Erilaiset taloudelliset ja asuntomarkkinoiden olosuhteet vaikuttavat asuntolainojen korkoihin Oregonissa. Valtio kokee a taloudellisen vakauden aikana. Viime vuosikymmeninä Oregon on monipuolistanut talouttaan ja saavuttanut nopean kasvun viime vuosina, mikä vaikuttaa Oregonin nykyisiin asuntolainoihin.
Valtion talousanalyysitoimisto odottaa kasvun hidastuvan eteenpäin, mutta vain tavalla, joka on normaalia talouden kypsyessä. Osavaltion markkinapaikkojen monimuotoisuuden pitäisi antaa sen kestää taantumia ilman liiallista myllerrystä.
Vaikka tämä vauraus on jännittävää, se johtaa myös korkeisiin asumiskustannuksiin. Asunnon keskimääräinen myyntihinta Yhdysvalloissa oli 309 700 dollaria lokakuussa 2018, kun taas osavaltion keskimääräinen asunnon arvo oli 339 000 dollaria, ja tavanomaiset myyntihinnat olivat 329 300 dollaria. Zillow'n mukaan asunnon mediaani on noussut kuusi prosenttia Oregonissa viimeisen vuoden aikana.
Viime kädessä asuntolainojen hinnat määräytyvät ensisijaisesti kansallisten asioiden mukaan, ja paikalliset näkökohdat, kuten elinkustannukset, sulkemisasteet, asuntomarkkinakysymykset ja pankkikilpailu, myös vaikuttaminen lukuja.
Oregon on yksi kalleimmista osavaltioista asua, ja sillä on kuudenneksi korkeimmat elinkustannukset maassa CNBC-tutkimuksen mukaan. Sinun pitäisi siksi olla valmis näkemään, että osa näistä kustannuksista tulee asuntolainojen korkoihin, sillä lainanantajat korvaavat nämä kulut.
4 elementtiä, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Oregonissa
Asuntolainat vaihtelevat suuresti. Käytännössä asuntolainojen korot riippuvat monista mikro- ja makrotaloudellisista kysymyksistä. Esimerkiksi talouskasvu voi helpottaa pankkien lainanottoa, koska investointirahoitusta on saatavilla enemmän. Kuitenkin korkeat asumiskustannukset esimerkiksi Portlandissa, Oregonissa, voivat johtaa korkeisiin korkoihin lainaan liittyvien riskien vuoksi.
On tärkeää ottaa huomioon kaikki tekijät, jotka vaikuttavat asuntolainaasi tai jälleenrahoituskorkoihisi, ja tehdä kaikkesi voidaksesi parhaasi mukaan saadaksesi lainan, joka täyttää kaikki tarpeesi. Viime kädessä jopa yksi prosenttiyksikkö lainassa voi säästää tai maksaa tuhansia dollareita vuodessa, joten on tärkeää ymmärtää vaihtoehtosi.
Tässä on katsaus neljään asiaan, joilla on merkittävä vaikutus asuntolainojen korkoihin Oregonissa.
Luottopisteet
Lainanantajat tukeutuvat vahvasti luottotietoihin lainaajien arvioimiseksi ja kohtuullisten asuntolainojen määrittämiseksi. Consumer Financial Protection Bureau suosittelee, että tarkistat luottotietosi ennen asuntolainan hakemista.
Tämä analyysi voi auttaa sinua tunnistamaan mahdolliset virheet tai määrittämään negatiiviset ongelmat, jotka vaikuttavat luottotietoihisi. Kun olet ymmärtänyt luottotietosi selkeästi, voit ryhtyä toimiin sen parantamiseksi. Luottopisteelläsi on sama vaikutus asuntolainasi tai jälleenrahoitusasteeseesi, joten voi olla hyödyllistä tarkistaa se säännöllisesti pysyäksesi ongelmien edellä.
Lainaaja ja lainan tyyppi
Eri rahoituspalvelujen tarjoajat kohdistavat lainoillaan yleensä erilaisia yleisöjä. Jos asut esimerkiksi Oregonin maaseudulla, saatat löytää paikallisen lainanantajan, jolla on syvällinen tietämys läänin taloudesta. hyvin erilainen laina kuin suuri kansallinen pankki, joka on huolissaan kiinteistön arvosta pienessä kaupungissa, jossa on rajallinen osuus talous.
Jotkut lainanantajat tarjoavat lainoja, jotka on suunniteltu erityisesti ensiasunnon ostajille, pienemmillä käsirahoilla ja enemmän palveluita sulkemisprosessin aikana, mutta korkeammalla korolla.
Päinvastoin, muut lainatyypit voivat vaatia tietyn käsirahasi, mutta säästät rahaa pitkällä aikavälillä vaatimalla vähemmän kiinnitysvakuutuksia tai antamalla voit käyttää varoja kohtiin, jotka vähentävät asuntolainasi lainata. Tämä on merkittävä osa siitä, miksi The Washington Postin raportti suosittelee asuntolainojen hakijoita etsimään oikeaa lainanantajaa ja lainatyyppiä.
Laina -aika
Laajennettu laina tulee yleensä korkeammalle korolle, mutta pienemmillä kuukausierillä. Consumer Financial Protection Bureau selitti, että lyhyempi laina tulee useimmissa tapauksissa pienemmiksi kokonaiskustannuksiksi kuin pidempi vaihtoehto.
Tärkeintä on arvioida erityistilanteesi ja ymmärtää tarkasti, mihin sinulla on varaa. Tämä pätee erityisesti asuntolainasi jälleenrahoitukseen, koska voit muuttaa ehtoa kustannusten vähentämiseksi tarvittaessa.
On myös tärkeää ottaa paikalliset markkinakysymykset huomioon lainaehtoja arvioitaessa ja niiden vaikutuksia korkoihin ja kuukausimaksuihin. Esimerkiksi Portlandin asunnon omistajat käyttävät suhteettoman suuren osan kuukausituloistaan asuntolainoihinsa.
Keskimääräinen kotitalous Portlandissa käytti 26,1 prosenttia tuloistaan asuntolainaansa vuoden 2018 toisella neljänneksellä, kun taas maan keskiarvo on vain 17,5 prosenttia. Ymmärtää, miten laina -aika vaikuttaa kuukausikustannuksiin, on tärkeää selvittää mihin sinulla on oikeasti varaa.
Pisteet
Jos sinulla on varoja, voit ostaa pisteitä asuntolainanantajalta saadaksesi alhaisemman koron lainallesi. Käytännössä tämä vähentää sen pitkäaikaisia kustannuksia, mutta haluat silti olla varovainen, jotta et vahingoita omaa pääojasi all-in-pisteille.
Liittovaltion kauppakomission tiedotuskertomuksessa suositellaan, että asuntolainaa hakevat henkilöt pyytävät lainatarjousta suoraan dollarimääräisenä, laitokset kuvaavat aluksi, kuinka monta pistettä tarvitaan koron alentamiseen, minkä vuoksi on vaikea määrittää tarkasti, kuinka paljon rahaa sinun on käytettävä.
Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Oregonissa
Ensimmäinen asia on tehdä ostoksia. Kuluttajan varainhoidon virasto havaitsi sen alle 50 prosenttia asunnonostajista vertaa lainanantajia. Kuitenkin siirtyminen 4,5 prosentista 4 prosenttiin tavanomaisesta kiinteäkorkoisesta lainasta voi säästää jopa 60 dollaria kuukaudessa tai 720 dollaria vuodessa. Kolmenkymmenen vuoden aikana tämä on yhteensä 21 600 dollaria.
Elämme aikakautta, jossa on erittäin helppoa saada nopeita tarjouksia verkossa tai puhelimitse. Monet laitokset voivat käsitellä hakemuksen vain nopealla lomakkeella ja vähän aikaa hakemuksesi analysointiin. Tämän vuoksi on helppoa saada nopeasti tarjouksia eri lainanantajilta ja lainatyypeiltä.
Kuten edellä mainittiin, kaikki lainan kohdeyleisöstä laina-aikaan voi vaikuttaa pitkäaikaisiin kustannuksiisi. On arvokasta käydä ostoksilla ja saada tarjouksia muutamille eri lainalajeille eri myyjiltä.
Kun olet saanut ensimmäiset tarjoukset, on tärkeää neuvotella yksityiskohdista. RefiGuide selittää, että tyypillinen asuntolaina sisältää maksut kaikesta arvioinnista ja lainan myöntämisestä asiakirjojen valmisteluun ja otsikkoon liittyviin prosesseihin.
Joistakin näistä maksuista voidaan neuvotella lainanantajasi kanssa, joten on tärkeää kysy kaikista vaihtoehdoista ja mene prosessiin, jolla on jo tietoa.
Suositellut asuntolainausyhtiöt Oregonissa
Valitsemalla oikea lainaaja on hyvin henkilökohtainen päätös, mutta paikallisten, kansallisten ja online -lainanantajien yhdistelmän tutkiminen voi antaa sinulle täydellisen kuvan vaihtoehdoista. Tässä on katsaus neljään yritykseen, joita suosittelemme, jos etsit lainaa Oregonista, jotta pääset alkuun:
- Quicken -lainat: Quicken -lainoja pidetään laajalti maan suurimpana verkossa asuntolainaaja. Se tarjoaa täysin automatisoidun online-lainausprosessin, ja sen 15 vuoden kiinteän kiinnityksen korot ovat 4,25 prosenttia 29. marraskuuta 2018.
- Liittolainen Pankki: Toinen online-lainanantaja, Ally Bank palvelee koko Yhdysvaltoja korostaen asiakasystävällisiä online-lainausprosesseja. 29. marraskuuta 2018 alkaen sen 15 vuoden kiinteän kiinnitystuotteen korot, olettaen, että laina on 300 000 dollaria ja 20 prosenttia käsiraha, olivat 4,25 prosenttia niille, joilla oli -0,10 pistettä. Alemmat hinnat ovat saatavilla niille, jotka ostavat pisteitä.
- J.G. Wentworth: J.G. Wentworth on laajentanut asuntoluoton tarjontaansa viime vuosina ja tarjoaa tällä hetkellä erilaisia lainausvaihtoehtoja sen saatavilla olevan online -alustan ympärille. Vaikka lainanantaja ei suoraan mainosta korkojaan, voit helposti saada tarjouksen sen verkkosivustolta muutamassa minuutissa antamatta henkilökohtaisia tietoja.
- Uusi amerikkalainen rahoitus: Yksi NerdWalletin suosituimmista lainanantajista Oregonin asuntolainoille joilla on matalat luottotiedot, New American Funding erottuu yhdistelmästä manuaalisia ja automatisoituja prosesseja, jotka luovat joustavuutta. Kuten J.G. Wentworth, he eivät suoraan mainosta hintojaan, vaan helpottavat suoran tarjouksen saamista vastaamalla vain muutamaan kysymykseen verkossa tai puhelimitse.