Kuinka saada useita tulovirtoja (11 esimerkkiä hyvin ansaitsevista)

Tulojesi maksimointi on vain yksi avaimista taloudellisen riippumattomuuden saavuttamiseen: Toinen on tulolähteiden maksimointi. Osinkoosakkeista sivukeikkoihin on olemassa kymmeniä tapoja jatkaa vaurauden luomista yhdeksän-viiden ulkopuolella useiden tulovirtojen kautta – jopa nukkuessasi (henkilökohtainen suosikki).

Joten tutkitaan, miltä näyttää hyvä toissijainen tulonlähde, kuinka löytää sellainen, joka sopii elämäntyyliisi.

Sukellaan sivutuloihin!

Miltä hyvä toissijainen tulolähde näyttää?

Erinomainen toissijainen tulonlähde tuottaa tarpeeksi rahaa korvatakseen ajan, stressin ja riskin.

Esimerkiksi korkeatuottoinen säästötili voi tuottaa vain 2 % APY: tä, mutta sen perustaminen vie vain kaksi minuuttia, eikä siinä ole käytännössä mitään riskiä. Kaiken kaikkiaan HYSA on vankka toissijaisen tulon lähde.

Toisaalta kiinteistösijoittaminen voi tuottaa kuusinumeroista vuosituottoa jopa sivukeikana – mutta siihen liittyy paljon enemmän aikaa ja stressiä. Ihmisenä, jolla on vähän vapaa-aikaa ja keskitasoa riskitoleranssi, se ei sovi minulle - mutta se voi olla sinulle.

Kun haluat suodattaa vaihtoehtosi, harkitse, kuinka paljon aikaa sinulla on.

• Passiiviset tulolähteet ovat "aseta se ja unohda" -menetelmiä tulon saamiseksi
• Aktiiviset tulolähteet, eli sivukeikat tai sivuhustles, vievät enemmän aikaa ja vaivaa, mutta tuottavat yleensä korkeamman tuoton johdonmukaisemmin.

Sukellaan ilman pitkiä puheita kuuteen esimerkkiin kustakin tulolähteestä ja opitaan kuinka pääset alkuun!

Ideoita passiivisista tuloista

1. Osinko Osakkeet

On yksinkertainen syy, miksi eläkeläiset rakastavat osinkoosakkeita: Jos sinulla on tarpeeksi rahaa sijoitettuna osinkoon osakkeista jäädessäsi eläkkeelle, saat enemmän kuin tarpeeksi passiivisia tuloja käydäksesi Cracker Barrelissa useita kertoja viikko.

Asiattomille osinkoosakkeet ovat yrityksiä, jotka jakavat yritysten voittoja osakkeenomistajille sen sijaan, että sijoittaisit ne uudelleen yrityksen kasvuun (tarkoituksena nostaa osakkeiden hintoja pitkällä aikavälillä).

Esimerkiksi yrityksellä voi olla vuotuinen 4 prosentin osinko osaketta kohden hintaan 100 dollaria. Joten jos sinulla on yksi osake, saat sekin postitse joka vuosineljännes 1,25 dollarilla.

Se ei ehkä kuulosta paljolta, mutta kun sijoitat viisi- ja kuusinumeroisiin summiin, osinkosekit voivat alkaa maksaa asuntolainasi. Helvetti, yksi ystävistämme täällä Investor Junkien palveluksessa jäi eläkkeelle 33-vuotiaana pelkästään osinkojen takia.

Tutustu ominaisuuteenKuinka saada tasaista tuloa osinkoilla

2. Minä Bonds

Jos luet Investor Junkien, olet todennäköisesti tietoinen siitä, että kaikki tilit, jotka eivät tuota ~9 % APY: tä vuonna 2022, menettävät arvoaan inflaation vuoksi.

Joten tiedät, että sinun pitäisi sijoittaa tuo pääoma suojata sitä inflaatiota vastaan; et vain ole varma missä.

Eikö olisi mukavaa, jos olisi paikka, johon voisi kätkeä kaikki rahat ilman riskiä ja tuottaa käytännöllisesti katsoen sama APY kuin inflaatio – tehokkaasti "jäädyttää" sen paikoilleen, kunnes päätät mihin sijoittaa se?

Se on nimenomaan mitä Treasury I-sarjan säästöobligaatiot, eli "I Bonds", ovat. Sinä voi ostaa jopa 10 000 dollarin arvosta I Bondsista (plus 5 000 dollaria veroilmoituksillasi), ja vastineeksi valtiovarainministeriö toimittaa APY: n, joka vastaa inflaatiota kuuden kuukauden välein.

Tällä hetkellä I Bondsin korko on huikeat 9,62 % lokakuuhun 2022 asti.

I-joukkovelkakirjalainoja ei tosin voi lunastaa yhden kokonaisen vuoden ajan – ja ennenaikaisesta nostamisesta viiden vuoden sisällä seuraa kolmen kuukauden korkomaksu. Mutta vaikka lunastaisit I-obligaatiosi heti vuoden kuluttua, olet kerryttänyt yhdeksän kuukauden korkoa inflaatiovauhdilla.

Lue lisää I Bondsista >>> Miksi pidän US I Savings Bondsista

3. High-Yield Savings Accounts (HYSA: t)

Harkitse klassista korkeatuottoista säästötiliä, jos etsit ratkaisua, joka on yhtä avaimet käteen -periaatteella kuin I Bonds, mutta hieman likvidimpi (lue: helposti saatavilla).

Kyllä, hinnat ovat nykyään vain noin 2 % (vaikka voit saada jopa 4 % tällä hetkellä Currentilla). Ja kyllä, rahasi HYSAssa menettävät silti arvoaan inflaation vuoksi.

Mutta jotkut pankit tarjoavat jopa 300 dollarin kirjautumisen, jos avaat HYSAn, talletat noin 15 000 dollaria ja pidät sitä siellä vähintään 90 päivää.

Jos huomioidaan rekisteröitymisbonuksen, tuot todella yli 10 % APY: tä – ainakin 90 päivän ajan.

Katso lisätietoja oppaastamme Vuoden 2022 parhaat korkeatuottoiset säästötilit.

4. Indeksirahastot ja ETF: t

Pörssissä noteeratut rahastot (ETF) ovat kuin koreja, jotka sisältävät varastoja ja muuta omaisuutta. Voit ostaa niitä pörssistä, kuten tavallisen osakkeen osakkeita. Indeksirahastot ovat ETF: itä, jotka edustavat koko indeksiä, kuten S&P 500.

Tämän seurauksena sijoitus indeksirahastoon vastaa sijoitusta itse markkinoille. Kun markkinat nousevat, indeksirahastosijoituksesi arvo seuraa tarkasti.

Vaikka on totta, että markkinat elpyvät aina, kysymys kuuluu: "milloin?" Voimme olla kuukausien tai vuosien päässä milloin hinnat osuivat pohjaan, ja suuri sijoituksesi indeksirahastoon, kuten Vanguard S&P 500 ETF (VOO), ei välttämättä maksa itsensä takaisin ennen kuin 2026.

Joten indeksirahastojen kutsuminen "passiivisiksi tuloiksi" voi olla venyttelyä. Et saa shekkiä joka kuukausi. Mutta kun markkinat elpyvät ja sijoituksesi kasvaa, voit pitää sitä "passiivisena arvona", mikä lisää kokonaisnettovarallisuuttasi.

Aloita ETF: ien käyttö >>>ETF Investment 101: Opi sijoittamaan ETF: iin

5. Vertaislainaus

P2P-lainaussivustot, kuten Lainausklubi ja Menestyä antaa sinun pelata pankkia ja lainata pääomaasi innokkaille lainanottajille korkoa vastaan. Lainoja myönnetään 25 dollarin erissä, joten voit rakentaa riskisopeutetun salkun eri lainanottajien kanssa, jotka tuottavat nettomääräisen 7–11 prosentin APY: n.

P2P-lainauksen tärkeimmät edut ovat korkeat tuotot, ennennäkemätön kyky hajauttaa ja lämpimät sumeat, jotka johtuvat useiden lainanottajien pääoman saamisesta. Kompromissit ovat alhainen likviditeetti ja riski, että lainanottajat saattavat laiminlyödä, koska P2P-sivustoilla tekemäsi lainat ovat sekä vakuudettomia että vakuuttamattomia.

Lue lisää >>>Mitä on P2P-lainaus?

6. Luottokorttien palkinnot

Useimmat ihmiset eivät pidä luottokorttipalkkioita passiivisena tulona, ​​mutta haluan haastaa tämän ajatuksen.

Ajattele asiaa tällä tavalla – jos laitat 30 000 dollaria vuodessa palkintokortille, joka tuo keskimäärin 2,5 % käteistä takaisin, se on Vuoden passiivisia tuloja yhteensä 750 dollaria: enemmän kuin ansaitsisit HYSAsta prime-korolla 2%.

Siksi oikeiden luottokorttien omistaminen on niin tärkeää; se maksimoi yhden helpoimmista ja automaattisimmista passiivisen tulon muodoista.

Älä jätä rahaa pöydälle >>>Kattava opas Cashback-luottokortteihin ja -strategioihin

7. Kiinteistösijoittaminen

Historiallisesti kiinteistösijoittaminen - kääntämisestä vuokranantajaan - on vaatinut paljon aktiivista työtä. Vuokralaisten tarkastamisesta uuden lattian asentamiseen urakoitsijoiden soittamiseen ja oikean kiinteistön löytämiseen kiinteistösijoittamisessa ei ole mitään avaimet käteen -periaatteella. Jopa oikean löytäminen REIT (eli kiinteistöjen ETF) voi olla tutkimusintensiivistä.

Mutta jos haluat osallistua REIT-sijoittamiseen minimaalisella vaivalla, sinun kannattaa katsoa kiinteistöjen joukkorahoitussivustot, mieluiten ne, joilla on pidempi historia, kuten Rahankeräys. Myös uudemmat alustat näyttämöllä kuten Saapuneet kodit ovat alkaneet tarjota täysin hands-off murto-sijoituksia yksittäisiin vuokra-asuntoihin.

Lue lisää murto-osasta kiinteistösijoittamisesta >>>

Ideoita aktiivisiin tuloihin (sivukeikka).

8. Freelance-kirjoitus

Monet tämän kaltaiset artikkelit korostavat bloggaamista tuottoisena sivutourina, ja se voi olla - lopulta.

Se voi kestää jopa vuoden rahallistaaksesi blogia aiheestasi, kirjoitustaitosi ja hakukoneoptimointikokemuksesi mukaan.

Jos etsit välittömämpää sivutulon lähdettä, voit harkita freelance-kirjoittamista verkkosivustolle, jolla on vakiintunut lukijakunta.

Glassdoor, ZipRecruiter ja Upwork ovat kaikki loistavia paikkoja tilapäisten ja osa-aikaisten kirjoituskeikkojen löytämiseen eri aiheista, ja aloittelijat voivat ansaita noin 0,20 dollaria sanalta tai 200 dollaria 1 000 sanan teoksesta.

Ammattilaisen vinkki: Valmistaudu näyttämään 2–3 korkealaatuista kirjoitusnäytettä, jotka korostavat tyyliäsi, asiantuntemustasi ja huomiotasi yksityiskohtiin.

9. Verkkokauppa/tuote

Ystävämme Steve Chou itse asiassa poistui osakemarkkinoilta sijoittaakseen omaan verkkoliiketoimintaansa. Kuten hän selittää vierasviestissään Miksi sijoittaisin mieluummin omaan verkkoliiketoimintaani osakekaupan sijaan, sinulla on monia vaihtoehtoja oman kauppaosaston avaamiseen verkossa.

• Voit myydä fyysisiä tavaroita verkossa.
• Voit myydä infotuotteita.
• Myy mainoksia.
• Ryhdy kumppaniksi.
• Voit myydä sisältösi tilauksia.

Koska intohimo on yrittäjyyden polttoaine, avain varhaiseen menestykseen on rahallistaa jotain, josta olet jo intohimoinen. Etsy-myymälä voi olla oikea valinta, jos pidät kotitekoisista tavaroista. Jos olet erikoisalan asiantuntija (esim. urheilukorttisijoittaminen, Six Sigma), voit harkita verkkokurssin myymistä Udemyn kaltaisella alustalla.

Kaiken kaikkiaan verkkokaupan tai -tuotteen ansaitseminen voi viedä aikaa (ja saattaa sisältää vähän markkinointipääomaa). Silti se voi olla erittäin palkitsevaa pitkällä aikavälillä, kun jaat asiantuntemuksesi sivutulojen saamiseksi.

10. Tutorointi

Jos olet asiantuntija tietyllä opintoalalla tai sinulla on kärsivällisyyttä työskennellä opiskelijoiden kanssa, voit ansaita 40–100 dollaria tunnissa yksityisopettajana.

Sanon "tai", koska et välttämättä tarvitse tohtorin tutkintoa. olla hyvä tutori. Tein hyvää rahaa SSAT-tutorina eräänä kesänä. Pohjimmiltaan se sisälsi muutaman opinto-oppaan läpikäymisen verkossa, jotta pystyin opastamaan oppilaitani perusasiat läpi.

Aloittaminen voi olla yhtä helppoa kuin hintojen, aiheiden ja saatavuuden julkaiseminen Nextdoorissa ja joissakin paikallisissa Facebook-ryhmissä. Muista kerätä myös suosituksia ja suosituksia!

11. Kiinteistöjen vuokraus "Jakamistalouden" kautta.

Lopuksi toinen tapa tuottaa jonkin verran aktiivista mutta ensisijaisesti passiivista tuloa on liittyä "jakotalouteen" ja vuokrata omaisuuttasi.

Mukaan Todellinen, AirBnB-isännät tienaavat keskimäärin 924 dollaria kuukaudessa. Voit myös harkita vuokrata autosi Turon kautta hintaan 50+ dollaria päivässä, jos työskentelet kotoa käsin. Hitto, voit jopa rtilaa kellarissa, autotallissa tai pihalla Neighbor.comissa noin 50–100 dollaria kuukaudessa.

On olemassa varoituksia: omaisuutesi voi laskea nopeammin, jos niitä vuokrataan jatkuvasti, ja ylläpitokustannukset (siivoukset, öljynvaihdot jne.) voivat tulla säännöllisemmiksi.

Silti muuten käyttämättömien "tavaroiden" vuokraaminen voi olla helppo sivurahalähde.

Sivuhuijauksen havaitseminen

Ennen kuin päätämme, kannattaa puhua huoneessa olevasta norsusta: toissijaisten tulojen maailma on positiivisesti täynnä huijauksia. Tuhannet huijarit, huijarit ja voitonharjoittajat ovat saaneet "mahdollisuuksia" sivukeikoihin, jotka johtavat vain ajan ja pääoman hukkaan.

Esimerkkejä ovat, mutta eivät rajoitu niihin:

• Ylihinnoiteltuja verkkotunteja, joita opettavat huijarit ja sarlataanit
• Hyvin naamioituja MLM/pyramidihuijauksia
• Tietojenkalasteluun johtavat väärennetyt työpaikkailmoitukset
• Asiakkaat, jotka varastavat työsi maksamatta

Tässä on muutamia tapoja huomata huijaus ja suojautua:

• Pidä kiinni sivustosta. Jos asiakas pyytää sinua järjestämään maksun Upworkista tai Fiverristä, jotta voit säästää kuluissa, hän luultavasti vain välttelee rahan sijoittamista sulkutilille, jotta he voivat huijata sinua myöhemmin.
• Tee taustatarkistuksia. Aina kun olet tekemisissä tuntemattoman asiakkaan tai verkkosivuston kanssa, tutki heistä mahdollisimman paljon. Jos sinusta tulee hauska fiilis, luota siihen ja palaa pois.
• Tarkista Reddit. Olipa kyseessä kiinteistösijoitussivusto tai mysteeriostosyritys, joku on todennäköisesti jakanut kokemuksensa Redditissä.
• Jos se kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, se todennäköisesti on sitä. Verkostomarkkinoijat ja sonnit*** saaliisivat tunnetusti toivoa ja jännitystä. Siksi sijoituksen tai sivuliikkeen valinnan tulee aina olla 90 % looginen päätös, joka perustuu tutkimukseen, järkeen ja realistisiin odotuksiin.

Suojaa itsesi huijauksilta >>>Kuinka välttää yleisimmät sijoitushuijaukset tänään

Bottom Line

Oikeiden toissijaisten tulolähteiden löytäminen voi vaatia kokeilua. Mutta mitä nopeammin löydät oikean yhdistelmän, sitä nopeammin saavutat taloudellisen riippumattomuuden tavoitteesi.

Sitten jonain päivänä voit laittaa kaiken osinkoosakkeisiin ja suunnata Cracker Barreliin juhlimaan.

Lue lisää:

• Aloita Side Hustle
• Yrityksen perustaminen: ansaitse rahaa, mitä tiedät
• Ansaitsen 3 439 dollaria passiivisia tuloja joka kuukausi – näin