BBMC Mortgage on työskennellyt asunnonostajien kanssa eri puolilla maata vajaat kymmenen vuotta, mutta lyhyessä ajassa se on ansainnut myönteisen maineen kansallisena online -lainanantajana.
Yhtiö tarjoaa vakiovalikoiman asuntolainatuotteita, mukaan lukien tavanomaiset kiinteät ja säädettävät korot, sekä valtion tukemia ohjelmia, kuten FHA, VA ja USDA. BBMC on sitoutunut kohtalaisiin tai pienituloisiin lainanottajiin ja asunnonostajiin rajoitetut luottotiedot tekee siitä ainutlaatuisen kilpailijoidensa keskuudessa. Jos etsit täysin online -asuntorahoituskokemusta, BBMC: llä on etsimäsi rahoitusvaihtoehdot ja virtaviivainen käyttöliittymä.
Better Business Bureau hyväksyi BBMC: n virallisesti vuonna 2012 ja ansaitsi A+ BBB-luokituksen asiakaslähtöisestä lähestymistavastaan asuntolainaukseen. Vahvasta suorituskyvystä huolimatta uusi johto ottaa yrityksen osana meneillään olevaa sulautumista. Synergy One Lending osti BBMC: n vuonna 2018, joka on Omaha Bankin Mutualin omistama tytäryhtiö.
Tämä hankinta on aiheuttanut paljon häiriöitä yrityksen verkkosivuille, mikä joskus ohjaa käyttäjät Mutual of Omaha Bankiin. Kaiken kaikkiaan tämän liiketoiminnan ei odoteta vaikuttavan merkittävästi BBMC: n tuotetarjontaan tai sen alkamisprosessiin.
BBMC -asuntolainatiedot
- Äskettäin ostanut Synergy One Lending, Mutual of Omaha Bankin tytäryhtiö
- Tarjoaa vakiovalikoiman perinteisiä ja valtion tukemia asuntolainoja, mukaan lukien kiinteä ja säädettävä korko, jumbo, FHA, VA ja USDA-lainat
- BBMC: n meneillään olevan sulautumisen vuoksi sivustolla liikkuminen voi olla hämmentävää
- Helpottaa FHA -lainoja, joiden käsiraha on jopa 3,5 prosenttia
- Better Business Bureau hyväksyi muodollisesti vuonna 2012, BBB -pisteet A+
- Tarjoaa verkkosivustollaan riittämättömiä tietoja luottotietovaatimuksista, käsirahojen vähimmäismääristä ja velkojen ja tulojen välisistä standardeista
BBMC Mortgage perustettiin vuonna 2009 Bridgeview Bank Groupin divisioonaksi, joka on toiminut sen kansallisena asuntolainausyrityksenä lähes 10 vuotta. Vuonna 2018 BBMC pääsi sulautumissopimukseen Synergy One Lendingin kanssaon Omaha Bankin Mutualin omistama tytäryhtiö ja on aloittanut palvelujensa ja varojensa siirtämisen kuluneen vuoden aikana. BBMC on kiinnityspankkiiri, joka auttaa lainanottajia löytämään kohtuuhintaisia asuntolainoja ja jälleenrahoittaa korkoja kaikissa 50 osavaltiossa.
BBMC tarjoaa vakiovalikoiman tavanomaisia kiinteitä ja säädettävissä olevia korkoja sekä useita valtion tukemia ohjelmia, kuten FHA-, VA- ja USDA-lainoja. Tämä lainanantaja ei tarjoa erityisiä asuntolainoja ensiasunnon omistajille eikä alennusohjelmia. BBMC on kuitenkin loistava sitoumuksessaan auttaa kohtuullisia tai pienituloisia lainanottajia löytämään kohtuuhintaisia rahoitusratkaisuja ja kilpailukykyisiä korkoja.
Kiinteäkorkoiset lainat
Tämä kiinnitystyyppi on suunnattu voimakkaasti asunnonostajille, jotka aikovat sitoutua yhteen kiinteistöön pitkällä aikavälillä. Tukikelpoiset lainanottajat voivat lukita yhdenmukaiset korot ja kuukausimaksut koko laina -ajan, josta voidaan neuvotella 15 tai 30 vuodeksi.
Vaikka kiinteäkorkoisilla lainoilla on tyypillisesti korkeammat korot kuin niiden säädettävällä korolla, ne tarjoavat maksimaalisen vakauden. Kiinteäkorkoiset asuntolainat eivät vaihtele edes asuntomarkkinoiden suuren laskusuhdanteen aikana.
Säädettävä korko
Toisin kuin kiinteäkorkoiset asuntolainat, tässä vaihtuvassa lainausvaihtoehdossa on alhaiset aloituskorot, jotka mukautuvat automaattisesti ensimmäisen koron lukituskauden jälkeen. Lainanottajat voivat valita viiden, seitsemän tai kymmenen vuoden kiinteäkorkoisen laina-ajan, jonka aikana niiden korot ja kuukausimaksut eivät vaihtele.
Kun alkuperäinen määräaika on kulunut, säädettävän koron lainat mukautuvat markkinoiden kehityksen mukaan. Tämä tekee siitä vankan valinnan asunnonostajille, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin lyhyellä aikavälillä. Tämä asuntotyyppi sopii erinomaisesti lainanottajille, jotka aikovat muuttaa viiden vuoden kuluessa tai jotka odottavat merkittävää tulonlisäystä.
Jumbo -lainat
Tämä erikoislaina auttaa asunnonostajia ostamaan kiinteistöjä, jotka ylittävät asetetut enimmäisvaatimukset liittovaltion asuntorahoitusvirasto, joka on tällä hetkellä noin 484 350 dollaria. Tämä lainaraja vaihtelee osavaltioiden välillä ja voi vaihdella 453 100 dollarista 679 650 dollariin asunnon tarkasta sijainnista riippuen.
Korkeiden lainasummien vuoksi jumbo -asuntolainoissa on tyypillisesti tiukat kelpoisuussäännöt. Lainanantajat tutkivat tarkasti luottotietosi, luottotietosi, tulosi ja työllisyystilanteesi ennen kuin siirryt eteenpäin aloitusprosessiin.
FHA -lainat
Toisin kuin perinteiset asuntolainat, tällä valtion tukiohjelmalla on alhaiset käsirahat ja joustavat luottotiedot. FHA -lainoja sponsoroi Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö. Niiden tarkoituksena oli auttaa ensimmäistä kertaa asunnonostajia ja lainaajia, joilla on huonompi luottotieto, saada kohtuuhintaisia asuntolainoja.
Pätevät hakijat voivat pudottaa jopa 3,5 prosenttia alas ja saavat käyttää lahjavaroja ennakkomaksuihin ja sulkemismaksuihin. Tämä asuntolainaohjelma sopii erityisesti matala- tai keskituloisille lainanottajille ja niille, joilla ei ole luotettavaa luottotietoa.
VA lainat
Tukikelpoiset armeijan veteraanit ja palvelusjäsenet voivat hyödyntää tätä rahaton asuntolainaohjelmaa, joka on liittovaltion vakuuttama Yhdysvaltain veteraaniasioiden ministeriö.
VA -lainat hyötyvät keskimääräistä alhaisemmista koroista, kuukausimaksuista, sulkemismaksuista ja luottotietovaatimuksista. Saadakseen hakijoiden on toimitettava asepalvelusta koskevat asiakirjat. Tämä 100 -prosenttinen rahoitusvaihtoehto on ainutlaatuinen, koska se ei edellytä lainanottajilta asuntolainavakuutusta riippumatta siitä, kuinka vähän he laittavat etukäteen.
USDA -lainat
Tämä valtion tukema asuntotyyppi on räätälöity kohtuullisen matalan tulon lainanottajille, jotka ovat kiinnostuneita asunnon ostamisesta maaseudulta tai esikaupunkialueelta. Asunnonostajia, jotka eivät pysty täyttämään tavanomaisten asuntolainojen kelpoisuusvaatimuksia, kannustetaan hakemaan USDA -lainaa. Näissä asuntolainoissa on 0 prosentin käsiraha ja joustavat luottotiedot.
Yhdysvaltain maatalousministeriö käynnisti tämän ohjelman kannustaakseen asuntoja maan kehittyneillä alueilla. He loivat tiukat tulorajat varmistaakseen, että pienituloisilla lainanottajilla on etusija.
BBMC Mortgage -asiakaskokemus
BBMC Mortgage on valtakunnallinen online-lainanantaja, jonka tavoitteena on tarjota kohtuuhintaisia korkoja pienituloisille lainanottajille, jotka eivät ehkä pysty täyttämään tavanomaisia lainaohjelmia. Yhtiöllä ei ole fyysisiä sivukonttoreita, vaan se tarjoaa täysin online -lainahakemuksen ja -prosessin, joka on nopea ja helppo.
BBMC: n kanssa työskentelemisestä kiinnostuneet kodin ostajat voivat ottaa yhteyttä lainaajaan puhelimitse, sähköpostitse tai täyttämällä verkkolomakkeen yrityksen verkkosivustolla. Jos olet päättänyt tehdä yhteistyötä BBMC: n kanssa asuntosi rahoitustarpeisiin, tarkista yrityksen online -tila esivalintaominaisuus, vaikka henkilökohtaiset tiedot, kuten nimi, osoite, puhelinnumero ja sosiaaliturva, ovat vaaditaan.
BBMC: n verkkosivusto on täynnä hyödyllisiä resursseja, joiden avulla voit saada täydellisen käsityksen asuntolainasta mukaan lukien usein kysytyt kysymykset, ajankohtaiset artikkelit, asuntolainalaskurit ja vaiheittaiset ohjeet sovellukseen käsitellä asiaa. Lainanottajat voivat käyttää verkkosivustoa verratakseen hintoja, selatakseen asuntolainaohjelmia tai hakea asuntolainaa suoraan.
Toisin kuin useimmat lainanantajat, BBMC on melko etukäteen luottotietojen ja käsirahojen vaikutuksista ja luettelee monia hyödyllisiä vinkkejä neuvotteluprosessin aikana. Valitettavasti yrityksen viimeaikainen hankinta on tehnyt verkkosivustosi selaamisesta hieman hämmentävää, koska monet linkit ohjaavat sinut Omaha Mortgage -yhtiön verkkosivustolle.
Vaikka suurin osa asuntolainatuotteista on identtisiä, tämä verkkosivuston integrointi voi häiritä tutkimustasi ja hakemustasi.
BBMC -lainanantajan maine
Vaikka BBMC Mortgage tulee pian osaksi Synergy One Lendingia, yhtiö saavutti selvästi positiivisen maineen lyhyen yhdeksän toimintavuoden aikana. BBB virallisesti akkreditoi BBMC: n vuonna 2012 ja myönsi yritykselle A+ BBB -luokitus. Toisaalta BBMC: n profiilissa näkyy tällä hetkellä 2,5 tähden asiakasarviointipiste, ja sitä vastaan on tehty yhteensä 41 valitusta.
- Tiedot kerättiin helmikuussa. 18, 2019
BBMC Mortgage -lainat sisältävät useita erilaisia kelpoisuussääntöjä, vaikka sinun on harkittava muutamia päällekkäisyyksiä. Esimerkiksi yhtiön tavanomaisilla kiinteä- ja säädettäväkorkoisilla asuntolainoilla on samat kelpoisuuskriteerit, koska molemmat edellyttävät vähintään 10–20 prosentin käsirahaa.
Lisäksi asunnonostajien on rekisteröidyttävä kiinnitysvakuutukseen, jos käsiraha on alle 20 prosenttia, mikä voi johtaa odotettua suurempiin kuukausimaksuihin. Lainanottajien, jotka eivät pysty suorittamaan suurta käsirahaa, tulisi harkita yhtä BBMC: n hallituksen tukemista ohjelmista, koska FHA-laina voidaan taata jopa 3,5 prosentin alennuksella.
Yksi rajoitus tämän lainanantajan kanssa ostoksille on yrityksen verkkosivustolla lueteltujen luottotietojen puute. BBMC: n korko -arviot mainitsevat 780+ -pistemäärän, joka on selvästi alan standardia korkeampi. Mukaan FICO, keskimääräinen luottokelpoisuus on noin 740, vaikka jotkut lainanantajat ovat enemmän kuin halukkaita työskentelemään lainanottajien kanssa, jotka jäävät tämän rajan alapuolelle.
Onneksi kelvolliset asunnonostajat voivat saada FHA -lainan, jonka luottotiedot ovat jopa 500. Tämän seurauksena niiden noteerattu korko on todennäköisesti selvästi keskimääräistä korkeampi liittyvien rahoitusriskien vuoksi. On epäselvää, ottaako BBMC huomioon ei-perinteiset luottotiedot määrittäessään ohjelman kelpoisuutta tai korkoja.
Toinen haittapuoli on se, että BBMC ei mainitse mitään laina-arvo-kriteereistä tai velan ja tulon välisistä standardeista, mikä saattaa pakottaa lainanottajat hakeutumaan selvittämään asiaa virallisemmin. Tietoja tämän lainanantajan hallituksen tukemista ohjelmista löytyy vastaavan viraston verkkosivustolta, joten muista tehdä paljon tutkimusta ennen hakemuksen jättämistä.
BBMC Mortgage sopii parhaiten keskitason tai pienituloisille lainanottajille ja niille, jotka eivät ehkä ole oikeutettuja perinteisiin lainoihin asuntolainoja muilta lainanantajilta. Omaha Bankin Mutualin ostaman yrityksen vaikutusta on vielä määritettävä. Sulautuminen ei todennäköisesti muuta merkittävästi sen tuotteita tai lähestymistapaa online -lainanantoon.
BBMC -puhelinnumero ja lisätietoja
Kotisivun URL -osoite: https://www.mybbmc.com/
Yrityksen puhelin: 1-800-247-2837
Pääkonttorin osoite: 100 W. 22nd St. Suite 101, Lombard, IL 60148