गिल्ड मॉर्गेज ने 1960 के बाद से देश भर में ग्राहकों की सेवा की है, जो विशाल उद्योग अनुभव और होम लोन उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करता है। सैन डिएगो में मुख्यालय, गिल्ड पारंपरिक निश्चित और समायोज्य दर बंधक, जंबो, एफएचए, प्रदान करता है। यूएसडीए, और वीए ऋण, साथ ही कुछ अनूठे विकल्प जो अनुदान, डाउन पेमेंट सहायता और अन्य प्रदान करते हैं लाभ।
गिल्ड बंधक तथ्य
- न्यू जर्सी और न्यूयॉर्क को छोड़कर 48 राज्यों और वाशिंगटन, डीसी में संचालित होता है
- 32 राज्यों में 374 भौतिक स्थान हैं, जिनमें कैलिफोर्निया में 61, टेक्सास में 52, ओरेगन में 32 और वाशिंगटन में 32 शामिल हैं
- 1960 के बाद से एक स्वतंत्र ऋणदाता के रूप में काम किया है, 50 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ होम लोन की शुरुआत और सर्विसिंग
- पारंपरिक फिक्स्ड और एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज से लेकर जंबो होम लोन, डाउन पेमेंट असिस्टेंस प्रोग्राम और भी बहुत कुछ, आठ प्रमुख होम लोन उत्पादों में मॉर्गेज दरें अलग-अलग हैं।
- अपनी वेबसाइट पर बंधक प्रक्रिया के लिए एक गहन मार्गदर्शिका प्रदान करता है, भुगतान की गणना से लेकर कागजी कार्रवाई तक जो उन्हें बंद करने के बाद रखना चाहिए
- घर के मालिकों और संभावित घर-खरीदारों के लिए ग्राहक सेवा की कई परतें प्रदान करता है
संपूर्ण
1960 में स्थापित, गिल्ड मॉर्गेज 48 राज्यों में संचालित एक स्वतंत्र ऋणदाता है और वाशिंगटन, डीसी गिल्ड विभिन्न प्रकार के उधार उत्पादों की पेशकश करता है एफएचए, यूएसडीए और वीए ऋणों सहित विभिन्न बंधक दरें, और ग्राहकों को स्थानीय डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों से जोड़कर उनकी सहायता करने का प्रयास करती हैं।
इस ऋणदाता के माध्यम से बड़ी संख्या में बंधक उत्पाद उपलब्ध होने के कारण, विभिन्न प्रकार के क्रेडिट और वित्तीय प्रोफाइल वाले घर-खरीदारों को उनकी जरूरतों को पूरा करने वाला ऋण मिलना निश्चित है। गिल्ड मॉर्गेज के मुख्यालय को बेटर बिजनेस ब्यूरो से ए रेटिंग प्राप्त है, लेकिन संगठन द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है।
वर्तमान गिल्ड बंधक दरें
गिल्ड ऋण विशिष्टता
उधारकर्ताओं के पास चुनने के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला होती है होम लोन सुरक्षित करें गिल्ड के माध्यम से। चाहे पहली बार खुद की तलाश कर रहे हों या विशेष रूप से बड़ा या महंगा घर खरीदना चाहते हों, संभावित गिल्ड के माध्यम से अपनी खरीद का वित्तपोषण करने वाले गृहस्वामियों को एक बंधक उत्पाद मिलने की संभावना है जो उनके साथ संरेखित हो जरूरत है। एफएचए, यूएसडीए और वीए ऋणों के समर्थन के साथ, जो इन सरकार समर्थित कार्यक्रमों द्वारा दी जाने वाली अनुकूल शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, वे और भी अधिक प्रतिस्पर्धी ऋण दर और मासिक भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। गिल्ड की पेशकश में शामिल हैं:
निश्चित दर बंधक
यह सामान्य ऋण एक ब्याज दर प्रदान करता है जो समय के साथ नहीं बदलता है, जिससे मासिक भुगतान की योजना बनाते समय अधिक पूर्वानुमान की अनुमति मिलती है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो दस साल से अधिक समय तक अपने नए घर में रहने की योजना बना रहे हैं। गिल्ड इस निश्चित दर उत्पाद के लिए कई शर्तें प्रदान करता है, जिसमें न्यूनतम ऋण अवधि 10 वर्ष और सबसे सामान्य 30 है। कस्टम फिक्स्ड-रेट विकल्प अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं, जिसमें सेवानिवृत्ति की तैयारी में एक विशिष्ट समय पर भुगतान समाप्त करना और ऋण अवधि को बढ़ाए बिना पुनर्वित्त करना शामिल है। 97 प्रतिशत तक की फाइनेंसिंग भी उपलब्ध है।
समायोज्य दर बंधक
एआरएम ऋण उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक समाधान है जो 5-10 वर्षों के भीतर स्थानांतरित करने या पुनर्वित्त करने की योजना बनाते हैं या उच्च दरों की संभावना को स्वीकार करते हुए कम दरों की क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं। गिल्ड के एआरएम में 3, 5, 7, और 10 साल पहले की शर्तें हैं, जो निश्चित दर में बदलाव से पहले एक समायोज्य में बदल जाती हैं, और समान मामूली भुगतान के साथ असाधारण रूप से कम प्रारंभिक दरें। एआरएम ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले लोग 95 प्रतिशत तक वित्तपोषण का आनंद ले सकते हैं।
जंबो बंधक
जंबो बंधक घर के मालिकों को फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक द्वारा समर्थित अनुरूप, गारंटीकृत ऋण की सीमा से आगे जाने की अनुमति देता है। विशेष रूप से प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति बाजारों में विशेष रूप से बड़े घर खरीदते समय या अधिक मामूली घर हासिल करते समय यह मूल्यवान होता है। आवेदन करते समय उधारकर्ताओं के पास अच्छा क्रेडिट और संपत्ति का एक मजबूत पोर्टफोलियो दोनों होना चाहिए, लेकिन जो योग्य, सरकार-समर्थित, अनुरूप द्वारा की पेशकश के अनुरूप प्रतिस्पर्धी दरों का आनंद ले सकते हैं बंधक
एफएचए ऋण और डाउन पेमेंट सहायता
NS संघीय आवास प्रशासन पहली बार घर खरीदने वालों और कम आय वाले लोगों के लिए ऋण प्रदान करता है। लाभों में केवल ३.५ प्रतिशत के रूप में कम भुगतान और पारंपरिक ऋणों के लिए निर्धारित की तुलना में आसान योग्यता मानक शामिल हैं। गिल्ड ग्राहकों को काउंटी-स्तरीय डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों से जोड़ने पर भी जोर देता है, जो भुगतान आवश्यकताओं को प्रभावी ढंग से कम करके विशिष्ट स्थानों में घर-खरीदारों की मदद करता है। गिल्ड सरकारी विभागों के साथ संबंधों का एक मजबूत नेटवर्क रखता है जो इन ऋणों और अनुदानों की सुविधा प्रदान करता है।
यूएसडीए ऋण
NS अमेरिकी कृषि विभाग ग्रामीण क्षेत्रों में रहने के इच्छुक घर खरीदारों के लिए विशेष वित्तपोषण प्रदान करता है। एजेंसी की ग्रामीण की परिभाषा व्यापक है, जिसमें यू.एस. में 95 प्रतिशत से अधिक घर योग्यताओं को पूरा करते हैं। इस प्रकार के ऋणों के साथ, डाउन पेमेंट शून्य प्रतिशत तक पहुंच जाता है, जबकि चल रहे लाभों में कई अन्य बंधक विकल्पों की तुलना में कम दरें शामिल हैं। यह उन लोगों के लिए एक सम्मोहक विकल्प है जो एक योग्य क्षेत्र में एक घर पर विचार कर रहे हैं जो अन्य ऋण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
वीए ऋण
वयोवृद्ध मामलों का विभाग ऋण सक्रिय सेवा-सदस्यों, जलाशयों, दिग्गजों और योग्य जीवनसाथी को आकर्षक दरों और शर्तों की पेशकश करते हैं। डाउन पेमेंट के साथ शून्य प्रतिशत और कम दरों के साथ, वीए ऋण एक उत्कृष्ट विकल्प हैं सभी गृहस्वामियों के लिए जो पात्र हैं।
गिल्ड बंधक ग्राहक अनुभव
गिल्ड ऑनलाइन होम लोन आवेदनों के साथ-साथ अधिक पारंपरिक माध्यमों से भी प्रदान करता है। आवेदन प्रक्रिया, योग्यता और उद्धरण एक सुरक्षित खाता प्रणाली के माध्यम से प्रदान किए जाते हैं, जिसमें एक पूर्व योग्यता कैलकुलेटर किसी के लिए भी उपलब्ध है जो आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले पात्रता निर्धारित करना चाहता है। ए सूचनात्मक लेखों की विविधता अतिरिक्त के साथ संभावित और वर्तमान होमबॉयर्स और विक्रेताओं के लिए भी उपलब्ध हैं कैलकुलेटर इस तरह की चीजों को निर्धारित करने में सहायता करने के लिए कि क्या किराए पर लेना है या खरीदना सबसे अच्छा तरीका है पुनर्वित्त
गिल्ड मॉर्गेज में एक शीर्ष प्रदर्शनकर्ता है जद पावर की प्राथमिक बंधक प्रवर्तक रैंकिंग 2017 के लिए, संगठन से एक पुरस्कार अर्जित करना। क्विकन लोन के साथ जुड़कर ऋणदाता को अध्ययन में उच्चतम संभव रैंकिंग प्राप्त हुई। गिल्ड उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो की बंधक कंपनियों की सूची में सबसे अधिक के साथ प्रकट नहीं होता है इसके बड़े आकार और व्यापक पहुंच के बावजूद ग्राहकों की शिकायतों की संख्या, इसके संचालन का एक और महत्वपूर्ण संकेतक गुणवत्ता।
गिल्ड ऋणदाता प्रतिष्ठा
गिल्ड मॉर्गेज 1960 में स्थापित एक स्वतंत्र बंधक ऋणदाता है। यह 2017 में उत्पन्न हुए गृह ऋणों की संख्या के आधार पर बड़े बैंक श्रेणी में सबसे अधिक निकटता से फिट बैठता है, लगभग 66,000। कंपनी एक समान आवास ऋणदाता है, और इसकी राष्ट्रव्यापी बंधक लाइसेंसिंग प्रणाली आईडी संख्या 3274 है। NMLS ने 2012 में मोंटाना में गिल्ड के साथ एक अंतिम आदेश और सहमति समझौता किया और 2016 में ओरेगॉन में ऋणदाता को एक संघर्ष विराम आदेश जारी किया। NMLS डेटाबेस पर इन नियामक कार्रवाइयों के कारणों का खुलासा नहीं किया गया है। दूसरी ओर, सीएफपीबी ने गिल्ड मॉर्गेज के खिलाफ कोई प्रवर्तन कार्रवाई नहीं की है।
जबकि बेटर बिजनेस ब्यूरो द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है, गिल्ड मॉर्गेज का मुख्यालय सैन डिएगो में है ए रेटिंग रखता है संगठन के साथ। हालाँकि, इसकी ग्राहक रेटिंग केवल दो सितारों से कम है, साथ ही साथ 41 ग्राहक शिकायतें भी हैं। गिल्ड ने बीबीबी के माध्यम से दर्ज की गई अधिकांश उपभोक्ता शिकायतों पर ध्यान दिया है और उनका समाधान किया है या उन्हें संबोधित किया है, जो ग्राहकों की चिंताओं पर निरंतर ध्यान देने का संकेत देता है।
- 19 दिसंबर, 2018 को एकत्र की गई जानकारी।
गिल्ड बंधक योग्यता
हालांकि यह एकमात्र निर्धारण कारक नहीं हैं, होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए क्रेडिट स्कोर एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं। एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर इस बात का एक शक्तिशाली प्रारंभिक संकेतक है कि क्या किसी व्यक्ति के वित्त और भुगतान इतिहास के आलोक में कोई विशेष ऋण प्राप्त किया जा सकता है।
| ऋण उत्पाद | न्यूनतम क्रेडिट स्कोर | न्यूनतम डाउन पेमेंट |
| निश्चित दर बंधक | सूचीबद्ध नहीं - "पर्याप्त क्रेडिट" | असुचीब्द्ध |
| समायोज्य दर बंधक | 640 | असुचीब्द्ध |
| जंबो लोन | सूचीबद्ध नहीं - "उत्कृष्ट क्रेडिट" | असुचीब्द्ध |
| एफएचए ऋण | सूचीबद्ध नहीं - "कम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों के लिए" | 3.5 प्रतिशत |
| यूएसडीए ऋण | असुचीब्द्ध | शून्य प्रतिशत |
| वीए ऋण | असुचीब्द्ध | शून्य प्रतिशत |
गिल्ड फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण
- होम पेज यूआरएल:https://www.guildmortgage.com/
- कंपनी फोन:1-800-365-4441
मुख्यालय का पता: 5898 कोपले ड्राइव, सैन डिएगो, सीए, 92111