। जिले से दोबारा जांच कर लें कि कहीं वे रि-जोन तो नहीं कर रहे हैं या पास में नया स्कूल तो नहीं खोल रहे हैं।
सुनिश्चित करें कि कीमत सही है। अपने घर की खोज शुरू करने से पहले आपको उम्मीद है कि आपको एक पूर्व-अनुमोदन पत्र दिखा रहा है कि आप कितना बंधक ले सकते हैं। आपने यह सुनिश्चित करने के लिए अपने मासिक बजट के माध्यम से नए बंधक भुगतान, करों, होआ देय राशि और बीमा को भी चलाया है
ज्यादा घर नहीं खरीदना. अब सवाल यह है कि क्या आप जिस घर की पेशकश कर रहे हैं वह आपके शुरुआती वित्तीय दिशानिर्देशों के अनुरूप है?- घर की कीमत का अनुमान लगाने के लिए Zillow.com का उपयोग करें
एक और सैर करें-हालाँकि। आपने कम से कम एक बार घर देखा है। इससे पहले कि आप अपने प्रस्ताव के साथ आधिकारिक हों, यह सुनिश्चित करने के लिए घर के माध्यम से एक बार अंतिम बार देखें ठीक वही जो आप चाहते हैं, और यह भी जाँचने के लिए कि आपने अपने शुरुआती कैज़ुअल में क्या याद किया है वॉक-थ्रू। दरवाजे के पीछे और फर्नीचर के नीचे देखें। विवरण पर ध्यान दें। जब आप जानते हैं कि आपके पास जल्द ही एक घर हो सकता है, तो आप इसे अलग तरह से देखते हैं।
विक्रेता के प्रकटीकरण की समीक्षा करें। यहाँ टेक्सास में हमें दिया गया है a विक्रेता का प्रकटीकरण कि हमें एक प्रस्ताव देने से पहले समीक्षा करनी चाहिए। इसमें पिछले मालिक द्वारा घर पर किए गए सभी उन्नयन और मरम्मत शामिल हैं। यह जानकारी अनुमान लगाने के लिए महत्वपूर्ण है कि आपको अगले या दो साल में किस प्रकार की मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।
उपयोगिता बिलों की समीक्षा करें। आप नया बंधक भुगतान वहन करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन क्या आप नया बिजली बिल वहन कर सकते हैं? अधिकांश विक्रेता इन दिनों आपके लिए एक ऑफ़र करने से पहले समीक्षा करने के लिए उपयोगिता अनुमान तैयार करेंगे। इसका ध्यानपूर्वक अध्ययन करें और सुनिश्चित करें कि यह आपके बजट में अच्छी तरह फिट बैठता है।
पड़ोसियों से बात करें। घर आपके सपनों का घर हो सकता है, लेकिन पड़ोसी संदिग्ध हो सकते हैं। आस-पड़ोस के बारे में पूछने का प्रयास करें। दिन के अलग-अलग समय पर पड़ोस में ड्राइव करें। देखें कि कौन बाहर और आसपास है। रुकें और उनसे बात करें और देखें कि क्या वे उस प्रकार के लोग हैं जिनके साथ आप रहना चाहते हैं।
अपने "कंप्स" पर शोध करें। आपका रियल एस्टेट एजेंट अचल संपत्ति की तुलना करने में सक्षम होना चाहिए। समान वर्ग फ़ुटेज वाले घरों के लिए क्षेत्र में ये हाल के बिक्री मूल्य हैं। इससे आपको विश्वास होगा कि आप एक अच्छा प्रस्ताव दे रहे हैं।
गूगल एड्रेस। अपनी संपत्ति के पते पर शोध करने के लिए कुछ समय ऑनलाइन बिताएं। बस Google में एक बुनियादी खोज करें और अपने भविष्य के घर के बारे में किसी भी परेशान करने वाली खबर देखने के लिए "समाचार" परिणाम लिंक पर क्लिक करें। अपने पड़ोस के लिए भी ऐसा ही करें।
समझें कि बाकी प्रक्रिया कैसे काम करती है। एक बार जब आप ऑफ़र कर देते हैं तो आपके पास आमतौर पर एक निरीक्षण प्राप्त करें और रीमॉडेलिंग, मरम्मत आदि पर अनुमान प्राप्त करें। अपने एजेंट से इस बारे में बात करें कि आपका प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद आपको और कौन से कदम उठाने होंगे।
प्रस्ताव को स्वयं बनाने के बारे में एक अंतिम नोट। वे कहते हैं कि जब आप इसे खरीदते हैं तो आप अपना पैसा घर पर बनाते हैं, लेकिन जब कोई प्रस्ताव देने की बात आती है तो उस पर अपनी सोच को हावी न होने दें। एक घर ज्यादातर सिर्फ एक अच्छा, बड़ा खर्च होता है। यदि आप भाग्यशाली हैं और प्रशंसा पर कुछ पैसे कमाते हैं तो यह बहुत अच्छा है, लेकिन अगर आपको ऐसा लगता है कि विक्रेता घर के लिए सूचीबद्ध कर रहा है तो आपको बहुत बुरा पसीना नहीं पड़ेगा।
यदि यह अभी बाजार में आया है और यदि आप किसी अन्य खरीदार को घर खो देते हैं तो आपको वास्तव में बहुत बुरा लगेगा, तो एक उच्च पेशकश करें और अपने नए घर से खुश रहें।
नए घर के प्रस्ताव पर विचार करने वाले किसी व्यक्ति के लिए आपके पास क्या सलाह है?
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फिलिप टेलर, उर्फ "पीटी", एक सीपीए, ब्लॉगर, पॉडकास्टर, पति और तीन बच्चों का पिता है। पीटी व्यक्तिगत वित्त उद्योग सम्मेलन और व्यापार शो के संस्थापक और सीईओ भी हैं, फिनकॉन.
उन्होंने पैसे पर अपनी सलाह साझा करने के लिए 2007 में पार्ट-टाइम मनी® बनाया, खुद को जवाबदेह ठहराया (जबकि ऋण में $75k से अधिक का भुगतान), और वित्तीय की ओर बढ़ने के जुनूनी अन्य लोगों से मिलने के लिए आजादी।
नमस्ते, मैं फिलिप टेलर (उर्फ "पीटी"), सीपीए, ब्लॉगर और का संस्थापक हूं फिनकॉन.
एक साइड हसल शुरू करने से मेरे जीवन में आश्चर्यजनक बदलाव आए।
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