Parimad hüpoteeklaenud Alabamas

Zillowilt saadud kinnisvaraandmete kohaselt on Alabama kodude keskmine väärtus 130 300 dollarit, võrreldes müüdud kodude keskmise hinnaga, mis on 152 800 dollarit.

Selle erinevuse üheks põhjuseks on suhteliselt riigi eluasemeturg, mis paneb müüjad tugevatele positsioonidele kõrgemate ostuhindade üle läbirääkimiste pidamiseks. Alabama majad on turul lühemat aega kui teised osariigid, keskmiselt umbes 89 päeva, ja hinnalangust esineb palju harvem.

Osariigi keskmine noteerimishind on umbes 205 742 dollarit, ehkki mõnes piirkonnas on hinnad oluliselt madalamad.

Alabamas on alates 2017. aastast tõusnud keskmine koduväärtus 7,5 protsenti, mis peaks tulevikus aeglustuma. Zillow hindab 2019. aasta jooksul 3,7 -protsendilist tõusu, kuid kodu väärtused jäävad palju allapoole riigi mediaani 220 100 dollarit.

Need tõusud ei tohiks oluliselt mõjutada Alabama laenuandjate pakutavaid hüpoteegi- ja refinantseerimismäärasid, seega võib nüüd olla hea aeg osariigi kodu ostmiseks.

Et anda teile soodsa hinnaga parimad võimalused, oleme koostanud järgmise loendi olulistest teguritest, mida tuleb Alabamas hüpoteegi ostmisel arvesse võtta.

Praegused hüpoteeklaenud Alabamas

Hüpoteeklaenu intressid Alabamas

Laenuagendid viitavad mitmetele olulistele teguritele, et määrata kindlaks, milliseid intressimäärasid pakkuda, alates finantskriteeriumidest kuni laenuspetsiifikateni.

Iga laenumäära üle räägitakse igal üksikjuhul eraldi, seega võetakse alati arvesse laenuvõtja majanduslikku olukorda ja maksepiiranguid. Parimate hüpoteeklaenude ja refinantseerimismäärade saamiseks Alabamas on oluline mõista, mida laenuandjad otsivad ja miks.

Laenu tüüp

igal laenuandjal on oma hüpoteegi- ja refinantseerimistoodete kataloog, mis sisaldab sageli erinevaid abikõlblikkuse juhiseid.

Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid võimaldavad laenuvõtjatel kogu laenuperioodi jooksul lukustada püsiva intressimäära, samas kui reguleeritava intressimääraga optsioonid põhinevad muutuval intressimääral, mis võib aja jooksul kõikuda.

Oluline on arvestada tavapärase erinevusega hüpoteek ja refinantseerimisprogrammid võrreldes valitsuse toetatud võimalustega, mida paljud laenuandjad hõlbustavad.

Valitsuse poolt kindlustatud hüpoteegid, nagu föderaalne eluasemeamet (FHA), Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeerium (USDA) ja veteranid (VA) laenude intressimäärad on tavaliselt madalamad kui tavapärastel optsioonidel, kuid rangete abikõlblikkuse juhiste tõttu võib nende saamine olla keerulisem.

Laenu tähtaeg

pärast hüpoteeklaenude või refinantseerimisviiside nimekirja kitsendamist on järgmine samm otsustada, milline tagasimaksetähtaeg sobib kõige paremini teie rahaliste kohustustega.

Pikematel laenutingimustel on tavaliselt kõrgemad intressimäärad ja madalamad kuumaksed, mistõttu on see kindel valik koduostjatele, kes soovivad mitmeks aastaks elama asuda.

Lühikesed tagasimaksetähtajad saavad kasu madalamatest intressimääradest, kuid kõrgemad igakuised maksed võivad olla koormuseks mõnele väikese ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjale. Parima laenutähtaja valimine sõltub teie sissetulekust, sellest, kui palju olete säästnud ja tulevikuplaanidest.

Krediidiskoor

kui laenuandjad arvutavad hüpoteek- ja refinantseerimislaenude intressimäärasid, on teie krediidiskoor üks esimesi finantsmõõdikuid, mida nad kaaluvad.

Krediidiskoori peetakse üldiseks näitajaks selle kohta, kui hästi laenuvõtja võlga haldab, mis aitab laenuandjatel hinnata programmi abikõlblikkust ja sõnastada intressimäärasid. Kõrge krediidiskooriga koduostjad saavad kvalifitseeruda laiemale kodulaenuprogrammide valikule ja on võimelised pidama läbirääkimisi konkurentsivõimelisema intressimäära nimel.

Madala krediidiskooriga laenuvõtjatel on sageli raskem saada tavapäraseid hüpoteek- ja refinantseerimislaene, kuigi on mitmeid valitsuse toetatud programme, millel on madal krediidiskoor miinimumid.

Krediidiajalugu

Lisaks krediidiskooridele vaatavad laenuandjad enne hüpoteek- või refinantseerimislaenu taotluse heakskiitmist üle ka laenuvõtjate krediidiajaloo. Enamik laenuasutusi peab piiratud krediidiajalugu kõrge riskiteguriks, kuna see tekitab taotlusprotsessis teatud ebakindluse.

Isegi kui teid on heaks kiidetud, võib napp krediidiajalugu takistada teil saada parimat saadaolevat intressimäära sest laenuandjal pole alust otsustada, kas saate oma igakuiseid makseid järjepidevalt ja edasi maksta aega.

Õnneks lubavad mõned laenuasutused teil esitada ebatraditsioonilist krediiditeavet, näiteks kommunaalmaksed ja üürimaksed, kuigi peaksite siiski ootama karmi intressimääraga läbirääkimiste protsessi.

Kuidas saada parimaid hüpoteeklaene Alabamas

Parimate hüpoteeklaenude ja refinantseerimismäärade tagamine Alabamas algab uurimisest ja ettevalmistamisest. Ainus viis hea tehingu saamiseks on mõista oma konkreetseid laenuvajadusi ja ette näha keerulisi küsimusi, mida laenuandjad esitavad.

Teie pikaajalised eesmärgid ja rahalised piirangud peaksid alati olema parima võimaliku hinna otsimise liikumapanev jõud, seega kaaluge enne taotluse esitamist järgmisi näpunäiteid:

Vaadake üle oma rahaasjad

esimene samm konkurentsivõimelise intressimäära saavutamiseks on koondada kokku kogu oma finantsteave, sealhulgas teie krediidiskoor ja ajalugu, sissetulekute tase, võla ja tulu suhe ning kui suur sissemakse saate endale lubada.

Selle teabe olemasolu aitab teil laenuandjate küsimustele enesekindlalt vastata taotlemise ja läbirääkimiste käigus. Samuti on kasulik üle vaadata kohaliku eluasemeturu toimivus, et saada aimu sellest, kuidas teie kodu suurus, asukoht, noteerimishind ja mugavused võivad teie pakutavaid hindu mõjutada.

Pidage meeles, et taotletav laenuliik ja tähtaeg peaksid vastama teie konkreetsele majanduslikule olukorrale ja võlale, mille juba tasute.

Kaaluge hoolikalt oma võimalusi

järgmine samm on ostlemine erinevate laenuandjatega, et mõista, millised hüpoteegi- või refinantseerimisvõimalused on saadaval. Kui teil on kõrge krediidiskoor, on teil tõenäoliselt õigus saada laenu erinevatelt laenuasutustelt, mis võib teie otsingu kitsendada.

Pikaajaliste plaanide üle mõtlemine on suurepärane koht alustamiseks, kuna see aitab teil otsustada, milline laenuliik, fikseeritud või reguleeritav intressimäär, sobib teie vajadustele kõige paremini. Madala krediidiskooriga laenuvõtjatel võib olla vähem valikuid, eriti kui nad ei suuda teha suurt sissemakset.

Valitsuse toetatud programmide, näiteks FHA ja USDA hüpoteekide uurimine on suurepärane võimalus taskukohase laenu leidmiseks, kui te ei saa tavapäraste alternatiivide saamiseks

Küsige palju küsimusi

Kui on aeg hakata hindade üle läbirääkimisi pidama, tooge kindlasti kaasa põhjalik nimekiri sihitud küsimustest, mis hoiavad arutelu keskendunud vajalikule teabele.

Enamik laenuandjaid on harjunud tegema koostööd laenuvõtjatega, kellel on hüpoteegi ja refinantseerimise taotlemise protsessiga piiratud kogemus, nii et paljud on harjunud vestlust juhtima. Peaaegu pooled hüpoteeklaenuvõtjad ärge ostke kodu ostes ringi, sest see võib pakkumise tegemisel neid raskesse olukorda seada.

Ärge laske laenuagentidel survet paberitööde täitmisel, kui te pole intressimäära pakkumises kindel, ja ärge kunagi kartke läbirääkimislaualt eemale minna.

Peaksite laenuandjatelt küsima sissemakse miinimumide, erasektori hüpoteegi kindlustusnõuete ja krediidi kohta hindamiskriteeriume, iga laenuprogrammi eeliseid ja piiranguid, samuti seda, kas on olemas tagakülg tasud.

Soovitatavad ettevõtted Alabamas

Alabamas on mitmekesine hea mainega laenuandjate kogu, mille hulgast saate valida parima hüpoteegi- või refinantseerimismäära leidmise, kui teil pole piisavalt uurimisaega.

Veebipõhiste klientide arvustuste lugemine võib anda teile üldise ettekujutuse laenuandja teenustest, kuid otse agendiga ühendust võtmine on kiireim viis lisateabe saamiseks.

Küsimuste esitamine on kohustusteta tegevus, nii et ärge kartke enne lõpliku otsuse tegemist sisseoste teha. Mõned Alabama peamised hüpoteeklaenuandjad on:

Quicken Laenud

riiklikult tunnustatud laenuandja, ettevõte on pälvinud maine kui üks parimaid valikuid hüpoteeklaenude ja refinantseerimislaenude jaoks. See laenuandja pakub 90-päevast intressimäära kaitset, mis lukustab teie noteeritud intressimäära, et kaitsta turu kõikumiste eest läbirääkimiste käigus.

Uus Ameerika rahastamine

see laenuandja teeb regulaarselt koostööd väikese ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjate ja koduostjatega, kelle krediidiskoor on kuni 580. Ettevõte pakub tavapäraseid fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga hüpoteeke koos erinevate valitsuse toetusprogrammidega, sealhulgas FHA, USDA ja VA.

Kui teil on raske teistelt laenuandjatelt hüpoteeklaenu või refinantseerimislaenu saada, võib lahendus olla New American Funding.

Raketi hüpoteek

kui otsite kiiret heakskiitu, on sellel laenuandjal üks lihtsamaid hüpoteegi- ja refinantseerimisprotsesse riigis. Raketthüpoteek on olnud kaheksa aastat järjest J.D. Poweri esmase hüpoteeklaenude klientide rahulolu nimekirja tipus.

LendingTree

see veebipõhine turg võimaldab laenuvõtjatel võrrelda erinevate laenuandjate intresse korraga. Koduostjad, kes otsivad võrdlevaid veebipoode, saavad seda ära kasutada LendingTree's lihtne kasutada liidest ja otsingufunktsiooni.