12 parhaiten palkattua työtä kiinteistösijoitusrahastoissa (REIT)

Ellet ole yksi harvoista ihmisistä, jotka tietävät tarkalleen, mitä he haluavat tehdä elämällään, ja valitset sinun tuleva ura voi olla haastavaa.

Korkean työtyytyväisyyden ja terveiden kiinteistömarkkinoiden ansiosta yhä useammat ihmiset kääntyvät kiinteistöalan puoleen.

Alan sisällä on arvioitu Real Estate Investment Trusts (REITs) tuki 3,2 miljoonaa työpaikkaa vuonna 2021National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) tilaaman tutkimuksen mukaan.

Markkinat jatkavat laajentumistaan ​​luoden lisää mahdollisuuksia urakasvuun erilaisissa kiinteistöjohtamis- ja kehitystehtävissä.

Tässä artikkelissa jaan parhaiten palkatut työpaikat kiinteistösijoitusyhtiöissä ja niihin liittyviä tietoja, jotka haluat tietää tehdäksesi tietoisen päätöksen urastasi.

Mitä ovat kiinteistösijoitusrahastot?

Kiinteistösijoitusrahastot tai REIT-rahastot ovat yhdistettyjä sijoitusrahastoja, jotka omistavat ja ylläpitävät tuloa tuottavia kiinteistöjä asuin-, liike- ja teollisuuskiinteistöissä. Niiden avulla säännölliset ja akkreditoidut sijoittajat voivat sijoittaa kiinteistöihin ilman pääomavaatimusta ja kokonaisten kiinteistöjen omistamisen monimutkaisuutta.

Kun sinä ostaa REIT, et osta mitään yksittäistä omaisuutta suoraan – sijoitat yritykseen, joka omistaa kiinteistöjä. Nämä yritykset pitävät kiinteistöjä pitkäaikaisesti ja tuottavat tuloja vuokra- tai leasingmaksujen kautta.

Esimerkiksi: Oletetaan, että haluat sijoittaa kiinteistöön tietyssä paikassa. Voit joko ostaa kiinteistön tai ostaa osakkeita REIT: stä, joka omistaa kiinteistön kyseisellä markkina-alueella. REIT hallinnoi kiinteistöä ja kerää vuokra- tai leasingmaksut. He voivat myös kehittää ja parantaa kiinteistöä sen arvon nostamiseksi.

Kuinka monta kiinteistösijoitusrahastoa on yhteensä?

Maailmanlaajuisesti on olemassa tuhansia REIT-yrityksiä. Yhteinen markkina-arvo yli 1,4 biljoonaa dollaria, he omistavat joukon kiinteistötyyppejä – ostoskeskuksista lääketieteellisiin toimistorakennuksiin tai datakeskuksiin – kaikissa osavaltioissa.

Yhdysvaltain kiinteistösijoitusrahastojen keskimääräinen vuotuinen kasvu on ollut 0,3 prosenttia vuosina 2017–2022. IBIS World -raportti.

Yli 225 kiinteistösijoitusrahastoa (REIT) on rekisteröity Yhdysvalloissa Securities and Exchange Commissioniin (SEC), jotka käyvät kauppaa suuressa pörssissä, kuten esim. Nasdaqtai New Yorkin pörssi. Suurin osa yli 1 100 REIT: stä, jotka ovat jättäneet veroilmoituksen IRS: lle, ovat yksityisiä yhteisöjä.

Mitkä ovat kiinteistösijoitusrahastojen ihmisten työllisyysnäkymät?

Kiinteistösijoitusrahastojen ihmisten kysyntä on korkea, koska kiinteistöala tarvitsee jatkuvasti lisää työntekijöitä ja etenemismahdollisuuksia on monia.

Kiinteistömarkkinoiden odotetaan kasvavan, kun yhä useammat ihmiset investoivat REITiin ja REIT-työntekijöille on tarjolla lisää mahdollisuuksia.

Bureau of Labor Statistics (BLS) arvioi, että kiinteistö- ja vuokrauspalvelujen ennustettu työpaikkojen kasvu on 5 % vuosina 2021–2031.

Tämän seurauksena kiinteistösijoitusrahastojen yksityishenkilöiden työmarkkinoiden ennustetaan kasvavan klo 9–10 prosentin vuosikorko, mikä tarkoittaa, että tulevina vuosina on tarjolla enemmän huipputason paikkoja vuotta.

Lisäksi 30 % kaikista REIT-työpaikoista edellyttää liiketalouden tutkinnon aloittamista esimiestasolla. Voit kuitenkin etsiä lähtötason paikkoja aloittaaksesi urasi ilman aikaisempaa kokemusta tai muodollista pätevyyttä.

Kuinka monta työpaikkaa kiinteistösijoitusyhtiöissä on tarjolla?

Kiinteistömarkkinoiden kasvaessa ja kehittyessä myös REIT: issä tarjolla olevien työpaikkojen määrä lisääntyy. Mukaan a LinkedIn työnhakuKiinteistösijoitusyhtiöissä on tällä hetkellä 1100 työpaikkaa.

Tämä sisältää erilaisia ​​​​virkanimikkeitä, kuten kiinteistöpäälliköt, osaketutkimuksen johtavat analyytikot, kiinteistöjen arvioijat ja yrityskehityspäälliköt.

Päällä Todellakin, avoimien työpaikkojen määrä Yhdysvalloissa on vieläkin suurempi, ja yli 1900 työpaikkaa on ilmoitettu.

Kiinteistöala tarjoaa laajan valikoiman työmahdollisuuksia alalle haluaville henkilöille. Halusitpa sitten ryhtyä kiinteistösijoittajaksi, kiinteistönvälittäjäksi, rahoitusanalyytikkoksi tai yritysjohtajaksi, REITs tarjoaa kattavan alustan matkasi aloittamiseen.

12 parasta REIT-työtä vuodelle 2023

Koska kiinteistöalan odotetaan kasvavan tulevina vuosina, voidaan olettaa, että REIT-työmarkkinoiden kilpailu kiristyy. Kuten useimmat kentät, parhaiten palkatut tehtävät REIT: issä ovat esimies- ja johtotehtävissä.

Riippumatta pätevyydestäsi ja kokemuksestasi, REIT: issä on edelleen tarjolla useita tuottoisia työpaikkoja. Tässä on luettelo kiinteistösijoitusrahastojen parhaiten palkatuista työpaikoista vuonna 2023:

1. Toimitusjohtaja (Palkka: Jopa 500 000 dollaria)

Tyypillisesti toimitusjohtaja on yrityksen parhaiten palkattu henkilö.

Mutta mikä tekee toimitusjohtajasta niin ison palkan arvoisen? Se on yksinkertaista – heidän päätöksillään on valta muokata koko yrityksen suuntaa. Toimitusjohtaja on organisaation parhaiten palkattu henkilö vastuussa strategisten valintojen tekemisestä joka ei vaikuta ainoastaan ​​yrityksen tulokseen vaan myös kaikkien suorien suorituksiin raportteja.

Se ei ole helppo tehtävä, eikä sitä anneta kenellekään. Kiinteistösijoitusrahastoalan toimitusjohtajat ovat tyypillisesti kokeneita ammattilaisia, joilla on vähintään 20 vuoden kokemus. He ovat osoittaneet itsensä, menestyneitä johtajia, nousseet riveissä ja omaksuneet eri osastojen rooleja.

Lyhyesti sanottuna toimitusjohtajan tehtävä on yksi kiinteistösijoitusrahastoalan vaativimmista ja palkitsevimmista tehtävistä. Se vaatii vahvoja johtamistaitoja, laajaa alaosaamista ja kykyä tehdä vaikeita päätöksiä. Mutta niille, jotka ovat haasteen edessä, palkinnot ovat sen arvoisia.

2. Talousjohtaja (palkka: $350 000 ylöspäin)

Kiinteistösijoitussäätiön talousjohtaja hoitaa organisaation taloudellista tilaa ja varmistaa sen pitkän aikavälin vakauden ja kasvun. Heidän tehtäviinsä kuuluu budjetointi- ja taloussuunnitteluprosessin valvonta sekä taloustietojen analysointi tunnistaa trendit ja parannuskohteet sekä kehittää strategioita yrityksen taloudellisen tilanteen optimoimiseksi esitys.

Muita tehtäviä ovat kirjanpito- ja taloustiimin johtaminen ja suhteiden luominen keskeisiin sidosryhmiin, kuten sijoittajiin, lainanantajiin ja sääntelyelimiin. He voivat vaikuttaa merkittävästi organisaation menestykseen ja saavat hyvän korvauksen osaamisestaan.

3. Operatiivinen johtaja (Palkka: $325 000 ylöspäin)

Chief Operating Officer (COO) toimii organisaation selkärankana, joka varmistaa projektin sujuvan toiminnan ja onnistumisen. COO: lla on monia tehtäviä tiimien johtamisesta vanhempien operaattoreiden johtamiseen ja juniorihenkilöstön kasvattamiseen, ja hänellä on oltava erinomaiset organisointitaidot.

Hyödyntämällä asiantuntemustaan ​​toiminnassa ja hallinnossa he varmistavat, että kaikki sujuu budjetissa ja ajallaan. Tämä tekee niistä erittäin kysytyn aseman niille, jotka ovat vakiinnutuneet tällä alalla.

Yksi tärkeimmistä taidoista, jonka COO tuo mihin tahansa organisaatioon, on strateginen ajattelu ja pitkän aikavälin menestysstrategioiden luominen.

4. REIT-analyytikko (Palkka: 75 000–100 000 dollaria)

REIT Analyytikoilla on keskeinen rooli REIT: n menestyksessä. Heidän palkansa vaihtelevat 75 000 ja 100 000 dollarin välillä. Rahoitus- tai kiinteistöalan kandidaatin tutkinto on välttämätön kelpoisuuden saamiseksi. REIT-analyytikon tulee pystyä tehokkaasti tutkimaan, analysoimaan ja kehittämään strategioita uusille tai olemassa oleville kiinteistömahdollisuuksille.

He jakavat tulokset hankintatiimin kanssa, joka päättää, kannattaako REIT: n sijoittaa annettujen tietojen perusteella. REIT-analyytikot ottavat huomioon myös muut markkinamahdollisuudet ja arvioivat niiden arvoa.

5. Talouspäällikkö (Palkka: $ 55 000 - $ 65 000)

Jos etsit korkeapalkkaista, vakaata REIT-uraa, harkitse talouspäälliköksi ryhtymistä. Rahoitustutkinnolla aseistettu talouspäällikkö varmistaa, että REIT-sijoitukset hoidetaan hyvin ja projekteista raportoidaan tarkasti.

He ennustavat, luovat budjetteja ja varmistavat, etteivät kehittäjät käytä liikaa tai venytä resursseja liian vähälle. Talouspäälliköt raportoivat suoraan talousjohtajalle ja ovat mukana joissakin REIT: n kriittisimmissä projekteissa. He ovat olennainen osa menestyvää REIT-tiimiä.

6. Kiinteistökehittäjä (Palkka: 80 000–100 000 dollaria)

Kiinteistökehittäjät ovat REIT-skenen loistavia tähtiä. Palkat vaihtelevat 80 000 dollarista 100 000 dollariin, joten heillä on yksi alan halutuimmista rooleista.

Saatat tarvita MBA-tutkinnon päästäksesi tähän tehtävään, koska heidän on seurattava monimutkaisia ​​projekteja aloittamisesta loppuun asti. Tähän sisältyy urakoitsijoiden palkkaaminen ja irtisanominen, budjetissa pysyminen ja kehityksen sujuvuuden varmistaminen. Jos sinulla on aikaisempaa kokemusta, se on arvokasta.

7. Kiinteistönhoitaja (Palkka: 70 000–120 000 dollaria)

Työskentely REIT-kiinteistönhoitajana voi olla taloudellisesti ja ammatillisesti palkitsevaa. Vaikka muodollista pätevyyttä ei tarvita, kandidaatin tutkinnon suorittaminen on erittäin suositeltavaa, ja aikaisempi kokemus alalta voi antaa sinulle edun.

REIT: n tyypistä riippuen roolisi kiinteistönhoitajana voi sisältää vuokrauksen valvonnan tai useiden vuokrausmahdollisuuksien hallinnan.

Palkat vaihtelevat 70 000–120 000 dollaria johtamiskokemuksesta ja työmäärästä riippuen, joten tällä urapolulla on suuri potentiaali saada taloudellisia palkkioita ja ammatillista edistystä.

8. Sijoitusanalyytikot (Palkka: $ 100 000 - $ 130 000)

Sijoitusanalyytikot ovat tärkeitä REITin menestykselle. He ovat myös alan parhaiten palkattuja ammattilaisia. Sijoitusanalyytikkoa varten sinulla tulee olla liiketalouden, sijoitushallinnon tai rahoituksen kandidaatin tutkinto.

Sijoitusanalyytikot tekevät tiivistä yhteistyötä REITin rahoitus- ja yritysostotiimien kanssa. Kaikkien uusien hankkeiden tietojen ja tutkimusten on läpäistävä tarkastelu sen määrittämiseksi, voidaanko se toteuttaa. Analyytikot voivat myös tarjota lisätietoa mahdollisista sijoituksista.

9. Lakimies tai asianajaja (Palkka: $ 100 000 - $ 150 000)

Asianajajaksi ryhtyminen on toinen vaihtoehto, jos harkitset uraa kiinteistösijoitusyhtiöissä. Tämä johtuu siitä, että asianajajat voivat ohjata asiantuntemustaan ​​oikeudenkäynteihin, kuten lainasopimuksiin, kiinteistöasiakirjoihin ja muihin oikeudellisiin asioihin.

Kiinteistölakimies hoitaa työnantajansa puolesta kaikki kiinteistön ostamiseen ja hoitamiseen liittyvät lakiasiakirjat ja jopa edustaa heitä mahdollisten vaikeuksien ilmaantuessa. Joten jos aiot kasvattaa tulojasi kannattavalla työllä tällä alalla ensi vuonna, lakimiehen uraa kannattaa harkita.

10. Sivuston hankintaasiantuntija (Palkka: $ 130 000 – $ 160 000)

Jos etsit korkeapalkkaista uraa REIT-alalla, harkitse sivustohankinnan asiantuntijaksi ryhtymistä. He hoitavat kiinteistön oston jk läpikotaisin, mukaan lukien lailliset ja sopimusvelvoitteet. Tehtävä edellyttää syvällistä tuntemusta oikeuksista, rakennusmääräyksistä ja leasingista.

11. Kiinteistönhankija (Palkka: $ 140 000 - $ 200 000)

Kiinteistön hankkijat varmistavat, että REIT ei maksa liikaa arvokkaasta maasta tai omaisuudesta. Heidän tulee pysyä rauhallisena ja kerättynä, ja heillä on oltava erinomaiset neuvottelutaidot.

Saatat tarvita kandidaatin tutkinnon rahoituksessa, mutta älä anna sen estää sinua. Ostajana oleminen voi olla uskomattoman palkitsevaa, ja mahdolliset palkat vaihtelevat 140 000 dollarista 200 000 dollariin. Mutta se on vaativa rooli, joka vaatii teknistä tietoa ja ihmissuhdetaitoja neuvotteluihin ja tietojen arviointiin.

12. Markkinointipäällikkö (Palkka: $ 130 000 - $ 160 000)

Vuoden 2023 kilpailluilla kiinteistömarkkinoilla markkinointipäällikön rooli REIT: ssä (Real Estate Investment Trust) on yksi. houkuttelevimmista paikoista niille, joilla on kandidaatin tutkinto markkinoinnista, suhdetoiminnasta tai vastaavista kentät.

Kun palkat vaihtelevat 130 000 - 160 000 dollaria, markkinointipäällikkö on kriittinen houkutellakseen sijoittajia ja vuokralaisia ​​uusiin liikekiinteistöihin.

Markkinointipäälliköiden on oltava luovia ja taitavia kehittäessään yrityksille ja kuluttajille suunnattuja kampanjoita.

REIT: ssä työskentelyn edut

Työskentely Real Estate Investment Trustissa (REIT) voi olla loistava tapa hankkia kokemusta kiinteistöalalta. Tässä on joitain REIT-työskentelyn etuja:

Joustavuus

Monet REIT-yritykset tarjoavat joustavia työaikatauluja ja antavat työntekijöille mahdollisuuden järjestää työaikansa henkilökohtaisten tarpeidensa ja mieltymystensä mukaan, mitä on vaikea löytää monilta muilta toimialoilta.

Urakehitys

REIT: ien avulla pääset nopeasti eteenpäin, kun hankit alalta kokemusta ja tietoa. Tulee monia mahdollisuuksia promootioon tai sivusuuntaiseen siirtymiseen muille liiketoiminta-alueille.

Taloudelliset mahdollisuudet

Voit ansaita korkean palkan työskentelemällä REIT: ssä ja olla oikeutettu anteliaisiin bonuksiin tai osakeoptioihin edistyessäsi.

Yritysten monimuotoisuus

REIT: t tukevat erilaisia ​​yrityksiä, jotka palvelevat eri toimialoja. Saatat löytää itsesi tekemästä mitä tahansa vähittäiskaupan johtamisesta suurien rahasummien sijoittamiseen kiinteistösalkkuihin – jokainen päivä on ainutlaatuinen ja siinä on omat haasteensa.

Vakaus ja turvallisuus

Yksi REIT: ssä työskentelyn merkittävä etu on työpaikan turvallisuus; Toisin kuin monilla muilla toimialoilla, kiinteistöala ei vaihtele hurjasti ja työpaikat ovat vakaita.

Kuinka paljon voit ansaita työskentelemällä REITissä?

Työskentely REIT: ssä (Real Estate Investment Trust) voi olla palkitseva uravalinta. Vaikka olen käsitellyt eniten palkattuja REIT-työpaikkoja tässä artikkelissa, $75,000 on alan keskimääräinen peruspalkka. Se on huomattavasti korkeampi kuin muiden toimialojen mediaanipalkat. Pienemmät yritykset, joiden voittomarginaalit ovat alhaisemmat, tarjoavat yleensä vähiten palkattuja töitä, kun taas suuremmat organisaatiot, joilla on monimutkaisempia työtehtäviä, maksavat yleensä enemmän.

Kuinka minusta tulee kiinteistösijoitusalan ammattilainen?

Tässä on nopea opas kiinteistösijoitusalan ammattilaisen aloittamiseen:

Vaihe 1: Hanki koulutusta aiheesta: Osallistu kursseille ja ohjelmille saadaksesi tietää, mitä sinun tulee tietää kiinteistösijoittamisesta.

Vaihe 2: Luo verkkosi: Ota yhteyttä alan ammattilaisiin ja löydä mentorit, jotka voivat auttaa sinua.

Vaihe 3: Tutkimusyritykset: Tee tutkimus ja löydä oikea yritys.

Vaihe 4: Valmistaudu menestykseen: Varmista, että olet valmis REIT-työskentelyn haasteeseen valmistautumalla menestykseen. Esimerkiksi kaupallisten kiinteistöjen analyysin laatiminen ja liikekiinteistökauppojen jäsentäminen.

Viimeisiä ajatuksia parhaista REIT-työpaikoista

Kuten näet, ura REIT-teollisuudessa voi olla erittäin palkitsevaa. Korostamani työpaikat ovat eräitä parhaiten palkatuista saatavilla olevista työpaikoista, jotka tarjoavat vakautta ja kasvupotentiaalia, mutta ne edellyttävät myös erikoisosaamista ja runsaasti kokemusta. Jos ura kiinteistöalalla ei kiinnosta sinua, on muita tapoja ansaita rahaa sijoittajana. Jos haluat lisätietoja, tässä on artikkeli, joka näyttää sinulle kuinka sijoittaa kiinteistöihin.