Nykyään kiinteistöjen joukkorahoitusyritykset ovat kymmenkunta senttiä. Ja kaikille, jotka haluavat lisätä tuloja tuottavia kiinteistöjä salkkuunsa, tämä valikoima on hieno uutinen.
Yksi tilan uusista pelaajista on HappyNest. Tämän joukkorahoitusalustan avulla voit sijoittaa liikekiinteistöihin vain 10 dollarilla ja maksaa kuukausittaisia osinkoja.
Mutta uudemmana yrityksenä sillä ei ole laajaa kokemusta mahdollisten sijoittajien viittaukseksi. Siksi HappyNest-arvostelumme kattaa yrityksen edut ja haitat, kuinka se kaikki toimii, ja joitain vaihtoehtoisia alustoja, joita voit myös harkita.
HappyNest-arvostelu
Välityspalkkiot - 10
Tarjousten määrä - 4
Helppokäyttöisyys - 8
Likviditeetti - 6
Raitatietue - 6
6.5
Kaikki yhteensä
HappyNest on kiinteistöjen joukkorahoitusalusta, jonka avulla voit sijoittaa vain 10 dollarilla. Hyödyllisten tallennus- ja automaattisten työkalujen ansiosta se sopii erinomaisesti myös aloittelijoille. Sijoitusmahdollisuuksien puute ja rajallinen kokemus ovat kuitenkin huonoja puolia.
Aloita HappyNestPlussat miinukset
Plussat
- Investoinnin aloittamiseen tarvitaan vain 10 dollaria
- Tavoitteena on 6 prosentin vuotuinen osinkotuotto sijoittajille
- Osakkeiden varhainen lunastusohjelma auttaa lisäämään likviditeettiä
- Pyöritä varavaihto ja sijoita automaattisesti
- Sijoittajat eivät maksa palkkioita tai kuukausittaisia tilimaksuja
haittoja
- Rajoitettu kokemus, koska kyseessä on uudempi yritys
- Vain yhteen rahastoon, jossa on kolme kiinteistöä, on mahdollisuus sijoittaa
- Ei pääsyä suoriin tarjouksiin
Mikä HappyNest on?
HappyNest on vuonna 2017 alkanut kiinteistösijoitusalusta. Yrityksen perusti Jesse Prince tavoitteenaan tehdä kiinteistösijoittaminen helpommin jokapäiväisten sijoittajien saatavilla.
The kiinteistöjen joukkorahoitus tilaa on uskomattoman täynnä nykyään. Mutta HappyNestillä kuka tahansa voi aloittaa sijoittamisen vain 10 dollarilla. Sinun ei myöskään tarvitse olla valtuutettu sijoittaja, joten se on erittäin aloittelijaystävällinen.
Itse asiassa tarvitset vain älypuhelimen ja muutaman minuutin HappyNestin avaamiseen, rahoittamiseen ja sijoittamiseen. Kun olet sijoittanut, voit ansaita jopa 6 % vuosittain osinkoina luotettavalla, passiivisella tulolla.
Kenelle HappyNest sopii?
Jos haluat yksinkertaisen vaihtoehdon kiinteistöjen lisäämiseen portfolioosi, HappyNest on sinua varten. Sillä on yksi alhaisimmista rahoitusvaatimuksista kaikista joukkorahoitusyrityksistä. Ja sen käyttäjäystävällinen mobiilisovellus tekee sijoittamisesta erittäin yksinkertaista.
Uutena yrityksenä HappyNestillä ei ole kymmeniä salkkuja, joihin voit sijoittaa, tai uskomattoman monipuolisia REIT-rahastoja. Joten jos haluat enemmän sijoitusvalikoimaa, alustat kuten Rahankeräys ovat ylivoimaisia.
Mutta varten sijoittaa kiinteistöihin pienellä rahalla, HappyNest on yksi parhaista vaihtoehdoistasi.
Mikä tekee HappyNestistä mahtavan?
Aloittelijaystävällinen rahoitustarve on yksi HappyNestin vahvuuksista. Lisäksi sen mobiilisovelluksessa on useita muita ominaisuuksia, jotka auttavat sinua asettamaan tavoitteita ja investoimaan automaattisesti pysyäksesi raiteilla.
Pieni investointi minimi
Kuten mainittiin, HappyNestillä on vähintään 10 dollarin sijoitus. Ja koska sinun ei tarvitse olla akkreditoitu sijoittaja, kuka tahansa voi käyttää HappyNestiä, kunhan on 18-vuotias tai vanhempi Yhdysvaltain kansalainen.
Liikekiinteistöportfolio
Jotkut joukkorahoitusyritykset pitävät CrowdStreet erikoistua kaupalliset REITit. Sen sijaan muut vaihtoehdot, kuten Saapuneet kodit keskittyä tuloja tuottaviin asuinkiinteistöihin.
HappyNestillä voit tällä hetkellä sijoittaa sen ensimmäiseen salkkuun, joka sisältää kolme liikekiinteistöä. Nämä ovat suuria liikerakennuksia, jotka tuottavat tuloja kolmelta eri vuokralaiselta: Bonner Carrington, CVS ja FedEx. Keskimääräinen painotettu vuokra-aika on 10 vuotta, ja HappyNest tavoittelee 6 % vuotuisia osinkoja..
Kaiken kaikkiaan HappyNest ei tarjoa näkyvyyttä sadoille kiinteistöille, kuten voit löytää tietyistä REIT-kohteista. Eikä suoria tarjouksia ole myöskään tällä hetkellä saatavilla. Kuitenkin vähintään 10 dollarilla HappyNestin salkku on yksinkertainen ja tehokas tapa lisätä liikekiinteistöjä salkkuusi.
Loose Change Round-Ups
Eräs uudempi HappyNest-ominaisuus on sen löysä muutosten kiertotyökalu. Tämä ominaisuus on samanlainen kuin mikrosäästösovellukset Kuten Tammmenterhot ja pyöristää ostoksesi ja sijoittaa erotuksen automaattisesti.
Jos käytät esimerkiksi 8,45 dollaria lounaaseen, voit sallia HappyNestin pyöristää ostoksen 9 dollariin. Sen jälkeen se ottaa ylimääräiset 0,55 dollaria ja tallettaa sen keräyspisteeseen. Kun tämä pooli saavuttaa 5 dollaria, HappyNest sijoittaa automaattisesti uusiin kiinteistösalkkunsa osakkeisiin.
Pyöristämällä varaosia ei ole välitöntä suurta muutosta investointeihin. Mutta jos tarvitset apua hyvien tapojen rakentamiseen, tämä on täydellinen ominaisuus käytettäväksi. Ja kanssa koronkoron teho, jopa pienet yhteenvedot voivat vaikuttaa merkittävästi portfolioosi pitkällä aikavälillä.
Käyttäjäystävällinen mobiilisovellus
Sinun on ladattava HappyNestin ilmainen Android- tai iOS-sovellus luodaksesi tilin ja aloittaaksesi sijoittamisen. Tämä pitää asiat hyvin yksinkertaisina, eikä sinun tarvitse selata satoja kiinteistötarjouksia tai monimutkaista sijoitushallintapaneelia löytääksesi haluamasi tarjoukset.
Huono puoli on, että sinulla on vähemmän valinnanvaraa. Mutta jos arvostat yksinkertaisuutta etkä välitä älypuhelimen käyttämisestä sijoittamiseen, HappyNest voi olla sinua varten.
Luo säästötavoitteita
HappyNest-ominaisuuden tavoin voit myös luoda mukautettuja säästötavoitteita pysyäksesi raiteilla sijoittamisen kanssa.
Säästötavoite -välilehden avulla voit luoda automaattisia sijoitussääntöjä, jotta voit jatkuvasti lisätä rahaa sijoituksiisi. Sinun tarvitsee vain kirjoittaa, kuinka paljon sijoitat ja haluatko sen olevan kertaluonteinen, viikoittainen vai kuukausittainen panos. Voit myös asettaa tavoittelemasi sijoituksen kokonaissumman, jotta HappyNest tietää milloin lopettaa automaattiset talletukset.
Sinun ei tarvitse ottaa automaattista sijoittamista käyttöön säästötavoitteidesi saavuttamiseksi, mikä antaa sinun pitää asiat manuaalisesti, jos haluat. Mutta joka tapauksessa, tämä työkalu auttaa sinua luomaan pelisuunnitelman pesämunan rakentamiseen ja auttaa sinua pysymään raiteilla.
Mitkä ovat HappyNestin haitat?
Huolimatta sen 10 dollarin vähimmäissijoitusvaatimuksesta ja hyödyllisistä säästötyökaluista, HappyNestillä on useita haittoja, jotka sinun tulee ottaa huomioon ennen sijoittamista.
Rajoitettu portfoliovalikoima
HappyNestin suurin haittapuoli on, että sillä on kirjoitushetkellä vain yksi portfolio, jossa on kolme kiinteistöä. Sitä vastoin joukkorahoitusalustat pitävät Rahankeräys sinulla on lukuisia rahastoja, joihin voit sijoittaa, tarjoten paljon enemmän liike- ja asuinkiinteistömahdollisuuksia. Samoin vaihtoehdot, kuten CrowdStreet on jatkuvasti muuttuva suorien sopimusten markkinapaikka ja muutama REIT sekä hajautus.
Totta, HappyNest on uudempi toimija markkinoilla, joten toivottavasti sijoitusvalikoima paranee ajan myötä. Mutta toistaiseksi se on yksi alustan heikkouksista.
Rajoitettu ennätys
Toinen HappyNestin haittapuoli on, että sillä on rajoitettu kokemus nuoremmasta yrityksestään. Yhtiö tavoittelee 6 prosentin vuotuista osinkotuottoa ja maksaa sijoittajille neljännesvuosittain osinkoa. Sijoittajat voivat myös hyötyä osakkeiden hintojen noususta, mutta osingot ovat pääpaino.
Ja jos luet SEC-ilmoituksia, joita HappyNest julkaisee säännöllisesti, on myös selvää, että HappyNest on edelleen kasvuvaiheessa. Alkaen Joulukuu 2021, yhtiö oli kerännyt noin 1,3 miljoonaa dollaria. Tämä on pudotus ämpäriin verrattuna suuriin joukkorahoitusyhtiöihin, jotka sijoittavat satoihin tai tuhansiin kiinteistöihin.
Lyhyesti sanottuna HappyNest on varhaisen vaiheen kiinteistösijoitusleikki. Joten tämä rajoitettu kokemus on riski sijoittajien tulisi harkita.
HappyNest hinnat ja maksut
Yksi HappyNestin etu on, että se ei veloita välittäjäpalkkioita tai alustamaksuja. Sen sijaan HappyNest ansaitsee rahaa kiinteistöjen omaisuudenhoitomaksuilla. Kirjoitushetkellä tämänhetkinen kuukausittainen hallinnointipalkkio on 0,0417 %.
Lisäksi HappyNest maksaa myös sponsori- ja neuvontamaksuja. Sponsori on taho, joka auttaa löytämään kiinteistöjä, joihin sijoittaa, ja valvoo sitten kauppaa ja kiinteistöjen hallintaa. SEC-ilmoitusten mukaan HappyNest maksaa sponsorille enintään 3 % kaikista kerätyistä varoista.
Kuitenkin Jesse Prince, HappyNestin perustaja ja toimitusjohtaja, on tällä hetkellä sponsori ja neuvonantaja. Tämä tarkoittaa, että HappyNest maksaa itsensä teknisesti sponsori- ja neuvontamaksuilla, vaikka tätä kirjoittaessaan Prince on lykännyt oikeuttaan saada maksua.
Tämä on jälleen järkevää, kun ottaa huomioon, kuinka varhaisessa vaiheessa HappyNest on. Toistaiseksi alusta on maksuton, mutta aika näyttää kuinka palkkiot muuttuvat sijoittajien kannalta, kun osakkeita ostetaan lisää.
On myös syytä huomata, että SEC-ilmoitusten mukaan HappyNestin sponsori voi veloittaa jokaiselta HappyNest-asiakastililtä 1 dollarin kuukausimaksun. Tämä maksu ei ole tällä hetkellä aktiivinen sen verkkosivuston mukaan, mutta se aiheuttaisi lisäkustannuksia sijoittajille, jos se otetaan käyttöön tulevaisuudessa.
Likviditeetti
Perinteisesti kiinteistöt ovat erittäin epälikvidi omaisuus. Tämä tarkoittaa, että omistusosuuksien myyminen on vaikeaa, jos tarvitset nopeaa pääomaa. Joukkorahoitusyritykset ovat myös yleensä epälikvidejä, joten sinun tulee tarkastella kiinteistöjä a pitkän aikavälin investointi.
Jotkut joukkorahoitusyritykset tarjoavat kuitenkin ennenaikaisia lunastussuunnitelmia tai niillä on jälkimarkkinapaikka likviditeetin parantamiseksi. Esimerkiksi Fundrise voi antaa sijoittajien myydä osakkeita aikaisin jälkimarkkinoilla, ja ennen viittä vuotta myymisestä peritään vain 1 %:n maksu.
HappyNestillä sinun tulee omistaa osakkeita vähintään kuusi kuukautta. Jälkeenpäin on olemassa varhainen lunastusohjelma, joka veloittaa erilaisia maksuja sen mukaan, kuinka kauan olet omistanut osakkeita:
3 %:n maksaminen on melko jyrkkää ennenaikaista lunastusta varten, mutta on silti plussaa, jos sinulla on ennenaikaisia lunastuksia.
Huomaa vain, että HappyNest pidättää oikeuden kieltäytyä ostamasta osakkeita mistä tahansa syystä tai jos se vahingoittaa sijoittajia ja toimintaa. Tämä on yleinen lauseke joukkorahoitusyritysten on estettävä massamyynti, joten likviditeetti ei ole niin korkea kuin miltä näyttää. Kirjoitushetkellä HappyNest on kuitenkin noudattanut 100 % osakkeiden lunastuspyyntöjä SEC-hakemustensa mukaan.
Kuinka ottaa yhteyttä HappyNestiin
Voit ottaa yhteyttä HappyNest-tukeen sähköpostitse [email protected]. Valitettavasti ei ole asiakastuen puhelinnumeroa, johon voit soittaa.
Onko HappyNest turvallinen?
HappyNest käyttää verkkosivujensa mukaan pankkitason suojausta yksityisten tietojesi suojaamiseen. Tämä sisältää tietojen salauksen ja luotettujen kumppanien, kuten Dwollan ja Plaidin, käyttämisen rahoitustapahtumiesi hallintaan.
Voit myös ottaa käyttöön ominaisuuksia, kuten sähköpostivahvistuksen tai biometriset kirjautumiset suojataksesi tilisi. Kaiken kaikkiaan HappyNest ryhtyy lukuisiin toimiin käyttäjiensä suojelemiseksi.
Kiinteistösijoittamiseen liittyy kuitenkin edelleen riskejä, eikä HappyNest takaa tuottoa. Ja koska se on uudempi toimija joukkorahoitusmarkkinoilla, sillä on rajallinen kokemus, joka sijoittajien tulisi ottaa huomioon.
Parhaat vaihtoehdot
Hyvin harvat kiinteistösijoitusalustat antavat sinun aloittaa vain 100 dollarilla. Ja tavoitteena on 6 % vuotuisten osinkojen osalta, HappyNest tarjoaa yksinkertaisen tavan hajauttaa tulojasi kiinteistöillä.
Pieni rahasto ja lyhyt historia ovat kuitenkin tämän alustan kaksi pääasiallista haittapuolta. Ja jos haluat enemmän sijoitusvaihtoehtoja tai sijoittaa enemmän pääomaa, tietyt HappyNest-vaihtoehdot ovat parempia valintoja.
| Kohokohdat |  |
 |
 |
| Luokitus | 9/10 | 8/10 | 9/10 |
| Minimi investointi | $10 | $25,000 | $5,000 |
| Tilimaksut | 1 vuosi | Ei mitään | Varainhoitopalkkio 1-1,25 %/vuosi |
| Yksityinen REIT | |||
KirjauduLue arvostelu
|
KirjauduLue arvostelu
|
Kirjaudu Lue arvostelu |
Akkreditoiduille sijoittajille, CrowdStreet on erinomainen valinta sen tarjoamien kaupallisten kiinteistökauppojen valikoiman vuoksi. Ja koska se lisää hitaasti lisää REIT: itä alustalle, sijoittajat voivat myös hajauttaa helpommin.
Lopuksi, RealtyMogul on luotettava vaihtoehto, jos haluat sijoittaa liikekiinteistöihin ja päästä myös suoriin kauppoihin tai REIT-sopimuksiin.
Bottom Line
Muutaman viime vuoden aikana kiinteistöjen joukkorahoituksesta on tullut erittäin kilpailukykyinen ala. Mutta kilpailusta huolimatta on lupaavaa, että uudemmat yritykset, kuten HappyNest, tulevat mukaan ja palvelevat aloittelevia sijoittajia.
Maksujen puute ja 10 dollarin sijoitusvaatimus ovat HappyNestin kaksi tärkeintä etua. Ja jos alusta jatkaa kasvuaan, toivottavasti rahastoon tulee lisää kiinteistöjä tai uusia rahastoja avautuu kokonaan.
Harkitse toistaiseksi HappyNestin rajoitettua ennätystä huolellisesti. Jos mitään, voit sijoittaa osan salkustasi tähän joukkorahoitusyritykseen samalla kun pysyt vakiintuneemmissa yrityksissä, kuten Rahankeräys.