Zillow'n mukaan Floridan asuntomarkkinoita pidetään tällä hetkellä "erittäin terveinä". Listautumishinnan mediaani Floridassa on 289 900 dollaria, kun taas Zillow -koti -arvoindeksi on 227 800 dollaria.
Tämä on hieman korkeampi kuin kansallinen mediaanihinta 275 000 dollaria ja kodin arvoindeksi 220 100 dollaria.
Merkittäviä muutoksia ei ole tapahtunut kuukausittain, mutta kasvu viime vuosina on hieman yllättävää. Tammikuussa 2012 listautumishinnan mediaani Yhdysvalloissa oli vain 180 000 dollaria, kun taas Floridassa se oli 179 000 dollaria. Se on kasvanut noin 100 000 dollarilla vain seitsemässä vuodessa.
Jos aiot ostaa talon Floridasta, sinun tulee olla tietoinen siitä, että kansalliset korot vaikuttavat osto- ja jälleenrahoituskorkoihin. Paikallinen talous vaikuttaa kuitenkin myös suoraan hintoihin. Jotkut näistä tekijöistä sisältävät Floridan osavaltion lakeja, keskimääräistä asunnon arvoa, sulkemisasteita ja kilpailua lainanantajien välillä.
Näiden tekijöiden lisäksi on olemassa useita tietoja, jotka määrittävät kiinnitys- ja jälleenrahoituskorot henkilökohtaisella tasolla. Tässä artikkelissa käymme läpi joitain näistä tekijöistä ja annamme neuvoja parhaiden asuntolainojen saamiseksi Floridassa.
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatElementit vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Floridassa
Floridassa on paljon tekijöitä, jotka vaikuttavat asuntolainoihin ja jälleenrahoitusasteisiin. Näiden elementtien ymmärtäminen voi olla ero säästön ja tuhansien dollarien vuosikulutuksen välillä.
Luottopisteet
Tämä on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka määrittävät, voitko saada asuntolainaa ja millaisia korkoja voit odottaa. Mahdollisia ostajia, joilla on korkeampi luottokelpoisuus, pidetään pienellä riskillä, mikä tekee heistä todennäköisemmin alempia asuntolainoja.
Mitä alhaisempi luottotietosi on, sitä epätodennäköisempää olet saada lainaa. Tämä on myös ensisijainen tekijä, joka määrittää jälleenrahoitusosuutesi. Asuntolaina on mahdollista saada, mutta matalampi pistemäärä vaikeuttaa lainan saamista huomattavasti.
Ennakkomaksu
Kun haluat saada asuntolainaa, sinun on ymmärrettävä, miten käsirahasi vaikuttaa korkoihisi. Yleensä suurempi käsiraha alentaa korkoa, koska ostajia, joilla on enemmän osuutta kiinteistössä, pidetään pieniriskisinä. Jos pystyt pudottamaan 20 prosenttia tai enemmän, saatat huomata huomattavasti alhaisemmat korot kuin jos laitat alle 20 prosenttia.
Laina -aika
Laina -aika on merkittävä tekijä, jota lainanantajat käyttävät päättäessään asuntolainojen koroista. Lyhyemmillä lainoilla on tyypillisesti alhaisemmat korot ja kokonaiskustannukset, mutta niillä voi olla korkeammat kuukausimaksut. Asunnon ostajat, joilla on mukava käteisvaraus, saattavat haluta ottaa lyhytaikaisen lainan, kun taas ostajat, joilla on vähemmän säästöjä, voivat hyötyä siitä, että he maksavat vähemmän pidemmän ajan.
Jälleenrahoituksen tyyppi
Aivan kuten perinteinen asuntolaina, valitsemasi jälleenrahoituslaina määrittää korkosi. Jos harkitset korko- ja määräaikaista jälleenrahoitusta, jonka Zillow raportoi eniten, sinulle tarjotaan eri korkoja kuin jos olisit ostoksilla käteis- tai käteisrahoituslainalle.
Kun haet jälleenrahoitusta, tutustu eri vaihtoehtoihin selvittääksesi, mikä lainatyyppi tarjoaa rahoillesi järkevintä korkoa.
Näiden seikkojen ymmärtäminen ei hyödytä vain lainanottajia. Asuntolainojen ja jälleenrahoitusvaihtoehtojen alhaisten korkojen löytämiseksi on välttämätöntä vertailla eri lainanantajien tarjouksia.
Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Floridassa
Saadaksesi parhaat asuntolainat ja jälleenrahoittaa vaihtoehtoja Floridan osavaltiossa, sinun täytyy tehdä ostoksia. Liian monet amerikkalaiset eivät osta asuntolainoja useilta lainanantajilta, mutta näin tehdessään he voivat säästää heitä kymmeniä tuhansia dollareita asuntolainansa aikana. Jos olet kiinnostunut ostamaan hintoja, mutta et tiedä mistä aloittaa, voit harkita seuraavia vaiheita:
- Harkitse erilaisia kiinnitys- ja jälleenrahoitustyyppejä: Erilaisten kiinnitys- ja jälleenrahoitusvaihtoehtojen harkitsemisessa on paljon arvoa. Korko voi muuttua valitsemasi lainatyypin ja -ajan mukaan. Paras osto- tai jälleenrahoituslaina ei välttämättä ole halvin tai sama kaikille lainanottajille. Vaikka jotkut voivat hyötyä kiinteäkorkoisesta asuntolainasta, toiset saattavat pärjätä paremmin jumbo-lainalla. Ennen kuin teet päätöksen, varmista, että tutkit erilaisia kiinnitysvaihtoehtoja ja tiedät tarkalleen, mistä maksat.
- Ottaa yhteyttä useita lainanantajia: Parhaan hinnan saaminen ostoksesi tai jälleenrahoituslainallesi saattaa vaatia sinua ottamaan yhteyttä puhelimeen muutaman lainapäällikön kanssa ja tekemään oman tutkimuksen. Jos saat korkoja vain yhdeltä tai kahdelta lainanantajalta, saatat hukata edullisempia vaihtoehtoja. Kun puhut eri agenttien kanssa, saatat myös haluta tiedustella mahdollisista eduista, joita lainanantajat saattavat olla valmiita tarjoamaan sinulle auttaakseen sinua lopettamaan sopimuksen. Jotkut lainanantajat saattavat olla valmiita siirtämään sulkemiskustannukset kuukausittaisiin lainan takaisinmaksuihin tai poistamaan joitakin vakuutusmaksuja.
- Tekijä lisäkustannuksissa: Vain koska näet mainostetun alhaisen hinnan, se ei tarkoita, että se olisi halvin vaihtoehto sinulle. Kun maksut lisätään, tämä korko voi olla huomattavasti korkeampi kuin muut harkitsemasi lainat. Varmistaaksesi, että et ole yllättynyt lopullisista numeroista, kysy lainanantajalta mahdollisista vakuutuskustannuksista, välittäjäpalkkioista, ennakkomaksuista ja sulkemiskuluista. Heidän on myös toimitettava sinulle laina -arvio -lomake ja päättämistä koskeva lomake muutaman päivän kuluessa lähettämisestä lainahakemuksesi, joka antaa likimääräisen arvion ostoosi tai jälleenrahoitukseesi liittyvistä kustannuksista lainata.
Suositellut asuntolainat Floridassa
Floridassa on paljon lainanantajia, jotka tarjoavat asuntolainoja. Kun otat asuntolainaa, muista käydä ostoksilla ja vertailla eri lainanantajien tarjouksia, jotta saat parhaan mahdollisen tarjouksen.
Jotkut Floridan suosituimmista asuntolainanantajista ovat:
Quicken -lainat
Tämä lainanantaja on ykkösvalintamme, koska sillä on 90 päivän RateShield ™ -hyväksyntäetu. Tämä ominaisuus suojaa sinua, jos asuntolainojen korot nousevat 90 päivän kuluessa.
Näytä hinnat
Lainauspuu
Lainauspuu tarjoaa kätevän edun, jota monet muut lainanantajat eivät tarjoa: välittömät lainaukset verkossa. Sinun ei tarvitse valita numeroa tai odottaa odotustilassa saadaksesi etsimäsi tiedot.
Näytä hinnat
J.G. Wentworth
A+ -luokituksella Better Business Bureau, J.G. Wentworth on toivottava vaihtoehto. Ne tarjoavat kuitenkin yleensä vain asuntolainoja ostajille, joiden luottotiedot ovat 620 tai korkeammat.
NBCK Pankki
Tämä pankki tarjoaa monia erilaisia kiinnityksiä, mukaan lukien VA- ja FHA -lainat, kaikissa 50 osavaltiossa. Heillä on aloitus-, käsittely-, vakuutus-, sulkemis- ja rahoituspalvelut paikan päällä, mikä tekee heistä all-in-one-lainanantajan.
NASB
Tämä BBB-akkreditoitu lainanantaja tarjoaa online-rahoitusresurssikeskuksen, joka voi auttaa sinua ymmärtämään viimeisimmät markkinatrendit ja antamaan henkilökohtaisia rahoitusneuvoja.
CrossCountry
He ovat ylpeitä erinomaisesta asiakaspalvelustaan ja laajasta valikoimasta asunnonostajille. CrossCountry tarjoaa myös erilaisia jälleenrahoitusohjelmia.