8 bons conseils financiers pour les locataires

J'ai passé 10 ans en tant que locataire. J'ai loué des maisons, plusieurs appartements différents et une maison de ville. Je dois dire que je suis content d'avoir loué tout au long de cette période de ma vie. Je n'étais tout simplement pas assez installé pour acheter, même si financièrement j'aurais pu acheter une maison plus tôt, compte tenu des normes de prêt à l'époque.

Si vous êtes locataire, n'ayez aucune honte à ne pas être propriétaire plus tôt. Être propriétaire d’une maison ne se limite pas à la simple possibilité d’effectuer un paiement mensuel. Beaucoup d'autres choses doivent s'aligner. Mais c'est un autre sujet pour une autre fois. Ce dont je veux discuter aujourd'hui, c'est d'être prêt financièrement à louer, ainsi que de quelques conseils financiers généraux pour la location.

Maintenir un bon crédit – La plupart des propriétaires avisés vont effectuer une vérification de crédit sur vous avant de vous laisser à leur place. Par conséquent, il est important de montrer un historique de crédit propre (sans défaut) et une bonne cote de crédit. S'il s'agit de votre première location, vous voudrez peut-être faire un rapide

vérification de votre pointage de crédit et/ou des rapports de crédit avant de remplir une demande afin de ne pas être pris au dépourvu. (Découvrez Experian Boost pour voir s'ils peuvent vous aider à augmenter votre pointage de crédit.) Si vous avez des problèmes sur votre crédit, vous devrez peut-être recherchez un appartement qui ne fait pas de vérification de crédit, ou vous devrez peut-être verser une caution plus importante et une avance louer.

Préparer les dépôts – Même si vous n’avez pas besoin d’un gros acompte en tant que locataire, vous avez généralement besoin d’au moins une garantie caution (au cas où vous laisseriez les lieux en ruine), et parfois même prépayez le premier et le dernier mois louer. Ainsi, selon l'endroit que vous louez, vous pourriez avoir besoin de 500 $ à 5 000 $. Alors commencez à économiser et soyez prêt pour la grosse mise de fonds.

Rechercher la location – Comme toute transaction financière, il n'y a aucune garantie que la personne de l'autre côté va tenir sa part du marché, ou qu'elle place ce qu'elle dit être. Il y a une myriade de choses qui pourraient mal tourner chez vous: vous pourriez avoir des punaises de lit, de mauvais voisins, un propriétaire qui ne répare rien. C'est pourquoi vous devez faire preuve de diligence raisonnable et aider à vous assurer que vous vous retrouverez dans une bonne situation. S'il s'agit d'un appartement, visitez cotes-appartements.com et voyez ce que les autres ont à dire sur l'endroit.

Négocier dès le départ – Avant d’accepter aveuglément leur prix demandé pour la location, testez-les et voyez s’ils sont disposé à négocier. Demandez un loyer mensuel inférieur, moins d'un dépôt de garantie, ou demandez à ce que vos factures de services publics soient couvertes. Enfin, voyez s'il y a des réparations ou des améliorations à l'endroit que vous pourriez faire en échange d'un loyer moindre. L'essentiel est de négocier.

Connaissez votre bail – Avant de signer votre bail, assurez-vous de bien le comprendre. Demandez à le lire à l'avance afin de ne pas être obligé de signer rapidement devant le propriétaire. Recherchez les règles ou règlements qui pourraient vous coûter cher. Et portez une attention particulière à la clause de résiliation anticipée. Si vous devez résilier le bail, cela pourrait signifier des frais exorbitants.

Rechercher des alternatives – Quelque chose que je n'ai pas fait assez dans mon histoire de location est de chercher des alternatives aux grands complexes d'appartements. Vous pouvez tout aussi bien louer des petites maisons, des garages ou même la chambre d'amis. Ceux-ci peuvent être plus confortables pour vous et vous pouvez trouver une meilleure expérience financière que le traitement unique des complexes d'appartements.

Souscrire une assurance locataire – C’est une bonne idée de souscrire une assurance locataire. Très bon marché, et peut généralement être simplement collé sur un assurance auto pas chère politique. Même si vos affaires ne sont pas si précieuses, l'assurance habitation peut vous aider si quelqu'un, par exemple, se blesse dans votre maison et essaie de vous poursuivre.

Utiliser un décor mobile – Enfin, lorsque vous emménagez dans votre logement et que vous décidez de l'embellir, concentrez-vous sur la déco que vous pourrez emporter avec vous. Pensez aux lampes, aux tapis, aux plantes, etc. Et si vous décidez de peindre, pensez à vérifier votre bail et à le faire gérer par le propriétaire. Ils peuvent réduire votre loyer pour le mois pour le nouveau travail de peinture.

Avez-vous des conseils d'argent pour les locataires? Les laisser dans les commentaires ci-dessous?

photo par dinde

À propos de Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias "PT", est CPA, blogueur, podcasteur, mari et père de trois enfants. PT est également le fondateur et PDG de la conférence et du salon professionnel de l'industrie des finances personnelles, FinCon.

Il a créé Part-Time Money® en 2007 pour partager ses conseils sur l'argent, se tenir responsable (tout en rembourser plus de 75 000 $ de dettes) et rencontrer d'autres passionnés par la transition vers la finance indépendance.