सीएमसीयू बंधक दरों की समीक्षा

• फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट, एफएचए, रूरल डेवलपमेंट, वीए, मिनेसोटा फिक्स-अप फंड, और अन्य 
• स्थानीय और मिनेसोटा-केवल वैकल्पिक ऋण विकल्पों की विस्तृत विविधता
• फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज 7, 10, 15, 20 और 30-वर्ष की शर्तों में उपलब्ध हैं
• पहली बार घर खरीदने वालों और सीमित क्रेडिट इतिहास या कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए किफायती ऋण उपलब्ध हैं
• केवल मिनेसोटा और नॉर्थ डकोटा में कार्य करता है
• ऑनलाइन बंधक आवेदन और पोर्टल उपलब्ध

सीएमसीयू अवलोकन

सेंट्रल मिनेसोटा क्रेडिट यूनियन मूल रूप से 1939 में मेलरोज़, मिनेसोटा में चार्टर्ड था। 2017 में, यह कॉलेजविले क्रेडिट यूनियन, एक अन्य मिनेसोटा क्रेडिट यूनियन और स्थानीय कॉलेजों की सेवा करने और छात्रों को वित्तीय सेवाएं प्रदान करने के लंबे इतिहास के साथ उभरा।

2017 तक, नए क्रेडिट यूनियन में 60,000 से अधिक सदस्य हैं और $970 मिलियन से अधिक की संपत्ति है। बहुत पसंद है a ऋण संघ, CMCU का एक स्थानीय निदेशक मंडल है और इसके सदस्यों का स्वामित्व है।

सीएमसीयू के बंधक विकल्प पारंपरिक निश्चित दर और समायोज्य दर बंधक, एफएचए, वीए, ग्रामीण विकास, और कई अन्य स्थानीय, राज्य और संघीय बंधक ऋण शामिल हैं।

सीएमसीयू इतिहास

1939 में मेलरोज़, मिनेसोटा में स्थानीय निवासियों द्वारा स्थापित किया गया जो एक वित्तीय सेवाएं बनाना चाहते थे सहकारी, सीएमसीयू का सेंट्रल में स्थानीय समुदायों को बचत और ऋण विकल्प प्रदान करने का इतिहास रहा है मिनेसोटा।

2017 में, CMCU और Collegeville Credit Union का विलय हो गया, जिससे संस्थान की पहुंच का विस्तार हुआ और CMCU को Collegeville के साथ एक साझा इतिहास दिया गया। कुल मिलाकर, सीएमसीयू ६०,००० से अधिक की सदस्यता प्रदान करता है और इसकी संपत्ति लगभग ९७० मिलियन डॉलर है।

क्रेडिट यूनियन के ऋण देने के विकल्प विविध हैं और इसकी योग्यता प्रक्रिया बहुत लचीली है, लगभग हर क्रेडिट प्रोफाइल के लिए कुछ न कुछ। सीएमसीयू के पास अपने पोर्टल के माध्यम से एक ऑनलाइन आवेदन उपलब्ध है, जहां उधारकर्ता अपने बंधक विकल्पों का प्रबंधन कर सकते हैं और अपने ऋण आवेदन की समीक्षा कर सकते हैं।

वर्तमान में, सीएमसीयू ट्रस्टपिलॉट पर सूचीबद्ध नहीं है। NS ऋण संघ बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के साथ ए + रेटिंग है लेकिन संगठन द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है। बीबीबी के वेबपेज पर सीएमसीयू के लिए कोई ग्राहक समीक्षा उपलब्ध नहीं है।

सीएमसीयू बंधक की विशिष्टता 

निश्चित दर ऋण

एक निश्चित दर बंधक के साथ, उधारकर्ता की ब्याज दर ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है। यह उपभोक्ताओं को दरों में वृद्धि से बचाता है। हालांकि, अगर दरें नीचे जाती हैं, तो उधारकर्ताओं को अपने बंधक पर उसी दर का भुगतान करना होगा जब तक कि वे पुनर्वित्त न करें।

यह ऋण विकल्प उन उधारकर्ताओं के लिए बहुत अच्छा है जो कम दर पर लॉक-इन करना चाहते हैं और कई वर्षों तक एक ही घर रखना चाहते हैं। सीएमसीयू 7, 10, 15, 20 और 30 साल के फिक्स्ड रेट मॉर्गेज की पेशकश करता है। पारंपरिक फिक्स्ड रेट लोन के लिए परंपरागत रूप से 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।

समायोज्य-दर ऋण

एडजस्टेबल-रेट लोन एक निश्चित दर से शुरू होता है जो प्रारंभिक पूर्व निर्धारित अवधि के लिए उतार-चढ़ाव नहीं करता है, जिसके बाद वे बाजार की स्थितियों के साथ परिवर्तन के अधीन होते हैं। यदि दरें बाद में बढ़ती हैं तो उधारकर्ता अपने बंधक के लिए अधिक भुगतान कर सकते हैं, हालांकि दरों में कमी भी हो सकती है और संभावित रूप से उधारकर्ताओं के पैसे को उनके बंधक पर बचा सकते हैं।

आवेदक जो निकट भविष्य में अपने घर बेच रहे हैं या पुनर्वित्त कर रहे हैं, उन्हें एक समायोज्य दर ऋण से लाभ हो सकता है।

एफएचए बंधक ऋण

सीएमसीयू द्वारा प्रदान किए गए एफएचए के ऋण, सरकार समर्थित हैं और कम मासिक भुगतान और डाउन पेमेंट विकल्पों के साथ अधिक किफायती वित्तपोषण प्रदान करते हैं। एफएचए ऋण के लिए आय योग्यता को पूरा करने वाले उधारकर्ता निश्चित या समायोज्य दर बंधक के लिए कम से कम 3.5 प्रतिशत का भुगतान कर सकते हैं।

वीए ऋण

वीए ऋण के साथ, उधारकर्ताओं को यूएस डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स द्वारा समर्थित एक किफायती बंधक विकल्प मिलता है। ये ऋण उत्पाद दिग्गजों, सशस्त्र बलों के सदस्यों और योग्य जीवनसाथी के लिए उपलब्ध हैं।

VA ऋण पारंपरिक ऋणों की तुलना में ऑफ़र करते हैं, जिसमें निश्चित या समायोज्य दरों के साथ कम और बिना डाउन पेमेंट के विकल्प होते हैं और कोई PMI (निजी बंधक बीमा) नहीं होता है।

संयोजन ऋण

संयुक्त ऋण दो अलग-अलग प्रकार के ऋण हैं जिन्हें एक साथ जोड़ा जाता है: एक बंधक और एक अलग गृह इक्विटी ऋण। यह उधारकर्ताओं को अधिक महंगी संपत्ति के लिए अर्हता प्राप्त करने या घर पर बंद करने की अनुमति देता है जबकि अन्य उद्देश्यों के लिए नकद प्राप्त करता है।

संयोजन ऋण के लिए पीएमआई की आवश्यकता नहीं हो सकती है। इस प्रकार के उत्पाद उन आवेदकों के लिए सही विकल्प हो सकते हैं जिन्हें बड़ी ऋण राशि या किसी अन्य परियोजना के लिए धन की आवश्यकता होती है, जैसे कि एक प्रमुख नवीनीकरण।

ग्रामीण विकास बंधक ऋण

यह कार्यक्रम कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए अधिक किफायती बंधक विकल्प उपलब्ध कराता है जो ग्रामीण क्षेत्रों में घर खरीद रहे हैं। अर्हता प्राप्त करने वालों के लिए, यह कार्यक्रम कम ब्याज दरों और कम डाउन पेमेंट आवश्यकता के माध्यम से ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया को बहुत आसान बना सकता है।

भूमि और निर्माण बंधक ऋण

ये ऋण उन उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो जमीन खरीदना चाहते हैं या एक नया घर बनाना शुरू करना चाहते हैं। भूमि और निर्माण ऋण के साथ उधारकर्ता को आवश्यकतानुसार पैसा दिया जाता है और ब्याज का भुगतान केवल उस धन पर किया जाता है जो उन्होंने पहले ही प्राप्त कर लिया है।

एफएचएलबी होम$टार्ट ऋण

सीएमसीयू के ये ऋण कम आय वाले उधारकर्ताओं को समापन लागत और डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए नकद सहायता प्रदान करते हैं। यह उन लोगों के लिए गृहस्वामी को अधिक सुलभ बनाने में मदद कर सकता है जिनके पास पूर्ण डाउन पेमेंट राशि या अन्य माध्यमों से एक प्राप्त करने की क्षमता नहीं हो सकती है।

मिनेसोटा फिक्स-अप फंड बंधक ऋण 

मिनेसोटा हाउसिंग द्वारा समर्थित, इन ऋणों को मौजूदा संपत्तियों की मरम्मत और सुधार में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ये कम क्लोजिंग कॉस्ट लोन कम ब्याज दरों, अनुकूल डीटीआई (कर्ज-से-आय अनुपात) सीमा, और अर्हता प्राप्त करने वाले उधारकर्ताओं के लिए अन्य लचीली शर्तें।

होमफैनी मॅई बंधक ऋण द्वारा तैयार

निम्न-से-मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं को अर्हता प्राप्त करने के लिए, HomeReady अधिक लोगों को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करने के लिए कम डाउन पेमेंट, कम दरों और अन्य अनुकूल शर्तों की पेशकश करता है। निम्न-आय वाले समुदायों में पात्रता का विस्तार किया जा सकता है।

सीएमसीयू बंधक ग्राहक अनुभव

सीएमसीयू में विभिन्न बंधक विकल्पों का एक बड़ा वर्गीकरण उपलब्ध है और एक ऑनलाइन बंधक केंद्र प्रदान करता है ऋण, दरों और कैलकुलेटर के बारे में जानकारी आवेदकों को बंधक के लिए उनकी पात्रता निर्धारित करने में मदद करने के लिए उत्पाद। संभावित उधारकर्ता सीएमसीयू शाखा में ऑनलाइन या बंधक ऋण अधिकारी के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।

ऑनलाइन, आवेदक अपने मासिक भुगतान का अनुमान लगा सकते हैं और वर्तमान ऋण दरों को देख सकते हैं। वे व्यक्तिगत ऋण अधिकारियों की तलाश भी कर सकते हैं जो उन्हें बंधक पूर्व योग्यता और आवेदन के साथ मदद कर सकते हैं। प्रत्येक ऋण विशेषज्ञ के साथ-साथ जिस शाखा में वे काम करते हैं, उसके लिए संपर्क जानकारी सूचीबद्ध है ताकि उधारकर्ताओं के लिए नियुक्तियों को निर्धारित करना आसान हो सके।

संभावित उधारकर्ता ऑनलाइन जाकर या किसी ऋण विशेषज्ञ के साथ बैठक करके सीएमसीयू में पूर्व योग्यता प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।

2018 में, सीएमसीयू को स्टार्ट-अप ऋण के साथ स्थानीय छोटे व्यवसायों की सहायता के लिए एक एसबीए मिनेसोटा ऋणदाता पुरस्कार मिला।

सीएमसीयू को दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है, जो सभी बंधक अनुप्रयोगों के लिए विशिष्ट है। संभावित उधारकर्ताओं को यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना चाहिए कि वे बैंक के माध्यम से मासिक भुगतान कर सकते हैं विवरण, W2 फॉर्म, पिछले वर्षों के टैक्स रिटर्न, पे स्टब्स, संपत्ति के दस्तावेज, और अन्य सबूत जैसे आवश्यकता है।

ऋण प्रकारों के बीच आवश्यकताएं और क्रेडिट मानक भिन्न हो सकते हैं। एक आवेदक की अपने ऋण चुकाने की क्षमता का आकलन करने के लिए, सीएमसीयू में बंधक अधिकारी प्रत्येक उधारकर्ता के लिए व्यापक तस्वीर देखने की कोशिश करेंगे।

सीएमसीयू की ऋणदाता प्रतिष्ठा

सीएमसीयू की वर्तमान में ट्रस्टपिलॉट पर समीक्षा नहीं की गई है, लेकिन क्रेडिट यूनियन के पास बीबीबी से ए + रेटिंग है। ऋणदाता बीबीबी मान्यता प्राप्त नहीं है और इस समय ग्राहक समीक्षा सूचीबद्ध नहीं है।

*19 दिसंबर, 2018 को एकत्र की गई जानकारी

सीएमसीयू बंधक योग्यता

क्रेडिट अंक	गुणवत्ता	अनुमोदन में आसानी
760+	उत्कृष्ट	आसान
700-759	अच्छा	कुछ हद तक आसान
621-699	निष्पक्ष	उदारवादी
620 और नीचे	गरीब	कठिन
एन/ए	कोई क्रेडिट स्कोर नहीं	कठिन

सीएमसीयू में, जिन आवेदकों का क्रेडिट स्कोर 760 या उससे अधिक है, उनके पास सर्वोत्तम दरों और बंधक विकल्प प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका है। जिन उधारकर्ताओं का स्कोर 700 से 759 के बीच है, वे हमेशा इसके लिए योग्य नहीं हो सकते हैं सबसे अच्छा बंधक, लेकिन संभवतः चुनने के लिए कुछ विकल्प उपलब्ध होंगे।

"उचित" क्रेडिट वाले आवेदकों के लिए, सीएमसीयू के माध्यम से एक वैकल्पिक बंधक कार्यक्रम आवश्यक हो सकता है। सीएमसीयू उन कार्यक्रमों की पेशकश करता है जो उधारकर्ताओं के साथ कम या नहीं क्रेडिट स्कोर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि ये विकल्प बहुत अधिक सीमित हैं।

सीएमसीयू में सबसे अच्छा बंधक विकल्प प्राप्त करने के लिए, ऋण अधिकारी की समीक्षा के लिए पूरी तरह से आय और संपत्ति दस्तावेज होने में मदद मिलती है।

ऋण-से-आय अनुपात	गुणवत्ता	ऋणदाता द्वारा अनुमोदित होने की संभावना
३५% या उससे कम	प्रबंधनीय	उपयुक्त
36-49%	सुधार की जरूरत	संभव
50% या अधिक	गरीब	संभावना नहीं

सीएमसीयू उन उधारकर्ताओं को सर्वोत्तम शर्तों की पेशकश करने की अधिक संभावना है जिनके पास ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात 30 प्रतिशत या उससे कम है। उच्च डीटीआई के साथ आवेदन करने वाले संभावित उधारकर्ता सीएमसीयू के वैकल्पिक ऋण कार्यक्रमों और सरकार द्वारा समर्थित ऋणों के बारे में सर्वोत्तम संभव प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए पूछ सकते हैं।

यदि आप अपने बंधक ऋण के लिए एक त्वरित विकल्प की तलाश कर रहे हैं, रॉकेट बंधक बाजार पर सबसे तेज विकल्पों में से एक है।

सीएमसीयू का फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

होम पेज यूआरएल: https://www.mycmcu.org/
कंपनी फोन: 1-888-330-8482
मुख्यालय का पता: 20 चौथा एवेन्यू एसई, मेलरोज़, एमएन 56352

सेवित राज्य: मिनेसोटा और नॉर्थ डकोटा में स्थित है और विशिष्ट काउंटियों में उन राज्यों के भीतर सेवारत सदस्य हैं। मिनेसोटा काउंटी: बेकर, बेंटन, क्ले, डगलस, ग्रांट, कंडियोही, मीकर, मॉरिसन, ओटर टेल, पोप, शेरबर्न, स्टर्न्स, टॉड, वाडेना, विल्किन और राइट। नॉर्थ डकोटा काउंटी: कैस और रिचलैंड।