28 parasta passiivisen tulon ideaa ansaita 1 000 dollaria+ kuukaudessa

Kun olin iso, ajattelin, että kaikki löysivät vain työpaikan ja menivät töihin. Sinun oli ansaittava elantosi perheesi ylläpitämiseksi, ja työsi oli se, miten teit sen.

Kuitenkin muutaman vuoden työvoiman jälkeen, istuen työpöydän ääressä 40 tuntia viikossa, aloin tehdä enemmän tutkimusta ja oppia, miten elämä todella toimi.

Työn tekeminen on yksi tapa ansaita rahaa, mutta se ei ole ainoa tapa. Voit myös säästää rahaa ja sijoittaa sen muihin yrityksiin, jotka tuottavat tuloja. Voit käyttää aikaasi rakentaaksesi jotain, jonka joku ostaa tai palvelua, jota joku käyttää.

Aina ei ole kyse siitä, että työskentelet koko ajan jonkun toisen hyväksi.

Asiantuntijoilla on tähän nimi - sitä kutsutaan passiiviset tulovirrat.

Kun kirjoitat e -kirjan ja myyt sen Amazonissa, ansaitset rahaa aina, kun joku ostaa sen. Voit työskennellä työssäsi, nukkua tai lomalla. Kun kirjoitat enemmän kirjoja, ne alkavat myydä toisiaan. Sarjan ensimmäinen kirja myy toisen kirjan. Lopulta olet rakentanut sarjan e -kirjoja, jotka voivat tuottaa tuloja riippumatta siitä, mitä teet. (rojaltit ovat vain

yksi seitsemästä tulovirrasta, johon monet varakkaat amerikkalaiset luottavat)

Tässä on hienoja tapoja ansaita välittömiä passiivisia tuloja. Jotkut saattavat vaatia aika- tai työinvestointeja etukäteen, mutta voivat tuottaa tuloja passiivisesti loputtomasti projektin valmistuttua:

Sisällysluettelo

1. Luettelo parhaista passiivisista tulovirroista
1. 1. Sijoittaa (joukkorahoitettuun) kiinteistöön
2. 2. Säästä korkean tuoton säästötilillä
3. 3. Säästä talletustodistuksilla (välitetty ja tavallinen)
4. 4. Sijoittaa osakkeisiin/joukkovelkakirjoihin/REIT/BDC
5. 5. Sijoittaa osingon kasvuvarastoihin
6. 6. Investoi vuokra -asuntoon (tai kahteen)
7. 7. Sijoita arvokkaisiin joukkovelkakirjoihin
8. 8. Kirjoita e-kirja
9. 9. Luo verkkokurssi
10. 10. Saat palkkaa tekemästäsi asioita
11. 11. Mainosta tuotteita ja ansaitse tytäryhtiöiden tuloja
12. 12. Hyödynnä luottokorttitilausbonukset
13. 13. Hyödynnä pankkitilien tarjoukset
14. 14. Mainosta blogissasi
15. 15. Vuokraa lisää tilaa kodistasi
16. 16. Vuokraa jo omistamasi tavarat
17. 17. Ryhdy vertaislainaajaksi
18. 18. Ryhdy yksityiseksi lainaajaksi
19. 19. Käännä verkkotunnukset
20. 20. Ryhdy sosiaalisen median vaikuttajaksi
21. 21. Osta pesula/autopesu
22. 22. Vuokraa mainostilaa autostasi
23. 23. Sijoita paikalliseen yritykseen
24. 24. Aloita myyntiautomaatti
25. 25. Investoi rojaltituloihin
26. 26. Myydään valmiiksi pakattuja valokuvia
27. 27. Rakenna sovellus
28. 28. Suunnittele tuotteita, jotka myydään CafePressissä tai Redbubblessa
2. Mikä on passiivinen tulo?
3. Lopullinen tuomio

Luettelo parhaista passiivisista tulovirroista

Tätä luetteloa varten pysyimme todella passiivisten tulolähteiden joukossa:

1. Sijoittaa (joukkorahoitettuun) kiinteistöön

Jos aiot lisätä kiinteistösijoituksia salkkuusi, mutta et halua huolehtia kiinteistöjen omistamisesta suoraan (ehdottomasti EI passiivisia tuloja), voit sijoittaa joukkorahoitettu kiinteistöhanke.

Tässä tapauksessa lainaat rahat yritykselle, vuokranantajalle tai kuntouttajalle, joka ostaa kiinteistön ja he maksavat sinulle korkoa rahojesi käytöstä. Sijoittaisit muiden rinnalla.

Kolme, joista todella pidän, ovat (kaikki voivat rekisteröityä ilmaiseksi, jotta voit liittyä, käydä kurkkaamassa ja katsoa mistä pidät):

• Varainhankinta on eREIT, jossa on vähintään 500 dollarin investointi ja ei akkreditoidun sijoittajan vaatimusta. Sijoit rahastoon ja he valitsevat sijoitukset. (tässä lisää Fundrisesta)
• STREITwise on REIT, jossa on vähintään 5000 dollarin investointi ja ei akkreditoidun sijoittajan vaatimusta. Maksut ovat hyvin yksinkertaisia ​​(3% korotuksesta, 2% AUM) ja ne ovat maksaneet 8-90% osinkoa alusta lähtien (vaikka aiempi kehitys ei viittaa tuleviin tuloksiin, tässä on stREITwise kokonaisuudessaan).
• AcreTrader - Tiesitkö, että voit sijoittaa viljelysmaahan? Viljelysmaa on houkutteleva, koska saat hyvän tuoton, pääoman kasvun, ja vaikka se ei ole vaaraton, siihen on perinteisesti ollut erittäin vaikea sijoittaa ennen AcreTraderia. Hanki ilmainen tili ja katso, mitä heillä on saatavilla. MaatilaYhteensä on toinen foorumi tällä alueella, joka kannattaa tarkistaa tarjouksista (tässä on meidän katsaus FarmTogetheriin).
• Kattoteline on markkinapaikka, josta voit ostaa vuokra -asuntoja (omakotitaloja) verkossa vain 20% alennuksella. Ne yhdistävät sinut myös tarkastettujen kiinteistöjen hallinnointi-, lainaus- ja vakuutusyhtiöiden verkostoon auttaa siirtymistä saumattomasti, se on tapa ansaita passiivisia tuloja vuokra -asunnosta päivästä toiseen yksi. Liittyminen ja käytettävissä olevien kiinteistöjen tarkistaminen on ilmaista.
• RealtyMogul on tarkoitettu akkreditoiduille sijoittajille, joilla on muutama tuhat dollaria, jotka he haluavat sijoittaa yksittäisiin kiinteistöihin, olivatpa ne sitten asuntoja, liikekiinteistöjä tai sekakäyttöisiä rakennuksia. (menemme tähän syvemmälle RealtyMogul arvostelu)

Näiden passiivisten tulolähteiden vetovoima on se, että voit hajauttaa monia pieniä investointeja kuin kourallinen suuria. Kun sijoitat suoraan kiinteistöihin, sinun on sitouduttava paljon pääomaa yksittäisiin hankkeisiin. Kun sijoitat näihin joukkorahoitettuihin sijoituksiin, voit jakaa rahasi monille korreloimattomille kiinteistöhankkeille, joten yksittäiset sijoitukset eivät aiheuta merkittäviä ongelmia.

2. Säästä korkean tuoton säästötilillä

En ajattele korkean tuoton säästötiliä passiivisen tulon lähteeksi, mutta säästösi pitäisi saada jotain (vähemmän kuin Seinfeldin syndikointijäämät ja enemmän kuin kaupalliset jingle -jäännökset!). Se ei tee sinusta rikkaaksi, mutta on mukavaa, jos perustasosi, riskitön käteisen tuotto on 1% tai enemmän. The parhaat korkean tuoton säästötilit (tai rahamarkkinatilit) tarjoavat korkeamman koron, eikä riskiä ole.

Jos et halua lukita rahaa, voit saada hieman enemmän a talletustodistus, vaikka hinnat eivät ole niin houkuttelevia.

3. Säästä talletustodistuksilla (välitetty ja tavallinen)

Olet todennäköisesti tutustunut talletustodistuksiin, joilla säästät tilille, joka maksaa sinulle taatun tuoton koko ajan. Ne ovat FDIC -vakuutettuja ja täysin turvallisia.

Jos haluat tulla mielikuvitukseksesi sijoitustodistukset, voit tallentaa välitetylle CD -levylle. Se on rakenteeltaan samanlainen kuin tavallinen CD, paitsi että niitä voidaan käydä kauppaa jälkimarkkinoilla. Jos haluat saada pankki -CD: n, sinun on lunastettava se ja maksettava pieni sakko korosta.

Näitä käyttävät useimmiten ihmiset, jotka haluavat säästää rahaa monien vuosien ajan, välitetyt CD -levyt voivat kestää jopa 30 vuotta tai on enemmän kuin FDIC -raja yhdessä pankissa ja haluat levittää sen noin.

4. Sijoittaa osakkeisiin/joukkovelkakirjoihin/REIT/BDC

Perinteinen valinta passiivisten tulojen, osakkeiden tai kiinteiden tuottojen sijoittamisesta sijoitustilillesi tuottaa osinkoja/myyntivoittoja ja/tai korkotuloja.

REIT: t eli kiinteistösijoitusrahastot sijoittavat kiinteistöihin, ja niiden on siirrettävä vähintään 90% tuloista osakkeenomistajille välttääkseen verotuksen kumppanina. Laajemmasta talousympäristöstä riippuen REIT: llä voi mahdollisesti olla korkeampi tuotto kuin osakkeilla ja/tai joukkovelkakirjoilla.

BDC: t tai Liiketoiminnan kehitysyrityksetovat yrityksiä, joiden on siirrettävä vähintään 90% tuloistaan ​​sijoittajille (samanlainen kuin REIT), mutta ne eivät sijoita kiinteistöihin. He sijoittavat tyypillisesti varoihin, jotka ovat liian suuria tavallisille sijoittajille, mutta liian pieniä pääomasijoitusryhmille. Main Street Capital Corporation tarjoaa rahoitusta yksityisille yrityksille osake- ja velkasopimuksissa, joiden investoinnit ovat jopa 5 miljoonaa dollaria kappale.

Henkilökohtainen suosikki osakevälittäjäni on Ally Invest koska niillä on edulliset kauppapalkkiot, 4,95 dollaria kauppa, eikä ylläpitomaksuja. Välityspalkkio laskee 3,95 dollariin, jos päivittäinen saldosi on yli 100 000 dollaria.

5. Sijoittaa osingon kasvuvarastoihin

Halusin mainita erityisesti yhden osakesijoittamisen strategian, joka on mainittava - osingon kasvun sijoittaminen on silloin, kun keskityt osakkeisiin, jotka eivät vain maksa osinkoa vaan joilla on ollut vahva osingon kasvu. Kun rakensin ensimmäistä kertaa yksittäisten osakkeiden salkkuani, keskityin ostamaan yrityksiä, joilla on osinkojen historiaa, vahvan kasvun historiaa ja rahoitusta, joka tuki jatkoa molemmat.

Käytin sitä myös mahdollisuutena raapia sitä kutinaa, jota minulla oli yksittäisten osakkeiden poiminta. Nyt, yli kymmenen vuotta myöhemmin, monet näistä osakkeista tuottavat kaksinumeroisia tuottoja, ja näiden sijoitusten rahavirta auttaa minua hallitsemaan tulojen epäsäännöllisyyttä. yrityksen omistaja.

Meillä on tämä luettelo osinkoaristokraateista osingonmaksupäivän mukaan, hyödyllinen, jos haluat rakentaa kuukausipalkan osinkoista. Osingon aristokraatit ovat blue chip -yrityksiä, joilla on pitkä historia korottaa (ja maksaa!) osinkoja.

6. Investoi vuokra -asuntoon (tai kahteen)

Vaikka voi kestää jonkin aikaa kerätä tarpeeksi käteistä sijoittaakseen 20%: n käsirahaa sijoituskiinteistöön (tyypillinen lainanantajan vähimmäismäärä), he voivat lumipalloa melko nopeasti. Tärkeintä tässä on suunnitella tulot ja kulut oikein laskemaan kassavirta (vapaa käteinen, jonka voit laittaa taskuun, kun kaikki siihen liittyvät kiinteistökulut on maksettu). Sinun on kuitenkin sisällytettävä kiinteistönhoitajan kustannukset laskelmiin, ellet halua hoitaa omaisuutta itse. Jopa kiinteistönhoitajan kanssa saatat joutua tekemään suuria korjauspäätöksiä silloin tällöin - niin kauan tämä ei ole 100% passiivista toimintaa, et kauppaa aikaasi suoraan rahalle perinteisen tapaan työllisyys.

Monet ostavat ja pitävät (eli vuokra -asuntosijoittajat) ottavat ylimääräisen kassavirran ja laittavat sen seuraavaa käsirahaa kohti. Näin he voivat hitaasti kerätä kymmenien ja joskus satojen vuokra -asuntojen salkkuja.

7. Sijoita arvokkaisiin joukkovelkakirjoihin

Arvokas vertaispääoma on yritys, joka on luonut ja myynyt SEC-rekisteröityjä joukkovelkakirjalainoja, jotka tukevat kasvavia yrityksiä, jotka tarvitsevat rahoitusta ja jotka voivat turvata nämä lainat omaisuudella, kuten varastolla. Se on tapa, jolla voit sijoittaa joukkovelkakirjoihin, ansaita 5% korkoa jopa 10 dollarin sijoituksella ja auttaa pienyrityksiä, jotka tarvitsevat rahoitusta.

Vuonna 2016 perustettu Worthy myy kolmivuotisia joukkovelkakirjalainoja, mutta voit nostaa rahaa milloin tahansa. Maksettu korko on kiinteä 5%, etkä maksa mitään maksuja. Worthy ansaitsee rahansa korkoerosta, summasta, jonka he veloittavat yrityksiltä lainasta vähennettynä 5 prosentilla, jonka he maksavat joukkovelkakirjalainojen haltijoille.

8. Kirjoita e-kirja

E-kirjan kirjoittaminen on erittäin suosittua bloggaajien keskuudessa, koska monet ovat huomanneet, että "se on vain joukko blogiviestejä yhdessä!" Sinun ei tarvitse vain investoida aikaa ja energiaa e-kirjan luomiseen, vaan myös markkinoida sitä oikein. Jos sitä kuitenkin markkinoidaan oikein (esimerkiksi markkinarakoosi kuuluvien blogikumppanien kautta), saatat saada jäännösmyyntiä, joka kestää hyvin pitkään.

Yleensä e-kirjat voivat myydä hyvin, koska niiden hinta on alhainen. Jos asiakkaalla on varaa hankkia toimiva kannettava tietokone, tabletti tai älypuhelin, jolla hän voi lukea e-kirjaa, hänellä on varaa ostaa halpa e-kirja ilman suuria taloudellisia vaikeuksia. Cha-ching-jäljellä olevat tulot!

Jos sinulla on esimerkiksi verkkokauppa ja olet kiinnostunut rakentamaan Pinterest -läsnäolosi liikenteen ohjaamiseksi kauppaasi, sinulla on vaihtoehtoja jatko -opintoihin. Kuitenkin, verkkokursseja jopa tyypillisesti maksaa yli 100 dollaria, kun taas sähköiset kirjat ovat yleensä alle 10 dollaria.

9. Luo verkkokurssi

Jos sinulla on erityistietoa tietystä aiheesta, voit koota verkkokurssin opettamaan muita. Jos sinulla on esimerkiksi kokemusta kiinteistösijoittamisesta, voit luoda verkkokurssin ”Kiinteistösijoittaminen 101”. Hyöty verkkokurssi että kun olet luonut kurssimateriaalin, voit myydä sen niin monelle kuin haluat.

Udemy ja Opettavainen ovat kaksi verkkopohjaa, joilla voit luoda ja aloittaa verkkokurssien myynnin.

10. Saat palkkaa tekemästäsi asioita

Surfaa verkossa? Vastaa kyselyihin ja kyselyihin? Katso hauskoja videoita? Katso mikä väri sopii parhaiten persoonallisuuteesi?

Verkossa voi tehdä monia asioita, joista saatat saada palkkaa, jos olet kirjautunut oikeisiin palveluihin.

Katso, mitä teet jo, mistä sinulle saatetaan maksaa.

Jos sinulla on blogi, voit ansaita rahaa liittymällä kumppaniksi ja mainostamalla tuotteita lukijakunnallesi. Periaatteessa, kun he napsauttavat verkkosivustolle käyttämällä ainutlaatuista linkkiäsi, saat palkkion heidän ostoksestaan. Näin monet bloggaajat ovat kasvattaneet tulojaan kuukaudesta toiseen.

Oppia lisää, Michelle Schroeder-Gardnerin kumppanimarkkinoinnin ymmärtäminen of Making Sense of Cents on erittäin suositeltava kurssi.

Jos haluat aloittaa blogin, tässä on minun helppo kymmenen minuutin opas blogin aloittamiseen.

12. Hyödynnä luottokorttitilausbonukset

Useimmat luottokorttiyhtiöt tarjoavat rekisteröitymisbonuksia houkutellakseen sinua avaamaan luottotilin heidän kanssaan. Niin kauan kuin et käytä rahaa vain vähimmäissaldon saavuttamiseen ja maksat saldosi aina ajoissa, tämä voi olla minimaalinen vaikutus luottotietoihisi ansaitaksesi satoja - tai jopa tuhansia dollareita a vuosi. Jotkut Parhaat matkaluottokortit tarjoavat 100 000 pistettä uusille tileille, kun täytät kohtuulliset kuluvaatimukset.

Tunnetaan myös "matka -hakkerointi, ”Nämä palkinnot voidaan lunastaa käteisenä (tiliotteena) tai lentoyhtiöiden mailina (ilmaiset lennot).

Niille, jotka matkustavat usein, FlyerTalk -foorumit ovat loistava resurssi.

Jos et halua sekoittaa luottotietojasi ja jahtaa luottokorttibonuksia, voit käyttää samoja ideoita pankkikampanjoita ja bonustarjouksia ilman luottoa. On olemassa kymmeniä pankkeja, jotka antavat sinulle satoja dollareita tilin avaamiseksi, ja useimmat tekevät vain pehmeän vedon vahvistaaksesi henkilöllisyytesi, jos haet verkossa.

Tämä ei ole täysin "passiivista" perinteisessä mielessä, mutta se on nollariski ja loistava tapa ansaita muutama ylimääräinen dollari. Tulot ilmoitetaan tyypillisesti lomakkeella 1099-INT, joten ne verotetaan korkotulojen tavoin, mikä on passiivista tuloa.

14. Mainosta blogissasi

Jos pidät blogia ja saat kunnollista liikennettä, voit sisällyttää mainoksia sivustoosi. Nämä ovat yleensä sivupalkissa ja ehkä viestiesi alareunassa. Eri mainoksilla on erilaisia ​​ominaisuuksia, mutta voit saada maksun jokaisesta mainoksesta napsautuksesta tai katselukerrasta. Jos sinulla on paljon liikennettä, tämä voi lisätä kunnon osan muutoksesta.

Jos haluat aloittaa blogin, tässä on minun helppo kymmenen minuutin opas blogin aloittamiseen.

15. Vuokraa lisää tilaa kodistasi

Jos sinulla on ylimääräinen makuuhuone, voit löytää kämppiksen tai luetella tilan AirBnB matkailijoille. Huonekaverin saaminen on passiivisempi näistä kahdesta, koska hän on Airbnb -isäntä vaatii enemmän työtä huoneen vaihtamiseksi oleskelujen välillä. Tämä on erittäin kivuton tapa ansaita 500–1 000 dollaria kuukaudessa ilman paljon vaivaa - saatat jopa pystyä kattamaan asuntolainan maksun tällä ylimääräisellä tulolla!

(jos se on ensimmäinen kerta, Käytä tätä linkkiä saadaksesi 40 dollaria matkalainaa)

16. Vuokraa jo omistamasi tavarat

Kun otetaan huomioon jakamistalouden kasvu, roskat voivat alkaa maksaa itsensä takaisin. Esimerkiksi, jos sinulla on mahtavia vintage -huonekaluja, jotka on peritty isoäidiltäsi istuen tallennusyksikkö, voit vuokrata sen valokuvaajille heidän "tyylillisistä kuvistaan", joista on tulossa kaikki raivoa. Jos huonekalusi ovat nykyaikaisemmat, mutta et edelleenkään kestä päästä niistä eroon - ehkä kotiharrastaja on kiinnostunut. Jos jaksat päästä siitä eroon, huonekalujen myynti on tullut paljon helpommaksi.

17. Ryhdy vertaislainaajaksi

Verkkosivustot, kuten LendingClub, tehostavat lainausprosessia vertaisryhmien/ystävien välillä.

Palautuksia mainostetaan 5-7%+ ja ne tulevat tilillesi kuukausimaksuna. Maksukyvyttömyysriski on olemassa, mutta riski voidaan minimoida riittävällä hajautuksella.

18. Ryhdy yksityiseksi lainaajaksi

Yksityisenä lainanantajana voit lainata kenelle tahansa sosiaalisessa piirissäsi. Esimerkiksi monet kodin kuntouttajat tarvitsevat pääsyn pääomalähteeseen, johon he voivat turvautua hyvin nopeasti rahoittaakseen kiinteistöjensä alkuperäisen oston. Voit tehdä yhteistyötä kuntouttajan kanssa, joka käyttää pääomaasi lyhytaikaisesti vastineeksi sovitusta korosta.

19. Käännä verkkotunnukset

Verkkotunnuksia ei voi toistaa. Jos yksi otetaan, ainoa keino olisi kääntyä omistajan puoleen keskustellakseen myynnistä. Vaikka voit valita muita muunnelmia, joskus tietyn verkkotunnuksen omistaminen (varsinkin jos se on liitetty yritykseesi) voi olla palkkion arvoinen. Usein ihmiset etsivät edelleen saatavilla olevia verkkotunnuksia, ostavat ne ja istuvat niiden päälle myydäkseen niitä tiellä. Riippuen siitä, kuka haluaa verkkotunnuksen tiellä, voit myydä sen suurella hinnalla.

Voit etsiä, onko verkkotunnus käytettävissä GoDaddy -sivuston avulla.

Tämä voi olla hieman helpommin sanottu kuin tehty, mutta jos seuraat paljon sosiaalista mediaa, voit varmasti ansaita rahaa mainostamalla tuotetta tai mainostamalla yritystä. Voit jopa yhdistää tämän eri markkinointikampanjoihin, jos olet vaikuttaja ja sinulla on oma blogi (mainos + kumppanitulot). Näin monet bloggaajat ansaitsevat rahaa! Jälleen kerran, se ei ole 100% passiivinen, mutta kun se on asennettu oikein ja skaalattu, se voi olla yllättävän tuottoisa.

21. Osta pesula/autopesu

Pesula- ja autopesulat ovat surullisen kuuluisia kassavirtakoneista, mutta ennen kuin ostat sellaisen, varmista huolellisuutesi. Tarkista kirjat ja tulot sekä kulut. Joudutko maksamaan hoitajalle tai työntekijöille? Aikooko kaupunki nostaa veden hintaa milloin tahansa pian?

Jos olet onnekas ja löydät myyjän, joka tarvitsee vain rahaa ja haluaa purkaa tavaran nopeasti, voit saada vielä paremman tarjouksen.

22. Vuokraa mainostilaa autostasi

Jotkut yritykset maksavat jopa muutamia satoja dollareita kuukaudessa autosi mainostilasta. Sen alun perin asettamisen lisäksi sinun ei tarvitse tehdä mitään erityistä ansaitaksesi näitä tuloja, paitsi ajaa autosi ympäri (mitä luultavasti teet joka tapauksessa).

Tämä on vain yksi niistä viisi tapaa ansaita rahaa autollasi.

23. Sijoita paikalliseen yritykseen

Sijoittaminen paikalliseen yritykseen voi olla riskialtis ehdotus, mutta hyvä tuottoinen, jos pystyt tekemään sen onnistuneesti. Hiljaiseksi kumppaniksi tuleminen on hienoa, koska sinun ei tarvitse tehdä mitään - se voi olla vähemmän hienoa, jos liiketoiminta ei voi hyvin.

Joskus sinusta voi tulla hiljainen kumppani yrityksessä, koska he tarvitsevat käteistä eivätkä voi saada rahoitusta pankista - tämä oli yleistä viime laman aikana. Täysin hyvä yritys, jolla on kassavirtakysymyksiä, on ihanteellinen kohde tämän tyyppisille sijoituksille.

24. Aloita myyntiautomaatti

Myyntiautomaatit eivät ole täysin passiivisia, mutta ne ovat samanlaisia ​​kuin kiinteistösijoittajat, joilla on pienemmät panokset. Näiden onnistumisen avain on saada arvokkaita sijainteja ja neuvotella hyvistä sopimuksista kyseisten sijaintien omistajien kanssa.

Sinun on päätettävä, mitä koneita haluat käyttää, hankkia niiden käyttämiseen tarvittavat lisenssit (myyt tuotteita, joten sinun on hankittava myyntilisenssit ja mistä tahansa maastasi), osta koneet ja kuorma -auto koneiden tavaroille, etsi tuotteiden toimittaja ja lopulta voit varmistaa sijainnit. Lopuksi sinun on huollettava heitä säännöllisesti tai palkattava joku palvelemaan heitä.

25. Investoi rojaltituloihin

Niille, jotka nauttivat musiikkiliiketoiminnasta tai haluavat monipuolistaa tulovirtojaan, musiikin rojaltit ostavat taiteilijan ennakkopääomaa vastineeksi jatkuvasta maksusta joka kerta, kun henkinen omaisuus (eli laulu) on käytetty.

Esimerkiksi Royalty Exchange tarjoaa huutokauppoja, joissa sijoittajat voivat tehdä tarjouksia rojalteista.

26. Myydään valmiiksi pakattuja valokuvia

Monilla verkkoyritysten omistajilla ei ole aikaa tai halua ottaa omia valokuviaan verkkosivustoilleen. Sen sijaan he siirtyvät arkistokuviin, jotka ovat yleisiä, ammattimaisia ​​valokuvia. Nämä ostetaan yleensä paketeissa tai kuukausitilaukseen varastosivusivustolta.

Jos olet valokuvaaja, joka haluaa monipuolistaa tulovirtasi, tyylisten arkistopakettien kokoaminen voi olla tuottoisaa. Esimerkiksi paketti 15 hääteemaista arkistokuvaa hintaan 10 dollaria. Voit sitten markkinoida tätä kaikille bloggaajille tai yrityksille, jotka ovat hääliiketoiminnassa (heidän kuviaan) kihlasormuksia tyylit ovat erittäin suosittuja). Tämän menetelmän avulla on mahdollista saada jatkuva tulovirta kerran ottamistasi valokuvista (kuten lisenssisopimus).

27. Rakenna sovellus

Osaatko ohjelmoida? Voit luoda sovelluksen, laittaa sen App Storeen tai Google Play -kauppaan ja ansaita sitten rahaa jokaisesta lataamastasi sovelluksesta. Sinun on tehtävä työtä tutkiaksesi sovelluksia, jotka myyvät sekä markkinoivat sovellusta, mutta sen rakentamisen jälkeen tulot voivat olla suhteellisen passiivisia.

28. Suunnittele tuotteita, jotka myydään CafePressissä tai Redbubblessa

Jos olet luova ja pystyt hyödyntämään uusimpia trendejä selvittääksesi, millaisia ​​grafiikoita myydään, voit julkaista Suunnittele CafePress Shopissa tai Redbubblessa, josta asiakkaat voivat ostaa kaikenlaisia ​​tuotteita, jotka on painettu sinun kanssa design. He huolehtivat taustatuesta, kun ansaitset palkkion myydyistä tuotteista.

Mikä on passiivinen tulo?

Passiivisille tuloille on erityinen veromääritelmä, joka tunnetaan sisäisen verotuksen "passiivisena toimintana". Passiiviset tulot ovat mitä tahansa tuloja, joita saat ilman aktiivista työskentelyä tai olet aineellisesti mukana. IRS määrittelee sen vuokratyöksi tai liiketoiminnaksi, johon veronmaksaja ei "osallistu olennaisesti". Ei -passiivinen toiminta tai aktiivinen toiminta ovat yrityksiä, joissa veronmaksaja työskentelee säännöllisesti, jatkuvasti ja merkittävä perusta.

Jos sinulle maksetaan vuosipalkkaa tai tuntipalkkaa, se on aktiivista työtä. Jos et mene töihin, et saa palkkaa. Se on aika suoraviivaista.

Haluamme varmistaa, että pysymme kaukana kaikesta, joka vaatii "aineellista osallistumista" IRS: n määritelmän mukaisesti:

• Käytä yrityksessä yli 500 tuntia vuodessa,
• Jos olet tehnyt "olennaisesti kaiken" työn yrityksessä vuoden aikana,
• Olet käyttänyt jopa 100 tuntia ja se on vähintään yhtä paljon kuin kaikki muut osallistujat.

Tälläkin määritelmällä on verotuksellinen syy. Kun olet aktiivisesti mukana, tulosi verotetaan eri tavalla.

Jos se on enemmän kuin jäännöstuotto, sitä verotetaan tehokkaammin.

Lopullinen tuomio

Passiivisten tulovirtojen rakentaminen on avain vaurauden avaamiseen. Jos vaihdat jatkuvasti aikaasi rahalle, et voi todella hyödyntää vipuvaikutusta. Rahasi täytyy tehdä enemmän itsestään, jos todella haluat menestyä taloudellisesti. Se alkaa säästämisestä ja päättyy sijoittamiseen arvokkaaseen omaisuuteen, joka tuottaa kassavirtaa, jonka avulla voit sijoittaa entistä arvokkaampaan omaisuuteen.

Tämän luettelon avulla voit aloittaa oman passiivisen tulovirran rakentamisen.

Kumpaa aiot kokeilla?