Comment sortir légalement d'une multipropriété avec les transferts de Newton Group [Examen] • Part-Time Money®

WComment sortir légalement d'une multipropriété ?

Les multipropriétés semblent être une bonne idée lorsque vous êtes au milieu d'une de ces présentations infâmes qui durent des heures. Il est facile d'imaginer les joies de passer des vacances chaque année dans une station balnéaire fabuleuse à petit prix. Et les tactiques de vente des vendeurs de multipropriété peuvent nuire à vos processus de pensée rationnels.

Avant de vous en rendre compte, vous êtes l'heureux nouveau propriétaire d'une multipropriété en Floride.

Sortir de votre multipropriété peut être difficile. Si vous êtes en dehors de votre période d'annulation et que le complexe ne le rachètera pas, vous devrez probablement contacter un avocat. Le Groupe Newton peut vous aider dans ce processus.

Finalement, la réalité frappe et vous vous rendez compte que les coûts ne l'emportent pas sur les avantages. Peut-être n'avez-vous pas le temps de profiter de votre temps partagé aussi souvent que vous le pensiez. Ou peut-être que les frais de maintenance sont devenus un fardeau.

Malheureusement, les multipropriétés sont notoirement difficiles à sortir, surtout si le complexe ne coopère pas avec les propriétaires de multipropriété mécontents. C'est là que Groupe de Newton entre. Cette entreprise de confiance peut aider les propriétaires de multipropriété insatisfaits à sortir de leurs contrats.

Comment sortir d'un contrat de multipropriété ?

Cela dépend en grande partie des stipulations du contrat.

S'il y a un délai de rétractation indiqué dans le contrat, il est dans votre intérêt d'agir dans ce délai. Si ce n'est pas le cas ou si vous pensez que votre contrat n'est peut-être pas valide, vous pouvez toujours vérifier la loi de l'État sur les contrats de multipropriété en visiter le site Web du bureau de la protection des consommateurs de l'État.

Dans le cas où vous êtes dans la fenêtre de l'avis d'annulation, vous devez annuler par écrit conformément au contrat et à la méthode que vous avez convenue.

Cet avis doit inclure :

• Nom légal
• Adresse
• Numéro de téléphone
• Adresse e-mail
• Nom de la société ou de l'association à temps partagé
• Description de la multipropriété
• Date à laquelle vous avez acheté le temps partagé
• Déclaration sur la raison pour laquelle vous résiliez le contrat

En ce qui concerne la livraison, vous devez toujours suivre la méthode prévue dans le contrat et toujours dans le délai de rétractation pour les meilleurs résultats.

Si la fenêtre d'annulation est passée, vous devrez probablement engager un avocat expérimenté dans les contrats immobiliers, et en particulier dans le multipropriété pour vous aider.

Pouvez-vous revendre votre multipropriété au complexe ?

La plupart des complexes ne vous permettront pas de revendre votre multipropriété au complexe. Mais, il est toujours préférable de consulter le contrat que vous avez signé pour voir si le complexe le propose en option. De plus, vous pouvez toujours appeler le complexe pour voir s'il le rachètera. Essayez ceci même si rien dans le contrat n'indique qu'ils le feraient.

Si la revente de votre multipropriété n'est pas une option, il existe plusieurs façons de procéder.

Tout d'abord, vous pouvez la vendre sur le marché libre comme une propriété comme une autre et voir si vous obtenez des acheteurs. Veuillez noter, cependant, que les multipropriétés se déprécient extrêmement rapidement. Vous obtiendrez probablement beaucoup moins sur la vente que ce pour quoi vous l'avez acheté, mais vous n'aurez plus à payer les frais annuels.

Deuxièmement, vous pouvez voir si le complexe dispose d'un programme de remise en cause. Il s'agit généralement d'une clause du contrat qui vous permettra de renoncer aux droits sur la multipropriété à condition que vous remplissiez les conditions requises, qui seraient décrites dans le contrat. Si vous êtes en retard sur des frais ou si vous avez une hypothèque, il est peu probable que le complexe reprenne le temps partagé.

Le processus de vente de votre multipropriété ou de renonciation à ses droits n'est pas un processus du jour au lendemain. Si vous ne savez pas comment gérer les complexes de cette manière, il est fortement recommandé de consulter un professionnel du droit.

Puis-je légalement annuler mon temps partagé ?

Comme mentionné précédemment, il peut y avoir une fenêtre de résiliation pour laquelle vous pouvez résilier votre contrat. Le temps presse avec ces clauses contractuelles, alors agissez en conséquence.

Mais, si vous possédez la multipropriété depuis longtemps ou si vous en avez hérité, vous ne pourrez probablement pas annuler la multipropriété. C'est une propriété que vous possédez et qui doit être traitée comme telle. Ce n'est pas un appartement où il y a un bail d'un an que vous pouvez soit renouveler, soit résilier si vous n'êtes plus intéressé.

Si vous pouvez trouver une raison dans le contrat qui vous donne un motif d'annulation, cela peut être un échec, mais vous aurez besoin d'un avocat pour identifier l'échappatoire.

Pouvez-vous vous éloigner d'une multipropriété ?

Vous ne pouvez absolument pas simplement vous éloigner d'une multipropriété. Vous avez conclu un contrat avec la station ou l'association de tutelle et ne pouvez pas négliger cette responsabilité.

Cela étant dit, vous pouvez toujours risquer les conséquences de votre départ si vous pensez que le complexe ne vous poursuivra pas légalement pour cela. Mais, flirter avec la loi à cet égard n'est jamais encouragé ou recommandé.

Si vous pensez que vous ne retournerez pas à votre multipropriété, vous pourrez peut-être le relouer au complexe, auquel cas le loyer collectées peuvent être utilisées pour payer les frais annuels et d'entretien (après que le complexe a pris sa part), ce qui réduit le fardeau de posséder un multipropriété.

Que se passe-t-il si vous arrêtez de payer sur votre multipropriété ?

L'arrêt des paiements a des répercussions, notamment, mais sans s'y limiter :

• Refusé pour les futures réservations
• Poursuivi pour les frais de maintenance à temps partagé, qui peuvent venir en interne ou par l'intermédiaire d'une agence de recouvrement
• Menacé de forclusion, qui peut durer des années, ajouter des frais juridiques et avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit

Vous remarquerez peut-être même que les frais annuels augmentent en raison des coûts que le complexe a dû absorber pour vous poursuivre pour les paiements manquants.

Un avocat peut-il vous sortir d'une multipropriété ?

Un avocat réputé spécialisé dans le droit de la multipropriété peut être en mesure de vous aider à sortir d'une multipropriété.

Cela étant dit, il n'y a aucune garantie lors de l'embauche d'un avocat et tout avocat qualifié décrira les scénarios possibles que vous rencontreriez tout au long du processus.

Les moyens probables de sortir d'une multipropriété d'un point de vue juridique sont par le biais d'un avis d'annulation et d'une rupture de contrat.

Pouvez-vous faire don de votre temps partagé à une œuvre caritative ?

Vous pourrez peut-être faire don de votre temps partagé à un organisme de bienfaisance 501c (3) admissible si vous répondez aux spécifications décrites.

Les spécifications peuvent inclure, sans s'y limiter :

• Nom de la station
• Acte ou certificat de multipropriété
• Contrat ou accord de multipropriété
• Reçu d'hypothèque indiquant que l'hypothèque a été entièrement payée
• Informations sur la société d'échange de temps partagé (si nécessaire)
• Dernière facture de frais de maintenance en temps partagé
• Dernier paiement de taxe de multipropriété

En ce qui concerne les implications fiscales du don d'une multipropriété à un organisme de bienfaisance, l'IRS déclare que la valeur de la radiation doit être la juste valeur marchande. De plus, si la valeur marchande dépasse 5 000 $, une évaluation formelle est nécessaire.

Cela étant dit, l'IRS ne reconnaîtra pas les déductions fiscales pour les droits d'utilisation en temps partagé, qui permettent l'utilisation d'un temps partagé pour une période définie. de temps (généralement une semaine). Cependant, ils reconnaîtront les déductions fiscales pour les multipropriétés, qui prétendent que vous êtes le propriétaire du biens.

Au cours du processus de don d'une multipropriété à une œuvre de bienfaisance, vous devriez consulter un avocat pour connaître la procédure à suivre. Si vous souhaitez radier le don, contactez un CPA.

Pourquoi les contrats de multipropriété sont-ils si difficiles à quitter ?

Il existe rarement un marché secondaire pour les multipropriétés. Cela signifie qu'il est très difficile de vendre votre temps partagé une fois que vous avez décidé que vous n'en voulez plus.

De plus, la plupart des complexes hôteliers n'ont pas de programme de reprise pour les multipropriétés. En fait, de nombreux contrats de multipropriété stipulent spécifiquement que le complexe n'a aucune obligation de racheter les multipropriétés non désirées.

De nombreux contrats de multipropriété stipulent également que le condo «conférera aux bénéficiaires de l'acheteur», ce qui signifie que même la mort ne peut pas vous (et vos proches) sortir d'un temps partagé non désiré Contrat.

Qu'est-ce que le groupe Newton ?

Newton Group offre une sortie sûre et viable de votre contrat de multipropriété. Vous ne serez pas obligé de faire face aux difficultés de renoncer au contrat tout en étant toujours aux prises avec les frais de maintenance annuels.

Contrairement à une société de revente ou d'inscription qui vous offre une petite chance de vendre votre temps partagé en échange contre des frais initiaux, Newton Group offre un service qui garantit de vous aider à sortir de votre multipropriété.

Newton Group utilise un modèle unique de double service et de tarif forfaitaire abordable, qui est l'étalon-or de la sortie en temps partagé. Ils combinent leurs plus de 15 ans d'expertise en sortie de multipropriété avec le pouvoir et la sécurité d'une représentation juridique individuelle, offrant un accès à la justice à leurs clients. Dans le cadre de leur modèle de double service, ils engagent un avocat personnel pour travailler directement avec chacun de leurs clients afin de les conseiller sur leurs droits légaux dans le processus de sortie du multipropriété.

Un palmarès long et éprouvé

Newton Group aide les clients depuis 15 ans à sortir de leurs contrats de multipropriété. Cela se démarque vraiment dans une industrie qui regorge de pratiques commerciales louches et carrément frauduleuses. Au cours des 15 années d'existence de cette entreprise, de nombreuses autres entreprises ont vu le jour et parfois la même entreprise a rouvert encore et encore sous des noms différents.

Même les entreprises au-dessus du bord sont souvent plus disposées à supporter des clients insatisfaits qu'à offrir une garantie financière à leurs clients.

Dans le cadre de son engagement à faire ce qui est juste pour ses clients, Newton Group fournit une liste complète sur son site pour éviter les escroqueries à la sortie du multipropriété. (Vérifiez cela ici.) L'une des escroqueries qu'ils mettent en évidence est le fait que des entreprises illégitimes trompent les clients en leur faisant croire qu'elles travaillent avec Newton Group !

Cette longue histoire de bien prendre soin de leurs clients est une grande partie de la raison pour laquelle Newton Group apprécie une note A+ du Better Business Bureau, ainsi qu'une étoile composite de 4,97 sur 5 du BBB. Avec cette note élevée d'avis client, les clients conviennent que Newton fait tout son possible pour fournir un excellent service pour une transaction difficile.

Combien cela coûte-t-il de sortir de mon multipropriété ?

Le coût pour sortir d'une multipropriété coûtera probablement plus que la juste valeur marchande de la propriété elle-même. De plus, sortir d'une multipropriété nécessite beaucoup de paperasse, d'argent et de tracas.

Selon l'entreprise que vous utilisez pour sortir de votre multipropriété, le coût sera probablement de plusieurs milliers, d'environ 4 000 $ à même 12 000 $. Tout cela a à voir avec le calibre de l'entreprise que vous utilisez pour sortir de la multipropriété et les complications que présente la station.

Le processus de sortie d'une multipropriété n'est généralement pas une approche universelle, de sorte que le coût reflétera la main-d'œuvre et les frais prévisibles impliqués pour réussir.

La ligne de fond

Sortir d'un contrat de multipropriété peut être une expérience longue, frustrante, coûteuse et accablante. Newton Group peut vous aider à obtenir la sortie que vous souhaitez sans vous arracher les cheveux ou jeter de l'argent après le mal.

Êtes-vous coincé dans un temps partagé que vous ne voulez pas? Contactez Newton Group dès aujourd'hui ! Vous voulez en savoir plus? Lis le Page de service de sortie de temps partagé de Newton Group et le Guide du consommateur sur la sortie en multipropriété.

À propos d'Emily Guy Birken

Emily Guy Birken est une écrivaine, auteure, coach financière et experte en retraite primée. Ses quatre livres comprennent Les cinq ans avant la retraite, Choisissez votre retraite, Faire en sorte que la sécurité sociale travaille pour vous, et Mettez fin au stress financier maintenant.