Useiden tulolähteiden luominen on loistava tapa varmistaa taloudellinen turva. On parempi olla 100 % riippuvainen kokopäivätyöstäsi.
Google-haku ehdottaa monia tapoja ansaita tuloja sivulla. Aidosti passiivinen tulo on kuitenkin oma luokkansa.
Passiivinen tulo tarkoittaa sitä, että saat palkkaa kerta toisensa jälkeen tekemästäsi työstä.
Ajaminen varten Lyft tai Uber on ei passiivinen tulo. Näihin sisältyy aktiivinen ajoaika ja jatkuva rahallinen investointi (ajoneuvojen kaasu ja huolto). Osinkojen kerääminen osakesijoituksesta vuodesta toiseen On passiivinen tulo. Tutkit yritystä ja investoit, ja nyt sinun tarvitsee vain seurata yrityksen suorituskykyä varmistaaksesi, että se kannattaa pitää.
Tässä artikkelissa kerrotaan viidestä todella passiivisesta tulolähteestä, joita kannattaa harkita.
Sijoita huippumerkkiyhtiöiden osinkoa maksaviin osakkeisiin
Suurin osa yrityksistä, jotka maksaa jatkuvasti osinkoja sijoittajille ovat olleet olemassa jo pitkään. Ne ovat vakaita ja vakiintuneita valmistajia, kuten Coca-Cola, joka on maksanut osinkoja vuodesta 1893, Colgate-Palmolive vuodesta 1895 ja ExxonMobil vuodesta 1882.
Näillä nimimerkkiyrityksillä on erinomaiset Moody's-luokitukset ja ne ovat vakaita yrityksiä. On lähes varmaa, että he jatkavat osinkojen maksamista tulevina vuosikymmeninä. Hiljattain lanseeratut yritykset, jotka maksavat myös säännöllisiä neljännesvuosittaisia osinkoja, ovat Cisco Systems vuodesta 2011, Capital One vuodesta 1995 ja Starbucks vuodesta 2010, muutamia mainitaksemme.
Suora osakesuunnitelma
Paras tapa sijoittaa osingonmaksajiin on a suora varastosuunnitelma (DSP). DSP on yrityksen perustama investointisuunnitelma. Se on tyypillisesti perustettu siten, että työntekijät voivat kätevästi ja kustannustehokkaasti ostaa osakkeita yrityksessä, jossa he työskentelevät.
Vaikka ne eivät mainosta tätä käytäntöä, monet osinkoa maksavat yritykset sallivat yleisön perustaa tilille ja sijoittaa työntekijänsä sijoitussuunnitelmaa vastaavaan summaan suoraan maksamatta a pörssinvälittäjä.
Voit sijoittaa ennalta määrätyn dollarimäärän kuukausittain ostaaksesi lisää osinkoosakkeita. Tätä kutsutaan dollarikustannusten keskiarvoksi, ja se on helppo määrittää DSP: ssä.
DSP ostaa automaattisesti niin monta osaketta (tai osakkeiden murto-osaa) kuin lahjoituksesi ostaa joka kuukausi. Etuna on, että lisäät jatkuvasti osakkeita markkinahintaan. Tutkimukset ovat osoittaneet, että tämä on loistava tapa vähentää osakemarkkinoiden riskiä.
Asensin DSP: ni directinvesting.comin kautta. Suunnitelman laatimisesta kunkin yrityksen kanssa peritään nimellinen maksu. Kun olen laatinut suunnitelman, varat kasvavat kuukausittaisilla vähennyksillä sekkitililtäni.
Koska nämä yritykset maksavat osinkoja, tämä järjestely antaa minulle passiivisia tuloja. Suunnitelmani sijoittaa osinkotuloni automaattisesti uudelleen. Voit määrittää tilisi lähettämään sinulle osinkosekkejä joka kuukausi, jos haluat.
Sijoita työnantajasi 401(k) -rahastoon ja hanki vastaavia varoja
Tämä ei ole huoletonta, jos työskentelet yrityksessä, joka tarjoaa 401(k)-suunnitelman. Määrität prosenttiosuuden palkastasi, joka menee 401 (k) -kohtaan. Sinun työnantaja vastaa siihen, mitä annat tiettyyn prosenttiin asti.
Yritys, jossa työskentelin, tarjosi 50 % ja jopa 6 % palkastani. Joten jos esimerkiksi määrittäisin 100 dollaria palkkaa kohden, he lisäisivät siihen 50 dollaria. Oletetaan, että sijoitan 1 200 dollaria ympäri vuoden, tililleni hyvitetään itse asiassa 1 800 dollaria. Se on ilmaista rahaa ja suunnilleen niin passiivista kuin voit saada!
Vaikka yrityksesi ei tarjoaisi vastaavia varoja, sijoittamalla yrityksesi 401(k) palkkavähennykset ovat edelleen erinomainen tapa säästää tulevaisuutta varten. Ensinnäkin et koskaan näe rahaa palkassasi, joten sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää niitä muihin asioihin. Pitkän aikavälin hyöty on "yhdistettämisen taika". Sijoitustulojen yhdistäminen Se voi tehdä pienistäkin investoinneista ajan mittaan suuria investointeja.
Sijoita joukkorahoitettuun kiinteistöön
Kiinteistösijoittaminen voi olla erinomainen passiivisen tulon lähde. Yksi helpoimmista ja halvemmista tavoista sijoittaa kiinteistöihin passiivisesti on läpikäynti joukkorahoitus. Useimmilla näistä alustoista voit ansaita tuottoa ensisijaisesti kahdella tavalla: (1) neljännesvuosittaisilla osinkoilla ja (2) sijoituksesi osakkeiden arvon nousulla.
Vuoden 2012 työpaikkalain hyväksymisen jälkeen kiinteistöjen joukkorahoitus alustoista on tullut muotia. Useita vuosia sitten uusia alustoja lanseerattiin lähes päivittäin. Muutama on tullut ja mennyt kilpailun ja haasteiden keskellä kiinteistösijoittaminen, mutta monet ovat kasvaneet ja vakiintuneet.
Rahankeräystarjoaa esimerkiksi helpon tavan sijoittaa tuloja tuottavaan liikekiinteistöön. Vähimmäissijoituksella vain 500 dollaria alusta tarjoaa valikoiman yli 48 kiinteistötuotteesta, jotka on perustettu REIT (Real Estate Investment Trusts).
AlphaFlow on asuntojen joukkorahoitusalusta, joka sijoittaa suoraan tiettyihin kiinteistöihin. AlphaFlow luo kiinteistöjä 30 osavaltiossa jokaiselle tilille optimoidun sijoitussalkun, jossa on 75–100 seteliä vähintään 15 osavaltiossa varmistaakseen sijoituksesi hajautuksen. AlphaFlow'n malli tarkoittaa, että sijoittajat eivät tee mitään työtä tiliensä rahoituksen jälkeen.
RealtyMogul tarjoaa sijoituksia asuin- ja liikekiinteistöihin vähintään 1 000 dollarin sijoituksella. Kanssa RealtyMogul, samoin kuin monet muut kiinteistöjen joukkorahoitusalustat, tarjoukset on ennalta tarkistettu ja ennakkorahoitettu. Tällä tavalla on jonkin verran varmuutta siitä, että due diligence on suoritettu oikein.
Nämä ovat vain kolme satoja joukkorahoitusalustoja, joista voit valita passiivisia tuloja tuottavia sijoituksia, jotka sopivat omiin tavoitteisiisi. Näet täydellisen vertailun parhaiten arvioiduista kiinteistöjen joukkorahoitusalustoistamme tässä.
Osta avaimet käteen -periaatteella vuokra-asuntoja
Yksi parhaista tavoista tuottaa passiivista tuloa on sijoittaa avaimet käteen -periaatteella oleviin vuokrakiinteistöihin, joita ylläpitävät kiinteistöyhtiöt. On yrityksiä, jotka tekevät siitä helppoa.
Teoriassa prosessi on suhteellisen yksinkertainen. Tutki kiinteistöjä löytääksesi ne, jotka ovat hyvässä kunnossa ja mieluiten hyvillä alueilla, maksa hyvämaineiselle urakoitsijalle korjausten suorittamisesta ja varmista, että kiinteistö on parhaassa mahdollisessa kunnossa kuntoon ja palkkaa sitten luotettava kiinteistönhoitoyhtiö hoitamaan hallinnolliset tehtävät, mukaan lukien vuokran periminen, ylläpidon ja korjausten dokumentointi ja maksaminen sekä rahan lähettäminen sinulle.
Kun sinä omia vuokrakiinteistöjä, ansaitset rahaa vuokratulojen luomalla tulovirralla. Vuokrana kerättävän summan tulee kattaa asuntolainoista, veroista, vakuutuksista, tyhjiöistä, huolto-, korjaus- ja kiinteistöhuoltopalveluista maksettu summa. Tämän ylittävästä vuokrasta tulee kuukausittainen passiivinen tulovirtasi.
Voit myös hyötyä nostamalla vuokra-asunnon arvoa parannuksilla. Ja voit hyödyntää omaa pääomaa ostaaksesi lisää kiinteistöjä, jotka myös tuottavat tasaisen tulovirran.
Säästä, säästä, säästä, kun teet ostoksia
Jokainen meistä tekee ostoksia – ostamme käytännössä kaiken tarvitsemamme. Tämä ei ole passiivinen tulonlähde varsinaisessa merkityksessä. Mutta pitämällä enemmän siitä, mitä muuten kuluttaisit, parannat taloudellista tilannettasi. Internetin ansiosta ei ole olemassa vain passiivisia tapoja säästää rahaa, kun teet ostoksia mitä tahansa, monien niistä määrittäminen on kertaluonteinen prosessi, joka säästää rahaa ja osta sen jälkeen ostaa.
Cashback-luottokortit
Ensinnäkin voit hankkia käteispalautusluottokortin päivittäisiin kuluihin. Kortin asetuksista riippuen voit käyttää käteispalautuksen hyvityksenä kuukausilaskussasi, lunastaa sen ostaaksesi muita alennettuja tuotteita tai saada sekin postitse. Ja näille korteille on usein 100 dollarin tai enemmän rekisteröitymisbonus.
Sen lisäksi, että ne tarjoavat käteispalautuksen kaikista ostoksista, jotkin tarjoavat myös kohdennettuja palkkio-ohjelmia. Discover Rewards -korttini sisältää erikoistarjouksia, joissa käteispalautusprosentti nousee 5 prosenttiin kolmen kuukauden ajaksi paikoissa, joissa teen säännöllisesti ostoksia, kuten Home Depot ja Warehouse Grocery -kaupat. Muista vain maksaa kortti joka kuukausi, tai korkokulut voivat nopeasti ylittää ansaitsemasi käteispalautuspalkkiot.
Lisää alennuksia
Mutta älä lopeta tähän. Voit ansaita vielä enemmän rahaa rekisteröitymällä palkintojen ostosivustolle, kuten Ebates. Ennen kuin lähden ostoksille verkossa, kirjaudun sisään Ebates-tililleni. Sivusto seuraa automaattisesti ostoksiani ja lisää käteistä tililleni, jos jälleenmyyjä osallistuu.
Haluatko nostaa sitä? Voit ostaa alennettuja lahjakortteja ennen ostoksille lähtöä ja käyttää niitä käteisenä kassalla. Sivusto, kuten Raise, CardCash tai GiftCardGranny, tarjoaa ihmisille turvallisen alustan ei-toivottujen lahjakorttien myymiseen, yleensä nimellisarvon alapuolella.
Mistä passiiviset tulot tulevat vuonna 2022? Ota hetki loman aikana ja laita se kuntoon!