NVR on spetsialiseerunud hüpoteeklaenuandja, kes pakub laenu ainult neile, kes ostavad kodu ühelt oma partnerilt - Ryan Homes, Heartland Homes ja NVHomes. Seetõttu rõhutavad selle hüpoteegi pakkumised laene uue ehituse ja arenduse jaoks võite saada juurdepääsu mõnele spetsiaalsele laenuvõimalusele, mis pole kogu maailmas tavaliselt saadaval tööstusele. Eelkõige pakub NVR teist usaldust ja laiendatud intressimääraga lukke, et hõlbustada hüpoteegi haldamist kogu ehitusprojekti vältel.
Üldisemas mõttes pakub NVR suhteliselt mitmekesist hüpoteegitoodete valikut, kombineerides juurdepääsu valitsuse spetsialiseeritud hüpoteekprogrammidele tavapäraste ja hüpoteeklaenudega. Peaksite eeldama, et läbite traditsioonilise hüpoteeklaenu taotlemise protsessi koos NVR -iga, kuna veebirakendused pole saadaval.
Kui uurite laenu NVR -ist, on tõenäoline, et kaalute kodu ostmist ühelt selle partnerilt. Laenuandja positiivne parem ärireiting võib sellistes tingimustes rahustada.
Loe edasi, et saada lisateavet NVR -i ja selle hüpoteeklaenude kohta.
NVR -i hüpoteekfaktid
- Pakub juurdepääsu hüpoteekidele VA, USDA ja FHA programmide kaudu
- On oma väärtused üles ehitanud suhtlemise, vastutuse ja rahalise tugevuse ideaalide ümber
- Pakub laenutooteid, mis on spetsiaalselt ette nähtud intressimäärade lukustamiseks kodu ehitamise ajal
- Pakub teist usaldushüpoteeki, mis aitab teil omakapitalist väärtust luua ja tagab, et teie hüpoteeklaenud on võimalikult suures ulatuses maksust mahaarvatavad
- Kas võrdse eluaseme laenuandja tegutseb NMLS #1127 all
- Laenud on saadaval ainult neile, kes ostavad kinnisvara Ryan Homesilt, Heartland Homesilt või NVHomesilt
Ülevaade
Mõnikord võib spetsialiseerunud laenuandjaga töötamine koduostja jaoks end ära tasuda. NVR Mortgage sobib sellisel viisil arvele, kuna selle laenud on kättesaadavad ainult koduostjatele, kes ostavad partnerorganisatsioonidelt Ryan Homes, Heartland Homes ja NVHomes.
Kuigi need tihedad partnerlussuhted võivad piirata ulatust, kes saavad juurdepääsu NVR -i laenudele, positsioneerib see ka positsioone laenuandja, et pakkuda väga nüansirikkaid tooteid, mis põhinevad kinnisvara või projekti teadlikkusel käsi. NVR -i hüpoteegi intressimäärad on konkurentsivõimelised ja paljusid taotlusprotsessi elemente saab täita veebis.
Praegused NVR -i hüpoteegimäärad
NVR -i laenu eripära
NVR Mortgage pakub juurdepääsu mitmesugustele laenutoodetele. Kuigi laenuandja laenudele juurdepääs nõuab kodu ostmist ühelt partnerilt, on tegelikud hüpoteeklaenud palju kättesaadavamad ja mitmekesisemad. Firma pakub juurdepääsu erinevate valitsuse programmidega seotud hüpoteekidele koos paljude tavaliste laenuvõimalustega.
Seda mitmekesisust silmas pidades võib NVR sobida laenuvõtjatele, kes otsivad oma esimesele kodule head pakkumist, või neile, kes otsivad suurt laenu. Partnerlused Ryan Homes'i, Heartland Homes'i ja NVHomesiga viitavad ka laenuandja loomulikule sobivusele neile, kes otsivad hiljuti ehitatud kodu, kuna need ettevõtted arendavad sageli uut ehitust projektid.
NVR -i hüpoteegitoodete hulka kuuluvad:
Fikseeritud intressiga hüpoteegid
NVR soovitab, et fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on suurepärased, kui otsite garantiid, et teie intressimäärad ei muutu, või kui teil on fikseeritud sissetulek. Üldiselt soovitatakse fikseeritud intressimääraga laene neile, kes kavatsevad pikka aega oma kodus elada, võimaldades neil saada järjepidevast ja prognoositavast intressimäärast kõige rohkem kasu.
Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid
Reguleeritava intressimääraga laenul on fikseeritud intressimäära kindlaksmääratud ajavahemik, enne kui üleminek reguleeritava intressimääraga, mis muutub vastavalt turutingimustele. See võib olla suurepärane laenu esialgse kokkuhoiu saavutamiseks, kuid võib kaasneda ka suuremate kulude ja aja jooksul ettearvamatusega.
Föderaalne eluasemeamet (FHA)
Mõned suured valitsusasutused pakuvad juurdepääsu laenudele, mida nad kindlustavad. Selle tulemuseks on sageli madalamad määrad ja te ei pea tegema nii suurt sissemakset. FHA hüpoteegid on tavaliselt suunatud esmakordsetele koduostjatele.
Veteranid (VA)
VA laenud on mõeldud sõjaväe aktiivsetele liikmetele, veteranidele ja abikõlblikele abikaasadele.
Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeeriumi (USDA) laenud
USDA laenud on saadaval laenuvõtjatele, kes ostavad kinnisvara piirkondades, mida agentuur peab maapiirkondadeks.
Jumbo ja vastavad laenud
Nõuetele vastavad laenud on hüpoteegid, mis on struktureeritud kuni teatud rahaliste vahendite hulka, nagu on sätestatud tööstusharu kindlustuslepingu sõlmimise juhistes. NVR pakub sobivaid laene kuni 417 000 dollari eest. Jumbo laenud on saadaval suurematest summadest, pakkudes ideaalset võimalust neile, kes otsivad suuremat kinnisvara või kodu kallil turul.
Hüpoteegid esmakordsetele koduostjatele
NVR pakub juurdepääsu mitmesugustele laenuprogrammidele, mis on mõeldud neile, kes ostavad esimest kodu või kellel pole kodu olnud viimase kolme aasta jooksul. Mõnel juhul on neil laenudel madalamad sissemakse nõuded, kuid neil on ka erilised kvalifikatsiooninõuded, näiteks sissetulekute või täituvuse piirangud.
Teine usaldus
Teine usaldus loob võimaluse vältida kõrgeid intressimäärasid või hinnalaineid, mis võivad kaasneda laenudega. Praktikas võtate allesjäänud omakapitali, mis ei ole teie esimese hüpoteegi jaoks vajalik, ja rakendate seda usaldus, mis võimaldab teil võtta reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu, mille puhul on vaja ainult intressimakseid. See võib samuti aidata teil tagada, et suurem osa teie hüpoteeklaenudest jäävad laenu kehtivusaja jooksul maksust mahaarvatavaks.
Laiendatud lukud
See laenupakkumine sobib loomulikult neile, kes ehitavad kodu. Pikendatud lukk määrab teie hüpoteegi intressimäära tavapärasest pikemaks ajaks, et kaitsta teid intressimäärade tõusu eest.
NVR Mortgage'i kliendikogemus
NVR -i hüpoteeklaenud on tihedalt seotud kinnisvaraarendus- ja ehitusettevõtetega, kellega ta töötab. Seetõttu on tavaline, et laenuandja teeb koostööd laenuvõtjatega, kelle kodud on alles ehitamisel. See toob kaasa mõnevõrra ebatavalise hüpoteegi taotlemise protsessi, mis muudab veebis laenamise vähem teostatavaks kui muul juhul.
Kogu selle keerukuse tõttu ei saa te laenu taotleda ega veebis hinnapakkumist saada. See töö tuleb teha otseses koostöös laenuametnikuga. Kuigi see võib raskendada kaupluse võrdlemist või taotluse esitamist, tagab see selle Hankige spetsiaalne laenuprotsess, mis on vajalik hüpoteegi vastavusse viimiseks teie majaga nimel.
Kuigi NVR ei paku online laenamise võimalused, pakub see mitmesuguseid ressursse, mis aitavad teil hüpoteeklaenude ja kodu ostmise protsessides navigeerida. NVR pakub ressursside lehte artiklitega, mis pakuvad teavet selle kohta, mida oodata laenuandjaga töötamisel. Seal on taustteavet selle kohta, kuidas laenu ette valmistada, kuidas taotlusprotsess välja näeb ja kuidas sulgemine toimib. See annab ülevaate kulude ootustest ja tööst, mis tuleb hüpoteegi ettevalmistamisel ära teha.
NVR on võrdne eluasemelaenuandja ja tegutseb NMLS #1127 all.
NVR -i laenuandja maine
Suhteliselt väikese suuruse ja spetsialiseeritud teenindusmudeli tõttu pole NVR -il märkimisväärset riiklikku mainet. Üks selle silmapaistvatest filiaalidest West Chesteris, Ohio, sai aga A+ reiting Better Business Bureau'st, loetlemata kaebusi. BBB ei akrediteeri seda. Siiski on saanud NVR Inc., emaettevõtte koopia, mille alusel NVR Mortgage tegutseb 241 kaebust BBB viimase kolme aasta jooksul loginud.
Viimase 12 kuu jooksul on lahendatud sada kuut kaebust. Väärib märkimist, et need kaebused hõlmavad probleeme erinevate koduehitusettevõtetega, millega NVR töötab, mitte ainult hüpoteektoodetega. Kuna need teenused on tihedalt seotud, on oluline hüpoteeklaenude valimisel hinnata kõiki ehituse ja kodu ostmise kogemusi.
NVR -i hüpoteegikvalifikatsioon
NVR tegutseb suhteliselt traditsioonilise laenuandjana, kasutades kogu taotlusprotsessis tavapäraseid andmeallikaid.
NVR -i laenuprotseduurid kipuvad olema projekti ja laenuvõtja põhjal väga kohandatud ja isikupärastatud. Sellisena ei avaldata kvalifikatsiooni üksikasju NVR -i veebisaidil laialdaselt ja arutatakse selle asemel hüpoteegiga seotud konsultatsiooniprotsessi osana. Üldiselt võite oodata teatud paindlikkust, kuna NVR pakub juurdepääsu erinevatele laenuliikidele, mis muudab teie vajadustele sobiva leidmise lihtsamaks.
Muidugi mõjutab teie krediidiskoor hüpoteegi saamise tõenäosust. Siin on ülevaade sellest, mida võite oodata: