Parhaat asuntolainat kohteessa New Jersey

Zillowin ennusteet ennustavat New Jerseyn kodin arvojen jatkuvaa nousua seuraavien vuosien aikana. Listautumishinnan mediaani on tällä hetkellä 329 900 dollaria, kun taas osavaltion asuntojen myyntihinta on 277 500 dollaria.

Tämä myyntiarvo on alle kansallisen mediaanihinnan, joka on 320 000 dollaria. Kuitenkin New Jerseyn kodin arvot ovat olleet nousussa jo muutaman vuoden ajan: keskimäärin 275 000 dollaria tammikuussa 2016, 281 000 dollaria tammikuussa 2017 ja 308 000 dollaria vuoden 2018 alussa.

Jos aiot ostaa asunnon New Jerseystä, sinun pitäisi tietää, että valtakunnalliset tekijät vaikuttavat suurelta osin asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin. Paikallinen talous luo kuitenkin kilpailua myös lainanantajien kesken, kuten osavaltion lait, asuntojen arvot ja ennätykselliset sulkemiskorot New Jerseyssä.

Tällaisen taloustieteen ohella on lukemattomia tekijöitä, jotka vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin New Jerseyssä ja koko maassa. Tässä artikkelissa käymme läpi näiden osien yksityiskohdat alla ja annamme neuvoja parhaiden asuntolainojen saamiseksi New Jerseyssä.

Nykyiset asunto- ja jälleenrahoituskorot kohteessa New Jersey

Kriittiset elementit, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin New Jerseyssä

Useat tekijät vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin New Jerseyssä. Niiden ymmärtäminen voi olla ero tuhansien dollareiden kulutuksen ja säästön välillä vuosittain.

Luottopisteet

Lainanantajat käyttävät tätä kertovaa numeroa määrittääkseen kuinka luotettava olet lainan maksamisessa. Sinun luottotiedot päättää pitkälti, oletko oikeutettu asuntolainaan ja millaista korkoa odottaa. Yleensä lainanottajat, joilla on korkeammat luottotiedot, voivat lukita alhaisemmat korot sekä asunto- että jälleenrahoituslainoille.

Kiinteistön tyyppi ja sijainti

Vaikka yleensä on yleisiä osavaltion korkoja, jotkin lainasummat ja -tyypit voivat vaihdella maakunnittain. Lainanantajat myös muuttaa asuntolainojensa ja jälleenrahoituskorkojaan riippuen heidän havaitsemastaan ​​kiinteistöriskistä.

Yhden perheen asunnot ovat yleensä vähäriskisiä, varsinkin jos ne ovat lainanottajan ensisijainen asuinpaikka. Toisaalta loma -asunnot New Jerseyn rannikolla ovat todennäköisesti alttiita korkeammille hinnoille.

Laina -aika

Laina -aika on se aika, jonka sinun on maksettava takaisin. Yleensä lyhytaikaisilla lainoilla on alhaisemmat korot, mutta korkeammat kuukausimaksut. Haluat selvittää hintojen ja kuukausimaksujen erotuksen ennen määräaikaan asettamista.

Asunnon ostajat, joilla on vähemmän säästöjä, voivat hyötyä siitä, että he maksavat vähemmän joka kuukausi, kun taas toiset voivat olla valmiita maksamaan lainan takaisin mahdollisimman pian, vaikka se merkitsisi korkeampia kuukausimaksuja.

Ennakkomaksu

Ennakkomaksu vaikuttaa merkittävästi asuntolainan lopullisiin kokonaiskustannuksiin. Mitä enemmän voit laskea alussa, sitä alhaisemmat korot ovat. Lainanantajat pitävät asunnonostajia ja asunnonomistajia, joilla on enemmän käsirahoja, pienemmän riskin lainanottajina, koska heillä on enemmän osuutta kiinteistöstä.

Tavoitteena on laskea vähintään 20 prosenttia, ja sinulla on parhaat mahdollisuudet turvata kilpailukykyiset hinnat.

Lainan tai jälleenrahoituksen tyyppi

Valitsemasi kiinnitys- tai jälleenrahoitusvaihtoehdon tyyppi määrää usein mukana olevat korot. Esimerkiksi vaihtoehtoja on joko kiinteä tai säädettävä korko. Ensimmäinen ei muutu ajan myötä, kun taas jälkimmäinen voi muuttua alkuperäisen kiinteän ajan kuluttua.

Korko- ja aikavälit vs. kotiutus- tai käteisrahoitusvaihtoehdot tarjoavat myös erilaisia ​​korkoja. Kun haet asuntolainaa tai jälleenrahoitusta, tutustu eri vaihtoehtoihin selvittääksesi, mikä tyyppi on järkevin kiinteistöllesi ja taloudelliselle profiilillesi.

Näiden tekijöiden ymmärtämisen lisäksi kannattaa harkita myös eri lainanantajien tarjouksia ennen lopullisen päätöksen tekemistä. Valmistautumiseen ja vertailuun kuluu aikaa löytää parhaat asuntolainojen ja jälleenrahoitusvaihtoehtojen hinnat.

Hanki parhaat asuntolainat kohteessa New Jersey

Lähes puolet amerikkalaisista epäonnistua asuntolainojen ostamisessa useiden lainanantajien kanssa, Consumer Financial Protection Bureasin mukaan. Näin tehdessään he menettävät parhaiden asuntolainojen ja jälleenrahoitusvaihtoehtojen löytämisen. Jopa 0,5 prosentin ero koroissa voi säästää lainanottajilta tuhansia dollareita asuntolainojen maksuja laina -aikana.

Vertailevassa ostoksessa on uskomatonta arvoa. Harkitse näitä parhaita käytäntöjä vertaillaksesi lainausvaihtoehtojasi:

Harkitse erilaisia ​​asunto- ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja

Useita kiinnitystyyppejä ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja on saatavana, joten sinun kannattaa tutkia vaihtoehtoja. Korko voi muuttua valitsemasi lainatyypin ja ehdon vuoksi, mutta muista, että edullisin suunnitelma ei välttämättä ole aina fiksuin vaihtoehto.

Jotkut lainanottajat hyötyvät esimerkiksi kiinteäkorkoisen asuntolainan pitkäaikaisesta luonteesta, kun taas toiset haluavat kiinnityksen, jonka ne voivat maksaa nopeammin. Lisäksi rahoitusprofiilit sopivat lainanottajille eri vaihtoehtoihin.

Kun tiedät tilanteeseesi sopivat tyypit ja ehdot, voit alkaa vertailla lainanantajia, jotka tarjoavat parhaita tarjouksia etsimääsi asuntolainaa tai jälleenrahoituslainaa varten.

Laajenna vaihtoehtoja

Täytä hakemukset useiden lainanantajien kanssa nähdäksesi, kumpi tarjoaa sinulle parhaan tarjouksen. On myös tärkeää tiedustella kunkin lainanantajan ainutlaatuisia etuja, koska ne voivat auttaa sinua valitsemaan toisen.

Neuvottele lainanantajien kanssa

Sinun ei aina tarvitse hyväksyä lainanantajan tarjousta nimellisarvoon. Joissakin tapauksissa lainanantajat voivat kattaa sulkemiskustannukset tai luopua vakuutusmaksuista. Tietyt maksut ovat yleensä avoimia keskustelulle, jos lainanottaja osaa pyytää, etenkin kun rahoitetaan asuntoasi uudelleen.

Hakemusmaksut ovat tyypillisesti noin 275 dollaria, joten pyydä hintaeroa, jos lainanantaja veloittaa keskimääräistä enemmän. Voit myös pyytää alennuksia tai vapautuksia seuraavista maksuista:

Selvitä keskimääräiset maksut, joista aiot neuvotella, jotta voit varmuuskopioida pyyntösi.

Suositellut yritykset paikassa New Jersey

Useat asuntolainat tarjoavat asuntolainaa New Jerseyssä, minkä vuoksi on niin tärkeää käydä ostoksilla varmistaaksesi, että saat parhaan mahdollisen tarjouksen. Seuraavassa on muutamia suosituimpia asuntolainaajia New Jerseyssä, joista monet tarjoavat alan parhaita asuntolainoja.