Los Angeles on riigi ühe kõige tihedamini asustatud piirkonna keskmes ja selle kinnisvaraturg peegeldab suurt huvi saadaolevate kodude vastu ja konkurentsi nende pärast. Kinnisvarainfo koguja Zillow kohalik kodu keskmine hind 686 500 dollarit ületab kaugelt riiklikku 307 900 dollari mediaani, mida jagab USA loendusbüroo.
Koduhinnad on Los Angelese piirkonnas pidevalt tõusnud alates 2012. aasta veebruari suhteliselt madalalt 367 000 dollari tasemelt praegusele tasemele.
2019. aasta novembriks peaks turg saavutama keskmise koduhinna 727 000 dollarit, jätkates märkimisväärse kasvu mustrit. Neid tõusu mõjutavad mitmed tegurid, sealhulgas kohalikud ja riikide majanduslikud kaalutlused, sealhulgas intressimäärad ja üldine majandustulemus.
On ka riigi tasandi muresid. Californias on kaugelt suurim osariigi majandus ja Los Angeles on osariigi suurim linn. Pole üllatav, et kinnisvaraturul on praegu tugev surve ülespoole.
Kui mõistate kohalikku ja riigi majandust ning täpsemalt piirkonna kinnisvaraturgu, on hüpoteegi osas lihtsam teha teadlikke otsuseid. Loe edasi, et saada lisateavet teie vajadustele vastava kodulaenu tuvastamise ja tagamise kohta LA -s.
Sisukord
- LA praegused hüpoteeklaenud
- Hüpoteeklaenu määra tegurid
- Kuidas saada parimaid hindu
- Soovitatud ettevõtted
Praegused hüpoteegi- ja refinantseerimismäärad Los Angeleses
Esimene samm uude koju jõudmiseks on numbrite tegemine ja teada saada, kui palju saate endale lubada.
Hüpoteegieksperdid pakuvad teile nõuandeid ja hindamatut teavet, et alustada oma kodu ostmist. Lisateabe saamiseks klõpsake oma olekut täna.
Vaata hinduKuidas hüpoteegi intressimäärasid Los Angeleses arvutatakse
Kui mõistate paljusid tegureid, mis mõjutavad teie saadud eluasemelaenu, saate teha võimalikult soodsa otsuse eluasemelaenu tagamisel. tasuv hüpoteek. Los Angelese hüpoteeklaenude taseme tundmaõppimine on oluline, kuid meeles tuleb pidada ka muid kriitilisi vajadusi.
Katta tuleb palju aspekte, alates eri laenuandjate konkreetsest poliitikast ja nende pakutavatest erilistest eelistest kuni iga kodulaenuliigi ainulaadsete elementideni.
Hüpoteeklaenude intressimäärade ja -tüüpide tugeva tundmise ning laenuandjate ja teie isikliku finantsseisundi erinevuste tundmisega saate protsessi paremini kontrollida. Los Angelese hüpoteeklaenude kohta lisateabe saamiseks pidage neid nelja kriitilist elementi meeles.
Krediidiskoor
Krediidiskoorid mõjutavad enamikku eluasemelaenu sõlmimise protsesse ja on sageli otsustavaks teguriks. Teie krediidiskoor annab potentsiaalsetele laenuandjatele kasuliku ülevaate teie varasemast finantstegevusest ja üldisest usaldusväärsusest. Kõrgemad skoorid viivad sageli soodsamate tingimusteni, kuna laenuandjad peavad kõrge krediidiskooriga laenuandjaid vähem riskantseks.
Krediidiskoorid on esitatud kolmekohalise numbrina, vahemikus 300–850 ja võivad aja jooksul muutuda. Tarbija finantskaitse bürool (CFPB) on üksikasjalik kirjeldus, mis võib teid aidata lisateavet krediidiskooride kohta ja kuidas neid arvutatakse.
Refinantseerimise tüüp
Refinantseerimine võimaldab laenuvõtjatel kohandada oma eluasemelaenu, et saada kasu erinevatest asjaoludest. Õige refinantseerimisviisi valimine on ülioluline, kuna eri tüüpi laenudel on väga erinevad head tavad ja üldised tulemused.
Raha väljamaksmise refinantseerimine võimaldab majaomanikel muuta olemasoleva omakapitali likviidseteks varadeks, kuigi see tõstab laenu kogukulu. Raha refinantseerimisel koos suurema sularahainvesteeringuga võib aidata majaomanikel realiseerida väiksemaid makseid, parandades samal ajal ka laenu ja väärtuse suhet. Tähtajaliste refinantseerimiste eesmärk on vähendada üldkulusid intressimäärade muutuste ja muude majandusarengute abil.
Laenu tüüp
Nii nagu refinantseerimistüüpe on palju, tuleb kaaluda ka mitmesuguseid uusi kodulaenu võimalusi. Traditsiooniline hüpoteek ei ole ühte tüüpi laen, vaid pigem katusmõiste, mis hõlmab paljusid erinevaid võimalusi. Traditsioonilisel hüpoteeklaenul võib olla fikseeritud intressimäär, mis aja jooksul ei muutu, või muutuv intressimäär, mis arvutatakse perioodiliselt ümber.
Tingimused on tavaliselt 10, 15 või 30 aastat. Lisaks pakuvad valitsusasutused, nagu veteranide administratsioon (VA), spetsiaalseid hüpoteeke sisaldavad sageli erilisi stiimuleid ja täiendavaid kvalifikatsioonistandardeid peale krediidivõime ja rahanduse stabiilsus.
Föderaalne eluasemeamet (FHA) laenudel on näiteks madalam krediidiskoor ja sissemaksenõuded, kuid neid saab kasutada ainult teatud tüüpi kinnisvara puhul või piirduda esmakordsete koduostjatega.
Refinantseerimistähtaja pikkus
Refinantseerimislaenu jaoks valitud ajavahemik mõjutab oluliselt igakuiseid makseid ja laenu kogumaksumust. Kuna tähtaegade ja paljude hüpoteekide märkimisväärse väärtuse vahel on suuri erinevusi, mõjutab teie valik teie kuueelarvet ja pikaajalist kokkuhoidu.
Lühema tähtajaga, nagu 10- või 15-aastane refinantseerimine, kaasnevad suuremad maksed, kuid väiksem intresside tõttu väiksem laenu koguväärtus. Vahepeal pakub pikem periood väiksemat kuumakset, kuid suuremat koguväärtust.
Hankige parimad hüpoteeklaenud Los Angeleses
Los Angelese parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid ja tingimusi otsides tuleb meeles pidada ühte kõikehõlmavat nõu: keskenduge võrdlevale ostlemisele. Saades hinnapakkumisi ja kogudes teavet mitmelt erinevalt laenuandjalt, saate teha kindla valiku oma vajadustele sobivaima hüpoteegi kohta.
Mida rohkem teada saate, seda lihtsam on leida intressimäärade, sissemakse nõuete ja muude oluliste kaalutluste osas kõrvalekaldeid. Sama laenuandja mõne erineva hüpoteeklaenuvõimaluse üksikasjade uurimine on samuti oluline, kuid võib jääda tähelepanuta, püüdes koguda hinnapakkumisi paljude hüpoteeklaenu pakkujate vahel.
Kuigi teil on tõenäoliselt ajakava, mida kolimise osas järgida, ärge kiirustage oma hüpoteegiotsusega. Alustage otsingut varakult ja andke endale piisavalt aega mitme laenuandjaga ühenduse võtmiseks, olgu selleks siis veebipõhiste hinnapäringute tegemine või telefonikõned. CFPB märkis, et peaaegu pooled Ameerika potentsiaalsetest koduostjatest ärge tegelege võrdlevate ostudega.
Kui astute selle täiendava sammu, olete juba tõhusate hüpoteeklaenude otsimisel seadnud ennast paljude teiste ette.
Samuti peaksite pöörama tähelepanu paljudele tasudele ja kuludele, mis on seotud hüpoteegi vormistamise ja kodu sulgemisega. Kuigi valitsusasutuste tasud, nagu salvestustasu, ei ole tõenäoliselt kaubeldavad, võite paluda paljude kulude vähendamist või isegi kõrvaldamist.
Kõik sõltub teie individuaalsetest asjaoludest. Kulusid, mis ulatuvad laenu väljastamise tasust kuni pealkirjaotsinguni, võib potentsiaalselt vähendada.
Soovitatud ettevõtted Los Angeleses
Los Angeleses ja selle ümbruses on laias valikus laenuandjaid. Mõned kõige usaldusväärsemad on järgmised:
Quicken Laenud
Veebituruna, mis ühendab potentsiaalseid koduomanikke ja antud piirkonda teenindavaid laenuandjaid, Quicken Laenud pakub võimsat juurdepääsu, asjakohasust ja kasutusmugavust. Laenuandjatel, kes teevad koostööd Quickeni laenudega, on pakkuda laias valikus hüpoteek- ja refinantseerimislaene.
Lisaks muudavad selle teenuse pakutavad veebirakendused hindade, tingimuste ja muude oluliste tegurite võrdlemise palju lihtsamaks. Lisaks Lõuna -California Quickeni laenude filiaal on A+ reitinguga Better Business Bureau'lt.
J.G. Wentworth
J.G. Otsene laenuandja Wentworth ei paku samasugust valikut hüpoteegi pakkujaid kui kodulaenu turg. See lähenemisviis võimaldab aga suhelda suure laenuandjaga, kellel on lai valik kodulaenu pakkumisi.
Mitmed klienditeeninduse kontaktvõimalused, suur toetus tulevastele ja praegustele klientidele ning väljakujunenud äriajalugu ja maine aitasid J.G. Wentworth teenis meie enda arvustuses hinde 9,4/10 laenuandja.
Liitlane pank
Pakkudes sujuvamat ja kasutajasõbralikku kogemust, Ally panga oma ainult veebipõhine hüpoteeklaenude pakkumine on võimas valik neile, kes ei pahanda, et neil pole füüsilist haru, mida külastada. Ally ei paku spetsiaalseid valitsuse tagatud laenuvõimalusi, mida teised laenuandjad pakuvad, kuid tal on endiselt suur pakkumiste portfell.
Täiendav eelis on selle pühendunud kodune laenuspetsialistide meeskond, kes jagab teadlikke ja kasulikke juhiseid. Kasulik on ka minimaalne krediidiskoor 620, eriti neile, kellel pole olnud palju aega krediidiajaloo koostamiseks.
NBKC
Ainult online-laenuandjana Los Angeleses rõhutab NBKC oma mainet usaldusväärse kodulaenu pakkujana ning kvaliteetsete kliendijuhendite ja -teenuste pakkumist. NBKC pakub ka konkurentsivõimelisi intressimäärasid, mis on paljude potentsiaalsete laenuvõtjate jaoks oluline tegur, samuti lühikesi sulgemisaegu.
Ettevõtte pakkumiste mitmekesisust suurendavad mitmesugused laenuvõimalused, sealhulgas valitsuse toetatud FHA ja VA tüübid.