Bitcoin vs. Kinnisvara: kuhu peaksite investeerima?

"Bitcoin on kõige raskem vara, mida saate 21. sajandil omada...“

"See, mida ma saan teha Bitcoiniga, on sarnane sellega, mida ma saan teha kinnisvaraga….“

"Bitcoinil on kõik kinnisvara positiivsed omadused ilma ühegi veata...“

Ülaltoodud olid mõned tsitaadid mu healt sõbralt, keda olen alati pidanud kinnisvaraeksperdiks.

Nii kaua, kui olen teda tundnud, on temast otsustanud saada kõige edukam pärisinvestor. Ta kohandab oma ettevõtet alati turutingimuste kajastamiseks ja püsib alati sammu võrra ees.

Nii et olin veidi üllatunud, kui ta minuga ühendust võttis pärast seda, kui nägi mõnda minu krüptovaluutat käsitlevat videot. Kuid mitte nii üllatunud, kui saatsin talle teksti pärast seda, kui Bitcoin eelmisel sügisel tagasi tõmbas ja sain järgmise vastuse:

Tema vastus rabas mind ja ma teadsin kohe, et pean rohkem kuulma, nii et küsisin, kas ta oleks nõus minuga GFC taskuhäälingusaates liituma (saadet saate kuulata allpool).

Ta jagas krüptovaluutade ja Bitcoini kohta nii palju head teavet, et see pani mind sellele hoopis teistmoodi vaatama. Olin krüptoruumist juba põnevil, kuid tema vaated muutsid mind NII palju ekstaatilisemaks.

Mind paelus tõeliselt see, kuidas ta nägi Bitcoini kui kinnisvara kõiki plusse ilma paljude miinusteta. Ja seda tahan selles artiklis käsitleda: Bitcoin vs. Kinnisvara – milline on parem investeering?

Miks Bitcoin on parem investeering kui kinnisvara?

Parim viis asja välja tuua on võrrelda Bitcoini ja kinnisvara kõrvuti, analüüsides mõlema eeliseid ja puudusi.

Bitcoini juhtum – plussid

Kahes järgmises osas tahan tutvustada nii Bitcoini kui kinnisvara plusse ja miinuseid. Kuid lõpuks usun, et Bitcoini plussid kaaluvad üles selle miinused ja isegi varjutavad kinnisvara plussid.

1. Alustame investeeringu tootlusega

Loetlesin selle esimese professionaalina, sest see on kõige ilmsem eelis. Bitcoini tootlus alates 2010. aastast pole olnud midagi muud kui mõistusevastane.

Arvutuste kohaselt jookseb edasi dqydj.com, Bitcoini kogutootlus on 10. augustist 2010 kuni 31. detsembrini 2021 olnud 66,9 miljonit protsenti.

See on peaaegu 325% aastas. 😳

Pole teist investeeringut või varaklassi, mis oleks nii lühikese aja jooksul lähedale jõudnud.

2. Bitcoin on nii vara kui ka valuuta

Pole kahtlust, et Bitcoini peamine atraktsioon viimase kümnendi jooksul on olnud selle investeerimistulemused. Ülaltoodud numbritele on võimatu vastu vaielda.

Kuid Bitcoin on ka valuuta. Seda saab kasutada toodete ja teenuste ostmiseks ja müümiseks nii kaupmeeste kui ka üksikisikutega. Kuigi ühe mündi hind on enamiku tehingute jaoks liiga kõrge, on Bitcoin jagatav. See on saadaval väiksemates nimiväärtustes, mida nimetatakse Satoshi.

Ühe Bitcoini kohta on 100 miljonit Satoshit. Ligikaudne ümberarvestus dollariteks on umbes 10 Satoshit ühele pennile ja 1000 Satoshile 1 dollarile. Bitcoin võib olla igapäevaste tehingute jaoks liiga kallis, kuid Satoshi võib olla just õige. Vahepeal on Bitcoini ja teisi krüptovaluutasid aktsepteerivate kaupmeeste arv pidevalt kasvanud. Hiljutine artikkel saidil Inc.com teatas sellest üks kolmandik USA väikeettevõtetest aktsepteerib nüüd krüptovaluutasid maksena.

3. Piiratud pakkumise/inflatsiooni maandamine

Me käsitleme seda veidi hiljem selles artiklis minu taskuhäälingusaate intervjuust sõbraga, keda ma nimetan krüptotüübiks. Kuid see on oluline kvaliteet, sest see selgitab suuresti, miks Bitcoin on silmapaistev inflatsioonimaandaja.

Kui Bitcoin esmakordselt käivitati, oli see programmeeritud koos absoluutne piirmäär 21 miljonit münti. See annab piiratud pakkumise ja kuigi limiit on veel saavutamata, võib hind pärast seda hüppeliselt tõusta.

Võrrelge seda USA dollariga, mida Föderaalreserv võib trükkida piiramatus koguses. See printimisvõimalus, mida koroonaviiruse pandeemia kiirendas, on põhjus, miks meil on inflatsioon.

Dollareid saab trükkida piiramatus koguses, kuid Bitcoin ei ületa kunagi 21 miljonit münti. See on garantii, et Bitcoin ületab jätkuvalt inflatsiooni.

4. Bitcoin on täiesti kaasaskantav

See on veel üks omadus, mis muudab selle rahaks sobivaks. Kuid see on ka eelis kinnisvara ees.

Kinnisvara pole üldse teisaldatav. Kui otsustate kolida teise osariiki või riiki, peate enne kolimist oma kinnisvaraosalused likvideerima. Te ei saa seda endaga kaasa võtta.

Bitcoin toimib täpselt nagu elektrooniline raha. Saate kolida teise osariiki või isegi teise riiki ja teil on endiselt juurdepääs oma krüptole.

5. Bitcoin on täiesti vedel

See on veel üks omadus, mis muudab selle rahaks sobivaks. Bitcoini saate hõlpsalt likvideerida isegi mõne minutiga. Saate seda kasutada kaupade või teenuste ostmiseks, teise krüptoks teisendamiseks või isegi fiat-valuutadeks, nagu dollar või euro.

See muudab ka hinnakõikumiste üle spekuleerimise lihtsaks. Saate Bitcoini positsiooni välja müüa sama kiiresti ja lihtsalt kui sisseoste.

Kinnisvaraga ei saa te midagi teha.

6. Bitcoin on madala hooldusega

Erinevalt kinnisvarast ei pea te selle hooldamiseks aega, vaeva ega raha investeerima. Ja te ei saa kunagi keset ööd telefonikõnet vihaselt üürnikult.

"Bitcoin on olnud viimase kümnendi kõige paremini toimiv vara, olenemata sellest, kus maailmas Bitcoini omanik asub," ütles ettevõtte tegevjuht ja asutaja Ian Kane. Unbanked.com, ettevõte, mis ühendab üksikisikuid ja organisatsioone plokiahela rahaliste eelistega. «Sama ei saa öelda kinnisvara kohta. Bitcoin sarnaneb kinnisvaraga selle poolest, et see on inflatsioonimaandaja. Kuid BTC-l puudub hooldus – te ei pea muretsema kinnisvaramaksude, muru niitmise, katuse parandamise jms pärast. Peate ainult ostma oma BTC ja hoidma seda käes, et lasta tal oma ülesannet teha. Võite isegi oma BTC-lt intressi teenida.

Ian Kane, Unbanked.com tegevjuht

7. Bitcoin on kujunemas raha tulevikuks

Enamik inimesi usub, et raha on fikseeritud kaup. See ei ole. See on arenenud sajandeid. Veel paarsada aastat tagasi kasutasid inimesed äritehingute tegemiseks suures osas vahetuskaupa. Enamasti hõlmas see kaupadega kauplemist. Kaks põllumeest võisid vahetada 10 puuda nisu 20 galloni piima vastu.

Kuld ja hõbe on tuhandeid aastaid olnud rahana, millest igaüks on tunnustatud, kuna see on väärtuslik, haruldane ja laialdaselt aktsepteeritud. Kuid kuld ja hõbe andsid 20. aasta alguses teed paberrahale^th sajandil ning paberraha on suures osas asendunud elektrooniliste ülekannete ja plastikkaartidega.

Krüptovaluutat peetakse üha enam järgmiseks raha arenguks, kusjuures Bitcoin on selles ruumis liider.

Kui see on tõsi, on see lihtsalt aja küsimus, enne kui raha, mida oleme kogu oma elu kasutanud, asendatakse krüptoga.

Tehnoloogia muutused mõjutavad kõike maailmas. See hõlmab raha, mis võib läbida ajaloolise ülemineku otse meie silme all.

Juhtum Bitcoini vastu – miinused

Krüpto investorina tunnistan ma esimesena, et sellel on mõned negatiivsed küljed. Kuid me peame arvestama ka sellega, et krüpto on uus ja arenev tehnoloogia. On väga tõenäoline, et mõned või kõik need puudused lahendatakse.

1. Hindade kõikumine

Samal hinnakõikumisel, mis tekitab krüptomiljonäre, on reaalne potentsiaal tühistada krüpto põhiülesanne, mis on toimida vahetusvahendina – raha.

Ma arvan, et volatiilsus on tõenäoliselt rohkem seotud krüpto uudsusega kui miski muu. Uue varaklassina tormavad investorid krüpto, eriti Bitcoini poole.

Lõpuks peaks see lahenema. Kuna krüpto on jätkuvalt rahana aktsepteeritav, muutuvad selle hinnaliikumised tõenäoliselt prognoositavamaks. Kuid isegi siis, kui see juhtub, on tõenäoliselt näha suuri hinnakõikumisi vastuseks suurtele sündmustele, nagu majandusbuumid ja -langused, sõda, poliitiline ebastabiilsus, pandeemiad ja energia-/toorainepuudus.

2. Universaalse aktsepteerimise puudumine

Kuigi krüpto on kaupmeeste ja üksikisikute seas kiiresti aktsepteerimas, on endiselt suuri majandusvaldkondi, mis seda ei tunnista.

Näiteks ei saa te endiselt oma pangas krüptoga tehinguid teha. Samuti ei saa te makse maksta ega bensiini ega toidukaupu osta. Ja kindlustusfirmad ega kommunaalettevõtted ei aktsepteeri krüptomakseid.

Sellegipoolest arvan, et see probleem laheneb juba meie silme all.

3. Valitsuse reguleerimise või sulgemise oht

See on krüptoinvestorite mureks olnud algusest peale. Kuid ma usun, et krüptosüsteemi sulgemise oht on sellest hoolimata ebatõenäoline Hiina keeld eelmisel aastal.

Ja nagu selgub, ei pruugi reguleerimine nii halb olla.

"Kui 2021. aasta hakkab lõppema, esitas 117. kongress 2021. aastal 35 seaduseelnõu, mis keskenduvad krüptovaluutade ja plokiahela poliitikale," teatas. Forbesi kaastööline Jason Brett detsembris. "Kuna infrastruktuuriinvesteeringute ja töökohtade seadus (H.R. 3684) jõudis pealkirjadesse krüptomaksude aruandluse kohta, mis on nüüdseks seadus, krüpto lobby üllatav reaktsioon näitas, et see tööstus jääb tõenäoliselt siia.”

Tõstsin esile viimase lause, sest see on tõend, et krüptotööstus nõustub, et reguleerimine on vältimatu. Kuid vaevalt see halb on. Lõppude lõpuks on nii kinnisvara kui ka aktsiaturg reguleeritud ja see pole põlvkondade kaupa takistanud investoritel mõlemas varaklassis raha teenida.

4. Turvaohud

Krüptosüsteem seisab silmitsi paljude samade ohtudega, mis kõik teised finantsvõrgustikud, sealhulgas pangandussüsteem. Süsteeme saab häkkida ja alati on mingi mehaanilise kokkuvarisemise võimalus.

Turvaohte on ka üksikisiku tasandil. Näiteks on teada, et krüptoinvestorid on kaotanud oma turvakoodid või digitaalsed rahakotid.

Kuid nagu iga teine ​​kasutusele võetud uus süsteem või võrk, on tõenäoliselt enamik neist vigadest välja töötatud. Neid ei kõrvaldata täielikult, nagu ka teiste süsteemide puhul. Kuid on tõenäoline, et ohud vähendatakse väikesele tasemele, mida ei peeta enam ohuks kogu süsteemile.

5. Regressi- või kindlustuskaitse puudumine

See võib olla suurim pettus, mis hoiab rohkem investoreid krüptovarast eemal. Pangavarad on kaetud FDIC-kindlustusega, samas kui maaklerikontosid kaitseb SIPC. Sellised üldised kaitsed pole krüptoinvestoritele praegu saadaval.

Kuid kõik see võib muutuda, kui krüpto saab suurema heakskiidu ja muutub peamiseks varaks. Kui mis tahes varasse investeeritakse piisavalt inimesi, loovad valitsused paratamatult mingisuguse turvavõrgu.

Juba on tõendeid edusammudest sellel alal. Üks suur krüptovahetus, Kaksikud, mida reguleerib New Yorgi osariigi finantsteenuste osakond ja see pakub erakindlustuskaitset teie börsil hoitavale krüptorahale. Tõenäoliselt järgivad teised krüptobörsid sama teed, kui ainult selleks, et olla paremas positsioonis konkureerimiseks.

6. Laialdane kasutamine ebaseaduslikes ja petturlikes tehingutes

Kes poleks saanud ühtki neist hämaratest e-kirjadest, milles nõutakse bitcoinis tasumist? Tõenäoliselt on see tingitud asjaolust, et krüpto on reguleerimata ja selle kohta on teatatud, et see on täiesti anonüümne. Samuti võime eeldada, et iga kord, kui vara muutub eriti väärtuslikuks, muutub see ka kuritegeliku tegevuse peamiseks sihtmärgiks.

Kuid anonüümsusfaktor võib olla ülehinnatud. Eelmise aasta juunis, FBI taastas edukalt Bitcoinis 2,3 miljonit dollarit lunavara väljapressimise skeemist. Nad tegid seda vanamoodsa ja ajaproovitud meetodiga raha järgides.

Lõppkokkuvõttes ei pruugi krüpto olla ebaseadusliku tegevuse mängumaa, nagu paljud seda arvavad.

7. Süsteemi tõrked

Algusest peale on kardetud süsteemitõrkeid. Võib-olla võtab mõni ettenägematu tehniline probleem kogu süsteemi alla, pühkides välja miljardeid dollareid krüptovaluutasid.

Kuigi viimase 13 aasta jooksul on selliseid tõrkeid esinenud, on need kõik lahendatud. Märkimisväärsem võib olla see, et me ei ole veel kogenud krüptosüsteemi kokkuvarisemist, kui krüpto on lapsekingades ja nende tulemuste suhtes kõige haavatavam.

Kinnisvarajuhtum – plussid

Nagu võite arvata, olen ma suur krüptofänn. Kuid see ei tähenda, et ma arvan, et kinnisvara on halb investeering. Otse vastupidi, see on suurepärane investeering.

Tegelikult on enamik miljonäre oma rikkuse saanud tänu oma kinnisvarainvesteeringutele.

90% kõigist miljonäridest saavad selleks kinnisvara omamise kaudu.

Ma lihtsalt ei usu, et see on nii hea kui krüpto, ja usun, et see jääb nii ka tulevikus.

1. Kinnisvara on pikaajaline rikkuse looja

Võib olla raske aru saada, milline on kinnisvarainvesteeringute tulu, kuna investeerimiseks on nii palju erinevaid viise. Saate investeerida eluaseme üüripinnale, ärikinnisvarasse, parandatud ja ümberpööratavatesse tehingutesse või lihtsalt omada oma kodu.

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) andmetel on igat tüüpi kinnisvara keskmine aastane tootlus olnud 11,51% viimase 40 aasta jooksul (kuni juunini 2021). See on väga lähedal aktsiate keskmisele aastasele tootlusele. Sellise tuluga on kinnisvara osutunud üheks parimaks pikaajaliseks iga ilmaga investeeringuks.

Nii kõrge keskmise tootlusega võib tänane 25 000 dollari suurune investeering kinnisvarasse kasvada 20 aastaga 220 910 dollarini. See on teie investeeringu ligi 10-kordne kasv. See ei ühti ligilähedaseltki Bitcoini jõudlusega viimase kümnendi jooksul, kuid see näeb kõigi teiste investeeringutega võrreldes hea välja.

2. Kinnisvara kaitseb inflatsiooni eest

Arvestades, et inflatsioon on keskmiselt umbes 3% aastas viimase 30 aasta jooksul, on kinnisvara 11,51% keskmine tootlus investoritel sellest spiraalist tublisti ees.

3. Kinnisvara võib genereerida positiivset rahavoogu

Muidugi pean silmas kinnisvara üürimist. Olenemata sellest, kas investeerite elamu- või ärikinnisvarasse, võib üüritulu toota positiivset rahavoogu. Kinnisvarainvesteeringute fondid maksavad investoritele välja netorenditulu kvartaalsete väljamaksete kaudu.

Nii saab kinnisvara toota püsivat sissetulekut, samal ajal kui selle hind tõuseb ootamatu müügi korral.

4. See on üks saadaolevatest maksusoodustusega investeeringutest

Kinnisvarainvestorina on teil nõude esitamisest kasu amortisatsioonikulu vara vastu. Kuna amortisatsioon on paberikulu, jääb teie neto üüritulu vähemalt osaliselt maksude edasilükkamisele.

Samal ajal saate oma kinnisvara mitme aasta pärast müümisel kasu madalamast pikaajalisest kapitali kasvutulu maksumäärast. See vähendab teie müügitulu maksumäära vahemikus 0% kuni 20%. Ja see on palju madalam kui tavalised tulumaksumäärad, mis jäävad vahemikku 10–37%.

5. Kinnisvarasse investeerimiseks on mitu võimalust

Nagu ma varem ütlesin, saate kinnisvarasse investeerida, ostes oma kodu, ostes üürikinnisvara või alustades fix-and-flip äri. Kuid passiivsemad viisid kinnisvarasse investeerimiseks, mida saate hoida investeerimisportfellis, on kinnisvarainvesteeringute fondid ja kinnisvara ühisrahastusplatvormid.

Kinnisvarainvesteeringute fondid ehk REITid on nagu investeerimisfondid, mis hoiavad pigem ärikinnisvara kui aktsiaid või võlakirju. Ostate suurematelt börsidelt fondi aktsiaid, täpselt nagu investeerimisfondide või börsil kaubeldavate fondide puhul. REIT-id maksavad dividende, mis võivad sisaldada nii puhast renditulu kui ka kapitali kallinemist.

Kinnisvara ühisrahastusplatvormid on spetsiifilisemad viisid kinnisvarainvesteeringutes osalemiseks. Selline platvorm nagu Raha kogumine võib pakkuda investeeringuid, mis põhinevad sissetulekul, kasvul või mõlema kombinatsioonil.

6. Kinnisvara võib olla võimendatud

Salvestan selle professionaali viimaseks ajaks, kuna see võib olla ka miinus, kuid võite osta omaniku kasutuses oleva peamise elukoha kõigest 3% allahindlusega. See on 9000 dollari suurune investeering 300 000 dollari suurusesse koju.

Kinnisvarainvesteering nõuab tavaliselt suuremat sissemakset, tavaliselt 20%. Sellegipoolest saate osta 300 000 dollari suuruse kinnisvarainvesteeringu 60 000 dollariga ja laenata ülejäänu. Kuna teie investeeringutasuvus põhineb 300 000-dollarilisel ostuhinnal, on see teie 60 000-dollarise investeeringu põhjal palju suurem.

Oletame näiteks, et müüte kinnisvara viie aasta pärast 400 000 dollari eest. Pärast müüki teenite oma 60 000 dollari suuruse investeeringu pealt 100 000 dollarit kasumit. See on viie aasta tootlus 167%.

See tähendab, et finantsvõimendusel on varjukülg. Kui kinnisvara väärtused langevad, nagu eelmise majanduslanguse ajal, toimib finantsvõimendus vastupidises suunas. Majanduslanguse ajal tabanud arestimise laine oli suuresti tingitud sellest, et inimesed võlgnesid oma kodu eest rohkem, kui nad olid väärt.

Kohtuasi kinnisvara vastu – miinused

1. Nõuab suurt eelinvesteeringut

Enamiku krüptobörside ja investeerimismaaklerite kaudu saate Bitcoini investeerida kõigest 100 dollariga (või vähemaga). Kinnisvara nõuab suurt ettemaksu, eriti kui ostate kinnisvarainvesteeringu.

Ühe kinnisvara ostmiseks vajalik suur alginvesteering võib muuta mitme kinnisvara hajutamise keeruliseks.

2. Investeerimise ajahorisont nõuab aastaid

Ehkki võite Bitcoinist mõne päevaga suurt kasumit teenida, peate üldjuhul ootama vähemalt viis aastat, et kinnisvarainvesteeringud end ära tasuks. See annab teile aega üüride järkjärguliseks tõstmiseks, samal ajal kui kinnisvara väärtus tõuseb.

3. Kinnisvara ei ole likviidne

Isegi kõige tugevamatel kinnisvaraturgudel võib vara müümiseks kuluda kuid. Ärikinnisvara puhul võib see olla veelgi suurem probleem, kuna igaüks neist on ainulaadne.

Seni on ainus võimalus kinnisvarast sularaha kätte saada, kui võtta selle vastu laenu. Laenusummal on piirangud ja kuigi võite saada vajaliku sularaha, loote ka pideva kohustuse.

4. Kõrged tehingukulud

Kinnisvara vahendustasude, võõrandamismaksude, müüja tasutud sulgemiskulude ja muude kulude vahel võib elamu müümiseks kuluda kuni 10% kinnisvara müügihinnast. Ärikinnisvara puhul võib protsent olla isegi suurem. See võtab teie kasumist suure osa välja ja piirab ka teie võimalust kinnisvara kiiresti müüa.

5. Kinnisvarasse investeerimine ei ole passiivne

Vaatamata kõigile kinnisvaraga-kiiresti-rikkaks-midagi-tegemata raamatutele ja programmidele, ei ole kinnisvarasse investeerimine passiivne (välja arvatud REIT-id ja kinnisvara ühisrahastus).

Kui teil on kinnisvarainvesteering, olgu see siis elu- või äripind, peate leidma üürnikke, koguma renti ja asendama üürnikke, kui need lahkuda, vajadusel remontida, perioodiliselt renoveerida ja katta muru hoolduse, lumekoristuse ja isegi teatud kommunaalkulud kulud.

Paljud neist samadest kuludest kehtivad teie peamise elukoha kohta.

Seevastu Bitcoinil selliseid jooksvaid hoolduskulusid pole.

6. Kinnisvarakapital võib olla kapitalilõks

See on kombinatsioon suurest sissemakse nõudest ja aastate arvust, mis kulub kasumi realiseerimiseks. Vahepeal pole teie raha muudel eesmärkidel saadaval. See hõlmab muude investeeringute tegemist, näiteks täiendava kinnisvara ostmist või teistesse varaklassidesse investeerimist.

7. Kinnisvara on kogenud pikaajalist langust

Pole kahtlust, et kinnisvara väärtus pikemas perspektiivis tõuseb. Kuid on olnud aegu, mil kinnisvara väärtus langes. Värskeim näide oli suur majanduslangus mõne aasta eest. Kinnisvara väärtused kukkusid kokku, kinnisvara muutus ebalikviidseks ja miljonid inimesed kaotasid oma kodu arestimise tõttu.

See on midagi sarnast krüpto kogetud suurte hinnalangustega. Kuid kuigi krüptokrahh võib mõne nädalaga tagasi pöörduda, kipub kinnisvara langus kestma mitu aastat.

Nagu öeldakse, "Turud võivad püsida irratsionaalsed kauem kui teie maksejõulised."

See on kinnisvara puhul suurem probleem kui muude investeeringute puhul.

8. Õiguslikud ja regulatiivsed probleemid

See on potentsiaalne probleem kinnisvarainvesteeringute puhul. Kui keegi saab teile kuuluvas kinnisvaras viga, nõuab ta teie vastu hüvitist. Isegi kui teil on varakindlustus, ei pruugi sellest nõude summa katmiseks piisata. Nõue võib olla seotud ka sündmusega, mida teie poliitika ei hõlma. Mõlemad olukorrad võivad kaasa tuua kohtuasja teie vastu isiklikult.

Regulatiivse poole pealt saavad kohalikud omavalitsused vastu võtta seadusi, mis puudutavad üürileandjaid. Üürikontroll on üks näide. Kuid meil oli COVID-19 pandeemia ajal üldisem episood, kui tuhanded omavalitsused kuulutasid välja moratooriumi. Need võimaldasid üürnikel lõpetada üüri maksmise, samas kui üürileandjad olid endiselt kohustatud tasuma kinnisvara maksumuse.

Endine kinnisvarainvestor osaleb Bitcoinis

Praegu on mul hea aeg tunnistada, et ma ei olnud krüpto puhul varane kasutuselevõtja. Tõele oleks palju lähemal öelda, et olin varajane krüptoskeptik. See on muutunud ja nüüd olen kõik sees.

Osa minu epifaaniast oli podcasti-intervjuu, mille tegin endise kinnisvarainvestoriga, kes lülitas 2020. aastal COVID-pandeemia ajal käigud krüptole. Podcasti saate kuulata aadressil GFC S2 Ep. 102 – kinnisvarainvestor müüb 90% oma ärist krüpto tegemiseks – siin on põhjus. Enne intervjuud olin krüptoga tegelenud. Aga pärast – oletame nii, et tuli läks päriselt põlema.

Intervjueeritav inimene, keda ma kutsun lihtsalt The Crypto Guyks, oli kinnisvaramaakler, kellega kohtusin, kui 2008. aastal oma esimest kodu müüsin. Ta rabas mind oma kinnisvaraalaste teadmistega täielikult. Näete, ta polnud ainult kinnisvaramaakler, vaid ka investor. Enamasti vahetas ta kinnisvara ja lühiajalist üürimist. Me räägime 40 ümberpööramisest aastas!

Crypto Guy sõitis mööda kinnisvara easy streeti, töötades vaid kaks päeva nädalas. St kuni pandeemia saabumiseni.

Kui pandeemia seiskamine haaras majandust, hindas Crypto Guy oma kinnisvaraimpeeriumi ümber ja asus oma portfelli ümber paigutama. Enamasti tähendas see suurema osa tema kinnisvara mahamüümist.

Crypto Guy'l oli probleeme, mis olid ainulaadsed kõigile, kes töötavad kinnisvara parandamise ja ümberpööramisega. See hõlmas materjalide kiiret tõusu ja kroonilist töövõtjate puudust, mis mõlemad on seda tüüpi investeeringute jaoks kriitilise tähtsusega. Siis oli küsimus üürnike väljatõstmise keelustamisest.

On piisavalt lihtne mõista, miks Crypto Guy tundis vajadust oma äri ümber mõelda, milles ta nii edukas oli.

Miks krüptomees Bitcoini kolis

See on kriisi kohta naljakas asi; see võib panna sind ümber mõtlema kõike, mida arvasid teadvat. Ja see juhtus Crypto Guyga.

Ta tegeles krüptovaluutade põhjaliku uurimisega. Pärast umbes 50 tundi digivara uurimist teadis ta, milline on tema järgmine samm.

Saate kuulata taskuhäälingusaadet, et saada täielikku rida Crypto Guy krüptokasutamise põhjustest, kuid siin on kokkuvõte olulisematest sündmustest:

• Ta tundis, et nii kinnisvara kui aktsiad on mullis.
• Ta tundis, et inflatsioon ei ole ajutine ja vajab investeeringut, mis annaks pikaajalise vastuse.
• Bitcoin on olnud viimaste aastate parima tulemusega investeering.
• Bitcoini saab võimendada, nagu kinnisvaragi, kuid seda oli lihtsam likvideerida – seda sai müüa ühe klahvivajutusega.
• Krüpto teenib intressi - üle 6% aastas. See oli palju parem kui 0,0, mida pangad sularahas maksid.

"Bitcoin on uus vara ja väga muutlik," ütles Crypto Guy mulle. "Hinna volatiilsus on koht, kus kasum on. Olen õnnelik, kui hind langeb, sest see tähendab, et saan rohkem osta.

Kas krüpto on moeröögatus?

Kuigi ma juba ise krüptosse investeerisin, tuli mul esitada küsimus, mis on paljude krüptoinvestorite peas: Kas krüpto on moeröögatus?

Crypto Guy nii ei arva. "Maailma peamised valuutad on"fiat rahaja ükski umbes 700-st, mis ajaloos on eksisteerinud, pole kunagi kestnud. USA dollar on üks uusimaid versioone. Kuid seda toetab valitsuse lubadus ja ei midagi muud.

"Krüpto on muutumas teiseks rahavormiks ja selle aktsepteerimine kasvab. Vahepeal on Föderaalreserv end rahavarude osas kasti värvinud. Nad ei saa lõpetada raha trükkimist, mis vähendab selle väärtust. Inflatsioon on lihtsalt liiga palju raha süsteemis, kus pole piisavalt kohti. Tarbijahinnaindeksiks on teatatud 6%, kuid ma arvan, et see on pigem 14–15%.

Crypto Guy juhtis tähelepanu ka sellele, et Bitcoin on nüüdseks eksisteerinud 13 aastat ja on endiselt siin, hoolimata Hiina keelust.

Crypto Guy usub, et Bitcoin ületab alati inflatsiooni, kuna see on piiratud vaid 21 miljoni mündiga, samas kui Föderaalreserv võib sõna otseses mõttes trükkida piiramatu arvu dollareid. Ta peab Bitcoini Gold 2.0-ks ja üleminekuks, mis lõpuks muudab inimeste äritehinguid.

"Kõik digiteeritakse," ütles Crypto Guy. "Mõelge muu hulgas muusikale, kaartidele ja maksesüsteemidele. Millenniumlased elavad oma elu telefonis, seega on see noorematele põlvkondadele loomulik tehing. Kui teie vanemad olid pikal reisil, võtsid nad kaasa Rand McNally Road Atlase uusima versiooni. Tänapäeval loodab enamik inimesi oma nutitelefonidele.

Ta oli mind maantee atlase punktis. Ja nagu kõik teised, olen näinud, milline on olnud Bitcoini ja teiste krüptode investeeringutasuvus.

Ma arvan, et see intervjuu on koht, kus kogesin oma muutumist krüptomeistrist krüptoinvestoriks.