Comment avoir plusieurs flux de revenus (11 exemples de revenus élevés)

Maximiser vos revenus n'est qu'une des clés pour atteindre l'indépendance financière: L'autre est de maximiser vos sources de revenus. Des actions à dividendes aux concerts parallèles, il existe des dizaines de façons de continuer à générer de la richesse en dehors de votre neuf à cinq grâce à plusieurs flux de revenus - même pendant que vous dormez (mon personnel préféré).

Explorons donc à quoi ressemble une bonne source de revenu secondaire, comment en trouver une qui correspond à votre style de vie.

Plongeons dans les revenus secondaires !

À quoi ressemble une bonne source de revenu secondaire ?

Une excellente source de revenu secondaire génère suffisamment d'argent pour compenser le temps, le stress et les risques encourus.

Par exemple, un compte d'épargne à haut rendement peut ne générer que 2 % d'APY, mais sa configuration ne prend que deux minutes et il n'y a pratiquement aucun risque. Dans l'ensemble, une HYSA est une source solide de revenus secondaires.

D'un autre côté, l'investissement immobilier peut générer des rendements annuels à six chiffres, même en tant que concert parallèle - mais il y a beaucoup plus de temps et de stress. Comme quelqu'un avec peu de temps libre et moyen à faible tolérance au risque, ce n'est pas fait pour moi - mais ça pourrait l'être pour vous.

Pour filtrer vos options, tenez compte du temps dont vous disposez.

• Sources de revenus passifs sont des méthodes "réglez-le et oubliez-le" pour générer des revenus
• Sources de revenus actifs, c'est-à-dire les concerts parallèles ou les bousculades parallèles, impliquent plus de temps et d'efforts, mais génèrent généralement des rendements plus élevés de manière plus cohérente.

Sans plus tarder, plongeons dans six exemples de chaque source de revenus et apprenons comment commencer !

Idées de revenus passifs

1. Actions à dividendes

Il y a une raison simple pour laquelle les retraités aiment les actions à dividendes: si vous avez suffisamment d'argent investi dans les dividendes actions lorsque vous prendrez votre retraite, vous générerez plus qu'assez de revenus passifs pour visiter Cracker Barrel plusieurs fois par an semaine.

Pour les non-initiés, les actions à dividendes sont des sociétés qui distribuent les bénéfices de l'entreprise aux actionnaires au lieu de les réinvestir dans la croissance de l'entreprise (dans le but de faire grimper le cours des actions long terme).

Par exemple, une entreprise peut avoir un dividende annuel de 4 % par action à un prix de 100 $. Donc, si vous avez une action, vous recevrez un chèque par la poste chaque trimestre pour 1,25 $.

Cela peut sembler peu, mais à mesure que vous investissez dans des montants à cinq et six chiffres, vos chèques de dividendes peuvent commencer à payer votre hypothèque. Heck, l'un de nos amis ici chez Investor Junkie a pris sa retraite à 33 ans sur les seuls dividendes.

Découvrez notre fonctionnalitéComment recevoir un revenu stable avec des dividendes

2. I Obligations

Si vous lisez Investor Junkie, vous savez probablement que tous les comptes qui ne génèrent pas environ 9 % d'APY en 2022 perdent simplement de la valeur en raison de l'inflation.

Vous savez donc que vous devriez investir ce capital pour le protéger contre l'inflation; vous ne savez pas où.

Ne serait-ce pas bien s'il y avait un endroit où vous pourriez ranger tout cet argent sans risque et générer pratiquement le même APY que l'inflation - en le "gelant" jusqu'à ce que vous décidiez où investir il?

C'est précisément ce que Obligations d'épargne de la série I du Trésor, alias "I Bonds", sont. Toi peut acheter jusqu'à 10 000 $ d'I Bonds (plus 5 000 $ en utilisant vos déclarations de revenus), et en retour, le Trésor fournira un APY qui correspond au taux d'inflation tous les six mois.

À l'heure actuelle, le taux d'intérêt sur les obligations I est stupéfiant de 9,62 % jusqu'en octobre 2022.

Certes, les obligations I ne sont pas remboursables pendant une année complète – et un retrait anticipé dans les cinq ans entraîne une pénalité d'intérêt de trois mois. Mais même si vous remboursez vos I Bonds dès qu'un an est écoulé, vous aurez généré neuf mois d'intérêts au taux d'inflation.

En savoir plus sur les obligations I >>> Pourquoi j'aime les États-Unis I Obligations d'épargne

3. Comptes d'épargne à haut rendement (HYSA)

Considérez le compte d'épargne à haut rendement classique si vous recherchez une solution tout aussi clé en main que les I Bonds mais un peu plus liquide (lire: accessible).

Oui, les taux ne sont que d'environ 2 % ces jours-ci (bien que vous puissiez obtenir jusqu'à 4 % en ce moment avec Current). Et oui, votre argent dans une HYSA perdra toujours de la valeur en raison de l'inflation.

Mais certaines banques proposent une inscription allant jusqu'à 300 $ si vous ouvrez une HYSA, déposez environ 15 000 $ et conservez-la pendant au moins 90 jours.

Si vous tenez compte du bonus d'inscription, vous générez vraiment plus de 10% d'APY - au moins pendant 90 jours.

Pour en savoir plus, consultez notre guide de Meilleurs comptes d'épargne à haut rendement pour 2022.

4. Fonds indiciels et ETF

Fonds indiciels cotés (ETF) sont comme des paniers qui contiennent des actions et d'autres actifs. Vous pouvez les acheter en bourse, comme des actions ordinaires. Les fonds indiciels sont des FNB qui représentent un indice entier, comme le S&P 500.

Par conséquent, un investissement dans un fonds indiciel équivaut à un investissement dans le marché lui-même. Lorsque les marchés remonteront, la valeur de votre investissement dans les fonds indiciels suivra de près.

S'il est vrai que les marchés se redressent toujours, la question est "quand ?" Nous pourrions être des mois ou des années avant que les prix ont touché le fond, et votre gros investissement dans un fonds indiciel comme Vanguard S&P 500 ETF (VOO) peut ne pas porter ses fruits avant 2026.

Ainsi, appeler les fonds indiciels «revenu passif» peut être exagéré. Vous ne recevrez pas de chèque tous les mois. Mais à mesure que les marchés se redressent et que votre investissement augmente, vous pouvez le considérer comme une « valeur passive », ajoutant à votre valeur nette globale.

Démarrer avec les ETF >>>ETF Investment 101: Apprenez à investir dans les ETF

5. Prêt entre pairs

Des sites de prêt P2P comme Club de prêt et Prospérer vous permettent de jouer à la banque, en prêtant votre capital à des emprunteurs avides en échange d'intérêts. Les prêts sont accordés par tranches de 25 $, vous pouvez donc constituer un portefeuille ajusté au risque avec divers emprunteurs générant un APY net de 7% à 11%.

Les principaux avantages des prêts P2P sont les rendements élevés, la capacité sans précédent de se diversifier et les flous chauds en aidant plusieurs emprunteurs à accéder au capital. Les compromis sont une faible liquidité et le risque que les emprunteurs fassent défaut, car les prêts que vous accordez sur les sites P2P sont à la fois non garantis et non assurés.

En savoir plus >>>Qu'est-ce que le prêt P2P ?

6. Récompenses de carte de crédit

La plupart des gens ne considèrent pas les récompenses de carte de crédit comme un revenu passif, mais je veux contester cette idée.

Pensez-y de cette façon - si vous mettez 30 000 $ par an sur une carte de récompenses avec une remise en argent moyenne de 2,5%, c'est 750 $ au total en revenu passif pour l'année: plus que ce que vous généreriez avec une HYSA à un taux préférentiel de 2%.

C'est pourquoi il est si important d'avoir les bonnes cartes de crédit; il maximise l'une des formes de revenu passif les plus simples et les plus automatiques.

Ne laissez pas d'argent sur la table >>>Un guide complet des cartes de crédit et des stratégies de cashback

7. Investissement immobilier

Historiquement, l'investissement immobilier - du retournement à la propriété - a nécessité beaucoup d'efforts actifs. De la vérification des locataires à l'installation de nouveaux revêtements de sol en passant par l'appel d'entrepreneurs pour trouver la bonne propriété à acheter, il n'y a absolument rien de clé en main dans l'investissement immobilier. Même trouver le bon FPI (c'est-à-dire ETF pour l'immobilier) peut nécessiter beaucoup de recherche.

Mais si vous cherchez à vous impliquer dans l'investissement FPI avec un minimum de tracas, vous voudrez peut-être regarder sites de crowdfunding immobilier, de préférence ceux qui ont une longue expérience comme Collecte de fonds. En outre, de nouvelles plates-formes sur la scène comme Maisons arrivées commencent également à proposer des investissements fractionnés entièrement sans intervention dans des propriétés locatives individuelles.

En savoir plus sur l'investissement immobilier fractionné >>>

Idées de revenu actif (Side Gig)

8. Rédaction indépendante

De nombreux articles similaires à celui-ci mettront en évidence les blogs comme une agitation secondaire lucrative, et peuvent l'être - éventuellement.

Ça peut prendre jusqu'à un an pour monétiser un blog, en fonction de votre sujet, de vos capacités rédactionnelles et de votre expérience SEO.

Si vous recherchez une source de revenus secondaires plus immédiate, vous pouvez envisager d'écrire en freelance pour un site Web avec une base de lecteurs établie.

Glassdoor, ZipRecruiter et Upwork sont tous d'excellents endroits pour trouver des concerts d'écriture temporaires et à temps partiel sur divers sujets, et les débutants peuvent gagner environ 0,20 $ par mot ou 200 $ pour un morceau de 1 000 mots.

Conseil de pro: préparez-vous à montrer 2 à 3 échantillons d'écriture de haute qualité mettant en valeur votre style, votre expertise et votre souci du détail.

9. Boutique/Produit de commerce électronique

Notre ami Steve Chou a en fait quitté la bourse pour investir dans sa propre entreprise en ligne. Comme il l'explique dans son article invité Pourquoi je préfère investir dans ma propre entreprise en ligne plutôt que de négocier des actions, vous disposez de nombreuses options pour ouvrir votre propre stand marchand en ligne.

• Vous pouvez vendre des biens physiques en ligne.
• Vous pouvez vendre des produits d'information.
• Vendre de la publicité.
• Devenir un affilié.
• Vous pouvez vendre des abonnements à votre contenu.

Puisque la passion est le carburant de l'entrepreneuriat, la clé du succès précoce est de monétiser quelque chose qui vous passionne déjà. Un magasin Etsy pourrait vous convenir si vous aimez les produits faits maison. Si vous êtes un expert dans un domaine de niche (par exemple, investir dans les cartes de sport, Six Sigma), vous pourriez envisager de vendre un cours en ligne sur une plateforme comme Udemy.

Dans l'ensemble, monétiser une vitrine ou un produit en ligne peut prendre du temps (et peut-être impliquer un peu de capital marketing). Pourtant, cela peut être extrêmement gratifiant à long terme lorsque vous partagez votre expertise pour un revenu secondaire.

10. Tutorat

Si vous êtes un expert dans un domaine d'études particulier ou si vous avez la patience de travailler avec des étudiants, vous pouvez gagner entre 40 $ et 100 $ de l'heure en tant que tuteur privé.

Je dis "ou" parce que vous n'avez pas nécessairement besoin d'un doctorat. être un bon tuteur. J'ai gagné beaucoup d'argent en tant que tuteur SSAT un été. Il s'agissait essentiellement de parcourir quelques guides d'étude en ligne afin que je puisse guider mes étudiants à travers les bases.

Pour commencer, il suffit de publier vos tarifs, sujets et disponibilités sur Nextdoor et certains groupes Facebook locaux. Assurez-vous également de recueillir des témoignages et des références !

11. Louer des actifs via l'« économie du partage ».

Enfin, une autre façon de générer des revenus quelque peu actifs mais principalement passifs consiste à rejoindre «l'économie du partage» et à louer vos actifs.

Selon Sérieux, Les hôtes AirBnB gagnent en moyenne 924 $ par mois. Vous pourriez également envisager louer votre voiture via Turo pour 50 $ et plus par jour si vous travaillez à domicile. Heck, vous pouvez même rent de l'espace dans votre sous-sol, garage ou cour sur Neighbor.com pour environ 50 $ à 100 $ par mois.

Il y a des mises en garde - vos actifs peuvent se déprécier plus rapidement s'ils sont constamment loués, et les coûts d'entretien (nettoyages, vidanges d'huile, etc.) peuvent devenir plus réguliers.

Même encore, la location de vos "trucs" autrement désaffectés peut être une source facile d'argent secondaire.

Comment repérer une arnaque Side Hustle

Avant de conclure, il vaut la peine de s'adresser à l'éléphant dans la pièce: le monde des revenus secondaires est en proie à des escroqueries. Des milliers d'escrocs, de douchebags et de profiteurs se sont précipités avec des «opportunités» pour des concerts parallèles qui ne font que perdre du temps et du capital.

Les exemples incluent, mais ne sont pas limités à :

• Cours en ligne hors de prix dispensés par des fraudeurs et des charlatans
• Schémas MLM/pyramide bien déguisés
• Fausses offres d'emploi menant au phishing
• Des clients qui volent votre travail sans payer

Voici quelques façons de repérer une arnaque et de vous protéger :

• Tenez-vous en au site. Si un client vous demande d'organiser le paiement sur Upwork ou Fiverr afin que vous puissiez "économiser sur les frais", il évite probablement de mettre de l'argent sous séquestre afin de pouvoir vous arnaquer plus tard.
• Faites des vérifications des antécédents. Chaque fois que vous êtes sur le point de vous engager avec un client ou un site Web que vous ne connaissez pas, faites autant de recherches que possible sur eux. Si vous ressentez une drôle de sensation, faites-lui confiance et reculez.
• Vérifiez Reddit. Qu'il s'agisse d'un site d'investissement immobilier ou d'une entreprise de shopping mystère, il y a de fortes chances que quelqu'un ait partagé son expérience sur Reddit.
• Si cela semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. Les MLM et les taureaux *** se nourrissent d'opportunités réputées pour l'espoir et l'excitation. C'est pourquoi le choix d'un investissement ou d'une activité secondaire devrait toujours être une décision logique à 90 % basée sur la recherche, la raison et des attentes réalistes.

Protégez-vous des arnaques >>>Comment éviter les arnaques à l'investissement les plus courantes aujourd'hui

L'essentiel

Trouver la ou les bonnes sources de revenus secondaires peut nécessiter une certaine expérimentation. Mais plus tôt vous trouverez la bonne combinaison, plus vite vous atteindrez vos objectifs d'indépendance financière.

Puis, un jour, vous pourrez tout mettre dans des actions à dividendes et vous rendre à Cracker Barrel pour célébrer.

Lecture complémentaire :

• Démarrer une agitation secondaire
• Démarrer une entreprise: monétisez ce que vous savez
• Je gagne 3 439 $ de revenu passif chaque mois - Voici comment