Parhaat asuntolainat Pennsylvaniassa

Pennsylvanian asuntojen arvot ovat nousseet jyrkästi vuodesta 2011 lähtien, vuoden 2018 keskimääräisestä myyntihinnasta 131 000 dollarista 163 000 dollariin vuonna 2018, Zillow -kiinteistötietokannan mukaan.

Vaikka Yhdysvaltojen väestönlaskentatoimiston mukaan merkittävästi pienempi kuin kansallinen mediaani -arvo 320 000 dollaria, Tämä merkittävä valtion nousu tarkoittaa, että on tärkeää etsiä parhaat asuntolainojen korot Pennsylvania.

Zillow arvioi asunnon arvon kasvavan vuosittain yli 5 prosenttia, joten on erittäin todennäköistä, että asunnon hinnan nousu jatkuu jonkin aikaa. Kansallisilla ja paikallisilla taloudellisilla tekijöillä on osansa valtion laista ja lainanantajien kilpailusta liittovaltion päätöksiin koroista ja kansantaloudesta, joten se on monimutkainen markkinapaikka.

Myös Pennsylvanian koko, kaupunki- ja maaseutualueiden yhdistelmä, hitaasti lisääntyvä väestö, läheisyys tiheästi kehitettyyn Boston-Washington-käytävään ja muut tekijät vaikuttavat asiaan.

Parhaiden asuntolainojen löytäminen Pennsylvaniassa tarkoittaa laajemman talouden ja henkilökohtaisten asioiden ymmärtämistä tilanteesta löytää hyödyllisin asuntolaina- tai jälleenrahoitustuote sekä kilpailukykyisimmät korot ja ehdot. Lue lisää.

Sisällysluettelo:

Nykyiset asuntolainat PA: ssa

Asuntolainojen tekijät Pennsylvaniassa

Vahva ymmärrys Pennsylvanian asuntolainoista sekä jälleenrahoitusvaihtoehdot voivat auttaa sinua varmistamaan haluamasi lainatyypin edullisimmilla koroilla ja ehdoilla.

Monissa tapauksissa perusteellinen käsitys monista lainanantajista ja vaihtoehdoista voi auttaa sinua säästämään tuhansia dollareita vuosittain sen sijaan, että kulutat tarpeettomasti huomattavampaan asuntolainan maksuun. Palveluntarjoajien, hintojen ja ehtojen tutkiminen sekä niiden harkittu vertaaminen antaa sinulle parhaan mahdollisen aseman.

Luottopisteet

Sinun luottotiedot vaikuttaa merkittävästi saamiisi lainoihin ja niihin liittyviin ehtoihin. Luottokelpoisuus ei voi ainoastaan ​​tarkoittaa tietyn lainanantajan hyväksyntää tai hylkäämistä, vaan se vaikuttaa myös tarjottuihin ehtoihin. Yleensä mitä korkeampi olet luottotiedot, sitä vähemmän sinun on maksettava korkoa asuntolainasi voimassaoloaikana.

Koska luottotiedot ovat nopea, yleensä tarkka viitearvo asiakkaan luotettavuudelle, monet lainanantajat viittaavat siihen jo lainahakemusprosessin alussa.

Kuluttajan rahoituksen suojelutoimisto tarjoaa a hyödyllinen johdanto luottotietoihin joka voi auttaa sinua ymmärtämään pisteet laskettaessa vaikuttavia tekijöitä ja miksi tarkka määrä vaihtelee usein riippuen olosuhteista, joissa sitä pyydetään ja tarkastellaan.

Ennakkomaksu

Lainasopimukseen sisällytetty käsiraha vaikuttaa lainanantajan antamaan määrään ja siihen liittyvään korkoon pitkällä aikavälillä.

Se osoittaa myös asiakkaan kyvyn täyttää taloudellinen velvollisuus laina -ajan alussa. Yleensä korkea käsiraha voi alentaa kustannuksia, mutta edellyttää huomattavaa ennakkositoumusta käteisellä, kun taas alhainen Ennakkomaksu tarjoaa yleensä enemmän välitöntä taloudellista joustavuutta, mutta myös lisää korkoa aika.

20 prosentin käsiraha on perinteisten kiinnitysten kultakanta, mutta siihen liittyy muita lieventäviä tekijöitä. Tietyt kiinnitystyypit, kuten liittovaltion asuntohallinnon lainat Suunniteltu ensiasunnon ostajille, vaativat vain pienen käsirahaa osana pyrkimystä kannustaa lisää asunnonomistukseen.

Lainan tyyppi

Nykyisillä markkinoilla on tarjolla monenlaisia ​​lainoja. Termi "perinteinen asuntolaina" sisältää kaiken lyhytaikaisista, säädettävän koron asuntolainoista klassiseen 30 vuoden kiinteäkorkoiseen vaihtoehtoon.

On myös jumbo -kiinnityksiä erityisen kalliille kiinteistöille, eri valtion virastojen tarjoamia lainoja, jos lainanottajat täyttävät tietyt lainauskriteerit ja muita vaihtoehtoja.

Vahva ymmärrys paitsi taloudestasi myös tilanteestasi ja kaikista ainutlaatuisista tekijöistä, mukaan lukien kiinnostus maaseudun kotiin, asema aktiivitoiminnan palveluksessa oleva jäsen tai veteraani, eikä hän ole aiemmin ostanut asuntoa, kaikki oikeutetut henkilöt valtionlainaohjelmiin ovat elintärkeää.

Jälleenrahoituksen tyyppi

Jälleenrahoitus on yleinen strategia, jota useat asuntolainojen haltijat käyttävät alhaisempien korkojen saavuttamiseksi ja monien muiden tavoitteiden saavuttamiseksi. Ennen kuin rahoitat uudelleen, harkitse tavoitteitasi.

Korko ja määräaikainen jälleenrahoitus auttavat sinua löytämään paremmat lainaehdot. Käteisrahoituksen jälleenrahoitus tarkoittaa sitä, että sijoitat enemmän rahaa pienempien maksujen ja pienemmän laina-arvon suhteen saavuttamiseksi, kun taas kotiutus jälleenrahoituksen avulla voit muuntaa osan vakiintuneesta asunnostasi rahaksi - vaikkakin huomattavamman lainan kokonaishintaan määrä.

Lyhyet jälleenrahoitukset auttavat asunnonomistajia välttämään markkinoiden sulkemista, vaikka ne eivät ole aina helposti saatavilla. Kodin edullinen jälleenrahoitusohjelma antaa niille, joilla on Freddie Macin ja Fannie Maen takaamia asuntolainoja, jälleenrahoittaa, jotta he eivät pääse negatiiviseen omaan pääomaan.

Jälleenrahoitusjakson pituus

Aivan kuten asuntolainan pituus vaikuttaa siihen liittyviin korkoihin ja ehtoihin, vaikuttaa myös jälleenrahoitettuun asuntolainaan sidottu aika. Asuntoluoton lyhentäminen tarkoittaa yleensä alhaisempaa korkoa, kuten Federal Reserve huomautti, koska lainanantaja saa takaisin sijoituksensa lyhyemmässä ajassa ja johtaa pienempään kokonaiskorkoon, joka maksetaan laina -ajan lainata.

Tietysti pakattu aikajana tarkoittaa myös sitä, että kuukausimaksu voi olla huomattavasti suurempi. Päinvastoin, asuntolainan pidentäminen tarkoittaa pienempiä kuukausikustannuksia, mutta korkeampaa korkoa ja ylitöitä.

Kuinka saada parhaat asuntolainat PA: ssa

Paras tapa löytää tehokkaita asuntolainoja ja edullisia ehtoja on käydä vertailevia ostoksia.

Konsepti itsessään ei ole monimutkainen: Alustavien kyselyiden tekeminen erilaisista lainanantajat auttaa keräämään monia erilaisia ​​asuntolainaehdotuksia, joita on helppo verrata toisiinsa voit valita parhaiten mieltymyksiäsi, tarpeitasi ja taloudellista tilannetta vastaavan vaihtoehdon.

Kuluttajan varainhoidon virasto ilmoitti kuitenkin, että lähes puolet kaikista lainanottajista ei noudata tätä neuvoa, vaan työskentelee vain yhden lainanantajan kanssa alusta loppuun. Tämä voi helposti johtaa korkeampaan korkoon tai vähemmän suotuisaan aikaan ja siitä aiheutuviin huomattavampiin kustannuksiin.

Jotta vertaileva ostoksesi olisi mahdollisimman tehokas, suunnittele eteenpäin, tutki aktiivisesti vaihtoehtoja ja älä tee lopullista päätöstä ennen kuin olet varma, että se on oikea. Selvitä, mitkä kiinnitystyypit sopivat parhaiten tilanteeseesi, ja etsi niitä tarjoavia lainanantajia.

Muista kerätä useita tarjouksia ja älä pelkää hakea useampaa kuin yhtä lainanantajaa. Hae verkossa mahdollisuuksien mukaan ja soita puheluita, jos online -tarjous tai -sovellus ei ole saatavilla.

Varmista lopuksi, että kiinnität erityistä huomiota maksuihin, jotka voivat nopeasti nostaa velkaa, kun asuntolaina tulee viralliseksi. Jotkin kustannukset, kuten kaupungin tai läänin tallennusmaksun, määrää paikallishallinto, mutta monet muut ovat joustavampia.

Voit yrittää alentaa lainan myöntämistä, asiakirjojen valmistelua ja luottokustannuksia sekä otsikkohakuun, omistusvakuutukseen ja luottomaksuun liittyviä kustannuksia.

Suositellut yritykset paikassa Pennsylvania

Keystone -osavaltiossa on harkittava erilaisia ​​lainanantajia. Parhaat lainanantajat ovat: