जब आप एक निश्चित आय पर जी रहे हों और अपने मनचाहे जीवन को जीने के लिए नकदी की कमी हो, तो यह आपके लिए धन का सबसे बड़ा स्रोत - आपकी घरेलू इक्विटी में टैप करने के लिए आकर्षक हो सकता है। जबकि आपके होम लोन को पुनर्वित्त करके या ए. निकालकर होम इक्विटी तक पहुंच संभव है होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी), आप एक रिवर्स मॉर्टगेज पर भी विचार कर सकते हैं।
ए उल्टा गिरवी रखना आपको अपने घर में तब तक रहने की अनुमति देगा जब तक कि आपकी मृत्यु नहीं हो जाती या अन्य कारणों से स्थानांतरित नहीं होना पड़ता है, फिर भी आप अपने घर की इक्विटी को एकमुश्त या क्रेडिट लाइन के माध्यम से एक्सेस कर सकते हैं। हालांकि, इस प्रकार का ऋण केवल उन उपभोक्ताओं के लिए उपलब्ध है जो 62 वर्ष से अधिक आयु के हैं और उनके घरों में काफी इक्विटी है, इसलिए रिवर्स मॉर्टगेज सभी के लिए काम नहीं करेगा।
आपकी खोज में आपकी सहायता करने के लिए, हमने उन शीर्ष कंपनियों की तुलना की जो आज वरिष्ठ नागरिकों को रिवर्स मॉर्टगेज की पेशकश करती हैं। प्रीमियर रिवर्स मॉर्टगेज बेटर बिजनेस ब्यूरो (बीबीबी) जैसी तृतीय-पक्ष एजेंसियों की रैंकिंग के साथ-साथ उनके विविध ग्राहक सेवा प्रसाद के कारण हमारे अध्ययन में आगे आए।
रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आवेदन करते समय सबसे महत्वपूर्ण कारक
- कौन से ऋणदाता एचईसीएम की पेशकश करते हैं? रिवर्स मॉर्टगेज का सबसे आम प्रकार, होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम), संघीय सरकार द्वारा बीमाकृत है और केवल अनुमोदित एफएचए उधारदाताओं के माध्यम से उपलब्ध है।
- क्या आप ऋण प्रक्रिया को ऑनलाइन पूरा कर सकते हैं? कई रिवर्स मॉर्टगेज कंपनियां आपको ऑनलाइन लोन प्रक्रिया का बड़ा हिस्सा पूरा करने देती हैं। कुछ आपको अपने रिवर्स मॉर्टगेज को कहीं भी बंद करने देते हैं, और यहां तक कि आपके घर पर भी।
- क्या आप एक निश्चित दर या एक परिवर्तनीय दर चाहते हैं? भले ही रिवर्स मॉर्टगेज कंपनी आपको भुगतान (या कई भुगतान) करती है, फिर भी उधार ली गई राशि पर ब्याज लगाया जाता है। सामान्यतया, आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर एक निश्चित दर या एक परिवर्तनीय दर वाले विकल्प चुन सकते हैं।
- एकमुश्त या क्रेडिट लाइन? एचईसीएम सहित कुछ रिवर्स मॉर्गेज आपके फंड को एकमुश्त, एक लाइन ऑफ क्रेडिट या दोनों के संयोजन में पेश करते हैं। यह पता लगाना सुनिश्चित करें कि प्रत्येक ऋणदाता कौन से विकल्प प्रदान करता है और आप क्या पसंद करते हैं।
2021 का सर्वश्रेष्ठ रिवर्स मॉर्गेज लोन
- उत्कृष्ट ग्राहक सहायता
- बेस्ट जंबो लोन विकल्प
- एक रिवर्स मॉर्गेज प्लानर से व्यक्तिगत सहायता
- सर्वश्रेष्ठ तुलना साइट
- राष्ट्रव्यापी व्यापक उपलब्धता
- उत्कृष्ट उपयोगकर्ता समीक्षा
रिवर्स मॉर्गेज कंपनी समीक्षा
अपने रिवर्स मॉर्टगेज के लिए एक कंपनी ढूँढना डराने वाला लग सकता है, लेकिन यह मदद करता है यदि आपके पास प्रत्येक प्रदाता की पेशकश का एक सामान्य अवलोकन है। निम्नलिखित समीक्षाएं हमारे द्वारा अपनी रैंकिंग के लिए चुनी गई प्रत्येक कंपनी की हाइलाइट्स के साथ-साथ अपनी रिवर्स मॉर्टगेज जरूरतों के लिए उन्हें चुनने पर विचार करने के बारे में भी बताती हैं।
प्रीमियर रिवर्स मॉर्टगेज — उत्कृष्ट ग्राहक सहायता
प्रीमियर रिवर्स मॉर्टगेज एक अन्य कंपनी है जिसे BBB के साथ A+ का दर्जा दिया गया है, और वे अपने व्यवसाय को सरकारी बीमाकृत HECM उत्पाद पर भी केंद्रित करते हैं। यह कंपनी मुफ्त रिवर्स मॉर्गेज कोट्स और ढेर सारी जानकारी और रिवर्स मॉर्टगेज संसाधन ऑनलाइन प्रदान करती है, लेकिन आप यह भी कर सकते हैं एक बंधक पेशेवर के साथ अपॉइंटमेंट बुक करें जो आपकी अनूठी स्थिति को देख सकता है और आपके ऋण के लिए सिफारिशें कर सकता है जरूरत है। इस कारण से, हमारा मानना है कि प्रीमियर रिवर्स मॉर्गेज ऑनलाइन समर्थन और व्यक्तिगत सहायता का एक स्मार्ट संयोजन प्रदान करता है।
आपको यह भी ध्यान रखना चाहिए कि प्रीमियर रिवर्स मॉर्टगेज कॉन्डो मालिकों के लिए विशेष संसाधन और विकल्प प्रदान करता है जो रिवर्स मॉर्टगेज के साथ अपनी घरेलू इक्विटी में टैप करना चाहते हैं। जबकि कॉन्डो के लिए रिवर्स मॉर्टगेज अद्वितीय नियमों के साथ आते हैं जो एकल परिवार के घरों पर लागू नहीं होते हैं, वे योग्य लोगों के लिए उपलब्ध हो सकते हैं।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: प्रीमियर रिवर्स मॉर्गेज संभावित ग्राहकों तक पहुंचने के कई तरीके प्रदान करता है। वे अपनी वेबसाइट पर एक उपयोगी ऑनलाइन चैट सुविधा, एक सीधा ईमेल पता और एक संपर्क फ़ॉर्म प्रदान करते हैं। आप उनके 1-800 नंबर पर भी कॉल कर सकते हैं और फोन पर किसी मॉर्गेज प्रोफेशनल से संपर्क कर सकते हैं।
इसे वापस क्या रखता है: प्रीमियर रिवर्स मॉर्टगेज केवल नौ राज्यों - अर्कांसस, कैलिफोर्निया, कोलोराडो, फ्लोरिडा, जॉर्जिया, मिशिगन, न्यू जर्सी, वर्जीनिया और वाशिंगटन में उपलब्ध है।
एएजी (अमेरिकन एडवाइजर्स ग्रुप) — सर्वश्रेष्ठ जंबो लोन विकल्प
आग अमेरिका में रिवर्स मॉर्टगेज का दूसरा सबसे बड़ा प्रवर्तक है, केवल वेल्स फारगो को पीछे छोड़ते हुए। इन्वेस्टोपेडिया द्वारा कंपनी को 2021 की सर्वश्रेष्ठ समग्र रिवर्स मॉर्टगेज कंपनी का नाम दिया गया था, और बेटर बिजनेस ब्यूरो से "ए +" रेटिंग है, जो उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली उच्चतम रेटिंग है। कंपनी 48 राज्यों में रिवर्स मॉर्गेज मुहैया कराती है।
एएजी पांच प्रकार के रिवर्स मॉर्टगेज प्रदान करता है: पहले वर्ष में आय का 60% तक एकमुश्त भुगतान, क्रेडिट की बढ़ती लाइन, टर्म या कार्यकाल ऋण (भुगतान) आपको निश्चित वर्षों के लिए या जब तक आप अपने घर में रहते हैं), और खरीदारी के लिए एक रिवर्स मॉर्टगेज आपको अधिक उपयुक्त आकार में घटाने में मदद करने के लिए घर।
लेकिन सबसे अनोखा रिवर्स मॉर्टगेज उत्पाद उनका जंबो लोन है। एएजी एडवांटेज के रूप में जाना जाता है, यह आपको अधिक कीमत वाले घरों पर इक्विटी में $ 4 मिलियन तक निकालने की अनुमति देता है।
एक संक्षिप्त ऑनलाइन आवेदन पूरा करके, आप एक रिवर्स मॉर्टगेज सूचना किट प्राप्त करने में सक्षम होंगे। वैकल्पिक रूप से, आप किसी एएजी होम-इक्विटी विशेषज्ञ से फोन पर भी चैट कर सकते हैं।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: एएजी अन्य उधारदाताओं की तुलना में रिवर्स मॉर्टगेज की एक विस्तृत विविधता प्रदान करता है। इसमें उनका मालिकाना जंबो रिवर्स लोन प्रोग्राम शामिल है, जो उच्च मूल्य वाली संपत्तियों के मालिकों के लिए घरेलू इक्विटी में लाखों डॉलर का अनलॉक करेगा।
इसे वापस क्या रखता है: चूंकि कंपनी रिवर्स मॉर्टगेज में माहिर है, इसलिए वे अन्य प्रकार के ऋण या संबंधित वित्तीय सेवाओं की पेशकश नहीं करते हैं।
फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्गेज कॉर्पोरेशन — एक रिवर्स मॉर्टगेज प्लानर से व्यक्तिगत सहायता
फेयरवे इंडिपेंडेंट एक और बंधक कंपनी है जिसे राष्ट्रीय स्तर पर उच्च दर्जा दिया गया है। वास्तव में, इस फर्म को जेडी पावर के 2019 यूएस प्राइमरी मॉर्गेज ओरिजिनेशन सैटिस्फैक्शन स्टडी में #2 रैंक दिया गया था, जो कि क्विक लोन के ठीक पीछे है।
सामान्यतया, फेयरवे इंडिपेंडेंट एचईसीएम पर अपने रिवर्स मॉर्टगेज व्यवसाय को केंद्रित करता है। यह कंपनी एक रेंज भी प्रदान करती है उनकी वेबसाइट पर रिवर्स मॉर्टगेज जानकारी के साथ-साथ एक उपकरण जो आपको अपने में रिवर्स मॉर्टगेज योजनाकारों को खोजने में मदद करता है क्षेत्र।
यह भी ध्यान दें कि फेयरवे इंडिपेंडेंट अतिरिक्त बंधक उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, इसलिए वे एक अच्छे हो सकते हैं विकल्प यदि आप एक रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार कर रहे हैं, लेकिन उन सभी विकल्पों पर विचार करना चाहते हैं जो उपलब्ध हैं आप।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: ऑनलाइन काम करने वाले राष्ट्रीय ऋणदाताओं के विपरीत, फेयरवे इंडिपेंडेंट उपभोक्ताओं को एक स्थानीय रिवर्स मॉर्टगेज प्लानर से जोड़ता है जो उन्हें प्रक्रिया के माध्यम से चल सकता है।
इसे वापस क्या रखता है: यदि आप अपने रिवर्स मॉर्टगेज की योजना बनाने में व्यक्तिगत सहायता चाहते हैं, तो आपको यात्रा करने की आवश्यकता हो सकती है। कुछ राज्यों में, केवल एक या दो फेयरवे रिवर्स मॉर्टगेज योजनाकार उपलब्ध हैं।
लेंडिंगट्री - सर्वश्रेष्ठ तुलना साइट
यदि आप एक ही स्थान पर कई रिवर्स मॉर्टगेज विकल्पों की तुलना करना चाहते हैं, तो उपयोग करने पर विचार करें उधार देने वाला पेड़. यह ऋण तुलना साइट आपको एक बार अपनी जानकारी भरने देती है और परिणामस्वरूप कई ऋण प्रस्ताव प्राप्त करती है। चूंकि ऋण के लिए खरीदारी करना आम तौर पर सबसे सस्ती दरों और शर्तों को सुरक्षित करने का सबसे अच्छा तरीका है, इसलिए लेंडिंग ट्री आपके लिए अधिकांश कठिन कामों की देखभाल करके पैसे और समय बचाने में आपकी मदद कर सकता है।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: लेंडिंगट्री रिवर्स मॉर्टगेज जानकारी के साथ-साथ मूल्यवान मॉर्गेज टूल की एक सरणी प्रदान करता है जो आपके ऋण के वित्तीय प्रभाव का अनुमान लगाने में आपकी सहायता कर सकता है।
इसे वापस क्या रखता है: जबकि लेंडिंगट्री ऋण विकल्पों की तुलना करना आसान बनाता है, वे वास्तव में आपके रिवर्स मॉर्टगेज ऋण की सुविधा नहीं देते हैं। इसे ध्यान में रखते हुए, आपको उन कंपनियों पर अतिरिक्त शोध करना होगा जो वे यह सुनिश्चित करने के लिए सुझाती हैं कि वे ऋण उत्पादों और ग्राहक सेवा विकल्पों की पेशकश करती हैं जिनकी आपको सबसे अधिक आवश्यकता है।
न्यू अमेरिकन फंडिंग — राष्ट्रव्यापी व्यापक उपलब्धता
न्यू अमेरिकन फंडिंग एक और बंधक ऋणदाता है जिसने असाधारण रिवर्स मॉर्टगेज विकल्पों और उच्च रेटिंग के कारण हमारी सूची बनाई है। इस कंपनी की शुरुआत के लिए बीबीबी से ए + रेटिंग है, और 90,000 से अधिक ग्राहक समीक्षाओं में उनके पास 5 में से औसतन 4.9 स्टार हैं।
जबकि न्यू अमेरिकन फंडिंग रिवर्स मॉर्टगेज ऋण प्रदान करता है, वे पारंपरिक होम लोन, कैश आउट पुनर्वित्त ऋण और भी बहुत कुछ प्रदान करते हैं। आप एक योग्य ऋण पेशेवर से बात करने के लिए ऑनलाइन, या उनके टोल फ्री नंबर पर कॉल करके भी एक मुफ्त बोली प्राप्त कर सकते हैं।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: जहां कुछ रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता केवल कुछ राज्यों में ऋण की पेशकश करते हैं, न्यू अमेरिकन फंडिंग अपने ऋण उत्पादों को न्यूयॉर्क के अलावा हर राज्य में प्रदान करता है।
इसे वापस क्या रखता है: न्यू अमेरिकन फंडिंग उनके द्वारा प्रदान किए जाने वाले विशिष्ट प्रकार के रिवर्स मॉर्टगेज ऋणों के बारे में कोई जानकारी प्रदान नहीं करता है, इसलिए आपको यह पता लगाने के लिए कॉल करने या निःशुल्क उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
लॉन्गब्रिज फाइनेंशियल — उत्कृष्ट उपयोगकर्ता समीक्षा
लॉन्गब्रिज वित्तीय रिवर्स मॉर्गेज स्पेस में उनकी उत्कृष्ट प्रतिष्ठा और समीक्षाओं के आधार पर एक और सम्मानित ऋणदाता है। यह कंपनी तीन अलग-अलग रिवर्स मॉर्टगेज उत्पाद पेश करती है - एक एचईसीएम रिवर्स मॉर्टगेज, एक एचईसीएम फॉर खरीद, और एक लॉन्गब्रिज प्लेटिनम ऋण, जो कि एक लाइन के विकल्प के साथ एक रिवर्स मॉर्टगेज है श्रेय।
लॉन्गब्रिज अपनी वेबसाइट पर रिवर्स मॉर्टगेज पर महत्वपूर्ण संसाधनों और गाइडों की एक श्रृंखला प्रदान करता है, साथ ही एक मुफ्त उद्धरण कैलकुलेटर जो आपकी रिवर्स मॉर्टगेज लागतों के साथ-साथ उस नकदी की मात्रा का अनुमान लगाने में आपकी मदद कर सकता है जो आप करने में सक्षम हो सकते हैं अभिगम। ऑनलाइन प्रतिनिधि होने पर वे ईमेल, फोन या ऑनलाइन चैट के माध्यम से उनसे संपर्क करना भी आसान बनाते हैं।
इस ऋणदाता ने सूची क्यों बनाई: लॉन्गब्रिज फाइनेंशियल के पास ट्रस्टपिलॉट सहित विभिन्न प्लेटफार्मों पर उपयोगकर्ताओं से ज्यादातर उत्कृष्ट समीक्षाएं हैं।
इसे वापस क्या रखता है: जबकि उनके लॉन्गब्रिज प्लेटिनम उत्पाद का उद्देश्य घर के मालिकों को एक से अधिक नकदी तक पहुंचने में मदद करना है पारंपरिक एचईसीएम, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह ऋण केवल उन गृहस्वामियों के लिए है जिनके घरों का मूल्य है $400,000 या अधिक।
हमें सर्वश्रेष्ठ रिवर्स मॉर्टगेज कंपनियां कैसे मिली
हमारी रैंकिंग के लिए उधारदाताओं के साथ आने के लिए, हमने रिवर्स मॉर्टगेज कंपनियों की तलाश की, जो उनके द्वारा प्रदान किए जाने वाले ऋण उत्पादों के मामले में उच्च श्रेणी के हैं। चूंकि HECM ऋण जिनका सरकार द्वारा बीमा किया जाता है, वे सबसे लोकप्रिय और सुरक्षित रिवर्स मॉर्टगेज उत्पाद हैं आज उपलब्ध है, हमने रिवर्स मॉर्टगेज उधारदाताओं की भी तलाश की जो गर्व से एचईसीएम ऋणों का विज्ञापन करते हैं वेबसाइट।
जबकि कई उपभोक्ता अपने वित्तीय उत्पादों के लिए ऑनलाइन खरीदारी करना पसंद करते हैं, हम अच्छी तरह जानते हैं कि कुछ लोग वेब के माध्यम से अपने सभी वित्तीय मामलों का ध्यान नहीं रखना चाहते हैं। इसे ध्यान में रखते हुए, हमने उन उधारदाताओं को प्राथमिकता दी जो व्यक्तिगत रूप से मदद के विकल्प की पेशकश करते हैं, चाहे वह मदद फोन पर, व्यक्तिगत रूप से या ऑनलाइन चैट जैसे डिजिटल टूल के माध्यम से दी गई हो।
रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में आपको क्या जानना चाहिए
रिवर्स मॉर्टगेज लोन उत्पाद के बारे में बहुत सारी गलत जानकारी है, और यह देखना आसान है कि क्यों। इस प्रकार का ऋण पारंपरिक गृह ऋण के विपरीत काम करता है जहां गृहस्वामी अपने ऋण का भुगतान होने तक भुगतान करता है। रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, ऋणदाता अपने घर की इक्विटी के एक हिस्से के बदले घर के मालिक को भुगतान (या कई भुगतान) करता है।
जबकि एक ऋणदाता आपको अपने घर की इक्विटी के हिस्से के लिए पैसे देता है, शायद एक सपने की तरह लगता है, ध्यान रखें कि पात्रता की बहुत सारी आवश्यकताएं लागू होती हैं। यहां मुख्य आवश्यकताएं हैं जिनके बारे में आपको जानना आवश्यक है:
- अर्हता प्राप्त करने के लिए आपकी आयु कम से कम 62 या अधिक होनी चाहिए, और आपके पास अपना घर एकमुश्त होना चाहिए या आपके घर में महत्वपूर्ण इक्विटी होनी चाहिए।
- रिवर्स मॉर्टगेज लेने के लिए आपको अपने निवास में भी रहना होगा, जिसका अर्थ है कि इस प्रकार का ऋण अवकाश गृहों या किराये की संपत्तियों के लिए काम नहीं करता है।
- एचईसीएम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास एकल परिवार का घर, 2 से 4-यूनिट आवास, या एफएचए-अनुमोदित कोंडो भी होना चाहिए।
- बहुत कम क्रेडिट और संपत्ति की आवश्यकताएं भी लागू होती हैं, हालांकि रिवर्स मॉर्टगेज अपेक्षाकृत कम क्रेडिट स्कोर के साथ अर्हता प्राप्त करना आसान होता है और कोई वास्तविक आय आवश्यकता नहीं होती है।
- यह भी ध्यान दें कि प्रक्रिया आगे बढ़ने से पहले एचईसीएम को गृहस्वामी को एचयूडी-अनुमोदित परामर्श एजेंसी से रिवर्स मॉर्टगेज परामर्श में भाग लेने की आवश्यकता होती है।
हालांकि यह सब बहुत कुछ लग सकता है, इस ऋण के साथ आगे बढ़ने के लिए बहुत सारे लाभ हैं। उदाहरण के लिए:
- आपके रिवर्स मॉर्टगेज की आय आमतौर पर कर-मुक्त होती है
- आप अपने घर से अधिक का कभी भी ऋणी नहीं होंगे, चाहे आप वहां कितने भी समय तक रहें
- आप अपने घर में तब तक रह सकते हैं जब तक आपकी मृत्यु नहीं हो जाती या आप स्थायी रूप से बाहर नहीं निकल जाते
- अपने हाथों को नकद प्राप्त करें जिसका उपयोग आप जीवन यापन के खर्चों को कवर करने के लिए कर सकते हैं, ऋण को समेकित कर सकते हैं, या बस अपने सुनहरे वर्षों को अपने तरीके से जी सकते हैं
रिवर्स मॉर्टगेज का सबसे बड़ा पहलू यह है कि इसमें लागतें शामिल हैं, जिसमें आपके रिवर्स मॉर्टगेज लोन को बंद करने की लागत भी शामिल है। और चूंकि आप अपने घर को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में रख रहे हैं, आप अंततः अपनी संपत्ति को उल्टा गिरवी रख रहे हैं बंधक ऋणदाता एक बार जब आप वहां नहीं रह सकते हैं, हालांकि आपके उत्तराधिकारियों को संपत्ति खरीदने का अधिकार होगा यदि वे पसंद करना।
अंत में, ध्यान दें कि रिवर्स मॉर्टगेज निकालने के बाद आपके पास अपने घर पर करों, बीमा और रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए संसाधन होने चाहिए। यदि आप करों और बीमा का भुगतान नहीं करते हैं और घर का रखरखाव जारी रखते हैं, तो आप अपने ऋणदाता को अपनी संपत्ति खोने का जोखिम उठाते हैं।