बीओके बंधक दरों की समीक्षा

बीओके ने 100 से अधिक वर्षों से ओक्लाहोमा के निवासियों की अद्वितीय घर खरीदने की जरूरतों को पूरा किया है और राज्य में सबसे बड़े बैंक के रूप में विकसित हुआ है। होम लोन के इस ऋणदाता के विविध चयन ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए उपयुक्त हैं, जिनमें पहली बार घर खरीदने वाले, मध्यम से कम आय वाले उधारकर्ता और सही क्रेडिट से कम वाले लोग शामिल हैं।

BOK के पारंपरिक फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट होम लोन में कुछ न्यूनतम डाउन पेमेंट न्यूनतम है, जो योग्य उधारकर्ताओं को 3% तक कम करने की अनुमति देता है। आमने-सामने सेवा के माहौल की तलाश करने वाले होमबॉयर बैंक की किसी एक भौतिक शाखा में जा सकते हैं या ऑनलाइन आवेदन जमा कर सकते हैं और व्यक्तिगत रूप से अनुवर्ती कार्रवाई कर सकते हैं।

बीओके के साथ काम करने का सबसे बड़ा लाभ इसके बंधक उत्पादों की प्रभावशाली विविधता है, जिसमें पारंपरिक निश्चित और समायोज्य-दर, जंबो, एफएचए, यूएसडीए और वीए ऋण शामिल हैं। वे कुछ विशिष्ट विशिष्ट कार्यक्रम भी प्रदान करते हैं, जैसे कि इसके मूल अमेरिकी गृह ऋण, जो कि एक संघ द्वारा मान्यता प्राप्त जनजाति के सदस्यों के लिए उपलब्ध हैं, जिनका भुगतान कम से कम 1.25% है।

बैंक के लॉक एंड बिल्ड लोन आपके सपनों के घर के निर्माण के वित्तपोषण के लिए एकदम सही हैं, जैसे योग्य आवेदक कम ब्याज दर में 270 दिनों तक लॉक कर सकते हैं, जबकि घर हो रहा है बनाया।

बीओके बंधक तथ्य

• ओक्लाहोमा में सबसे बड़ा बैंक माना जाता है
• पारंपरिक, सरकार समर्थित और विशेष मॉर्गेज उत्पादों का वास्तव में विविध चयन प्रदान करता है
• पारंपरिक ऋणों को कम से कम 3% डाउन पेमेंट के साथ सुरक्षित किया जा सकता है
• वेबसाइट में ऋण शर्तों पर विशिष्ट उत्पाद जानकारी का अभाव है
• बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो से A+ रेटिंग अर्जित की
• अत्यधिक प्रतिस्पर्धी दरों के साथ मूल अमेरिकी गृह ऋण प्रदान करता है, भले ही आपका क्रेडिट स्कोर औसत से कम हो

अवलोकन

बैंक ऑफ ओक्लाहोमा (बीओके) अपनी जड़ों को द एक्सचेंज नेशनल बैंक ऑफ तुलसा में वापस ढूंढ सकता है, जिसे 1910 में स्थापित किया गया था। बैंक ने 1975 में अपना नाम बदल दिया और अपने मुख्यालय को तुलसा, ओक्लाहोमा में एक बड़ी सुविधा में स्थानांतरित कर दिया, जहां यह आज तक रहता है। बैंक ऑफ ओक्लाहोमा बीओके फाइनेंशियल कॉरपोरेशन की एक स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है, जिसे जॉर्ज कैसर ने 1991 में फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन से अधिग्रहित किया था। BOK Financial आठ अमेरिकी राज्यों में भौतिक शाखाओं के साथ सात बैंकों का संचालन करती है।

वर्तमान बंधक दरें

बीओके ऋण विशिष्टता

बीओके ओक्लाहोमा में अपने ग्राहकों को पारंपरिक फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट, जंबो, एफएचए, वीए और यूएसडीए ऋण सहित बंधक उत्पादों का एक विविध चयन प्रदान करता है। यह ऋणदाता योग्य उधारकर्ताओं के लिए कई अद्वितीय गृह वित्तपोषण कार्यक्रम भी प्रदान करता है, जैसे कि इसके लॉक एंड बिल्ड मॉर्गेज और मूल अमेरिकी गृह ऋण।

निश्चित दर ऋण

यह पारंपरिक बंधक प्रकार ऋण के पूरे जीवन में लगातार ब्याज दरों और मासिक भुगतान की सुविधा देता है, जिससे यह घर खरीदारों के लिए एक ठोस विकल्प बन जाता है जो दीर्घकालिक बसने की योजना बनाते हैं। अधिकांश ऋणदाता उधारकर्ताओं को कम से कम ५ प्रतिशत अग्रिम जमा करने की आवश्यकता होती है, लेकिन बीओके ३ प्रतिशत के रूप में कम भुगतान स्वीकार करता है। योग्य आवेदक एक इकाई प्राथमिक निवास पर 3.875 प्रतिशत के रूप में कम ब्याज दर सुरक्षित कर सकते हैं, हालांकि कुछ प्रतिबंध लागू होते हैं।

समायोज्य-दर ऋण

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के विपरीत, यह होम फाइनेंसिंग सॉल्यूशन एक वैरिएबल रेट पर आधारित होता है, जो शुरुआती फिक्स्ड-रेट अवधि के बाद सालाना बाजार के प्रदर्शन को समायोजित करता है। हालांकि इस प्रकार का बंधक थोड़ा कम स्थिर है, यह अविश्वसनीय रूप से प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की पेशकश करता है पहले कुछ वर्षों के दौरान, जो घर खरीदारों को लाभान्वित कर सकता है जो अपनी लंबी अवधि की योजनाओं के बारे में अनिश्चित हैं। बीओके कम से कम 3% के डाउन पेमेंट को स्वीकार करता है और उधारकर्ताओं को राशि को कवर करने के लिए उपहार फंड का उपयोग करने की अनुमति देता है।

जंबो ऋण

एक महंगा घर खरीदने की चाहत रखने वाले उधारकर्ता इस बंधक विकल्प से लाभान्वित हो सकते हैं, क्योंकि बीओके $३ मिलियन तक के लिए जंबो गिरवी की आपूर्ति करता है। यह गृह ऋण उन संपत्तियों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है जो फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी द्वारा निर्धारित अधिकतम अनुरूप सीमा से अधिक है, जो बीओके के वर्तमान सेवा क्षेत्र के लिए लगभग $417,000 है। जंबो बंधकों को या तो निश्चित या समायोज्य-दर के रूप में बातचीत की जा सकती है और इसका उपयोग दूसरे घर या छुट्टी संपत्ति खरीदने के लिए किया जा सकता है।

एफएचए ऋण

यह सरकार समर्थित ऋण कार्यक्रम पूरी तरह से बीमित है संघीय आवास प्रशासन और सबसे कम उपलब्ध दरों में से कुछ को पेश करता है। योग्य होमबॉयर केवल 3.5 प्रतिशत नीचे एफएचए ऋण सुरक्षित कर सकते हैं, यहां तक ​​​​कि क्रेडिट स्कोर 620 जितना कम हो सकता है। यह बंधक विकल्प पहली बार घर खरीदने वालों के साथ काफी लोकप्रिय है, लेकिन मध्यम से कम आय वाले उधारकर्ताओं और पूर्ण क्रेडिट से कम वाले लोग भी कार्यक्रम की लचीली पात्रता से लाभ उठा सकते हैं आवश्यकताएं।

वीए ऋण

वयोवृद्ध मामलों के विभाग ने इस गृह ऋण कार्यक्रम को सैन्य दिग्गजों और सेवा सदस्यों को एक बड़ा डाउन पेमेंट किए बिना सस्ती बंधक दरों को सुरक्षित करने में मदद करने के लिए बनाया है। यह बंधक प्रकार 100 प्रतिशत वित्तपोषण विकल्प के साथ आता है और इसके लिए उधारकर्ताओं को बंधक बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। वीए ऋण सख्त समापन लागत दिशानिर्देशों से भी लाभान्वित होते हैं, जो होमबॉयर्स द्वारा अग्रिम भुगतान की जाने वाली राशि को काफी कम कर सकते हैं।

यूएसडीए ऋण

ग्रामीण या उपनगरीय संपत्तियों में रुचि रखने वाले होमबॉयर्स इस लचीले बंधक कार्यक्रम का लाभ उठा सकते हैं, जिसमें 100 प्रतिशत वित्तपोषण विकल्प और कम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएं हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका का कृषि विभाग देश के कम विकसित क्षेत्रों में मध्यम से कम आय वाले उधारकर्ताओं का समर्थन करने के लिए इस गृह ऋण कार्यक्रम को बनाया है, जिन्हें अक्सर पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा कम किया जाता है। यूएसडीए ऋणों को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, हालांकि 100 प्रतिशत वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 640 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है।

लॉक एंड बिल्ड लोन

यह विशेषता बंधक कई ऋणों की आवश्यकता को समाप्त करके गृह निर्माण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है, जिससे उधारकर्ताओं को निर्माण और दीर्घकालिक वित्तपोषण को एक ही गृह ऋण में संयोजित करने की अनुमति मिलती है। योग्य आवेदक 270 दिनों तक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर में लॉक इन कर सकते हैं, जबकि उनका घर है बनाया जा रहा है और बाजार सूचकांक होने पर लॉक समाप्ति के 45 दिनों के भीतर एक दर ड्रॉप की अनुमति दी जाती है घटता है।

मूल अमेरिकी गृह ऋण

संघ द्वारा मान्यता प्राप्त जनजाति के सदस्य इस अद्वितीय बंधक के लिए पात्र हो सकते हैं, जो मूल अमेरिकी कार्यक्रमों के कार्यालय द्वारा समर्थित है। यह सेक्शन 184 होम लोन कम डाउन पेमेंट न्यूनतम और बाजार पर कुछ सबसे लचीली क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं से लाभान्वित होता है। उदाहरण के लिए, $50,000 से कम के ऋणों के लिए केवल 1.25 प्रतिशत के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, जिसमें उच्चतर ऋण अधिकतम 2.25 प्रतिशत कम होता है। इसके अलावा, बीओके इस बंधक कार्यक्रम के लिए बाजार दर वसूल करता है, भले ही उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर कितना भी कम हो।

बीओके बंधक ग्राहक अनुभव

बीओके का छोटा सेवा क्षेत्र इसे के अनुरूप व्यक्तिगत ग्राहक सेवा प्रदान करने में सक्षम बनाता है ओक्लाहोमा के निवासियों की अनूठी ज़रूरतें, पहली बार घर खरीदने वालों से लेकर मध्यम से निम्न आय तक कर्जदार यह ऋणदाता राज्य भर में दर्जनों शाखाओं का संचालन करता है, जिसमें गिरवी रखने के लिए कम से कम तीन समर्पित स्थान हैं। इच्छुक उधारकर्ता व्यक्तिगत रूप से शाखा में जाकर या ऑनलाइन आवेदन करके होम लोन आवेदन जमा कर सकते हैं। बीओके की वेबसाइट में उपयोगी संसाधन भी हैं जो बंधक उत्पत्ति प्रक्रिया को समझने में आपकी सहायता कर सकते हैं। इन संसाधनों में समय पर लेख, व्यापक एफएक्यू पृष्ठ, बंधक कैलकुलेटर और एक चैट सुविधा शामिल है जो आपको उधार देने वाले एजेंट के साथ सीधे संपर्क में ला सकती है।

दुर्भाग्य से, बीओके की वेबसाइट दर उद्धरण या सामान्य अनुमान प्रदान नहीं करती है, इसके बजाय, आगंतुकों को अधिक जानने के लिए एक बंधक आवेदन भरने के लिए प्रेरित करती है। बैंक के बंधक कार्यक्रमों के बारे में विशिष्ट विवरणों की आश्चर्यजनक कमी भी है, जिससे जानकारी एकत्र करना और आपके विकल्पों की तुलना करना मुश्किल हो सकता है। ऑनलाइन उधार अनुभव की तलाश करने वाले होमबॉयर्स को बीओके की वेबसाइट थोड़ी कम लग सकती है, हालांकि यह है मुफ्त संसाधनों का खजाना पहली बार घर खरीदने वालों को लाभान्वित कर सकता है जो आवेदन से अपरिचित हैं प्रक्रिया। यह ऋणदाता "21 दिन बंद करने के लिए तैयार" उत्पत्ति अवधि का विज्ञापन करता है, लेकिन प्रत्येक बंधक आवेदन पर एक संक्षिप्त बदलाव की गारंटी नहीं देता है।

बीओके ऋणदाता प्रतिष्ठा

BOK 100 से अधिक वर्षों से व्यवसाय में है और इसे ओक्लाहोमा का सबसे बड़ा बैंक माना जाता है। बेटर बिजनेस ब्यूरो ने बीओके द्वारा संचालित 50 से अधिक शाखाओं की समीक्षा की है और प्रत्येक स्थान को सम्मानित किया है ए+बीबीबी रेटिंग, हालांकि औपचारिक मान्यता अभी भी आगामी है। बैंक की मूल कंपनी, बीओके फाइनेंशियल, रैंक फोर्ब्स के शीर्ष 100 अमेरिकी बैंकों में 79वें स्थान पर 2018 के लिए सूची। बैंक ऑफ ओक्लाहोमा एक सदस्य FDIC समान आवास ऋणदाता है।

• 20 फरवरी 2019 को एकत्र की गई जानकारी

बीओके के विविध बंधक प्रस्तावों में से प्रत्येक के लिए पात्रता दिशानिर्देश अलग-अलग हैं, हालांकि इसके पारंपरिक गृह ऋण के साथ कुछ ओवरलैप है। फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज को 3 प्रतिशत के कम डाउन पेमेंट के साथ सुरक्षित किया जा सकता है, जो कि उद्योग के औसत से काफी नीचे है। यहां तक ​​​​कि एफएचए कार्यक्रम, जिसे घर खरीदारों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया था जो बड़े अग्रिम भुगतान करने में असमर्थ हैं, उन्हें 3.5 प्रतिशत की आवश्यकता है। इससे पता चलता है कि बीओके ओक्लाहोमा के निवासियों को लचीले वित्तपोषण विकल्पों की आपूर्ति करने के लिए प्रतिबद्ध है।

जितना संभव हो उतना कम रखने के इच्छुक उधारकर्ता वीए या यूएसडीए बंधक से लाभान्वित हो सकते हैं, क्योंकि दोनों में अर्हता प्राप्त करने वालों के लिए न्यूनतम 0 प्रतिशत डाउन पेमेंट की सुविधा है। क्रेडिट स्कोर के संदर्भ में, बीओके के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न पृष्ठ "ए" क्रेडिट ऋण प्राप्त करने की सीमा के रूप में 680 के एफआईसीओ स्कोर का उल्लेख करते हैं। जबकि बैंक कम FICO स्कोर वाले आवेदकों पर विचार करता है, सर्वोत्तम उपलब्ध दरों पर उतरना इस बात पर निर्भर करेगा कि आपके पास एक स्थापित क्रेडिट इतिहास है या नहीं। यह स्पष्ट नहीं है कि क्या बीओके गैर-पारंपरिक क्रेडिट इतिहास पर विचार करता है, इसलिए अधिक जानकारी के लिए किसी ऋणदाता एजेंट से संपर्क करना सुनिश्चित करें।

हालांकि बीओके की वेबसाइट उपयोगी जानकारी से भरी हुई है, लेकिन इसके कई होम लोन उत्पादों के लिए ठोस विवरण की आश्चर्यजनक कमी है। उदाहरण के लिए, बैंक की वेबसाइट अपने बंधक के लिए ऋण अवधि विकल्पों के बारे में कोई जानकारी प्रदान नहीं करती है। दूसरी ओर, बीओके ऋण-से-मूल्य मानदंड के प्रभाव पर चर्चा करता है, जो कि कई उधारदाताओं से कतराते हैं।

बीओके की वेबसाइट इस बारे में भी महत्वपूर्ण विवरण देती है कि ऋण-से-आय अनुपात आपकी रुचि को कैसे प्रभावित कर सकता है दर, यह टिप्पणी करते हुए कि फ्रंट-एंड और बैक-एंड ऋण अनुपात 28 प्रतिशत और 38. से अधिक नहीं होना चाहिए प्रतिशत। बीओके के सरकार समर्थित कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानने में रुचि रखने वाले होमबॉयर्स संबंधित एजेंसी की वेबसाइट के माध्यम से या सीधे उधार देने वाले एजेंट से संपर्क करके अतिरिक्त जानकारी तक पहुंच सकते हैं।

बीओके फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

होम पेज यूआरएल: https://www.bankofoklahoma.com/

कंपनी फोन: 1-918-588-6000

मुख्यालय का पता: बीओके टॉवर, पीओ बॉक्स 2300, तुलसा, ओके 74102-2300