Investeerimine on midagi enamat kui lihtsalt aktsiate, võlakirjade, ETF-ide ja aeg-ajalt krüptovaluutade ostmine. Investeerimine on oma olemuselt vara ostmine ootusega, et selle väärtus aja jooksul tõuseb. See kehtib suure hulga varaklasside kohta peale selle, mida saate allahinnatud vahendusel osta. Tegelikult on üks kõige mõttekamaid ja mõjukamaid viise nii rahalise tulu kui ka sotsiaalse ja keskkonnaalase väärtuse teenimiseks kohapeal investeerimine.
Kui teil on raha, mida tööle panna, võiksite kaaluda selle levitamist kohalikus kogukonnas või teile oluliste väärtuste suunas. Kohalik investeerimine tähendab oma lähiümbruse või teile hooliva kogukonna rahalist abistamist, püüdes samal ajal ka tulu teenida.
Isegi kui teil pole konkreetset põhjust, võite siiski leida palju kohalikke investeerimisvõimalusi grupi, organisatsiooni, ettevõtte või üksikisiku olukorra käegakatsutavaid parandusi, saades samal ajal kasu ise ka.
Lühike versioon
- Kohalik investeerimine on investeerimisviis, mis toob otse rahalisi vahendeid kogukonna programmidele, mittetulundusühingutele, väikeettevõtetele ja tugirühmadele, pakkudes samas investorile tulu.
- Kui investorid paigutavad raha kohalikku ettevõttesse või kontserni, aitavad nad kohalikku majandust elavdada. Ja see loob rohkem töökohti, hoiab üksikisikuid kogukonnas ja aitab valitsusel koguda rohkem makse kohalikku infrastruktuuri.
- Kohalikuks investeerimiseks on palju võimalusi. Nende hulka kuuluvad krediidiühistuga liitumine, omakapitali investeerimine ettevõttesse, ühisrahastuse reguleerimine ja sotsiaalse mõjuga võlakirjadesse investeerimine.
Mis on kohalik investeerimine?
Kohalik investeerimine hõlmab raha laenamist, et aidata kogukonna organisatsioonil või ettevõttel eesmärki saavutada, eeldades, et nad maksavad teile intressiga tagasi. Intressi saate oma investeeringu tasuvusena.
Paljud inimesed ühendavad kohaliku investeerimisega sotsiaalselt vastutustundlik investeerimine (SRI). See on mõttekas, kuna mõlema eesmärk on teenida investoritele tulu, toetades samal ajal põhjuseid, mis aitavad kaasa sotsiaalsele hüvele.
SRI strateegia tähendab aga sageli välja arvatudettevõtted, mis ei ühti investori väärtustega. Vahepeal on kohalik investeerimine sihikindel kaasa arvatudkogukonnaprojektid, millesse investor usub ja mida soovib toetada.
Investeeri heasse: Mis vahe on eetilisel ja jätkusuutlikul investeerimisel?
Miks peaksite kaaluma kohalikku investeerimist?
Kohalik investeerimine ei seisne ainult hea tegemises. Sellel on käegakatsutavad eelised ja seda tuleks investeeringudollarite eraldamisel arvesse võtta. Kohalik investeerimine hõlmab järgmisi võimalusi.
Kohaliku majanduse abistamine
Kohaliku investeerimise põhiaspektiks on see, et te investeerite kohapeal. See hõlmab teile hooliva kogukonna, organisatsiooni, kinnisvara või finantsasutuse leidmist. Seejärel laenate oma dollareid, et aidata tal eesmärki saavutada. See võib hõlmata iduraha andmist uuele ettevõttele, kinnisvara ostmist kohalikele üürnikele rentimiseks ja raha laenamist mittetulundusühingule uute töötajate palkamiseks.
Kõigil neil juhtudel tõstate kohalikku majandust tervikuna. Ja see loob töökohti lähedal elavatele inimestele. Need töötajad omakorda ostavad kaupu ja teenuseid. Ja see lisab kohalikule majandusele veelgi rohkem dollareid. Ja kohalik omavalitsus jätkab tulu-, müügi- ja kinnisvaramaksude kogumist, mida ta kasutab infrastruktuuri hooldamiseks ja parandamiseks.
Investeerimine vastavalt oma väärtustele
Kohalik investeerimine võimaldab teil kohandada oma investeeringuid, et aidata kaasa eesmärkidele, mille toetamisest olete huvitatud. Ükskõik, mis teid huvitab – olgu selleks kliimamuutus, eetiliselt hangitud kaubad, kohalikud talud või inimõigused –, peaksite suutma leida kohaliku investeerimisvõimaluse, mis täiendab teie väärtusi. Sel viisil saate oma raha kasutada oma netoväärtuse kasvatamiseks ja head teha.
Loe rohkem: Kuidas ESG investeerimisega alustada
Kohaliku ettevõtluse toetamine
Levinud kohalik investeerimisstrateegia on investeerida otse kohalikku ettevõttesse, näiteks rahastada väikeettevõtte laienemist. Kui olete huvitatud kohalikku ettevõttesse investeerimisest, kuid pole kindel, kust alustada, leidke kohalik ettevõtluse arendamise organisatsioon. Need organisatsioonid on loodud selleks, et toetada kohalikke ettevõtteid ja aidata teil leida ettevõtteid, mis võiksid teie toetust kasutada.
Abivajajate aitamine
Kohalik investeerimine võib otseselt aidata ka teie kogukonna abivajajaid üksikisikuid ja perekondi. Näiteks üürileandja, kes küsib turumäärast madalamat tasu, saab oma investeeringust ikkagi kasumit, aidates samal ajal oma üürnike elukallidust alandada. Üksikisikute aitamisel on lainetusefekt, kuna inimesed saavad parandada oma elutingimusi ja panustada rohkem kohalikku majandusse.
Kohaliku investeerimise riskid
Kohaliku investeerimisega kaasneb sama risk kui teiste investeeringutega. Nimelt ei pruugi sa oma põhiosa tagasi saada ega intressi teenida. See risk on olemas kõigi investeeringute puhul. Kohalik investeerimine on aga investoritele ainulaadne väljakutse.
Kui investeerite väikeettevõttesse või ettevõtte võlakirja, ei saa te kasu ulatuslikust veebianalüüsist, mida pakuvad suuremad investeerimisvõimalused.
Saate leida palju arutelusid erinevate ETF-ide plussid ja miinused või kas Bitcoin on hea investeering. Siiski ei leia te seda tüüpi analüüsi kohalike investeeringute jaoks. Nii et peate ise uurima. Ja kui valite valesti, võite kaotada potentsiaalse huvi ja osa või kogu investeeringu.
Samuti on kohalikel ettevõtetel lihtsalt vähem rahalisi ressursse kui suurtel börsil noteeritud ettevõtetel. Seetõttu on teie kohalikul kohvikul suurem risk rasketel aegadel tegevus lõpetada kui Apple, PepsiCo või Procter & Gamble.
Kohaliku investeerimise tüübid
Kohalik investeerimine on lai mõiste, mis võib esineda mitmel kujul. Siin on mõned levinumad viisid kohapeal investeerimiseks.
Liituge krediidiühistuga
Paljud inimesed näevad krediidiühistut lihtsalt alternatiivina pangale. Kuid tegelikkuses krediidiühistutel on volitused töötada kohalikus kogukonnas ja investeerida teie hoiused kohalikesse ettevõtetesse ja üksikisikutesse.
Krediidiühistuga olete liige, mitte klient. Krediidiühistu kontole kantud säästud liidetakse teiste liikmete säästudega. Seejärel kasutab krediidiühistu seda raha kohalike huvide ja organisatsioonide rahastamiseks. Ja krediidiühistu jagab kasumi liikmetele dividendidena.
Hoolimata erinevustest krediidiühistute toimimises, pakuvad paljud krediidiühistud teiste pankadega sarnaseid teenuseid ja tooteid. Teenite oma hoiustelt intressi ning võtate laenu ja hüpoteeke. Enamik krediidiühistuid pakub ka krediitkaarte, sealhulgas preemiakaardid.
Krediidiühistuga liitumine - täpselt nagu hoiukonto avamine suure pangaga – ei nõua suuri eelinvesteeringuid. Kuid erinevalt paljudest suurtest pankadest ei pea te muretsema, et teie raha läheb vastuolulistesse investeeringutesse, nagu fossiilkütuste ettevõtted või relvatootjad.
Kas kaalute krediidiühistut? Krediidiühistud vs. Pangad – mis vahe on?
Investeerige omakapitali kohalikku ettevõtet
Nagu eespool mainisime, on otse kohalikku ettevõttesse investeerimine hea viis kohapeal investeerimiseks. Väikeettevõtetel on sageli raskusi pankade või krediidiühistute laenude tagamisega, nii et otse eralaenuandjatelt laenamine võib olla elujõulisem valik.
Kui te pole valmis otse ettevõttesse investeerima, võite investeerida mõnda kogukonna arendusfondi nagu Reinvesteerimisfond. Need fondid koondavad investorite kapitali suuremateks intressi teenivateks laenudeks.
Munitsipaalvõlakirjad või valitsuse toetatud ettevõtete võlakirjad
Kohalik investeerimine ei piirdu investeerimisega ettevõtetesse või kinnisvara ostmine. Samuti saate investeerida otse kohalikesse omavalitsustesse või nende poolt toetatavatesse projektidesse. Teete seda läbi munitsipaalvõlakirjad osariikide, linnade või muude kohalike omavalitsuste poolt välja antud.
Need toimivad laenuna, mille valitsused koos intressidega tagasi maksavad. Seejärel kasutab kohalik omavalitsus seda raha infrastruktuuri eest tasumiseks või oma tegevuseelarve rahastamiseks. Kuna valitsusasutused toetavad neid võlakirju, on need tavaliselt turvaline valik ja hea valik madalama riskitaluvusega investoritele.
Loe rohkem: Kuidas võlakirjadesse investeerida
Määrus Ühisrahastus
Ühisrahastus on viimastel aastatel populaarsust kogunud finantseerimismeetodina, mis hõlmab väiksemaid investeeringusummasid suurelt investoritelt. "Reguleeritud ühisrahastus" võimaldab ettevõtetel pakkuda kuni 1,07 miljoni dollari väärtuses oma väärtpabereid müüa ilma, et nad peaksid registreerima Väärtpaberi- ja börsikomisjon (SEC).
Määruslik ühisrahastus loodi 2017. aastal. Sellest ajast alates on see väikeste kohalike ettevõtete jaoks muutunud populaarseks viisiks aktsiate või võlakirjade müümiseks investoritele – mõnikord kuni 10 dollari kaupa. Need ettevõtted ei pruugi pangalaenu kaudu kapitali kaasata.
Seda tüüpi kapitali kaasamise algatused aitavad väikeettevõtete omanikel rahastada oma ettevõtte käivitamise või laiendamise plaane. See hoiab ära omanike kohustuse küsida sõpradelt ja perekonnalt või jõukatelt investoritelt annetusi.
Ühisrahastusplatvormidele meeldib Mainvest ja Rahastatav ühendage üksikinvestorid ettevõtete omanikega, kes soovivad oma ettepanekuid rahastada. Need platvormid hoolitsevad nende ettevõtete omanike kontrollimise eest, kes soovivad oma turuga liituda, mis võib säästa investorite aega.
Sotsiaalse mõju võlakirjad
Sotsiaalse mõju võlakiri (SIB) võimaldab valitsustel maksta programmide eest, mis annavad soovitud tulemuse või sotsiaalse tulemuse. Edukuse eest maksmise rahastamise vormina tuntud SIB-id võimaldavad investoritel pakkuda eelrahastust, et aidata valitsusel saavutada mõõdetavat eesmärki.
See toimib järgmiselt:
- Valitsus koostab sotsiaalprogrammi, pidades silmas selget eesmärki, mis toob kasu kohalikule elanikkonnale. Need eesmärgid hõlmavad töökohtade arvu suurendamist, kodutuse leevendamist, tervishoiu kättesaadavamaks muutmist haavatavatele kogukondadele ja vanglate retsidiivsuse vähendamist linnas, maakonnas või osariigis.
- Valitsus kasutab välist organisatsiooni, et aidata SIB projekti ellu viia.
- Väline organisatsioon võtab investoritelt raha erinevate usaldusfondide, sihtasutuste, investeerimisfondid, Community Development Financial Institutions (CDFI) ja suure netoväärtusega üksikisikud. Ja mõned suuremad investeerimispangad tagavad SIB-id.
- Samuti sõlmib organisatsioon lepinguid kolmandate osapoolte teenusepakkujatega, mis aitavad neil oma eesmärgi ellu viia. Kõik aktsionärid sõlmivad lukku lepingu, mis garanteerib, et eesmärgi täitmisel saavad nad raha koos intressidega tagasi.
- Kui eesmärk saavutatakse (ja selle määrab tavaliselt sõltumatu hindaja), vabastab valitsus vahendid välisele organisatsioonile, kes seejärel kasutab raha investoritele tagasimaksmiseks.
SIB-id on veel üks suhteliselt uus rahastamisvahend. Esimene SIB-programm sai alguse Suurbritannias 2010. aastal vangide retsidiivsuse programmiga. Sellest ajast alates on nende populaarsus kogu maailmas kasvanud ja on osutunud edukaks 18 osariigis.
SIB-d pakuvad tangentsiaalset kasu süsteemide ja ebasoodsas olukorras olevate elanikkonnarühmade parandamisel, kes muidu rahastamist ei saaks. Kuid need on äratanud kriitikat, kuna need on saadaval ainult programmidele, mis suudavad visandada mõõdetavaid eesmärke.
Kas peaksite investeerima kohapeal?
Kohalik investeerimine võib olla hea täiendus olemasolevale portfellile ja suurepärane viis oma kogukonnale tagasi andmiseks, teenides samal ajal siiski mõistlikku tulu. Kohalikuks investeerimiseks on palju erinevaid võimalusi. See, mille valite, sõltub teie enda valikust riskitaluvus ja vaba kapitali.
Pidage meeles, et kohapeal investeerimisel võib riski täpne hindamine olla keerulisem. See tähendab, et peaksite pühendama ainult a väike osa teie portfellist kohalikule investeerimisele.
Seotud:
- LGBTQ+ investeeringud: mis need on ja kuidas neid leida
- Juhtivad Robo nõustajad sotsiaalselt vastutustundlikuks investeerimiseks