Hills Bank a été fondée en 1904 à Hills, Iowa en tant que banque d'épargne locale. Survivant à la Grande Dépression et continuant à servir les habitants, Hills Savings Bank est devenue Hills Bank and Trust Company en 1934. Alors que la banque elle-même a plus de cent ans, une grande partie de sa croissance s'est produite depuis les années 1980.
Les options hypothécaires de Hills Bank comprennent des prêts conventionnels à taux fixe et ajustable, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construction, pont et autres options de prêt hypothécaire.
Dans cette revue, nous discuterons de la façon dont Hills Bank se compare contre la concurrence. Découvrez si Hills Bank est une bonne option pour votre prochaine hypothèque.
Faits saillants de l'hypothèque de la Banque Hills
- Taux fixe et variable, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construction, prêts relais et autres options hypothécaires
- Prêts de financement à 100 pour cent disponibles
- Hills Bank est l'une des plus grandes banques indépendantes de l'Iowa
- Une variété de programmes locaux et nationaux d'aide aux prêts hypothécaires et d'options de prêts spéciaux sont disponibles
- Pré-approbation offerte, afin que les emprunteurs sachent à quoi ils ont droit lorsqu'ils magasinent pour une maison
- Programme de prêts hypothécaires pour résidents médicaux et dentaires disponible
- Des rendez-vous flexibles avec les agents de crédit sont disponibles, même le samedi
- États desservis : Situé dans l'État de l'Iowa, au service des clients de trois comtés différents, le comté de Johnson, le comté de Lin et le comté de Washington. Les succursales sont situées dans quatre villes différentes: Lisbonne, Marion, Cedar Rapids et Mt Vernon.
Histoire de Hills Bank
Hills Bank, fondée en 1904 à Hills, Iowa, est l'une des plus grandes banques indépendantes de l'État. Après avoir survécu à la Grande Dépression, la banque a continué de croître et de servir la population locale après la faillite de nombreuses autres banques de l'Iowa. Hills Bank était initialement une caisse d'épargne, mais a rapidement étendu ses services et a décidé en 1934 de devenir Hills Bank and Trust Company en réponse aux changements. Le prêteur existe depuis plus de cent ans, mais la croissance de Hills Bank a été limitée par les lois bancaires de l'Iowa jusqu'aux années 1980. Avec la possibilité de s'étendre à d'autres domaines désormais disponibles, Hills Bank s'est rapidement développée et a commencé à opérer en dehors du comté de Johnson avec l'ouverture de nouvelles succursales.
Hills Bank propose une variété d'options de prêts flexibles pour les emprunteurs, y compris de nombreux types de prêts nationaux et locaux conçus pour promouvoir la croissance et la stabilité économiques. Les candidats peuvent en savoir plus sur les prêts hypothécaires de la Hills Bank à partir de leur centre de ressources hypothécaires en ligne. Pour demander un prêt hypothécaire à la Hills Bank, les emprunteurs auront besoin de leurs talons de paie les plus récents, de deux de leurs relevés de compte bancaire les plus récents, les w-2 de l'année dernière, et une copie signée d'un contrat d'achat pour la maison que les demandeurs prévoient d'acheter s'ils ont déjà choisi un biens. Ces exigences sont typiques pour les demandes de prêt hypothécaire.
Actuellement, Hills Bank n'est pas évaluée sur Trustpilot et n'a pas de note globale BBB ou d'évaluations, bien que les succursales individuelles puissent avoir des pages d'évaluation.
Prêts offerts par Hills Bank
Le suivant types de prêts sont offerts par Hills Bank. Chaque type de prêt a des caractéristiques différentes qui vous aideront à déterminer s'il s'agit de la meilleure option pour vous.
Prêts à Taux Fixe
Avec les prêts hypothécaires à taux fixe, les emprunteurs savent à quoi s'attendre, car leurs versements et leurs taux restent les mêmes chaque mois pendant toute la durée du prêt. Il s'agit d'une option fantastique pour les candidats qui souhaitent bénéficier d'un taux bas ou conserver le même logement pendant plusieurs années. Chez Hills Bank, les emprunteurs peuvent demander des prêts à taux fixe de 15 et 30 ans.
Prêts à taux variable
Les prêts hypothécaires à taux variable ont des taux qui peuvent changer selon les conditions du marché. Bien que ces prêts puissent commencer avec un seul taux, ce taux peut augmenter ou baisser plus tard. Cela peut entraîner une augmentation ou une diminution des versements hypothécaires sans avertissement, amenant potentiellement les emprunteurs à payer plus cher leur maison que prévu. Les candidats qui envisagent de rester dans leur maison pendant quelques années seulement ou qui envisagent de vendre ou de refinancer dans un proche avenir peuvent bénéficier d'un prêt hypothécaire à taux révisable.
Prêts hypothécaires FHA
Prêts de la Federal Housing Administration (FHA) de Hills Bank sont soutenus par le gouvernement américain et offrent donc des options de financement plus abordables. Ces prêts hypothécaires et prêts de refinancement offrent des mensualités faibles et offrent généralement des options de mise de fonds moins élevées. Les candidats qui remplissent les conditions peuvent payer aussi peu que 3,5% sur un prêt hypothécaire FHA à taux fixe ou variable.
Prêts VA
Les vétérans, les membres des forces armées et les conjoints survivants peuvent demander un prêt VA. Ces prêts sont garantis par le département américain des Anciens Combattants et offrent une opportunité de prêt abordable avec des conditions plus favorables que les prêts conventionnels. Les emprunteurs peuvent prétendre à un prêt à versement initial faible ou nul avec un taux fixe ou ajustable. Des options qui ne nécessitent pas d'assurance hypothécaire privée (PMI) sont également disponibles.
Prêts de construction ou de lots
Les emprunteurs qui achètent une nouvelle maison et ont besoin d'un prêt hypothécaire pour financer la construction peuvent bénéficier d'un prêt à la construction. Le prêt de la Hills Bank est approuvé et accordé à l'avance afin que le constructeur puisse commencer à travailler immédiatement sur la nouvelle maison. Les prêts de terrain sont également une option, permettant aux emprunteurs d'acheter un terrain sur lequel aucune structure ou maison n'a encore été construite.
Prêts relais
Pour les demandeurs qui achètent une maison et vendent leur ancienne propriété, les prêts relais fournissent le financement nécessaire pour passer d'une maison à une autre afin que les emprunteurs disposent d'un acompte avant la vente de leur maison.
Prêts IFA
Les prêts de l'Iowa Finance Authority (IFA) sont des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement de l'État offrant un financement immobilier abordable aux résidents de l'Iowa. Aussi peu que 3 pour cent d'acompte ou aucun prêt d'acompte sont disponibles dans le cadre de ce programme. L'acompte, l'achat d'une première maison et l'aide à l'achat d'une nouvelle maison sont également des options pour les candidats admissibles.
Prêts de développement rural de l'USDA
Les emprunteurs peuvent bénéficier ce programme de prêts soutenus par le gouvernement offrant des options de paiement bas et sans mise de fonds.
Prêts professionnels médicaux et dentaires
Hills Bank propose un programme de prêt spécial pour les emprunteurs qui sont résidents en médecine ou en dentisterie.
Expérience client hypothécaire avec Hills Bank
Hills Bank propose de nombreuses options de prêt différentes pour les clients et des conseils de prêt substantiels sur son site Web pour les emprunteurs intéressés à en savoir plus sur les hypothèques et les options de refinancement. Les emprunteurs peuvent visiter le site Web de la Hills Bank et demander un rendez-vous avec un agent de crédit pour commencer et être pris en compte pour une pré-approbation. Les candidats peuvent commencer le processus de pré-approbation par téléphone ou avec un prêteur hypothécaire, mais aucune demande en ligne n'est disponible pour le moment. Des exemples de tarifs sont affichés en ligne sur le site Web de la banque, bien que les devis en ligne ne soient pas disponibles.
En règle générale, les candidats à la Hills Bank auront besoin d'informations telles que des talons de paie récents et des relevés de compte bancaire pour postuler ou obtenir une pré-approbation. Ils peuvent être tenus de soumettre des informations bancaires, des formulaires W2, des déclarations de revenus des années précédentes, des talons de paie, des documents sur les actifs et d'autres preuves à l'appui de leurs demandes. Les exigences exactes dépendront du type de prêt et de la situation de crédit de l'emprunteur.
Hills Bank a des informations de réputation limitées
À l'heure actuelle, Hills Bank n'est pas répertoriée sur Trustpilot et n'a pas de page ou de notation BBB principale. Peu de nouvelles sont disponibles et peu d'avis sont publiés sur Hills Bank.
*Informations recueillies le 11 décembre 2018
Qualifications hypothécaires
Comme vous pouvez le voir ci-dessous, votre le pointage de crédit joue un rôle majeur dans le processus d'approbation de prêt.
| Pointage de crédit | Qualité | Facilité d'approbation |
| 760+ | Excellent | Facile |
| 700-759 | Bon | Plutôt facile |
| 621-699 | Équitable | Modérer |
| 620 et moins | Pauvre | Difficile |
| Pas de cote de crédit | N / A | Difficile |
Avec des cotes de crédit de 760 et plus, les emprunteurs ont généralement les meilleures chances d'obtenir le prêt qu'ils souhaitent et devraient avoir le choix entre plusieurs options.
Les candidats dont les scores sont compris entre 700 et 759 peuvent ne pas être admissibles aux options les plus favorables, mais devraient avoir le choix entre plusieurs prêts.
Les emprunteurs ayant un crédit « équitable » peuvent avoir besoin d'envisager une option de prêt alternative par le biais de la Hills Bank et peuvent ne pas se voir proposer les meilleurs choix de prêt. Hills Bank propose des options de prêt auxquelles les emprunteurs sans antécédents de crédit ou sans cote de crédit peuvent prétendre, mais il y a généralement peu de choix disponibles pour ces candidats.
Pour les meilleures options de prêt possibles à Hills Bank, il est utile d'avoir des preuves substantielles de revenus et d'actifs pour qu'un agent de crédit puisse les examiner.
Ratio dette/revenu
Les conditions les plus favorables sont généralement proposées aux emprunteurs dont le ratio dette/revenu (DTI) est inférieur ou égal à 30 %. Les candidats postulant avec des DTI plus élevés devraient envisager de se renseigner sur les programmes de prêts alternatifs et soutenus par le gouvernement de Hills Bank afin d'obtenir les meilleures offres possibles.
| Ratio dette/revenu | Qualité | Probabilité d'être approuvé par le prêteur |
| 35% ou moins | Maniable | Probable |
| 36-49% | A besoin d'amélioration | Possible |
| 50% ou plus | Pauvre | Possible |
Numéro de téléphone et détails supplémentaires
Page d'accueil URL: https://www.hillsbank.com/
Téléphone de l'entreprise : 1-800-445-5725
Adresse du siège : Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235