Filiale en propriété exclusive de PulteGroup depuis 1972, le troisième plus grand constructeur de maisons en Amérique, Pulte Mortgage offre aux clients une option de financement qui diffère de celles des banques et des prêteurs en ligne.
En tant qu'empreinte du plus grand conglomérat, Pulte Mortgage tire parti de l'expérience de la construction et d'un toucher pour guider les emprunteurs tout au long du processus d'achat d'une maison, les aider à comprendre leurs options et à décider de les meilleur prêt immobilier pour eux. Cela se fait par l'intermédiaire d'un conseiller en prêt personnel affecté aux comptes individuels.
Bien que Pulte Mortgage n'ait pas de profil sur la page Web du Better Business Bureau, le PulteGroup a une cote A-, bien qu'il ne soit pas accrédité.
Pulte EN UN CLIN D'OEIL
| Année de fondation | 1972 |
| Zone de couverture | Arizona, Californie, Colorado, Connecticut, Floride, Géorgie, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nevada, New Jersey, Nouveau-Mexique, New York, Ohio, Pennsylvanie, Caroline du Sud, Tennessee, Texas, Virginie, Washington |
| Adresse du siège | 3350 Peachtree Road, NE, Atlanta, GA 30326 |
| Numéro de téléphone | 1-(866) 236-8165 |
Informations sur l'entreprise Pulte
- Fait partie de PulteGroup, le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis
- Basée à Atlanta, la succursale de financement a servi 400 000 emprunteurs à travers le pays depuis 1972
- Offre aux consommateurs un processus rationalisé et intégré, apportant une grande expérience de construction et de prêt
- Dispose d'un large menu de prêts conventionnels, jumbo et garantis par le gouvernement, ainsi que de produits spécialisés
- Affecte des conseillers en prêts personnels pour aider les emprunteurs à comprendre les taux hypothécaires et d'autres spécificités
- Héberge un centre d'apprentissage hypothécaire pour les emprunteurs qui comprend une calculatrice, un glossaire et d'autres ressources
Taux hypothécaires Pulte
La première étape vers une nouvelle maison consiste à faire les chiffres et à déterminer combien vous pouvez vous permettre.
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Voir les tarifsPrêts hypothécaires Pulte
Les clients qui construisent des maisons par l'intermédiaire de l'un des constructeurs agréés de PulteGroup peuvent accéder à des produits de prêt, notamment :
Prêts hypothécaires à taux fixe
Habituellement offerts sur des durées de 15 et 30 ans, ces prêts hypothécaires sont assortis d'un taux fixe pendant toute la durée du prêt, garantissant ainsi un paiement mensuel stable et facilement budgétisé. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont généralement les meilleurs pour les propriétaires qui prévoient s'installer dans leur résidence ou qui veulent simplement une structure fiable. Pulte Mortgage propose des offres à taux fixe avec des exigences de mise de fonds faibles et nulles.
Prêts hypothécaires à taux révisable
Généralement appelés ARM, ces prêts hypothécaires ont un taux d'intérêt qui fluctue en fonction des conditions du marché. Ces prêts sont idéaux pour les emprunteurs ayant des projets de logement à court terme qui peuvent déménager peu de temps après la clôture.
Étant donné que les taux d'intérêt sont généralement plus bas pour les ARM, ces produits peuvent convenir à ceux qui cherchent à faire des bénéfices, même si les taux sont initialement bas avec les prêts ARM et ils restent fixes pendant un nombre d'années déterminé, le risque de taux augmentant avec les fluctuations du marché après la période initiale existe.
Les conditions de ces prêts incluent généralement un taux fixe pour une période de lancement qui est rééquilibré annuellement, semestriellement ou mensuellement. Alors que les ARM traditionnels restent fixes pendant six mois et sont ensuite recalculés au même intervalle, les ARM hybrides offrent durées fixes plus longues, comme les options 5/1 ou 7/1, qui sont fixées pour cinq ou sept ans respectivement et rééquilibrées chacune année.
Prêts hypothécaires géants
Parfois, les consommateurs ont besoin de prêts plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels conformes, qui sont limités à 453 000 $. Les propriétaires qui construisent leur propre maison ou achètent des maisons dans des zones à coût élevé peuvent avoir besoin d'options de financement plus robustes, c'est là qu'intervient un prêt jumbo. Ces hypothèques couvrent souvent des prêts entre 453 100 $ et 2 millions de dollars.
Prêts hypothécaires FHA
Ces prêts sont garantis par la Federal Housing Administration (FHA), qui permet des exigences de qualification moins strictes pour inciter à l'accession à la propriété. Avec les prêts hypothécaires FHA, les acomptes peuvent être aussi faibles que 3,5%, tandis qu'un faible crédit n'est pas une disqualification automatique.
hypothèques VA
Les prêts hypothécaires garantis par l'Administration des anciens combattants sont destinés aux anciens combattants, au personnel en service actif et aux conjoints admissibles de ceux qui ont servi dans l'armée ou les forces armées. Peu ou pas d'acompte peut être requis pour ces types de prêts.
Hypothèques ballon
Alors que la plupart des emprunteurs sont familiers avec les hypothèques qui sont payées progressivement, les hypothèques ballon sont à l'opposé. Ces types de prêts hypothécaires sont payés sous forme de sommes forfaitaires sur une période plus courte, généralement de cinq à sept ans, mais peuvent comporter un taux d'intérêt inférieur à celui d'une option à taux fixe. À la fin de l'hypothèque, les emprunteurs doivent refinancer ou vendre leur maison, ce dont il faut être conscient.
Prêt relais
Bien que Pulte Mortgage n'offre pas de prêts sur valeur domiciliaire ni de marges de crédit, elle peut accorder des prêts relais. Ce produit est un type de deuxième prêt qui utilise la maison actuelle de l'emprunteur comme garantie, affectant le produit à la clôture d'une nouvelle maison avant la vente de la maison actuelle.
Pulte Mortgage n'offre pas d'options de refinancement en espèces ou de prêts USDA, qui sont des prêts garantis par le gouvernement qui incitent à l'accession à la propriété rurale par le biais de faibles acomptes.
Expérience client Pulte Mortgage
L'idée derrière Pulte Mortgage est de rationaliser le processus hypothécaire pour les consommateurs, afin qu'il soit plus efficace et efficient. Dans cet esprit, le processus de prêt hypothécaire pour les emprunteurs est simple avec beaucoup d'aide disponible en cours de route. Pulte met en évidence son processus en cinq étapes :
- La demande de prêt hypothécaire est lancée soit via un portail en ligne sécurisé, soit par la poste. Une équipe Pulte Mortgage est également affectée à ce stade.
- Le conseiller en prêt personnel contacte l'emprunteur pour lui parler d'informations importantes, déterminer ses besoins personnels et fixer un taux.
- Le prêt est traité et l'approbation de crédit est communiquée.
- La date de clôture est fixée avec un représentant du constructeur, tandis que le processeur de crédit coordonne les actions nécessaires.
- Les clés d'une nouvelle maison sont prêtes !
Les emprunteurs potentiels qui souhaitent simplement faire des recherches peuvent également bénéficier de la bibliothèque de ressources de Pulte Mortgage, qui comprend :
- Un calculateur qui aide à déterminer le pouvoir d'achat
- Un glossaire des termes hypothécaires que vous êtes susceptible de rencontrer au cours du processus et que vous devriez connaître
- Une FAQ sur les prêts hypothécaires pour plus de détails sur l'achat et le financement d'une maison
Grades de la compagnie Pulte
Bien que Pulte Mortgage n'ait pas de profil auprès du BBB, PulteGroup, sa société mère, a une cote A- avec l'organisation. Bien que l'entreprise ne soit pas accréditée par le BBB, Pulte Mortgage est en affaires depuis 1972.
Souscription d'hypothèque Pulte
Pulte Mortgage ne divulgue pas publiquement son acompte ou ses exigences de qualification sur son site Web. Les clients qui construisent avec Pulte Homes, ou l'une des marques associées PulteGroup, peuvent accéder à ces informations une fois qu'ils ont rempli la demande de prêt hypothécaire.
Histoire de l'hypothèque Pulte
Non seulement PulteGroup est le troisième constructeur de maisons aux États-Unis, mais elle finance aussi des hypothèques depuis 1972. Grâce à une petite intégration horizontale, PulteGroup peut aider les propriétaires de la construction à la clôture de l'hypothèque via Pulte Mortgage, la filiale en propriété exclusive qui offre des produits de prêt.
L'argument de vente est que Pulte Mortgage est un guichet unique pour les propriétaires, informé par une vaste expérience en construction résidentielle et en financement hypothécaire.
Pulte Mortgage finance la construction de nouvelles maisons pour les clients de Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta et John Wieland Homes, qui relèvent tous de PulteGroup. La personnalisation est au cœur des préoccupations, avec des conseillers en prêt personnel pour chaque emprunteur.
Il dispose également d'un vaste centre d'apprentissage en ligne pour aider les futurs propriétaires à se familiariser avec les différents prêts. offres, y compris les prêts conventionnels, jumbo, FHA et VA, ainsi que des produits spécialisés comme les hypothèques ballon et les bridges prêts.
Résultat final
PulteGroup peut aider les propriétaires de la construction à la clôture de l'hypothèque grâce à Pulte Mortgage. De nombreux clients apprécient le fait que Pulte Mortgage est un guichet unique pour les propriétaires, informé par une vaste expérience en construction résidentielle et en financement hypothécaire.
Pour plus d'informations, visitez leur site Internet.