Mul õnnestus koos täistööajaga töömaailmast välja registreerida seitsmekohaline portfell 33 -aastaselt. See ei olnud mingi hullumeelse rikkaks saamise skeemi, siseringitehingute või õige poliitiku väljapressimise kaudu. Tegin oma kümnendi jooksul mõned targad, kuid lihtsad rahalised sammud, mis kiirendasid oluliselt teekonda rahalise sõltumatuse poole.
Siin on kaks suurt viisi, kuidas kiirendasime oma teed ennetähtaegsele pensionile jäämisele, ja kuidas saate ka teie.
1. Muutke oma algkodu oma alaliseks koduks
Ükskõik, kas üürite või omate, on eluasemekulud enamiku leibkondade jaoks kõige suuremad kulud. Kui sa tahad turboüle laadida oma võimsust, et säästa, on mõttekas keskenduda valdkondadele, kus saate kõige rohkem muuta.
Kohe kolledžist ostsime korralikus piirkonnas nelja magamistoaga kinnitusdetaili. Olime oma elu algusjärgus, nii et olime suhteliselt vaesed. Me hankisime selle linnaoksjonilt üsna odavalt ja kulutasime aastate jooksul aega ja raha selle parandamiseks.
Meie kavatsus oli see maha müüa ja osta kenam, suurem maja paremasse piirkonda, kui meie sissetulekud toetaksid kõrgemat hüpoteeklaenu. Lõppude lõpuks, kui veedate ülikoolis neli kuni seitse aastat, omandate kõrghariduse ja näete nädal aega vaeva, on teil õigus elada oma isiklikus McMansionis, kui olete selle saavutanud, eks?
Mitte kui tahad kasvatada rikkust varases eas.
Pärast seda, kui olime uude (meie) koju sisse elanud, mõistsime, et see meeldib meile. Köök oli natuke väike ja meil polnud garaaži. Pärast uue värvi vooru nii seest kui väljast, uut vaipa, uut plaati, uut ahju ja ühe vannitoa miniuuendust, oli meie fikseerija-pealisosa enamasti uus. Varsti pärast maja ostmist ilmusid kohale mõned lapsed ja täitsid magamistoad. Meie maja oli nüüd kodu.
Pärast paar aastat majas elamist koos oma äsjaloodud perega mõistsime, et asukoht pole sugugi nii halb, kuna asusime kesklinnas, kõige lähedal. Maja ise oli pärast kõiki meie pingutusi terve ja mugav.
Järgmine samm, mida enamik peresid teeb pärast sedaani vahetamist mahtuniversaali vastu mahtuniversaali või maasturi vastu, on osta suurem maja läikivas uues naabruskonnas, et „lastel oleks kuskil tore kasvada”.
Olime juba agressiivsed meie hüpoteegi tasumine, selleks hetkeks refinantseeriti 15-aastaseks laenuks ja ei tahtnud amortisatsioonikella 30-aastase tagasimaksegraafiku alusel palju suurema majamaksega uuesti käivitada. Jäime oma algkodusse ja elame siin veel 12 aastat hiljem.
Ostuhind ei ole ainus uue kodu ümberehitamise kulu. See on tegelikult alles esimene - kuid suurim - lahing maja uuendamise sõjas. Muud kulud hõlmavad järgmist:
- Vana maja müügiks ettevalmistamine
- Makstes kinnisvaramaakleri vahendustasu 6%
- Algatuspunktide ja lõivude tasumine uue, suurema kodulaenu eest
- Lõppkulud/advokaaditasud
- Hüpoteek- või võõrandamismaks
- Suurema maja kaunistamine
- Suurema maja sisustamine lisamööbliga
- Suuremad jooksvad kulud, nagu maksud, kindlustus, HOA ja hooldus
- Jõukamate Jonesidega sammu pidamine eksklusiivsemas naabruskonnas - kraavi Civic; uuendage Lexuseks, kui soovite sellega sobituda
Mulle meeldib külastada inimesi, kellel on tõesti toredad majad, mis on palju suuremad kui minu oma. Ma hindan luksuslikku viimistlust, tohutuid kappe, spaasarnaseid vannitube, pühkivaid treppe, võlvitud laed ja kõik muu kaasaegne esteetika, mis muudab ümberehitamise suuremaks ja kallimaks majaks ahvatlev.
Kahju, et enamik omanikke saab igal õhtul mõneks tunniks ja enamikul nädalavahetustel oma maju vaid korraks külastada, kui nad ei ole äritegevusest eemal, püüdes nende lisatud luksuskaupade eest maksta.
2. Panka oma tõsted ja boonused
Kui olete mõnda aega töötanud, mõelge tagasi esimesele heale tööle, mis teil pärast ülikooli lõppu oli. Mäletate seda tunnet, kui saite selle esimese pakkumiskirja, mis sisaldas kümnete tuhandete dollarite suurust palka aastas? Sa olid järsku palju rikkam kui kogu oma elu. Selle esimese stabiilse kolledžijärgse palgaga saate endale lubada maja, auto, einestamise ja palju kvaliteetset toitu. Elu oli hirmus tore, eks?
Tõenäoliselt on teie karjääri jooksul tõusnud ametikõrgendused või paremale töökohale üleminek. Kui töötasite eraettevõttes, on teil hea võimalus aeg -ajalt boonust saada. Enamik inimesi tõstab igal aastal aeglaselt oma elatustaset, kui nad tõusevad ja hakkavad oma garanteeritud palga raames arvestama iga -aastaste lisatasudega.
Ära tee seda! Sissetulekute kasvades on lihtne saada laenu, et saada rohkem maja ja rohkem autot. Ja on lihtne langeda töökaaslaste, sõprade ja naabrite kaaslaste surve alla, kes võivad palju ära teha rohkem kui sina, et oma elustiili pidevalt täiendada selle piirini, mida su palk võib toetada, või kaugemalegi.
Kui see teid kirjeldab, mõelge tagasi sellele, kui õnnelik te olite esimest korda asus pärast ülikooli tööle ja kui vinge see elustiil oli. Mis siis, kui elaksite edasi nagu enne ülikooli lõpetamist? Kas sa poleks peaaegu sama õnnelik kui toona?
Kas teie sissetulekute kasv on läinud tarbijaliku elustiili laiendamisele või rahalise tugevuse ja turvalisuse suurendamisele teie ja teie pere jaoks? Kas see oli teadlik valik või midagi, mis juhtus ilma seda teadvustamata?
Meie puhul ei pidanud me tõstmist ega boonuseid vabanduseks ränkade kulutuste tegemiseks ega viisiks oma maja, autosid või puhkust suurendada. Elasime nii nagu otse ülikoolist välja ja kasutasime säästude suurendamiseks palgatõusu. Varsti suutsime oma 401 -kesse ja IRA -desse maksimaalselt panustada ja nautige kõiki maksusäästusid, mis kaasnesid nende kontode maksimeerimisega. Selle asemel, et maksimaalselt kulutada ja oma säästud tähelepanuta jätta, läksid meie tõstmised ja lisatasud 30 -ndates eluaastates pensioniealise elustiili ostmiseks, mida enamik vaevalt 60ndates saavad endale lubada.
Ma mõistan vastuväiteid minimalistlikule elustiilile ja me ei elanud peaaegu üldse minimaalselt. Kahe hästi hooldatud, kuid lihtsa autoga, tagasihoidliku nelja magamistoaga maja ja aeg-ajalt ülemeremaade puhkusega naudime kindlasti elu üsna vähe. Aga me alati keskenduda raha kulutamisele väga tõhusal viisil seega jääb meil iga kuu raha üle agressiivsete säästmiseesmärkide jaoks. Teine võimalus näha, kas saavutate oma ennetähtaegselt pensionile jäämise eesmärgid, on kasutada isiklikke rahandustarkvara CountAmbout jälgida oma investeeringuid ja võrrelda seda oma igakuiste kulutamisharjumustega, et näha, kui palju peate säästma, et saavutada soovitud elustiil.
See elustiil ei sobi siiski kõigile. Elusündmused, nagu puue, eakate vanemate eest hoolitsemine või laste saamine, võivad kindlasti tekitada väljakutseid pangandusele enamiku tõstete tegemisel või igaveseks oma algkodus viibimisele. Kuid see pole põhjus nendest eesmärkidest täielikult loobuda.