Meilleurs taux hypothécaires actuels à Los Angeles

Los Angeles est au centre de l'une des régions les plus densément peuplées du pays, et son marché immobilier reflète le vif intérêt et la concurrence pour les logements disponibles. Le prix médian local des maisons de 686 500 $, de Zillow, un agrégateur d'informations immobilières, dépasse de loin la médiane nationale de 307 900 $ partagée par le U.S. Census Bureau.

Les prix des maisons ont augmenté régulièrement dans la région de Los Angeles, passant d'un creux relatif de 367 000 $ en février 2012 à ce qu'ils sont aujourd'hui.

Le marché devrait atteindre un prix médian des maisons de 727 000 $ d'ici novembre 2019, poursuivant ainsi le modèle de croissance significative. Ces augmentations sont influencées par divers facteurs, notamment des considérations économiques locales et nationales, notamment les taux d'intérêt et la performance économique globale.

Il y a aussi des préoccupations au niveau de l'État. La Californie a de loin la plus grande économie d'État et Los Angeles est la plus grande ville de l'État. Il n'est pas surprenant qu'il y ait actuellement une forte pression à la hausse sur le marché immobilier.

Lorsque vous comprenez l'économie locale et nationale et, plus particulièrement, le marché immobilier de la région, il est plus facile de prendre des décisions éclairées concernant un prêt hypothécaire. Lisez la suite pour en savoir plus sur l'identification et l'obtention d'un prêt immobilier à L.A. qui répond à vos besoins.

Table des matières

Taux actuels d'hypothèque et de refinancement à Los Angeles

Comment les taux hypothécaires sont calculés à Los Angeles

Comprendre les nombreux facteurs qui influencent le prêt immobilier que vous recevez vous permet de prendre la décision la plus avantageuse possible lorsqu'il s'agit d'obtenir un hypothèque rentable. Il est important de se renseigner sur les taux hypothécaires à Los Angeles, mais il y a d'autres besoins essentiels à garder à l'esprit.

Il existe de nombreux aspects à couvrir, des politiques spécifiques des différents prêteurs et des avantages particuliers qu'ils peuvent offrir aux éléments uniques de chaque type de prêt immobilier.

Avec une solide compréhension des taux et des types de prêts hypothécaires, ainsi qu'une connaissance des variations entre les prêteurs et de votre situation financière personnelle, vous avez plus de contrôle sur le processus. Gardez ces quatre éléments essentiels à l'esprit lorsque vous en apprendrez davantage sur les taux hypothécaires à Los Angeles.

Pointage de crédit

Les cotes de crédit ont un impact sur la majorité des processus de souscription de prêts immobiliers et sont souvent un facteur crucial. Votre pointage de crédit fournit un aperçu utile de votre activité financière passée et de la fiabilité générale aux prêteurs potentiels. Des scores plus élevés conduisent souvent à des conditions générales plus favorables, car les prêteurs ont tendance à considérer ceux qui ont des scores de crédit élevés comme moins risqués.

Cotes de crédit sont représentés par un nombre à trois chiffres, vont de 300 à 850 et peuvent changer au fil du temps. Le Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) a une description détaillée qui peut vous aider en savoir plus sur les cotes de crédit et comment ils sont calculés.

Type de refinancement

Le refinancement permet aux emprunteurs d'ajuster leurs prêts immobiliers pour profiter d'une variété de circonstances. Choisir le bon type de refinancement est essentiel, car les différents types de prêts ont des pratiques exemplaires et des résultats généraux très différents qui leur sont associés.

Les refinancements en espèces permettent aux propriétaires de transformer leurs capitaux propres existants en actifs liquides, bien que cela augmente le coût global du prêt. Les refinancements en espèces, avec un investissement en espèces plus élevé, peuvent aider les propriétaires à réaliser des paiements inférieurs tout en améliorant le ratio prêt-valeur. Les refinancements à terme visent à réduire les coûts globaux en tirant parti des variations des taux d'intérêt et d'autres développements économiques.

Type de prêt

Tout comme il existe de nombreux types de refinancements, il existe également une variété de nouvelles options de prêt immobilier à considérer. L'hypothèque traditionnelle n'est pas un type de prêt unique, mais plutôt un terme générique qui couvre de nombreuses options différentes. Une hypothèque traditionnelle peut avoir un taux fixe, qui ne change pas au fil du temps, ou un taux variable, qui est recalculé périodiquement.

Les durées sont généralement de 10, 15 ou 30 ans. De plus, des hypothèques spécialisées sont proposées par des agences gouvernementales telles que la Veteran’s Administration (VA) et comportent souvent des incitations spéciales et des normes de qualification supplémentaires au-delà de la solvabilité et des stabilité.

Administration fédérale du logement Les prêts (FHA), par exemple, ont une cote de crédit et des exigences de mise de fonds inférieures, mais ne peuvent être utilisés que sur certains types de propriétés ou sont limités aux acheteurs d'une première maison.

Durée de la durée de refinancement

La période de temps choisie pour un prêt de refinancement a une influence significative à la fois sur les mensualités et sur le coût total du prêt. En raison des différences majeures entre la durée des mandats et la valeur importante de nombreux prêts hypothécaires, l'option que vous choisissez aura une incidence sur votre budget mensuel et vos économies à long terme.

Un terme à court terme, comme un refinancement sur 10 ou 15 ans, entraînera des paiements plus élevés mais une valeur totale du prêt inférieure en raison de moins d'intérêts payés. Un terme plus long, quant à lui, offre une mensualité plus faible, mais une valeur totale plus élevée.

Obtenez les meilleurs taux hypothécaires à Los Angeles

Il y a un conseil primordial à garder à l'esprit lorsque vous recherchez les meilleurs taux et conditions hypothécaires à Los Angeles: concentrez-vous sur les achats comparatifs. En obtenant des devis et en recueillant des informations auprès de plusieurs prêteurs différents, vous pouvez choisir en toute confiance le meilleur prêt hypothécaire pour vos besoins.

Bien que vous ayez probablement un échéancier à suivre en termes de déménagement, ne précipitez pas votre décision hypothécaire. Commencez la recherche tôt et donnez-vous suffisamment de temps pour entrer en contact avec plusieurs prêteurs, que ce soit en faisant des demandes de devis en ligne ou en passant des appels téléphoniques. Le CFPB a souligné que près de la moitié de tous les acheteurs potentiels américains ne vous engagez pas dans des achats comparatifs.

Si vous franchissez cette étape supplémentaire, vous vous êtes déjà positionné devant beaucoup d'autres dans la recherche d'un prêt hypothécaire efficace.

Vous devez également faire attention aux nombreux frais et coûts associés à la finalisation d'un prêt hypothécaire et à la clôture d'une maison. Bien que les frais facturés par les agences gouvernementales, comme les frais d'enregistrement, ne soient probablement pas négociables, vous pouvez demander une réduction, voire l'élimination de nombreuses dépenses.

Tout dépend de votre situation personnelle. Les coûts allant des frais de montage du prêt à la recherche de titres pourraient potentiellement être abaissés.

Entreprises recommandées à Los Angeles

Il existe un large éventail de prêteurs parmi lesquels choisir à Los Angeles et dans ses environs. Parmi les plus fiables, citons :

Prêts Quicken

En tant que marché en ligne qui facilite les connexions entre les propriétaires potentiels et les prêteurs qui desservent une zone donnée, Prêts Quicken offre un puissant mélange d'accès, de pertinence et de facilité d'utilisation. Les prêteurs qui s'associent à Quicken Loans ont une grande variété de prêts hypothécaires et de refinancement à offrir.

De plus, les applications en ligne offertes par ce service facilitent grandement la comparaison des tarifs, des conditions et d'autres facteurs importants. De plus, la succursale de Quicken Loans du sud de la Californie a une note A+ du Better Business Bureau.

J.G. Wentworth

J.G. Wentworth, un prêteur direct, n'offre pas la même gamme de fournisseurs de prêts hypothécaires qu'un marché de prêts immobiliers. Cependant, cette approche permet une communication directe avec un grand prêteur qui propose une large gamme d'offres de prêts immobiliers.

Plusieurs options de contact du service client, un niveau élevé de support pour les clients potentiels et actuels, et l'histoire et la réputation établies de l'entreprise ont aidé J.G. Wentworth obtient une note de 9,4/10 dans notre propre examen du prêteur.

Banque alliée

Offrant une expérience simplifiée et conviviale, Ally Bank L'offre de prêts hypothécaires en ligne uniquement est un choix puissant pour ceux qui ne craignent pas de ne pas avoir de succursale physique à visiter. Ally n'offre pas les options de prêt spécialisées et soutenues par le gouvernement que proposent les autres prêteurs, mais elle dispose toujours d'un large portefeuille d'offres.

Un avantage supplémentaire est son équipe interne dédiée de spécialistes des prêts immobiliers qui fournissent des conseils avisés et utiles. Une cote de crédit minimale de 620 à appliquer est également utile, en particulier pour ceux qui n'ont pas eu beaucoup de temps pour établir un historique de crédit.

NBKC

En tant que prêteur en ligne uniquement à Los Angeles, NBKC met l'accent sur sa réputation de fournisseur de prêts immobiliers fiable et sur la fourniture de conseils et de services clients de haute qualité. NBKC propose également des taux d'intérêt compétitifs, qui sont un facteur majeur pour de nombreux emprunteurs potentiels, ainsi que des délais de fermeture courts.

Une variété d'options de prêt, y compris des types de prêts soutenus par le gouvernement de la FHA et de la VA, ajoutent à la diversité des offres de l'entreprise.