Dave Ramseyn Financial Peace University ™

Pyysin ystävääni ja freelance -kirjailijaa Les O’Dellia kertomaan kokemuksista, kun hän ja hänen vaimonsa Christine osallistuivat Financial Peace University^TM, 13 viikon kurssi kansallisen rahan talk-show-isännältä Dave Ramseyltä. Tässä keskitytään siihen, mitä FPU on, ja hänen katsaukseensa oppitunneista.

Tässä on nopea navigointiopas, koska tämä on (erittäin) kattava katsaus Financial Peace University^TM kurssi.

---

Tarinamme: Se alkaa yhdellä askeleella

Aloitan sanomalla, että olen ollut suuri fani Dave Ramseyn taloudellisista opetuksista monta vuotta.

Kuulin ensin hänen radio -ohjelmaansa

yli kymmenen vuotta sitten, kun sitä kutsuttiin Rahapeli. Silloinkin, kun nautin kuuntelusta, en ollut taloudellisesti kypsä ymmärtämään todella sitä, mitä hän opetti.

Pystyin käsittämään ”pään tiedon”, mutta en koskaan muuttanut sitä ”sydäntiedoksi”.

Joten vaikka tiesimme paremmin, teimme edelleen tyhmiä virheitä rahoillamme.

Miehellä on suunnitelma

Viime vuosina olen tullut älykkäämmäksi.

Olen kuunnellut, mitä nyt kutsutaan Dave Ramseyn show^TM aina kun mahdollista, ja lukenut suurimman osan hänen kirjoistaan.

Itse asiassa vaimoni ja minä olemme kirjaimellisesti luovuttaneet kymmeniä kopioita hänen kirjastaan, Totaalinen rahanmuutos, ystäville ja perheenjäsenille. Olemme jopa sanoneet lapsillemme ja heidän poikaystävilleen ja tyttöystävilleen, että maksaisimme heille kukin $50 kirjaraporttia varten Totaalinen rahanmuutos.

Näennäisestä omistautumisestamme huolimatta yksi asia, jota emme olleet koskaan tehneet, oli ilmoittautua Ramseyn allekirjoitustuotteeseen, joka on 13 viikon ohjelma Financial Peace University^TM.

Koska meillä oli kaksi teini-ikäistä ja kiireinen elämä, meistä ei koskaan tuntunut siltä, ​​että voisimme sitoutua kahden tai kolmen tunnin luokkaan yhden yön viikossa-eli tähän vuoteen asti.

Päätökset, päätökset: Sitoumuksen tekeminen

Viime syksynä opin, että kurssi tarjotaan paikallisessa kirkossa keväällä.

Soitin heti vaimolleni töihin ja kysyin, oliko hän kiinnostunut 13 viikosta joka maanantai -ilta helmikuusta toukokuun alkuun.

Meidän piti punnita päätös huolellisesti; meillä oli jo yksi yö viikossa sidottu pienen ryhmätoiminnan kanssa kirkostamme, ja hän aikoi ottaa oppitunnin toisena iltana.

Pitkän keskustelun jälkeen päätimme, että se oli sitoumus, jonka olimme valmiita tekemään. Kävin verkossa ja ilmoittauduin kurssille.

Paketti

Rekisteröityminen tarkoitti yksinkertaisesti varauksen tekemistä, jotta voimme osallistua tähän luokkaan. Meidän piti vielä saada omamme virallinen Financial Peace University^TM pakki.

"Kit" on jokaisen parin elinikäinen jäsenyys (eli voit osallistua luokkaan useita kertoja, jos haluat) sekä luokan materiaalit. Ne maksavat yleensä 199 dollaria, mutta usein Ramseyn verkkosivustolla ja osallistuvilla kirkoilla on erikoistarjouksia.

Näin oli meille, pystyin menemään kirkkoon hakemaan pakettimme vain 86 dollarilla. Tässä on mitä saimme:

• Ensinnäkin oli kopio Daven ensimmäisen kirjan tarkistetusta versiosta, Taloudellinen rauha tarkistettu.
• Toiseksi, oli kirjekuorijärjestelmä/lompakko käytettäväksi käteiseen.
• Kolmas oli kokoelma CD -levyjä - kaikki ääni DVD -levyiltä, ​​joita katsoisimme joka viikko luokassa.

Saatavilla oli myös kärkilaskinkortteja ja maksukorttien hihoja, joissa oli painettu varoitus:

Vaara! Tämän kortin käyttö voi vahingoittaa budjettiasi!

Meillä oli kaikki ja olimme valmiita lähtöön!

Ensimmäiselle luokalle!

---

FPU - viikko 1 - Super Saving

Maanantai -iltana aiemmin tänä vuonna kävelimme ensimmäiseen Financial Peace Universitymme^TM luokka paikallisessa kirkossa.

Huoneessa oli noin 20 ihmistä: kaikenvärisiä ja -ikäisiä ja parkkipaikalla olevien autojen perusteella monenlaisia ​​taloudellisia tilanteita.

Jokaista istuntoa johti koordinaattori, joka itse oli FPU -tutkinnon suorittanut, ja se koostui Dave Ramseyn opettaman DVD: n katsomisesta, jota seurasivat keskustelut huoneessa olevista opiskelutovereistamme.

Opin, että tämä oli jokaisen viikon luokan muoto. Lyhyen johdannon jälkeen menimme ensimmäiseen oppituntiin -Super Saving.

Tallenna, Tallenna, Tallenna

Oppitunnissa Ramsey keskustelee sateisen päivän tärkeydestä, kuten isoäiti sanoi, koska, kuten hän sanoi, "sataa."

Säästötunnilla Ramsey esittelee ensimmäisen ja kolmannen osan siitä, mitä hän kutsuu Vauva astuu kohti taloudellista rauhaa.

1. Ensimmäinen vaihe on varattu 1000 dollaria pienenä hätärahastona, joka tarjoaa tyynyn odottamattomiin tapahtumiin ja antaa mielenrauhan.
2. Vaihe kaksi (velan maksaminen) tulee myöhemmin.
3. Kolmas vaihe on laajentaa hätärahasto kolmen tai kuuden kuukauden kotitalouskuluihin.

Koko oppitunnin ajan Ramsey muistuttaa meitä, että hätärahastoja ei pidä sitoa pitkäaikaisiin sijoituksiin mukaan lukien CD-levyt, mutta niiden pitäisi olla helposti saatavilla, kuten yksinkertaisella säästötilillä tai rahamarkkinoilla tili.

Lisäksi hän korostaa hankintoja, toiveita ja oivalluksia, jotka eivät ole hätätilanteita.

Anna rahojesi toimia puolestasi

DVD -oppitunti päättyy siihen, että Ramsey opettaa lyhyesti yhdistetyn koron ja säästävän asumisen taikuutta.

Hän käyttää esimerkkiä 16-vuotiaasta, joka käyttää 3 dollaria päivittäin savukkeisiin. Hän sanoo, että jos sen sijaan teini sijoittaisi savukerahansa ja saisi keskimäärin 12 prosentin tuoton 76: lla^th syntymäpäivä, hänellä olisi 11,6 miljoonaa dollaria.

Nopea suositus

Odota, onko kotitehtäviä?

Lopuksi luokka päättää nopealla alukkeella yksinkertaisesta budjetoinnista ja kotitehtävästä: useita lukuja lukuista Financial Peace Revisitedistä, FPU: n täydentävästä tekstistä ja "pikavalinnan" valmistumisesta budjetti ”.

Vaimoni ja minä lähdimme illan istunnosta kiihkeästi työskentelemällä yhdessä talouden parissa.

Luulen, että pariskunnille tämä saattaa olla yksi koko ohjelman parhaista osista - kokoaminen yhteen.

Tiesimme, että meillä on pitkä matka saadaksemme rahoitusaluksemme kuntoon, ja velkaa on kuluttava paljon, sekä monia vanhoja tapoja katkaista ja korvata uusilla.

Olimme innokkaita aloittamaan, alkaen lukemisesta ja pikabudjetti odotellessa seuraavia kaksitoista viikkoa.

---

FPU - Viikko 2 - Suhde rahaan

Toinen Financial Peace University -istunto^TM oli nöyrä.

Kurssin koordinaattori pyysi jokaista perhettä kirjoittamaan nimettömään hakemistokorttiin parhaan arvion koko velkaantumistasostamme ryhmässä.

Hän lisäsi kaikki luvut yhteen luokan kokonaismäärään ja sitten voisimme käyttää sitä vertailukohtana menestyksen mittaamisessa, kun uusi summa lasketaan kurssin lopussa toukokuussa.

Tämän numeron kirjoittaminen oli eräänlainen todellisuuden tarkistus.

Mietin, kuinka meidän lukumääräni (joka oli mielestäni liian suuri) voisi verrata kaikkien muiden lukuihin.

Sukupuolten taistelu

Toinen FPU -oppitunti liittyi rahaan.

Siinä Ramsey keskustelee miesten ja naisten erilaiset lähestymistavat rahaa ja säästöjä kohtaanja kuinka raha -asiat ovat usein avioliittojen ykkösasia.

Hän kertoo, kuinka raha on sidottu miesten itsetuntoon ja naisten turvallisuuden tunteeseen.

Vaikka Ramsey myöntää, että se oli liioiteltua, hän sanoo-naisten mukaan-hätärahaston omistaminen on tärkein osa rahoitussuunnitelmaa.

Nörtti? Vapaa henki? Tuhlari? Säästäjä?

Ramsey esittelee myös useita persoonallisuustyyppejä ja jakaa kokemuksensa siitä, kuinka useimmilla avioliittoilla on yksi kummastakin.

Nämä ovat nörtti ja vapaa henki.

Vapaat henget voivat olla puutteellisia lähestymistapansa rahaan, tavallaan huolettomalla tavalla.

Toisaalta nörtit haluavat tuntea olevansa hallinnassa: he rakastavat budjettien tekemistä ja (haukkuvat!) Voivat jopa nauttia verolomakkeiden täyttäminen.

Hän sanoo myös, että ihmiset ovat yleensä joko tuhlaajat tai säästäjät.

Jälleen useimmilla avioliittoilla on yksi kummastakin. Minun on vaikea kuvitella, kuinka joku voisi olla nörtti/tuhlaaja, mutta luulen, että se on mahdollista.

Vaimoni ja minä keskustelimme tästä käsitteestä jo vuosia aikaisemmin, ja meidät on helppo luokitella.

Olen tyypillinen nörtti/säästäjä.

Toisaalta haluan kutsua häntä a toipumassa vapaa henki/tuhlaaja.

Sanon toipumista, koska olemme molemmat täysin mukana seurannassa Vauva astuu jonka Ramsey hahmottaa, ja parantaa sekä talouttamme että suhteitamme.

Kuten FPU opettaa, tiedämme, että meidän on saatava se yhteen, yhdessä ja tehtävä taloudellisia päätöksiä yhdessä.

Sinkut ja raha

Oppitunnin kautta Ramsey antaa vihjeitä parityöskentelystä ja siitä, miten sinkkujen tulisi lähestyä omaansa taloudelliset päätökset (hanki vastuukumppani ja varo varoitusostoja) ja miten opettaa lapsille rahaa, liian.

Suhteessa muihin

DVD -oppitunnin jälkeen luokkamme jakautui pienempiin ryhmiin keskustelemaan omista olosuhteistamme.

Koska kukaan ryhmämme ihmisistä ei tuntenut toisiaan, kukaan ei todellakaan ollut halukas avautumaan omasta tilanteestaan ​​tai jakamaan olosuhteitaan.

Me kaikki esittelimme itsemme ja jaoimme nautintoja, mutta se oli siinä.

Näytti siltä, ​​että meillä oli tehtävää, jos olisimme kaikki tekemisissä toistensa kanssa.

---

FPU - Viikko 3 - Kassavirran suunnittelu

Tämän illan oppitunti koski vihattua B -sanaa: talousarvioon.

Olen varma, että joillekin ihmisille tämä oli ehkä heidän ensimmäinen altistumisensa suunnitella mihin rahat menevät.

Vaimoni ja minä olemme budjetoineet rajoitetulla menestyksellä vuosien varrella. Yleensä on ollut tapa suunnitella tämän viikon palkan käyttäminen sen perusteella, mitkä laskut ja tarpeet olivat kiireellisimpiä.

Emme olleet koskaan aiemmin tehneet koko kuukauden budjettia kerralla. Tämän pitäisi olla mielenkiintoista!

Budjetoinnin perusteet

Dave aloitti yön muutamilla perusasioilla.

1. Tilien tarkistus jotka eivät ole tasapainossa, ovat sotkuja, jotka odottavat tapahtuvan.
2. Tililuotot ovat merkkejä huolimattomista ja laiskoista rahatavoista, ja pankkiautomaattien nostot ja pankkikortit voivat tuhota budjetit
3. Useimmat ihmiset eivät budjetoi, koska toiset ovat käyttäneet budjetteja väärinkäyttääkseen niitä; he pelkäävät saada selville, mitä heidän rahoilleen todella tapahtuu, ja he tuntevat olevansa kiinni budjetissa.

Ilta jatkui syistä, joilla kaikilla pitäisi olla budjetti tai kassavirtasuunnitelma, ja sitten se eteni asioihin (valitettavasti), monet ihmiset eivät tiedä miten tehdä enää: tasapainottaa shekkikirjaa.

Kirjekuoret ja kirjekuorijärjestelmä

Meille esiteltiin kirjekuorijärjestelmä-spiraalisesti sidottu kirjekuorisarja, joka tuli FPU-pakettiin.

Koska aivomme todella tuntevat kipua, kun käytämme rahaa (pankkikortilla tai shekillä kulutetaan vähemmän kipua ja luottokortilla lähes ei kipua), Ramsey suosittelee käyttämään Käteinen raha.

Esimerkiksi sen sijaan, että pyyhkäisit muovia tai kirjoitat sekkiä ruokakaupassa, laita kuukauden elintarvikkeiden budjetti kirjekuoreen merkitty ruoka ja kuluta siitä.

Se pakottaa käyttäjät pysymään budjetissa - jos rahaa ei ole, ei ole ostamista.

Lomakkeet (ja lisää lomakkeita)

Aloimme sitten oppia erilaisista luokan tarjoamista lomakkeista:

• kuluttajaosakkeet (tase selvittääksemme taloudellisen terveytemme)
• listattava lomake kaikki tulonlähteet
• kertakorvauslomake, joka auttaa järjestämään epäsäännölliset maksut kuukausibudjettiin
• erittäin yksityiskohtainen kuukausittainen kassavirtasuunnitelma

Opimme myös suositellut prosenttiosuudet tuloistamme, jotka pitäisi käyttää esimerkiksi asumiseen, kuljetukseen ja vaatteisiin.

Sitten opimme kohdistamaan menomme tulojen perusteella, ei sen perusteella, kuka velkoja huusi kovimmin tai kuinka paljon halusimme ostaa itsellemme jotain.

Suuri haaste

Oppitunnin lopussa meitä haastettiin menemään kotiin ja tekemään kuukausibudjetti (ehkä ensimmäistä kertaa).

Meille kerrottiin, että se olisi parhaimmillaan stressaavaa ja luultavasti suorastaan ​​pelottavaa.

Kuulimme myös, että pariskuntien pitäisi odottaa saavansa niitä intensiivisiä keskusteluja työskennellessään yhdessä budjetin parissa.

Okei, olkaamme rehellisiä. Pariskuntien pitäisi odottaa taistelevansa tästä!

Pienet ryhmät

Kun puhuimme pienryhmiemme keskuudessa, keskustelimme siitä, miksi kukin ei ollut aiemmin elänyt budjetilla.

Vastaukset vaihtelivat myönnetystä laiskuudesta elämän tapauksiin, jotka vain häiritsivät.

Keskustelimme ensimmäisistä reaktioistamme budjetoinnin ajatukseen ("yritämme sitä", "se ei koskaan toimi meillä" ja "olen innoissani siitä").

Menimme kotiin ja työskentelimme kuukausibudjetin parissa. Oli yllätyksiä ja muutamia keskusteluja, mutta ei riitaa.

Olimme valmiita. Tuo kuukausi!

---

FPU - viikko 4 - Polkumyyntivelka

Tämä oli Financial Peace University^TM oppitunti, jota olin odottanut ja innoissani eniten: miten päästä eroon veloista.

Tästä syystä olimme ilmoittautuneet kurssille.

Innostuksemme oli tarttuvaa-16-vuotias tyttäremme ja hänen poikaystävänsä suostuivat osallistumaan illan istuntoon kanssamme. Hän on ilmaissut jonkin verran kiinnostusta rahoitusuraan, joten ajattelin, että se olisi hänelle hieno kokemus.

Myytin murtaminen!

Illan DVD -oppitunnilla Dave Ramsey esitteli perinteisen viisauden myyttejä kuten ilmapallot: yhteensä 15.

Ensimmäisten joukossa oli uskomuksia siitä, kuinka muiden lainaaminen tai lainojen lisääminen on tapa auttaa heitä.

Jakaessaan tarinoita ihmisistä, jotka ovat joutuneet maksamaan toisten ja myös omien velkojensa, hän sanoi aina kieltäytyvänsä "auttamasta" tällä tavalla.

Sen sijaan Ramsey lisäsi, jos sinulla on rahaa antaa, anna sitten, mutta älä koskaan odota sitä takaisin.

Sieltä Ramsey selitti käteisennakkojen, vuokranmaksun, palkkapäivälainojen ja autoerien ansaan paikan päällä rahoituksella.

Hän kutsui näitä "palveluja" kauheiksi, ahneiksi ryöstöiksi. Hän kutsui myös arpajaisia ​​ja muita rahapelejä veroksi köyhille ja niille, joilla ei ole matematiikan perustaitoja.

Auto Pilotissa

Seuraavaksi hän otti käyttöön myytin siitä, miten ihmiset saavat aina autonmaksut.

Hän jakoi kuinka tyypillisistä miljonääreistä tulee varakkaitaosittain, koska he eivät osta uusia autoja.

Hän selitti, miten uusi auto tulee menettää jopa 70 prosenttia arvostaan ensimmäisen neljän vuoden aikana ja miten leasing on kallein tapa käyttää ajoneuvoa.

Rahavirheistämme huolimatta tämä on yksi alue, jossa olemme olleet tavoitteessa monta vuotta.

Perheessämme on neljä autoa - kaikki maksettu!

En voi kuvitella, millaista olisi saada automaksuja, enkä aio koskaan saada niitä enää.

Kodin rahoitus

Ramsey kertoi kuinka ihmiset ota 30 vuoden asuntolaina, sanoen, että he maksavat siitä ylimääräistä joka kuukausi, vaikka totuus on, että "ylimääräistä" tapahtuu harvoin.

Sen sijaan hän suositteli, ettei koskaan ota enempää kuin a 15 vuoden asuntolaina ja kertoi, kuinka vain muutaman sadan dollarin kuukausittainen maksu (verrattuna 30 vuoden seteliin) tuottaa tuhansia-ja joskus satoja tuhansia-säästöjä.

Sakset Aika

Sitten tuli oppitunnin osa, jonka halusin tyttäreni kuulevan: luottokorttien vaarat.

Hän on kuullut vaimoni ja minä saarnaavan tämän oppitunnin niin kauan, etten voinut odottaa, että hän kuulee sen joltain muulta.

Ramsey hahmotti luottokorttien vaarat yrityksen markkinointitaktiikasta siihen, että muovilla kuluttaminen on psykologisesti vähemmän tuskallista kuin käteisen käyttö.

Suurimmalla saksilla, jonka olin koskaan nähnyt, Ramsey alkoi jakaa hälyttäviä totuuksia luottokorteista ja leikkaamalla rikollisia Visa-, Mastercard- ja Discover-kortteja sekä erilaisia ​​jälleenmyyjien myöntämiä kortteja muovi.

Lopuksi hän kertoi jännittävän totuuden siitä, mitä elämä ilman velkaa todella voi olla ja esimerkin avulla gaselli, joka aikoi paeta saalistajia, motivoi yleisönsä tulemaan velkaantumattomiksi Baby Step 2: n avulla - the velka lumipallo.

Velka -lumipallo maksaa yksinkertaisesti mahdollisimman paljon ylimääräistä pienimmästä velastasi sen poistamiseksi ja siirtää sitten näiden maksujen määrän seuraavan pienimmän poistamiseen jne.

Tulessa

En malta odottaa, että voin kysyä nuorilta vierailtamme, mitä he pitivät oppitunnista.

Voisin kertoa istunnon aikana, että se vaikutti.

Tyttäremme poikaystävä sanoi, että hän ei malta odottaa, että hän voi jakaa oppimansa vanhempiensa kanssa.

Tyttäremme syttyi tuleen ollakseen koskaan velkaa ja auttaakseen muita saavuttamaan taloudellisen riippumattomuuden ja vapauden.

Heti kun pääsimme kotiin, hän alkoi tutkia yliopisto -ohjelmia ryhtyä taloussuunnittelijaksi.

Vaimoni ja minä tulimme pois luokalta uudella päättäväisyydellä poistaa velka ja tehdä hyviä valintoja. Anna gasellin voimakkuus alkaa!

---

FPU - Viikko 5 - Luottohaita puvuissa

Ramsey opettaa neljännellä oppitunnilla käyttämänsä myyttejä peittävän ryhmän, ja hän opettaa viidennessä oppitunnissa Financial Peace University^TM on yksi lisämyytti: kaikkivaltiaan luottotietojen merkitys.

Hän selitti miten luottotulos lasketaan (kutsumalla sitä "Rakastan velkaa”Pisteet”) ja selittää, kuinka ihmiset voivat todella elää ilman huolta luottotiedoista tai edes saamasta niitä.

Luottolaitokset

Siitä seurasi laaja keskustelu luottotietotoimistoista ja luottotietovirastoista.

Ramsey kertoi, miten nämä raportit toimivat ja kuinka valtaosa niistä sisältää virheitä - usein vahingollisia virheitä. Hän suosittelee, että tarkistat raporttisi vähintään kerran vuodessa ja mainitsee, miten luottotiedoissa olevat virheet korjataan.

Identiteettivarkaus

Koska yksi nopeimmin kasvavista rikoksista kansakunnassa, identiteettivarkaus oli pääopetus illan opetuksessa.

Opimme mitä tehdä ja miten toimia, jos joku varastaa henkilöllisyytemme ja miten korjata identiteettivarkauden aiheuttamat ongelmat.

Henkilöllisyysvarkausvakuutuksesta keskusteltiin myös ja Ramsey suositteli sitä.

Keräilijät

Palatessamme illan keskustelun hauskempaan puoleen Ramsey esitteli kauhutarinoita perintätoimistosta ja joitain heidän käyttämiään taktiikoita, joista osa on laitontaja monet niistä ovat täysin epäeettisiä.

Hän jakoi Liittovaltion oikeudenmukainen velkojen perintälaki ja ehdotti keräilijöiden puheluita ja/tai uhkailua.

Tämän luokkaistunnon työkirjassa oli erilaisia ​​lomakkeita ja materiaaleja, mukaan lukien suhteellinen budjettisuunnitelma auttaa käyttäjiä määrittämään, kuinka paljon maksaa vanhoista veloista, sekä mallikirjeitä velkojien kanssa käytävään kirjeenvaihtoon tai keräilijät.

Purkutilanne

Istunnon DVD -osan jälkeen jakauduimme pienempiin ryhmiin keskustelun ja jakamisen ajaksi.

Useat ryhmämme ihmiset kertoivat huonoista kokemuksista velkojien kanssa.

Itse asiassa kenelläkään ei ollut mitään positiivista sanottavaa kokemuksistaan ​​keräystoimistojen ja keräilijöiden kanssa.

Pienryhmäjohtajamme kysyi sitten kaikilta, miten heidän budjettinsa sujui Vauva astuu niin kaukana.

Sitten hän paljasti superkokoiset sakset ja kysyi, haluaako kukaan tehdä "plasectomiaa", eli leikata luottokorttinsa.

Vaimollani ja minulla ei ole ollut luottokortteja moneen vuoteen, joten rohkaistimme muita tappamaan korttinsa.

Kehotuksestamme huolimatta kukaan ei tavoittanut lompakkoaan.

Ehkä, jos vain saadakseen asiat alkuun, hän otti oman elektroniikkamyyjän kortin ja alkoi leikata sitä pieniksi nauhoiksi.

Vastustus

Sitten hän kääntyi vaimonsa puoleen ja pyysi hänen suosikki luottokorttinsa, yksi kansalliselta vaatekauppiaalta.

Hän kieltäytyi!

Hän pyysi.

Hän kieltäytyi silti!

Hän kertoi hänelle kortin "antoi hänelle turvallisuuden tunteen.”

Hän pyysi uudelleen ja me puhuimme rohkaisuna.

Hän ei silti altistaisi korttiaan saksille.

Me kaikki puhalsimme pois; En voinut uskoa sitä.

Tässä oli yksilöitä, joiden piti johtaa pienryhmää, eivätkä he päässeet eroon kaikista korteistaan ​​eivätkä olleet samalla sivulla kuin pari.

Se ei ollut mielestäni kovin hyvä esimerkki muulle ryhmälle.

Voimme vain toivoa, että hän leikkaa sen ensi viikolla.

---

FPU - Viikko 6: Ostaja Varo!

Varoituksen tyhjennys.

Se on latinalainen ilmaisu, joka antaa ostajan varoa.

Olin aina kuullut sen, ja ajattelin, että se tarkoitti, että varo, ettet repeydy, mutta tänä iltana Financial Peace University^TM oppitunti, Dave Ramsey opetti, kuinka lauseen tulisi olla varoitus kuluttajille kuluttamisesta ja markkinointipaineiden antamisesta sekä villityksiä.

Ramsey kertoi, kuinka yritykset käyttävät kaikkia mahdollisia kulmia vakuuttaakseen meidät ostamaan tuotteitaan ja palveluitaan.

Hän kuvasi henkilökohtaiseen myyntiin liittyviä tekniikoita ja vakuutuksia sekä rahoituksen käyttöä (mukaan lukien 90 päivän rahatarjoukset) markkinointivälineenä.

Tutkimme myös mainonta- ja markkinointiviestien, sponsoroinnin ja tuoteasemoinnin käyttöä houkuttelemalla kuluttajia käyttämään rahaa.

Viisi vaihetta ostovoimaan

Ramsey kertoi, miten kehomme käy läpi joitain fysiologisia muutoksia, kun teemme niin sanotun ”merkittävän” oston.

Useimmille ihmisille hän selitti, että merkittävä hankinta on vähintään 300 dollaria.

Hän ehdotti, että milloin tahansa, kun meillä on potentiaalinen suuri hankinta, on tehtävä viisi vaihetta oston harkitsemiseksi.

Se on tärkeää, hän sanoo, koska meillä on kyky käyttää enemmän kuin ansaitsemme.

Ramseyn antamat valinnat ostoihin ovat:

1. Odota yön yli, ennen kuin teet suuren ostoksen.
2. Harkitse huolellisesti ostomotiivejasi. Hän muistuttaa, että tavaraa ostavat ihmiset eivät ole onnellisuutta pitkällä aikavälillä (melko usein päinvastoin).
3. Älä koskaan osta mitään mitä et ymmärrä. Ramsey sanoi, että tämä sisältää aineettomat tuotteet ja palvelut, kuten sijoitukset ja vakuutukset.
4. Muista vaihtoehtoiset kustannukset. Mahdollisuuskustannukset ovat talousopiskelijoille yleisesti tiedossa, mutta monille muille meistä vieras käsite. Pohjimmiltaan hän sanoo, että ihmisten tulisi miettiä, mitä muuta rahaa, jonka valmistat kuluttamaan, voitaisiin tehdä tai mihin se menee.
5. Lopuksi, naimisissa oleville ihmisille, varmista, että saat puolisosi panoksen ennen kuin teet suuria ostopäätöksiä. Pohjimmiltaan hän ehdotti puolisosi (tai jonkun muun, jos olet sinkku) käyttämistä kulutusvastuukumppanina.

Muistutukset

Tietenkin Ramsey kehotti FPU -opiskelijoita varmistamaan, että suuret ostokset sopivat heidän budjettiinsa, ja varoitti (vaikka tämä ei ole tarpeeksi vahva sana) älä koskaan lainaa ostaaksesi jotain ja välttääksesi minkä tahansa kokoisten ostosten tekemistä luottokortille tai maksulle suunnitelma.

---

FPU - viikko 7 - Vakuutus

Seitsemäs viikko Financial Peace University^TM hoitanut yksinomaan vakuutuksia.

Se oli oppitunti (usko tai älä), jota odotin todella innolla.

Vaimoni ja minä työskentelimme molemmat lääketieteellisten väärinkäytösten vakuutusalalla, ja me molemmat olimme lisensoituja vakuutusasiamiehiä.

Tästä syystä olin hämmästynyt ajatuksesta puolitoista tuntia vakuutuksesta.

Mikä on vakuutus?

Illan opetuksessa Dave Ramsey keskusteli vakuutuksen tarkoituksesta - kuluttaa rahaa pitääkseen siitä paljon enemmän - ja hän antoi melko yksinkertaisen vakuutuksen määritelmän.

Hän kuvaili käsitettä yksinkertaisesti työkalu riskin siirtämiseen.

Aivan kuten hän opetti yhteiset varat, ajatus on, että suuri joukko ihmisiä yhdistää kaikki voimavaransa yhteen välttääkseen taloudelliset katastrofit katastrofin sattuessa.

Oppitunnissa Ramsey käsittelee seitsemää perustyyppistä kattavuutta:

• Asunnonomistaja tai Vuokraajan
• Auto vakuutus
• Terveysvakuutus
• Vammaisuusvakuutus
• Pitkäaikaishoidon vakuutus
• Identiteettivarkauden suoja
• Henkivakuutus

Vaikka hänen jakamansa yksityiskohdat ja yksityiskohdat ovat liian monimutkaisia ​​ja monimutkaisia ​​lyhyessä viestissä jaettavaksi, riittää, kun sanotaan, että Ramsey tarjoaa järkeä koskevia vinkkejä ja ideoita, jotka toimivat käsi kädessä Vauva astuu varmistaaksemme yksilöiden ja perheiden suojelun.

Vakuutus kotona

Jokainen, joka on koskaan kuunnellut Dave Ramseyn show^TM tietää, kuinka paljon hän korostaa, että hänellä on korkea vakuutus kotisi (jos omistat sen) ja sen sisällön (riippumatta siitä, omistatko vai et).

Koska hän opettaa ihmisiä työskentelemään läpi Vauva astuu, hän ehdotti, että ihmiset, joilla on täysin rahoitettu hätärahasto, harkitsisivat tavanomaista suurempaa vähennystä alhaisempiin vakuutusmaksuihin.

Hän kannusti myös asunnonomistajia ostamaan vakuutuksen Taattu korvauskustannus. Näin kattavuus pysyy automaattisesti ajan tasalla kodin arvon noususta.

Automaattinen peitto

Dave suositteli välttämään valtion vähimmäisvastuun kattavuutta paljon korkeamman vastuun tason hyväksi.

Kuten kodinomistajan katteessa, hän muistutti meitä hätärahastosta, että voimme todennäköisesti käsitellä suuremman omavastuun ja ehkä jopa harkitse törmäysvakuutuksen luopumista kokonaan (maksaa korjaukset omaan autoon).

Terveysvakuutus

Tässäkin avain vakuutusmaksujen säästämiseen on omavastuun ja/tai yhteisvakuutuksen määrän lisääminen.

Hän myös suosittelee terveyssäästötili, verosuojattu säästötili hoitokuluja varten.

HSA: lla on erittäin suuret omavastuut, mutta ne maksavat usein 100 prosenttia enemmän kuin omavastuu.

Varo vammaisuutta vastaan

Tämä vakuutus, jonka Ramsey sanoo olevan yksi edullisimmista vakuutustyypeistä, korvaa tulosi, jos et voi työskennellä vamman vuoksi.

Hän suositteli erityisiä tyyppejä ja tasoja vammaisuuden kattavuus.

Pitkäaikaishoidon kattavuus

Hän jakoi ihmisten nykyisen taloudellisen haasteen numero yksi miten huolehtia ikääntyvistä vanhemmistaanja raportoitiin 60 vuoden iän jälkeen, noin 70 prosenttia amerikkalaisista vaatii vähintään kuuden kuukauden hoitokodin.

Tästä syystä hän suositteli pitkäaikaishoitovakuutuksen hankkimista 60-vuotiaana.

ID -suojaus

Hänen mukaansa on todellinen ero henkilöllisyyden seurannan ja vakuutus.

Hän suosittelee vakuutussuojaa henkilöllisyytesi varastamisesta.

Suojauksella vakuutusyhtiö pyrkii siivoamaan sotkun kuin sinä - ja hän sanoi, että identiteetin varastamisesta johtuvien ongelmien ratkaiseminen kestää usein jopa 600 tuntia.

Henkivakuutus selitetty

Suurin osa opetuksesta koski eroa henkivakuutus Tuotteet.

Kaksi pääkohtaa korostettiin:

1. Ensinnäkin hyvän taloudellisen suunnittelun tavoitteena on tulla itsevakuutetuksi, mikä tarkoittaa, että sinulla on tarpeeksi säästöjä, jotta et edes tarvitse henkivakuutusta.
2. Toiseksi, jos tarvitset henkivakuutuksen, ainoa hänen mielestään ostettava tyyppi on määräaikainen henkivakuutus, joka on 8-10 kertaa tulosi.

Tehokas käärintä

Illan opetus päättyi koko 13 viikon tehokkaimpaan esitykseen.

Ramsey kertoi tapaamastaan ​​28 -vuotiaasta, joka sairastui aivosyöpään.

Ennen diagnoosia Steve Manis oli suorittanut suurimman osan Vauva astuu ja oli ostanut ehdotetun henkivakuutuksen tason.

Manis kertoi Ramseylle, vaikka lääkärit antoivat hänelle vain muutaman kuukauden elinajan, hän tiesi vaimonsa Sandyn olevan kunnossa.

Manis kuoli kolme päivää ennen poikansa syntymää.

Hilen elämä on ollut vaikeaa Sandylle ja vauvalle, mutta he ovat taloudellisesti turvassa Steve: n asettamien asioiden vuoksi.

Jokainen meistä luokassa sinä iltana pyyhki kyyneleet poskiltamme lähtiessämme, ja useimmat meistä tekivät nopeasti muutoksia vakuutusturvaamme suojellaksemme niitä, joita rakastamme eniten.

---

FPU - viikko 8 - Se ei riitä!

Verrattuna painaviin aiheisiin, joita käsiteltiin viimeisimmissä istunnoissa Financial Peace University^TM, kahdeksannen oppitunnin opetus oli kevyempi ja voisi olla hyödyllinen kaikille.

Sen sijaan, että opetti ansaitsemaan enemmän rahaa tai vähentämään velkaa, tässä oppitunnissa Dave Ramsey puhui ostoksista - kuinka löytää parhaat tarjoukset tuotteista.

Vaikka se oli yksi FPU: n lyhyimmistä oppitunneista, materiaali oli täynnä hienoa tietoa.

Ramsey aloitti jakamalla perusohjeet - perussäännöt, joita hän kutsui heille - suurten tarjousten löytämiseksi.

Kaikki oli tietysti kaikkien aikaisempien oppituntien alussa, joten bargain -metsästys on tehtävä käteisellä (ei koskaan luottoa tai maksuja!) Ja vain kohteille, jotka todella ovat tarvittu.

Kaikki perussäännöt pyörivät eheyskysymysten ympärillä: saada paljon ei ole koskaan sen arvoista, että olisit epärehellinen tai vahingoittaisit muita.

Kulttuuri

Ramsey jatkoi selittäessään, että halutessaan saada kauppaa ei ole mitään vikaa.

Itse asiassa hän selitti, kuinka amerikkalaiset ovat joitain ainoista ihmisistä maailmassa, jotka eivät mene kaikkiin osto-myynti-asetuksiin odottaen neuvotteluja.

Hän kertoi, kuinka usein olemme liian hämmentyneitä tai häpeämme pyytää alhaisempaa hintaa, kun taas muiden maiden asukkaat ovat loukkaantuneita, jos et yritä neuvotella.

Hän sanoi olevansa kulttuurien vastainen ja älä pelkää yrittää saada paljon.

Neuvottelut

DVD -oppitunnin seuraavassa osassa Ramsey kertoi, mitä hän kutsui Onnekkaat seitsemän neuvottelun perussääntöä.

Hän keskusteli henkilökohtaisten tarinoiden ja esimerkkien avulla rehellisyyden, "vilkkuvan käteisen" ja yksinkertaisen hiljaisuuden tärkeydestä ostotilanteissa. H
Puhuimme siitä, kuinka tärkeää se on pyydä parempaa tarjousta.

Ja kyllä, se toimii!

Oppimamme tekniikat sekä kannustus olivat saada meidät etsimään parempia tarjouksia.

Seuraavana päivänä vaimoni teki ostoksen paikallisessa tavaratalossa.

Hän tietää, että kauppa lähettää usein kuponkeja luottokortin haltijoille (joka sulki meidät… joo!).

Siitä huolimatta hän kysyi alennuksesta uloskirjautumisen yhteydessä. Virkailija skannasi hänelle 10 prosentin alennuskupongin yksinkertaisesti siksi, että hän pyysi!

Muut avaimet menestykseen

Ramsey jakoi myös muita avaimia kaupankäyntiin, mukaan lukien kärsivällisyys odottaa ja pystyä poistumaan mahdollisesta ostosta.

Hän puhui myös kehittävänsä halukkuutta välittää uusin ja suurin, sen sijaan valita viime vuoden malli, näyttömalli tai naarmuuntunut kauppa.

Lopuksi hän jakoi tapoja ja paikkoja löytää upeita tarjouksia yksinkertaisista, kokeellisista ja todellisista kuponkeina ja pihakauppoina muihin lähestymistapoihin, joita en ollut koskaan ennen harkinnut (sopimukset ja kauppa) osoittaa).

Se oli loistava oppitunti; sellaisen, jonka me kaikki voisimme hyödyntää välittömästi!

---

FPU - Viikko 9 - Johdanto investointeihin

Viikko 9 Financial Peace University^TM oppitunti aloitti tarinan miehestä, joka ei tienannut koskaan yli 65 000 dollaria vuodessa, mutta hän pääsi eläkkeelle 50 -luvun puolivälissä yli miljoona dollaria.

Hän jakoi yksinkertaisen filosofian: elä varojesi alapuolella (Dave Ramsey kutsuu sitä ”palkkasi käyttämiseksi”) ja säästää rahaa investoinneissa.

Tallennus yksinkertaistettu

Ramsey aloitti osansa opetuksessa muutamilla yksinkertaisilla sijoittamissäännöillä, jotka kaikki perustuivat hänen uskoonsa, että ei ole mitään järkeä tehdä kaikkea muuta, mitä hän opettaa (myös veloista eroamista), ellei myöhempi tavoite ole käyttää tuloja rakentamiseen rikkaus.

Hän puhui tavoittamisesta huippukohta kun pesimuna tuottaa sinulle enemmän rahaa kuin mitä ansaitset töistä.

Hän jakoi investointien tekemisen yksinkertaisuuden käsitteet (jos et ymmärrä rahoitustuotetta tarpeeksi hyvin voidaksesi selittää sen huoneelle, joka on täynnä seitsemännen luokan oppilaita, sinun ei pitäisi ostaa sitä), monipuolistaminen (kuten isoäiti sanoo, älä laita kaikkia munia samaan koriin) ja korrelaatio riskin ja tuoton sekä likviditeetin ja palata.

Sijoitustyypit

Seuraavaksi keskusteltiin investointityypeistä.

Ramsey hahmotti talletustodistusten, yksittäisten osakkeiden ostamisen, joukkovelkakirjojen, kiinteistöjen ja muiden verosaamisten perusteet.

Viettäessään suurimman osan illasta hallittuihin osake- ja joukkovelkakirjasalkkuihin hän esitteli strategiansa ja suuntaviivansa sijoittamiseen, mukaan lukien määritelmiä ja selityksiä sekä sitä, miten asiat voidaan arvioida mahdollisiksi sijoituksiksi ja miten niiden ostamista hajautetaan investoinnit.

Vaikka suurin osa keskustelusta käytiin perustavanlaatuisista sijoitusstrategioista, hän vei aikaa selittääkseen erilaisia ​​veronlykkäyksiä ja niiden toimintaa.

Käyttäen takin analogiaa pitääkseen sijoituksen lämpimänä, hän esitteli veroetuja.

Hän kuitenkin varoitti useissa kohdissa illan oppitunnissa Älä koskaan investoi pelkästään mahdollisiin verosäästöihin.

Hän kattoi myös niin sanotut "kauheat investoinnit" ja varoitti opiskelijoita välttämään niitä.

Hän selitti, kuinka joitakin markkinoidaan voimakkaasti, ja toiset ovat niin monimutkaisia, etteivät ammattilaiset yleensä hyöty niistä.

Jotkut ovat suorastaan ​​vaarallisia.

Keskustelu luokassa

Kun DVD -oppitunti oli valmis, puhuimme luokana kokemuksistamme sijoittamisesta ja taloussuunnittelijoiden kanssa työskentelystä.

Jotkut ihmiset kertoivat omia tarinoitaan yhteistyöstä yrityksen nimeämän tai hyväksymän suunnittelija, joka vain "työnsi" tuotetta tai rohkaisi investoimaan johonkin selittämättä se.

Toiset kertoivat kokemuksistaan ​​yhteistyöstä taloussuunnittelun ammattilaisen kanssa, joka ymmärtää Ramseyn opetuksen ja selittää investoinnit, joiden avulla he voivat tehdä omia päätöksiä.

Kaikki olivat samaa mieltä siitä, että tämä oli suunnittelija, jota etsiä.

---

FPU - Viikko 10 - Kaikki opetuksesta

Hedelmästä opetukseen oli hieman kipeä minulle. Suunniteltu menemään joidenkin kanssa myöhemmin Vauvanaskeleet (kun velka on poistettu), tämä oppitunti koskee oman eläkkeesi ja yliopistosi rahoittamista lapsillesi.

Vauva Vaihe 4 investoi 15 prosenttia kotitalouden tuloista Roth IRAs ja muut eläkejärjestelyt ennen veroja.

Tarvittaessa vauvan vaihe 5 on suoritettava samaan aikaan. Se säästää lastesi korkeakoulua käyttämällä verosopimukset.

Huolimatta siitä, että meillä on opiskelija korkeakoulussa ja toinen lukiossa, työskentelemme edelleen Baby Step 3: n parissa. Velka -lumipallo - eikä luultavasti tarvitse työskennellä vaiheessa 5 ollenkaan; kun saavumme sinne, emme tarvitse sitä!

Siitä huolimatta FPU: n tämän osan oppitunnit ovat erittäin hyviä.

Säästäminen eläkkeelle

Oppitunnin ensimmäinen osa käsitteli säästämistä eläkkeelle.

Opetus oli liian monimutkaista ja monimutkaista pakata vain muutamaan kappaleeseen.

Suosittelen sinua ilmoittautumaan FPU: han, lukemaan Ramseyn kirjan Taloudellinen rauhatai kysy lisätietoja taloussuunnittelijaltasi.

Jotkut materiaalin kohokohdista sisältävät keskustelun pätevistä eläkejärjestelyistä, mukaan lukien:

• 401 (k)
• 403 (b)
• 457
• Yksilölliset eläketilit (mukaan lukien Roth IRA: t)

Ramsey korosti, että on tärkeää säästää eläkkeelle verosuosituilla tileillä, mikä tarkoittaa, että suunnitelmat voivat kasvaa verovapaiksi, jos ne täyttävät tietyt vaatimukset. Veroa voidaan soveltaa peruutettaessa.

Hän perehtyi hyvin yksityiskohtaisesti Roth IRA: n ja muiden eläkejärjestelyjen etuihin ja ominaisuuksiin.

Hän esitti jopa ehdotuksia vauvan vaiheen 4 rahoittamisesta käyttämällä työnantajan otteluita ja useita eläkesäästövälineitä eduksi.

Valmistuminen yliopiston säästöihin

Keskustelun jälkeen eläkesäästämisestä Ramsey siirtyi säästämisen tärkeyteen lasten korkeakouluopetuksessa.

Hän kertoi faktoja yliopistokoulutuksen nykyisistä kustannuksista ja korkeakoulututkinnon suorittaneiden keskimääräisestä opiskelijavelasta, ja hän korosti, kuinka tärkeää säästäminen varhaisessa vaiheessa yliopistolle todella on.

Seuraavaksi esitettiin esitys tietyistä tavoista säästää yliopistolle, mukaan lukien Koulutuksen säästötili, joka tunnetaan myös nimellä Education IRA.

ESA tarjoaa verovapaita säästöjä.

Maksut eivät ole verovähennyskelpoisia.

Ansiot laskennallisesti verotetaan ja nostot ovat verottomia päteviin koulutuskuluihin.

Lisäksi Ramsey hahmotteli 529 säästöohjelmaa sekä UTMA- ja UGMA -lain (Uniform Transfer/Gift to Alaikäiset Act).

Vaikutus meihin

Sanoin aiemmin, että tämä oppitunti yliopistolle säästämisestä ei todennäköisesti olisi meille relevantti, mutta olen miettinyt sitä uudelleen.

Nuorin on lukion toisen vuoden opiskelija. Jos todella teemme Daven suunnitelman ja käymme läpi toisen Vauvanaskeleet, voimme vain pystyä säästämään osan hänen koulutuksestaan ​​- tai ainakin maksamaan koulun hyvällä käteisellä!

---

FPU - Viikko 11 - Vahvuuksien kehittäminen

Tämä oppitunti Financial Peace University^TM oli hieman erilainen kuin kaikki muut.

Tähän mennessä kurssilla olemme puhuneet velan vähentämisestä, parempien ostopäätösten tekemisestä ja säästää rahaa - kaikki asiat, jotka liittyvät "menoon". Tällä kertaa opimme yhtälön tulopuolelta.

Kuten Dave Ramsey kertoo monille soittajille radio -ohjelmaansa, "Kun sinulla on iso reikä, auttaa todella suuri lapio, ”Vaikka tulot eivät yksin ratkaise kaikkia taloudellisia ongelmia, ne voivat varmasti auttaa.

Oikean työn löytäminen

Oppitunnin videosegmentin aikana Ramsey selitti, kuinka tärkeää on paitsi löytää työ, myös kuinka tärkeää on aina valmistautua seuraavaan työhön.

Hän huomautti, että muutosvauhti maailmassa on sokaiseva, ja sen vauhdittaminen vaatii ponnisteluja.

Osana jatkuvaa kehitystä hän sanoi, toisin kuin edellisissä sukupolvissa, työpaikat (tai jopa ura) kestävät hyvin harvoin koko elämän.

Itse asiassa nykyinen keskimääräinen työaika on oikeudenmukainen 2,1 vuotta.

Yhdistä persoonallisuutesi

Ramsey keskusteli vaaroista, jotka johtuvat urapolun valitsemisesta vain potentiaalin vuoksi ansaita suuria summia.

Hän kertoi tarinoita suurituloisista, jotka olivat niin kurjia, että he (pahimmassa tapauksessa) yrittivät itsemurhaa tai (useammin) tulivat lopulta onnellisiksi jyrkän uranvaihdon jälkeen.

Hän sanoi, että avain on löytää omaan persoonallisuuteen sopiva työ tuloista riippumatta.

Henkilökohtaisten vahvuuksien, intohimojen, heikkouksien ja erojen ymmärtäminen voi johtaa palkitsevaan työhön sekä emotionaalisen hyvinvoinnin että talouden kannalta.

Hän lisäsi, että on mahdotonta kasvattaa persoonallisuuttasi, ja on olemassa myytti, että ihmisten pitäisi pyrkiä olemaan hyvin pyöristyneitä.

Sen sijaan hän kehotti, älkää tulko keskiverto kaikessa; tulla erinomaiseksi muutamissa asioissa.

Tällä tavalla olet välttämätön.

Persoonallisuutesi löytäminen

Ramsey pyysi jokaista oppilasta tekemään muistiinpanon heidän taloudellisen rauhan yliopistostaan^TM työkirja, varmistaaksemme, että lause on poistettu:

Kuinka voit tietää, missä sinun pitäisi olla ja mitä sinun pitäisi tehdä, jos et tiedä kuka olet?

Tämän avulla hän selitti neljä persoonallisuustyyppiä:

1. Hallitseva
2. Vaikuttaminen
3. Vakaa
4. Yhteensopiva

Hän selitti, kuinka jokainen ihmistyyppi sopii tiettyihin käyttäytymistapoihin ja kuinka itsemme ja muiden ymmärtäminen voi vaikuttaa suhteisiimme ja tapaamme käsitellä talouttamme.

Työpaikkojen etsiminen

Hän päätti illan oppitunnin keskusteluun oikean työn löytämisestä, mukaan lukien siitä, miten (ja missä) etsiä, miten kommunikoida potentiaalisten työnantajien kanssa ja mitä tehdä haastattelutilanteissa.

Lopuksi hän kertoi, miten työpaikat (mukaan lukien toinen ja osa-aikainen) voivat vaikuttaa kaikkiin vauvan vaiheisiin.

Hän muistutti oppilaita siitä, kuinka tulojen nostaminen pitkällä aikavälillä on urakehitys; sen nostaminen lyhyellä aikavälillä tarkoittaa osa-aikatyötä.

Siitä huolimatta hän sanoi, että hänellä on yksityiskohtainen suunnitelma, valmis uhraamaan ja älä luovuta, niin taloudellinen rauha voidaan saavuttaa.

---

FPU - Viikko 12 - Kiinteistöt ja asuntolainat

Tämä Financial Peace University^TM istunto käsitteli yksinomaan kiinteistöjä - myyvien asuntojen ostamista, kiinteistöjen maksamista ja millaisia ​​lainoja etsiä asuntolainoja ostettaessa.

Vaikka itse oppitunti oli suhteellisen lyhyt, käsiteltävä materiaali perustuu Dave Ramseyn vuosien kokemukseen kiinteistöalalla.

Kuten hän kertoo oppilailleen ja kuuntelijoilleen, hän teki (ja menetti) miljoonia dollareita kiinteistöjä 20 -luvun alussa.

Sitten hän oppi oikean tavan lähestyä kiinteistöjä ja lainoja.

Oikea asuntolaina

Oppitunti oli tietysti aluksi ymmärrettävä Vauvan askel 6: Maksa kotisi ajoissa.

Ramsey kertoi opiskelijoille yksinkertaisesti:

Muista vihata velkaa.

Hän sanoi, että ehdottomasti paras asuntolaina on 100 -prosenttinen alas suunnitelma, mutta jos lainaaminen on tarpeen, hän opettaa saamaan 15 vuoden kiinteäkorkoinen laina maksut, jotka ovat enintään 25 prosenttia kotiottamispalkasta.

Hän muistutti myös opiskelijoita varmistamaan, että heillä on täysin rahoitettu hätärahasto (Vauvan askel 3).

Vältä asioita

Ramsey sanoo välttävänsä säädettävän koron kiinnityksiä (ARM), vain korollisia lainoja, käänteiset kiinnitykset ja joutumasta myyttiin pitää asuntolaina veroetuja varten hyvä idea.

Hän esitteli useita rahoitusvaihtoehtoja (muistuttaen aina oppilaita lainaamaan enintään 15 vuodeksi), mukaan lukien perinteinen rahoitus, FHA asuntolainat, veteraanihallinnon lainat ja omistajarahoitus, joita hän kutsui loistavaksi vaihtoehdoksi lainan rakenteellisuuden vuoksi luovasti.

Kodin ostaminen

Ramsey kuvailee miten asunnot ovat suuria investointeja koska ne vastaavat pakkosäästösuunnitelmaa; ne ovat myös hyvä suoja inflaatiota vastaan ​​ja sijoitettu raha kasvaa käytännössä verovapaasti.

Hän suositteli asunnon ostamista naapuruston hintaluokan alemmasta osasta ja mahdollisuuksien mukaan asunnon ostamista näkymällä tai veden lähellä.

Ajatus tarjouksista voidaan usein löytää unohtamalla huono maisemointi, vanhentunut sisustus ja rumat värit - kaikki nämä asiat voidaan korjata.

Mutta et voi siirtää taloa.

Hän suositteli kiinteistötutkimusta sekä sertifioitua kotitarkastusta ja arviointia, jos se tekee sinusta mukavamman mahdollisen ostoksesi suhteen. Hän varoitti ostamasta perävaunuja tai asuntoautoja (niiden arvo laskee, hän sanoo) ja aikaosuuksia.

Asunnon myynti

Ramsey antoi myös useita vinkkejä asuntonsa myyville henkilöille, kuten ajattelua vähittäiskauppiaana ja sen varmistamista, että koti on lähes täydellisessä kunnossa.

Hän sanoi, että korjausdollareilla on valtava tuotto, ja tärkein valmistelu on varmistaa, että koti on hillitty tai näyttää hyvältä kadulta.

Hän opetti, kuinka myyjien tulisi työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa, erityisesti sellaisen, jolla on menestys, ja vältä kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat perheenjäseniä tai ystäviä.

Hän sanoi huolehtivansa siitä, että koti saa näkyvyyden sekä verkossa että MLS -palvelun kautta.

---

FPU - Viikko 13 - Suuri väärinkäsitys

Velan polkumyyntiä koskevan oppitunnin vieressä viikon 13 opetus oli suosikkini.

Huolimatta aivan kauheasta ilmasta, sään kannalta (kovat ukkosmyrskyt), vaimoni ja minä odotimme iltaa.

Olimme innoissamme viimeistelystä Financial Peace University^TM ja halusi kuulla, mitä Dave Ramsey sanoi antamisesta.

Emme olleet pettyneitä.

Oppitunti oli monella tapaa tavoitteemme.

Perustuvat Vauvan vaihe seitsemän: Rakenna vaurautta ja anna, oppitunnin otsikko oli ”Suuri väärinkäsitys”.

Ramsey sanoi illan opetuksessa, miksi otsikon syy on suuri paradoksi antamisen suhteen.

Hän sanoi, toisin kuin yleisesti uskotaan, tapa saada enemmän ei ole pitämällä kiinni tiukasti, vaan pitämällä avoin käsi ja antamalla.

Muutos asennossa

Ramsey opetti, että antamalla ihmisillä on taipumus olla vähemmän itsekkäitä.

Hänen mukaansa tuloksena oli vähemmän itsekkäitä ihmisiä, jotka pyrkivät menestymään enemmän suhteissa ja vauraudessa.

Hän sanoi, että tämän oppitunnin ymmärtäminen on erittäin tärkeää: vaikka oppilas voi menestyä seuraamalla kaikkia muita oppitunteja, se on vain antamalla henkilölle todellista taloudellista rauhaa.

Raamatun oppitunteja

Oppitunti puhui selvimmin niille meistä, jotka olemme kristittyjä.

Ramsey opetti raamatullisia kymmenysten ja taloudenhoitoperiaatteita.

Antaessamme olemme enemmän Kristuksen kaltaisia ​​ja koska meidät on suunniteltu Jumalan kuvaksi, olemme onnellisimpia ja täytetyimpiä, kun palvelemme ja annamme.

Hän opetti, kuinka antaminen muistuttaa siitä, kuka todella omistaa kaiken, se on ylistyksen ja palvonnan muoto, ja hän vertasi kymmenysten ja uhrien antamista henkiseen sodankäyntiin.

Hän päätti oppitunnin ja kurssin sanomalla, että taloudellinen rauha on enemmän kuin vain Jumalan järjestelmä rahan ymmärtämiseksi, velattomaksi tulemiseksi ja vaurauden rakentamiseksi.

Taloudellinen rauha, hän sanoi, on silloin, kun suuri väärinkäsitys todella ymmärretään.

Tässä vaiheessa illan oppituntia vaimoni tönäisi minua kyynärpäällään ja osoitti ulospäin.

Myrskypilvet olivat nousseet, aurinko paistoi ja itätaivaalla oli kaunis täysi sateenkaari.

Ymmärsin pointin.

Ymmärsin.

Kurssin päättely

Olimme täysin valmiita Financial Peace University^TM.

13 viikon aikana olimme oppineet paljon ja harkitsimme uudelleen monia rahalla tekemiämme päätöksiä.

Lähdimme luokalta innoitettuina ja valmiina hoitamaan taloutemme ja tekemään parempia päätöksiä.

Taloudellinen rauha ei ole kaikki mitä odotin; se oli paljon enemmän. Kurssi oli viihdyttävä, opettavainen ja motivoiva.

Se oli hieno kokemus ja investointi, josta olen erittäin iloinen.

Les O’Dell on freelance -kirjailija, joka asuu Carbondale, Illinois. Hänen työnsä on nähtävissä useissa sanomalehdissä, aikakauslehdissä, julkaisuissa ja verkkosivuilla. Hän on suosittu kirjoittaja "Hän sanoi, hän sanoi" -lehden kolumnissa. Hänet löytyy verkosta osoitteesta www.lesodell.net. Les ei ole LPL Financialin sidoksissa tai hyväksymä.