Parhaat käänteiset asuntolainat vuodelle 2021

Kun elät kiinteällä tulolla ja sinulla on vähän rahaa elääksesi haluamaasi elämää, voi olla houkuttelevaa hyödyntää sitä, mikä on luultavasti suurin vaurautesi - kotisi pääoma. Vaikka asunto -osuuksiin on mahdollista päästä uudelleenrahoittamalla asuntolainaasi tai ottamalla a asuntolainat (HELOC), voit myös harkita käänteistä kiinnitystä.

A käänteinen asuntolaina antaa sinun pysyä kotona, kunnes kuolet tai joudut muuttamaan muista syistä, mutta voit käyttää kotisi pääomaa yhdellä kertamaksulla etukäteen tai luottolimiitin kautta. Tämäntyyppinen laina on kuitenkin vain kuluttajille, jotka ovat yli 62 -vuotiaita ja joilla on huomattava pääoma kotona, joten käänteinen asuntolaina ei toimi kaikille.

Hakuasi helpottamalla vertailimme parhaita yrityksiä, jotka tarjoavat käänteisiä asuntolainoja eläkeläisille tänään. Premier käänteinen asuntolaina nousivat tutkimuksessamme eteenpäin, koska he saivat sijoituksensa kolmansien osapuolien virastoilta, kuten Better Business Bureau (BBB), sekä heidän monipuolisesta asiakaspalvelutarjonnastaan.

Tärkeimmät tekijät käänteistä asuntolainaa haettaessa

• Mitkä lainanantajat tarjoavat HECM: n? Yleisin käänteisen kiinnityksen tyyppi, Home Equity Conversion Mortgage (HECM), on liittohallituksen vakuuttama ja saatavilla vain hyväksyttyjen FHA -lainanantajien kautta.
• Voitko suorittaa lainaprosessin verkossa? Monien käänteisten kiinnitysyhtiöiden avulla voit suorittaa suurimman osan lainaprosessista verkossa. Jotkut jopa antavat sinun sulkea käänteisen asuntolainasi missä tahansa ja jopa kotona.
• Haluatko kiinteän vai vaihtuvan koron? Vaikka käänteinen kiinnitysyhtiö suorittaa sinulle maksun (tai useita maksuja), korkoa veloitetaan edelleen lainasummista. Yleisesti ottaen voit valita vaihtoehtoja kiinteällä tai vaihtuvalla korolla tarpeidesi mukaan.
• Kertasumma tai luottoraja? Jotkut käänteiset kiinnitykset, mukaan lukien HECM, tarjoavat varoja kertasuorituksena, luottolimiitinä tai näiden yhdistelmänä. Muista selvittää, mitä vaihtoehtoja kukin lainanantaja tarjoaa ja mitä haluat.

Parhaat käänteiset asuntolainat vuonna 2021

Käänteinen Mortgage Company Arvostelut

Yrityksen löytäminen käänteiselle asuntolainalle voi tuntua pelottavalta, mutta se auttaa, jos sinulla on yleiskatsaus kunkin tarjoajan tarjontaan. Seuraavat arvostelut selittävät jokaisen sijoitukseemme valitsemamme yrityksen kohokohdat sekä sen, miksi sinun kannattaa harkita niiden valitsemista käänteisiin asuntolainatarpeisiisi.

Premier Reverse Mortgage - Erinomainen asiakastuki

Premier käänteinen asuntolaina on toinen yritys, jolla on BB+ -luokitus A+, ja he keskittävät liiketoimintansa myös valtion vakuuttamaan HECM -tuotteeseen. Tämä yritys tarjoaa ilmaisia ​​käänteisiä asuntolainatarjouksia ja paljon tietoa ja käänteisiä kiinnitysresursseja verkossa, mutta voit myös varaa tapaaminen asuntolaina -ammattilaisen kanssa, joka voi tarkastella ainutlaatuista tilannettasi ja antaa suosituksia lainaasi varten tarpeisiin. Tästä syystä uskomme, että Premier Reverse Mortgage tarjoaa älykkään yhdistelmän online-tuesta ja henkilökohtaisesta avusta.

Huomaa myös, että Premier Reverse Mortgage tarjoaa erityisiä resursseja ja vaihtoehtoja huoneistojen omistajille, jotka saattavat haluta hyödyntää oman pääomansa käänteisellä kiinnityksellä. Vaikka asuntojen käänteislainoissa on ainutlaatuisia sääntöjä, jotka eivät koske yksittäisiä omakotitaloja, ne voivat olla oikeutettujen saatavilla.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: Premier Reverse Mortgage tarjoaa potentiaalisille asiakkaille useita tapoja tavoittaa. Ne tarjoavat hyödyllisen online -chat -ominaisuuden, suoran sähköpostiosoitteen ja yhteydenottolomakkeen verkkosivuillaan. Voit myös soittaa heidän numeroonsa 1-800 ja tavoittaa kiinnitysasiantuntijan puhelimitse.

Mikä estää sen: Premier Reverse Mortgage on saatavana vain yhdeksässä osavaltiossa - Arkansas, Kalifornia, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia ja Washington.

AAG (American Advisors Group) - Paras Jumbo -laina -vaihtoehto

AAG on toiseksi suurin käänteisten asuntolainojen antaja Yhdysvalloissa, vain Wells Fargo. Investopedia nimitti yrityksen vuoden 2021 parhaaksi käänteiseksi asuntolainayhtiöksi, ja sillä on Better Business Bureau -järjestön A+-luokitus, joka on heidän antamansa korkein luokitus. Yhtiö tarjoaa käänteisiä asuntolainoja 48 osavaltiossa.

AAG tarjoaa viittä tyyppiä käänteisiä kiinnityksiä: kertakorvaus, joka on enintään 60% ensimmäisen vuoden tuloista, kasvava luottolimiitti, määräaikaiset tai pysyvät lainat (maksut kiinteä määrä vuosia tai niin kauan kuin asut kotona) ja käänteinen kiinnitys ostoille, joiden avulla voit pienentää kokoa Koti.

Mutta ainutlaatuisin käänteinen kiinnitystuote on niiden jumbo -laina. AAG Advantage -nimisenä sen avulla voit nostaa jopa 4 miljoonan dollarin omaa pääomaa kalliimpiin asuntoihin.

Täyttämällä lyhyen online -hakemuksen voit saada käänteisen kiinnitystietopaketin. Vaihtoehtoisesti voit myös keskustella AAG: n kotisijoitusasiantuntijan kanssa puhelimitse.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: AAG tarjoaa laajemman valikoiman käänteisiä kiinnityksiä kuin muut lainanantajat. Tämä sisältää heidän omat jumbo-käänteisen lainaohjelmansa, joka avaa miljoonia dollareita asuntoja arvokkaiden kiinteistöjen omistajille.

Mikä estää sen: Koska yritys on erikoistunut käänteisiin asuntolainoihin, ne eivät tarjoa muita lainatyyppejä tai niihin liittyviä rahoituspalveluja.

Fairway Independent Mortgage Corporation - henkilökohtainen tuki käänteiseltä asuntosuunnittelijalta

Fairway Independent on toinen asuntolainayhtiö, joka on arvostettu kansallisella tasolla. Itse asiassa tämä yritys sijoittui toiseksi sijalle J.D.Powerin vuoden 2019 Yhdysvaltain ensisijaisen asuntolainojen alkutyytyväisyystutkimuksessa, heti Quicken -lainojen takana.

Yleisesti ottaen Fairway Independent keskittyy käänteiseen kiinnitysliiketoimintaansa HECM: iin. Tämä yritys tarjoaa myös valikoiman käänteisiä asuntolainatietoja verkkosivuillaan sekä työkalu, joka auttaa sinua löytämään käänteiset asuntolainojen suunnittelijat alueella.

Huomaa myös, että Fairway Independent tarjoaa laajan valikoiman muita kiinnitystuotteita, joten ne voivat olla hyviä vaihtoehto, jos harkitset käänteistä asuntolainaa, mutta haluat harkita kaikkia käytettävissä olevia vaihtoehtoja sinä.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: Toisin kuin verkossa toimivat kansalliset lainanantajat, Fairway Independent yhdistää kuluttajat paikalliseen käänteiseen asuntolainojen suunnittelijaan, joka voi opastaa heitä prosessin läpi.

Mikä estää sen: Jos haluat henkilökohtaista apua käänteisen asuntolainasi suunnittelussa, saatat joutua matkustamaan. Joissakin osavaltioissa on saatavilla vain yksi tai kaksi Fairway -käänteistä asuntolainojen suunnittelijaa.

LendingTree - Paras vertailusivusto

Jos haluat vertailla useita käänteisiä kiinnitysvaihtoehtoja yhdessä paikassa, harkitse sen käyttöä Lainauspuu. Tällä lainavertailusivustolla voit täyttää tietosi kerran ja saada useita lainatarjouksia. Koska lainaostokset ovat yleensä paras tapa turvata edullisimmat hinnat ja ehdot, LendingTree voi auttaa sinua säästämään rahaa ja aikaa huolehtimalla suurimman osan töistä puolestasi.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: LendingTree tarjoaa joukon käänteisiä kiinnitystietoja sekä arvokkaita kiinnitystyökaluja, joiden avulla voit arvioida lainasi taloudellisia vaikutuksia.

Mikä estää sen: Vaikka LendingTree tekee laina -vaihtoehtojen vertaamisesta helppoa, ne eivät itse asiassa helpota käänteistä asuntolainaasi. Tässä mielessä sinun on tehtävä lisätutkimuksia heidän ehdottamistaan ​​yrityksistä varmistaakseen, että ne tarjoavat eniten tarvitsemiasi lainatuotteita ja asiakaspalveluvaihtoehtoja.

Uusi amerikkalainen rahoitus - laaja saatavuus koko maassa

Uusi amerikkalainen rahoitus on toinen asuntolainanantaja, joka teki luettelomme poikkeuksellisten käänteisten kiinnitysvaihtoehtojen ja korkeiden luokitusten vuoksi. Tällä yrityksellä on BBB: n A+ -luokitus aloittelijoille, ja heillä on myös keskimäärin 4,9 tähteä viidestä yli 90 000 asiakasarvostelussa.

Vaikka New American Funding tarjoaa käänteisiä asuntolainoja, ne tarjoavat myös perinteisiä asuntolainoja, käteisrahoituslainoja ja paljon muuta. Voit myös saada ilmaisen lainatarjouksen verkossa tai soittamalla heidän ilmaiseen numeroonsa puhuakseen pätevän laina -ammattilaisen kanssa.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: Jos jotkut käänteiset asuntolainanantajat tarjoavat lainoja vain tietyissä osavaltioissa, New American Funding tarjoaa lainatuotteitaan kaikissa osavaltioissa paitsi New Yorkissa.

Mikä estää sen: New American Funding ei tarjoa mitään tietoa niiden tarjoamista käänteisistä asuntolainoista, joten sinun on soitettava tai saat ilmaisen tarjouksen saadaksesi tietää.

Longbridge Financial - erinomaisia ​​käyttäjäarvioita

Longbridge Financial on toinen arvostettu lainanantaja käänteisessä kiinnitystilassa erinomaisen maineensa ja arvostelujensa perusteella. Tämä yritys tarjoaa kolme erilaista käänteistä kiinnitystuotetta - HECM -käänteinen kiinnitys, HECM osto ja Longbridge Platinum Loan, joka on käänteinen asuntolaina, jossa on optio linjalle luotto.

Longbridge tarjoaa verkkosivustollaan joukon tärkeitä resursseja ja oppaita käänteisistä kiinnityksistä sekä ilmaisen lainauslaskin, jonka avulla voit ennakoida käänteisiä asuntolainakustannuksiasi ja mahdollisia käteisvaroja pääsy. Niiden avulla on myös helppo ottaa heihin yhteyttä sähköpostitse, puhelimitse tai online -chatissa, kun heillä on edustaja verkossa.

Miksi tämä lainanantaja teki listan: Longbridge Financialilla on enimmäkseen erinomaisia ​​arvosteluja käyttäjiltä eri alustoilla, mukaan lukien TrustPilot.

Mikä estää sen: Vaikka niiden Longbridge Platinum -tuote on tarkoitettu auttamaan asunnonomistajia saamaan enemmän rahaa kuin a perinteinen HECM, on tärkeää huomata, että tämä laina on tarkoitettu vain asunnonomistajille, joiden asuntoja arvostetaan 400 000 dollaria tai enemmän.

Kuinka löysimme parhaat käänteiset asuntolainayhtiöt

Löytääksemme sijoittajamme sijoituksellemme etsimme käänteisiä asuntolainayrityksiä, jotka ovat erittäin arvostettuja tarjoamiensa lainatuotteiden suhteen. Koska valtion vakuuttamat HECM -lainat ovat suosituimpia ja turvallisimpia käänteisiä kiinnitystuotteita saatavilla tänään, etsimme myös käänteisiä asuntolainoja, jotka ylpeänä mainostavat HECM -lainoja verkkosivusto.

Vaikka monet kuluttajat haluavat ostaa rahoitustuotteitaan verkossa, olemme hyvin tietoisia siitä, että jotkut ihmiset eivät halua hoitaa kaikkia taloudellisia asioita verkossa. Tässä mielessä suosimme lainanantajia, jotka tarjoavat mahdollisuuden henkilökohtaiseen apuun, tarjotaanpa apua puhelimessa, henkilökohtaisesti tai digitaalisten työkalujen, kuten online-chatin, kautta.

Mitä sinun tarvitsee tietää käänteisestä kiinnityksestä

Käänteisestä asuntolaina -tuotteesta on paljon väärää tietoa, ja on helppo nähdä miksi. Tämäntyyppinen laina toimii päinvastoin kuin perinteinen asuntolaina, jossa asunnonomistaja maksaa, kunnes laina on maksettu. Käänteisellä kiinnityksellä lainanantaja suorittaa maksun (tai useita maksuja) asunnonomistajalle vastineeksi osuudesta kotinsa pääomasta.

Vaikka lainanantaja antaa sinulle rahaa osalle asuntosi pääomasta, se luultavasti kuulostaa unelta, muista, että kelpoisuusvaatimuksia on paljon. Tässä on tärkeimmät vaatimukset, jotka sinun on tiedettävä:

• Sinun on oltava vähintään 62 -vuotias tai vanhempi saadaksesi asunnon, ja sinun on omistettava kotisi kokonaan tai sinulla on oltava merkittävä pääoma kotona.
• Sinun on myös asuttava asuinpaikassasi ottaaksesi käänteisen kiinnityksen, mikä tarkoittaa, että tämäntyyppinen laina ei toimi loma -asunnoissa tai vuokra -asunnoissa.
• HECM: n saamiseksi sinulla on oltava myös omakotitalo, 2-4 asunnon asunto tai FHA: n hyväksymä huoneisto.
• Myös luotto- ja omaisuusvaatimukset ovat hyvin vähäiset, vaikka käänteisiin kiinnityksiin on helpompi päästä suhteellisen alhaisella luottoluokituksella ja ilman reaalitulovaatimusta.
• Huomaa myös, että HECM: t edellyttävät asunnon omistajan osallistuvan käänteiseen asuntolaina-neuvontaan HUD: n hyväksymästä neuvontalaitoksesta ennen kuin prosessi voi edetä.

Vaikka kaikki tämä saattaa kuulostaa paljon, tällä lainalla on paljon etuja. Esimerkiksi:

• Käänteisen asuntolainasi tuotto on yleensä verotonta
• Et ole koskaan velkaa enemmän kuin kotisi on arvoltaan riippumatta siitä, kuinka kauan asut siellä
• Voit jäädä kotiin, kunnes kuolet tai muutat pysyvästi
• Hanki käteistä rahaa, jolla voit kattaa elinkustannukset, vakauttaa velkaa tai yksinkertaisesti elää kultaisia ​​vuosiasi omalla tavallasi

Käänteisen kiinnityksen suurin haittapuoli on se, että siihen liittyy kustannuksia, mukaan lukien käänteisen asuntolainan sulkemiskustannukset. Ja koska asetat asuntosi lainan vakuudeksi, sitoudut lopulta omaisuuteesi päinvastoin asuntolainanantajalle, kun et voi enää asua siellä, vaikka perillisilläsi on oikeus ostaa kiinteistö, jos he mieluummin.

Huomaa lopuksi, että sinulla on oltava resurssit maksaa verot, vakuutukset ja kodin ylläpito, kun otat käänteisen kiinnityksen. Jos et maksa veroja ja vakuutuksia ja jatkat kodin ylläpitoa, olet vaarassa menettää omaisuutesi lainanantajallesi.