Les prix des maisons dans l'État de l'océan ont augmenté régulièrement depuis qu'ils ont atteint un creux médian de 201 000 $ en mars 2012, selon la base de données immobilière Zillow.
Le prix médian ayant atteint 280 000 $ en novembre 2018, il est de plus en plus important de trouver les meilleurs taux hypothécaires à Rhode Island. Bien qu'ils soient toujours inférieurs au prix médian national de 309 000 $ pour octobre rapporté par le Bureau du recensement des États-Unis, les prix des maisons à Rhode Island comblent rapidement cet écart.
Zillow a prédit une augmentation constante des prix des maisons dans le Rhode Island, atteignant une médiane de 296 000 $ en octobre 2019. Ce bond sera probablement causé par divers facteurs, allant de considérations économiques nationales telles que le potentiel de l'augmentation des taux d'intérêt aux préoccupations locales et étatiques, telles que le nombre de prêteurs opérant dans l'état et les réglementations détails.
La densité de population exceptionnellement élevée du Rhode Island, une grande quantité de propriétés recherchées à proximité et sur l'océan, un mélange de zones urbaines et rurales et de nombreux autres facteurs peuvent avoir un impact sur les prix de l'immobilier.
Pour trouver les meilleurs taux hypothécaires à Rhode Island, vous devrez garder ces facteurs économiques à l'esprit tout en également prendre contact avec divers prêteurs et déterminer la meilleure approche pour votre position. Lisez la suite pour en savoir plus sur la façon de trouver les meilleurs taux hypothécaires, modalités et conditions possibles à Rhode Island.
Taux actuels d'hypothèque et de refinancement à Rhode Island
La première étape vers une nouvelle maison consiste à faire les chiffres et à déterminer combien vous pouvez vous permettre.
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Trouver le meilleur taux hypothécaires à Rhode Island nécessite du temps et des recherches, mais le travail que vous mettez dans ce processus peut facilement porter ses fruits sur la durée de votre prêt immobilier.
Lorsque vous avez les informations dont vous avez besoin pour trouver les taux d'intérêt les plus bas et sélectionner d'autres options qui profitent à votre situation financière unique, vous pouvez finir par réduire l'engagement financier total de votre hypothèque de plusieurs milliers de dollars.
Vous pouvez également profiter d'autres avantages, allant d'un acompte inférieur ou d'une durée plus courte à la garantie du prêt par un organisme du gouvernement fédéral.
Pointage de crédit
Les cotes de crédit aident les prêteurs à déterminer certains détails importants pour les prêts individuels, y compris le taux d'intérêt exact. Les fournisseurs de prêts utilisent les cotes de crédit parce qu'elles représentent un aperçu généralement précis du comportement passé d'un propriétaire potentiel en tant que consommateur ainsi que du niveau de risque potentiel.
En général, des scores plus élevés indiquent des niveaux de risque plus faibles et conduisent à des taux plus avantageux, tandis que des scores plus faibles conduisent à l'inverse. Bien que chaque prêteur soit différent et que certains prêts garantis par le gouvernement fédéral aient des normes assouplies, un score particulièrement bas peut rendre très difficile l'obtention d'un prêt.
Le Bureau de la protection financière des consommateurs a un guide détaillé qui peut vous aider à mieux comprendre comment un pointage de crédit est calculé.
Durée du prêt
La durée d'un prêt hypothécaire a un impact majeur sur le taux d'intérêt que paient les propriétaires et le coût du prêt immobilier. La comparaison des deux termes les plus courants, 15 ans et 30 ans, peut aider à mettre en lumière cette différence.
Toutes autres conditions étant égales, un prêt hypothécaire de 15 ans offrira un taux inférieur car il faut moins de temps au prêteur pour récupérer son investissement. Cela signifie que moins d'intérêts sont facturés par mois et au cours du prêt. La mensualité est toutefois plus élevée que l'option 30 ans, car la durée n'est que deux fois moins longue.
Un prêt hypothécaire de 30 ans, en revanche, offre une mensualité moins élevée mais un coût plus élevé. Si vous pouvez vous permettre des paiements plus élevés, une durée plus courte vous permet d'économiser de l'argent. Si vous n'avez pas ce genre de flexibilité financière, une durée plus longue vous aide à obtenir un prêt pour la maison que vous voulez d'une manière plus économique.
Durée du refinancement
Un prêt hypothécaire refinancé implique un nouveau prêt qui rembourse le prêt existant et offre au propriétaire de nouveaux taux, modalités et conditions généralement plus avantageux. Tout comme la durée du prêt immobilier initial a un impact significatif sur les taux d'intérêt et le montant total dû, il en va de même pour la durée d'un terme de refinancement.
Une durée de refinancement plus courte signifie des paiements mensuels plus élevés par rapport à un refinancement plus long, mais offre un avantage à long terme sous la forme d'un taux d'intérêt réduit et d'une obligation financière.
Une durée de refinancement plus longue comporte des mensualités plus faibles, mais coûte plus cher sur la durée du prêt. Si votre situation financière a changé et que vous souhaitez ajuster vos mensualités ou réduire votre taux d'intérêt, changer la durée de votre refinancement peut faire une différence notable.
Type de refinancement
Les prêts immobiliers refinancés peuvent différer considérablement du prêt initial accordé pour la propriété en question. Les propriétaires doivent garder toutes leurs options à l'esprit, car il existe une variété d'approches à considérer, chacune avec ses propres applications et avantages.
Les refinancements en espèces nécessitent un afflux d'argent de la part du propriétaire, mais sont rentables avec des paiements inférieurs et un ratio prêt-valeur amélioré. Les refinancements en espèces permettent au propriétaire de convertir la valeur nette existante en espèces tout en augmentant le coût du prêt.
D'autres types de refinancement incluent le basculement entre les prêts hypothécaires à taux fixe et variable, en évitant les capitaux propres négatifs et une foule d'autres raisons.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement à Rhode Island
La recherche d'informations préliminaires, de devis et d'approbations préalables auprès d'une variété de prêteurs vous aide à trouver le meilleurs taux hypothécaires à votre disposition à Rhode Island. Lorsque vous pouvez comparer les spécificités des offres hypothécaires, vous pouvez choisir le prêt qui offre la meilleure combinaison de taux d'intérêt, de durée et d'autres conditions.
Parce que les prêts immobiliers représentent un engagement financier important sur de nombreuses années et une part substantielle d'un budget mensuel, trouver un prêt immobilier rentable est crucial. C'est particulièrement important étant donné que près de la moitié de tous les Américains ne s'engagent pas dans des comparaisons magasiner lors de la recherche d'un prêt hypothécaire, selon le CFPB, au lieu de travailler avec un seul prêteur.
Lorsque vous commencez votre recherche de prêt hypothécaire, assurez-vous de vous donner suffisamment de temps pour remplir une demande de soumission en ligne et des formulaires de pré-approbation offerts par une variété de prêteurs. Si les premières informations semblent suffisamment prometteuses, n'ayez pas peur d'appeler des fournisseurs qui ne proposent pas d'applications en ligne sur le téléphone. Rassemblez plusieurs devis afin que vous puissiez prendre une décision éclairée au profit de vos finances pour de nombreuses années à venir.
Enfin, faites attention aux frais qui surviennent au fur et à mesure que votre hypothèque est finalisée. Bien que les frais exigés par des organismes extérieurs, tels que ceux facturés par le gouvernement local ou du comté, ne soient pas souvent négociables, de nombreux autres le sont. Vous pourrez peut-être faire valoir des frais tels que les frais de montage de prêt et de préparation de documents, les frais de recherche de titre et d'assurance, et bien d'autres.
Entreprises recommandées à Rhode Island
Rhode Island compte plusieurs prêteurs offrant des prêts hypothécaires à l'intérieur de ses frontières. Gardez ces options à l'esprit lorsque vous commencez votre recherche.
Prêts Quicken
Quicken Loans fonctionne comme une place de marché en ligne pour les prêts hypothécaires, un endroit où les emprunteurs potentiels peuvent rechercher des prêts auprès de divers fournisseurs.
Le large éventail de prêteurs possibles impliqués signifie qu'il existe de nombreuses options hypothécaires, des prêts immobiliers traditionnels à taux fixes et ajustables aux prêts plus spécialisés VA, USDA et FHA. Le siège social de Quicken Loans à Détroit a reçu un Note A+ du Better Business Bureau et un avis client de 4,5/5 étoiles.
Banque alliée
En tant que fournisseur en ligne uniquement de services bancaires personnels ainsi que de prêts immobiliers, Ally Bank a le expérience pour offrir de manière fiable des processus numériques rationalisés et intuitifs pour une variété de Tâches.
Ally propose des taux compétitifs, une variété d'options de prêts immobiliers et des conseillers en prêts disponibles par téléphone du lundi au vendredi, de 8 h à 23 h et le samedi de 10 h à 16 h.
J.G. Wentworth
Offrant des taux bas et une grande variété de programmes hypothécaires, J.G. Wentworth offre également du potentiel et clients actuels avec un service client de premier ordre, une variété de programmes de prêts immobiliers et une application rapide traiter.
Un solide score de réputation de prêteur, de longs antécédents et d'autres attributs positifs sont clairs dans notre examen de J.G. Wentworth, dans lequel le prêteur a reçu une note parfaite de 5/5 étoiles.
Meilleure hypothèque
Better Mortgage propose un processus hypothécaire entièrement numérique qui comprend un processus de devis simple et rapide (le délai le plus court pour recevoir un devis est de trois minutes) et sans commissions ni frais cachés.
La société propose également une pré-approbation vérifiée en aussi peu que 24 heures. Le prêteur propose une grande variété de produits de prêt immobilier et un solide classement d'expérience client de 9,5/10 selon notre évaluation.