De nos jours, les sociétés de financement participatif immobilier sont à la pelle. Et pour tous ceux qui cherchent à ajouter des biens immobiliers générateurs de revenus à leur portefeuille, ce choix est une excellente nouvelle.
L'un des nouveaux acteurs de l'espace est HappyNest. Cette plateforme de financement participatif vous permet d'investir dans l'immobilier commercial avec seulement 10 $ et verse des dividendes mensuels.
Mais en tant que société plus récente, elle n'a pas d'antécédents étendus auxquels les investisseurs potentiels peuvent se référer. C'est pourquoi notre revue HappyNest couvre les avantages et les inconvénients de l'entreprise, son fonctionnement et certaines plates-formes alternatives que vous pouvez également envisager.
Avis HappyNest
Commissions et frais - 10
Nombre d'offres - 4
Facilité d'utilisation - 8
Liquidité - 6
Record de piste - 6
6.5
Total
HappyNest est une plateforme de crowdfunding immobilier qui vous permet d'investir avec seulement 10 $. Avec des outils d'enregistrement et automatiques utiles, il est également idéal pour les débutants. Cependant, le manque d'options d'investissement et les antécédents limités sont des inconvénients.
Premiers pas avec HappyNestAvantages et inconvénients
avantages
- Nécessite seulement 10 $ pour commencer à investir
- Cible 6 % de rendement annuel des dividendes pour les investisseurs
- Le programme de rachat anticipé d'actions contribue à la liquidité
- Arrondissez la monnaie de rechange et investissez automatiquement
- Les investisseurs ne paient pas de commissions ni de frais de compte mensuels
les inconvénients
- Antécédents limités puisqu'il s'agit d'une entreprise plus récente
- Un seul fonds avec trois propriétés est disponible pour investir dans
- Pas d'accès aux offres directes
Qu'est-ce qu'HappyNest ?
HappyNest est une plateforme d'investissement immobilier qui a débuté en 2017. La société a été fondée par Jesse Prince dans le but de faire investissement immobilier plus accessible aux investisseurs de tous les jours.
Le financement participatif immobilier l'espace est incroyablement encombré ces jours-ci. Mais avec HappyNest, n'importe qui peut commencer à investir avec seulement 10 $. Et vous n'avez pas non plus besoin d'être un investisseur accrédité, ce qui le rend très convivial pour les débutants.
En fait, tout ce dont vous avez besoin est votre smartphone et quelques minutes pour ouvrir, financer et investir avec HappyNest. Une fois que vous êtes investi, vous pouvez gagner jusqu'à 6 % par an en versements de dividendes pour un revenu passif fiable.
À qui s'adresse HappyNest ?
Si vous souhaitez une option simple pour ajouter des biens immobiliers à votre portefeuille, HappyNest est fait pour vous. Il a l'un des besoins de financement les plus bas de toutes les sociétés de financement participatif. Et son application mobile conviviale rend l'investissement très simple.
En tant que société plus récente, HappyNest n'a pas des dizaines de portefeuilles dans lesquels investir ou des FPI incroyablement diversifiées. Donc, si vous voulez plus de choix d'investissement, des plateformes comme Collecte de fonds sont supérieurs.
Mais pour investir dans l'immobilier avec peu d'argent, HappyNest est l'une de vos meilleures options.
Qu'est-ce qui rend HappyNest génial ?
Une exigence de financement adaptée aux débutants est l'un des principaux atouts de HappyNest. De plus, son application mobile possède plusieurs autres fonctionnalités qui vous aident à définir des objectifs et à investir automatiquement pour rester sur la bonne voie.
Faible investissement minimum
Comme mentionné, HappyNest a un investissement minimum de 10 $. Et puisque vous n'avez pas besoin d'être un investisseur accrédité, n'importe qui peut utiliser HappyNest tant qu'il est un citoyen américain âgé de 18 ans ou plus.
Portefeuille immobilier commercial
Certaines sociétés de financement participatif comme Rue de la foule se spécialiser dans FPI commerciales. En revanche, d'autres options comme Maisons arrivées se concentrer sur l'immobilier résidentiel générateur de revenus.
Avec HappyNest, vous pouvez actuellement investir dans son premier portefeuille qui contient trois biens immobiliers commerciaux. Ce sont de grands immeubles commerciaux qui génèrent des revenus de trois locataires différents: Bonner Carrington, CVS et FedEx. La durée moyenne pondérée des baux est de 10 ans et HappyNest vise 6 % de dividendes annuels.
Dans l'ensemble, HappyNest n'offre pas d'exposition à des centaines de propriétés comme vous pouvez en trouver avec certains FPI. Et il n'y a pas non plus d'offres directes actuellement disponibles. Cependant, avec un minimum de 10 $, le portefeuille de HappyNest est un moyen simple et efficace d'ajouter de l'immobilier commercial à votre portefeuille.
Tour d'horizon de la petite monnaie
Une nouvelle fonctionnalité de HappyNest est son outil de collecte de pièces détachées. Cette fonctionnalité est similaire à applications de micro-épargne aimer Glands et arrondissez vos achats pour investir automatiquement la différence.
Par exemple, si vous dépensez 8,45 $ pour le déjeuner, vous pouvez activer HappyNest pour arrondir cet achat à 9 $. Il prend ensuite les 0,55 $ supplémentaires et les dépose dans un pool de regroupement. Lorsque ce pool atteint 5 $, HappyNest investit automatiquement dans plus d'actions de son portefeuille immobilier.
Arrondir la monnaie de rechange ne fera pas une différence immédiate et massive dans vos investissements. Mais si vous avez besoin d'aide pour développer de bonnes habitudes, c'est la fonctionnalité idéale à utiliser. Et avec le pouvoir des intérêts composés, même de petites synthèses peuvent faire une différence significative pour votre portefeuille à long terme.
Application mobile conviviale
Vous devez télécharger l'application Android ou iOS gratuite de HappyNest pour créer un compte et commencer à investir. Cela simplifie les choses et vous n'avez pas à parcourir des centaines d'offres immobilières ou un tableau de bord d'investissement complexe pour trouver les offres que vous souhaitez.
L'inconvénient est que vous avez moins de choix. Mais si vous appréciez la simplicité et que cela ne vous dérange pas d'utiliser votre smartphone pour investir, HappyNest pourrait être pour vous.
Créer des objectifs d'épargne
Comme sa fonction de synthèse, HappyNest vous permet également de créer des objectifs d'épargne personnalisés pour rester sur la bonne voie en matière d'investissement.
L'onglet Objectif d'épargne vous permet de créer des règles d'investissement automatiques afin d'ajouter régulièrement de l'argent à vos investissements. Tout ce que vous avez à faire est d'entrer le montant que vous investissez et si vous souhaitez qu'il s'agisse d'une contribution unique, hebdomadaire ou mensuelle. Vous pouvez également définir un montant d'investissement total que vous visez afin que HappyNest sache quand arrêter d'effectuer des dépôts automatiques.
Vous n'êtes pas obligé d'activer l'investissement automatique pour vos objectifs d'épargne, ce qui vous permet de garder les choses manuellement si vous préférez. Mais dans tous les cas, cet outil vous aide à créer un plan de jeu pour construire votre pécule et vous aide à rester sur la bonne voie.
Quels sont les inconvénients de HappyNest ?
Malgré son exigence d'investissement minimum de 10 $ et ses outils d'épargne utiles, il y a plusieurs inconvénients à HappyNest que vous devriez considérer avant d'investir.
Sélection de portefeuille limitée
Le principal inconvénient de HappyNest est qu'il n'a qu'un seul portefeuille avec trois propriétés au moment de la rédaction. En revanche, les plateformes de financement participatif comme Collecte de fonds ont de nombreux fonds dans lesquels vous pouvez investir, offrant beaucoup plus d'opportunités immobilières commerciales et résidentielles. De même, des options comme Rue de la foule ont un marché en constante évolution de transactions directes et quelques FPI également pour la diversification.
Certes, HappyNest est un acteur plus récent sur le marché, donc j'espère que la sélection d'investissement s'améliorera avec le temps. Mais pour l'instant, c'est l'une des faiblesses de la plateforme.
Record de piste limité
L'autre inconvénient de HappyNest est qu'il a un bilan limité car il s'agit d'une jeune entreprise. La société vise un rendement annuel des dividendes de 6 % et verse aux investisseurs des dividendes trimestriels. Les investisseurs peuvent également potentiellement bénéficier de la hausse des cours des actions, mais les dividendes sont l'objectif principal.
Et si vous lisez les documents déposés auprès de la SEC, que HappyNest publie régulièrement, il est également clair que HappyNest est toujours dans sa phase de croissance. À partir de Décembre 2021, la société avait levé environ 1,3 million de dollars. C'est une goutte d'eau dans l'océan par rapport aux grandes sociétés de financement participatif qui investissent dans des centaines ou des milliers de propriétés.
En bref, HappyNest est un jeu d'investissement immobilier à un stade précoce. Ainsi, ce bilan limité est un risque que les investisseurs doivent prendre en compte.
Tarifs et frais HappyNest
L'un des avantages de HappyNest est qu'il ne facture pas de commissions de courtage ni de frais de plateforme. Au lieu de cela, HappyNest gagne de l'argent grâce aux frais de gestion d'actifs sur les propriétés. Au moment de la rédaction, les frais de gestion mensuels actuels sont de 0,0417 %.
De plus, HappyNest paie également des frais de parrainage et de conseil. Le sponsor est l'entité qui aide à trouver des biens immobiliers dans lesquels investir, puis supervise la transaction et la gestion immobilière. Selon les documents déposés auprès de la SEC, HappyNest verse au sponsor un maximum de 3% de tout l'argent collecté.
Cependant, Jesse Prince, fondateur et PDG de HappyNest, est actuellement le sponsor et le conseiller. Cela signifie que HappyNest se paie techniquement avec les frais de parrainage et de conseil, bien qu'au moment de la rédaction de cet article, Prince ait différé ses droits de recevoir un paiement.
Encore une fois, cela a du sens si l'on considère le stade précoce de HappyNest. Pour l'instant, la plateforme est gratuite, mais le temps nous dira comment les frais changent pour les investisseurs à mesure que davantage d'actions sont achetées.
Il convient également de noter que les documents déposés auprès de la SEC indiquent que le sponsor de HappyNest peut facturer chaque compte client HappyNest avec 1 $ par mois de frais. Cette commission n'est pas actuellement active selon son site Web, mais elle créerait un coût supplémentaire pour les investisseurs si elle était activée à l'avenir.
Liquidité
Traditionnellement, l'immobilier est un actif très illiquide. Cela signifie qu'il est difficile de vendre vos avoirs si vous avez besoin de capitaux rapidement. Les sociétés de financement participatif sont également généralement illiquides, vous devez donc considérer l'immobilier comme un investissement à long terme.
Cependant, certaines sociétés de financement participatif proposent des plans de remboursement anticipé ou disposent d'un marché secondaire pour aider à améliorer la liquidité. Par exemple, Fundrise peut permettre aux investisseurs de vendre des actions plus tôt sur un marché secondaire, et il n'y a que des frais de 1 % pour la vente avant cinq ans.
Avec HappyNest, vous devez détenir des actions pendant au moins six mois. Ensuite, il existe un programme de rachat anticipé qui facture divers frais en fonction de la durée pendant laquelle vous avez détenu des actions:
Payer 3% est assez élevé pour un rachat anticipé, mais c'est toujours un plus d'avoir des rachats anticipés.
Notez simplement que HappyNest se réserve le droit de refuser le rachat d'actions pour quelque raison que ce soit ou si cela nuit aux investisseurs et aux opérations. Il s'agit d'une clause commune aux sociétés de financement participatif pour empêcher la vente de masse, de sorte que la liquidité n'est pas aussi élevée qu'il n'y paraît. Cependant, au moment de la rédaction de cet article, HappyNest a honoré 100 % des demandes de rachat d'actions selon ses documents auprès de la SEC.
Comment contacter HappyNest
Vous pouvez contacter l'assistance HappyNest en envoyant un e-mail à [email protected]. Malheureusement, il n'y a pas de numéro de téléphone de support client que vous pouvez appeler.
HappyNest est-il sûr ?
Selon son site Web, HappyNest utilise une sécurité de niveau bancaire pour protéger vos informations et données privées. Cela inclut le cryptage des données et l'utilisation de partenaires de confiance comme Dwolla et Plaid pour gérer vos transactions financières.
Vous pouvez également activer des fonctionnalités telles que la vérification des e-mails ou les connexions biométriques pour sécuriser votre compte. Dans l'ensemble, HappyNest prend de nombreuses mesures pour aider à protéger ses utilisateurs.
Cela dit, l'investissement immobilier comporte toujours des risques et HappyNest ne garantit pas les rendements. Et comme il s'agit d'un acteur plus récent sur le marché du financement participatif, il a un bilan limité que les investisseurs devraient prendre en compte.
Meilleures alternatives
Très peu de plateformes d'investissement immobilier vous permettent de commencer avec seulement 100 $. Et avec un objectif de 6% de dividendes annuels, HappyNest offre un moyen simple de diversifier vos revenus avec l'immobilier.
Cela dit, un petit fonds et une courte histoire sont les deux principaux inconvénients de cette plateforme. Et si vous voulez plus de choix d'investissement ou déployer plus de capital, certaines alternatives HappyNest sont de meilleurs choix.
| Points forts |  |
 |
 |
| Évaluation | 9/10 | 8/10 | 9/10 |
| Investissement minimal | $10 | $25,000 | $5,000 |
| Frais de compte | 1 année | Rien | 1-1,25 %/an de frais de gestion d'actifs |
| FPI privée | |||
S'inscrireLire la critique
|
S'inscrireLire la critique
|
S'inscrire Lire la critique |
Pour les investisseurs qualifiés, Rue de la foule est un excellent choix en raison de la variété des transactions immobilières commerciales qu'il propose. Et comme il ajoute lentement plus de FPI à la plateforme, les investisseurs peuvent également se diversifier plus facilement.
Pour terminer, RealtyMogul est une alternative fiable si vous souhaitez investir dans l'immobilier commercial et accéder également à des offres directes ou à des FPI.
Conclusion
Au cours des dernières années, le crowdfunding immobilier est devenu un espace extrêmement concurrentiel. Mais malgré la concurrence, il est prometteur que de nouvelles entreprises comme HappyNest rejoignent la scène et s'adressent aux investisseurs débutants.
L'absence de frais et l'exigence d'investissement de 10 $ sont les deux principaux avantages de HappyNest. Et si la plateforme continue de croître, nous espérons voir davantage de propriétés ajoutées au fonds ou de nouveaux fonds s'ouvrir entièrement.
Pour l'instant, considérez attentivement les antécédents limités de HappyNest. Si quoi que ce soit, vous pouvez investir une partie de votre portefeuille avec cette société de financement participatif tout en restant avec des sociétés plus établies comme Collecte de fonds.