Kas olete valmis koduomandisse hüppama? Kas kodu omamine on rahaline verstapost, millest olete kogu oma elu unistanud?
Paljud inimesed unistavad saada majaomanikeks. Nad unistavad kogu elu oma esimese kodu võtmete saamisest. Kuid see võib olla üle jõu käiv, kui seda välja mõelda kuidas tulla toime kõigi kodu ostmisega seotud kuludega. Asjad nagu,
- sissemakse kokkuhoid,
- sulgemiskulude käsitlemine ja
- tegeleda uue koduomandiga kaasnevate kõrvalkuludega, mis võivad kiiresti kokku tulla.
Õnneks kõigile, kes soovivad kodu ostmisega tegeleda, on onu Samil mitu maksusoodustust, mis aitavad majaomanikel esmakordsetel koduostjatel reaalsuseks saada. Need maksusoodustused võivad olla motivatsioon, mida vajate oma unistuse täitmiseks esimese kodu ostmiseks.
Hüpoteeklaenu intresside mahaarvamine
See võib olla üks suuremaid koduomandi maksusoodustusi. See hõlmab intressi laenudelt kuni miljon dollarit või 500 000 dollarit abielupaaride puhul, kes esitavad eraldi. See mahaarvamine võib olla uutele laenuvõtjatele veelgi kasulikum, sest nende hüpoteegi intress on laenu varasematel aastatel palju suurem.
Millal oma maksude esitamine, teie intressisumma esitatakse A -graafiku vormil. Kõik muud mahaarvamised lisatakse sellele vormile. See säästab maksudollareid, kui teie üksikasjalikud mahaarvamised on tavalistest mahaarvamistest suuremad. Igal aastal saate laenupakkujalt vormi 1098. Oodake seda vormi, et saaksite oma huvi nõuda.
Kinnisvaramaksu mahaarvamine
Teine mahaarvamine, mille saate omale teha Ajakava A vorm on teie kinnisvaramaksu summa. Makse saate maha arvata ainult oma esmase elukoha pealt.
Hüpoteeklaenu intressikrediit
Föderaalvalitsuse hüpoteegi intressikrediit on veel üks suurepärane viis oma arvete pealt raha säästmiseks. Hüpoteegi intresside mahaarvamine vähendab teie maksustatavat tulu, samas kui hüpoteegi intressikrediit arvestatakse otse teie maksuarvele. Selleks et näha, kas teil on selle krediidi saamise õigus, peate täitma IRS vorm 8396.
Oletame, et olete valitsusele võlgu 500 dollarit maksude eest ja olete saanud 500 -dollarise hüpoteegi maksusoodustuse. See tähendab, et teie krediit katab teie maksuarve ja saate maksupäeval teha jigi, samal ajal kui kõik teised maksavad oma makse.
Kvalifitseerumiseks saate ostmise ajal hüpoteeklaenu tunnistuse. See sertifikaat ütleb teile, kui palju intressi saate krediidi saamiseks nõuda. Kahjuks ei saa te korraga nõuda hüpoteegi intresside mahaarvamist ja hüpoteegi intressikrediiti. Kaaluge CPA -ga töötamine et hinnata, milline oleks parim valik ja säästaksite kõige rohkem raha.
Pausid kodu parandamiseks
Kas teie kodu vajab natuke tööd? Sellel võib olla mõningaid maksusoodustusi, kui kasutate kodukapitalilaenu a ettevõte nagu joonis või mõni muu hüpoteegiga tagatud laen a ettevõte nagu Unison. Teie kodu parandamise summa kvalifitseerub hüpoteegi intresside mahaarvamisena.
Teie kodu parandamisel võib olla ka suur kasu teie kodu müümisel. Kui teie maja müüb rohkem, kui selle eest ostsite, võib lisandunud summa eest maksta kapitalikasumi maksu. Kuid teie parandused võivad vähendada teie makse ja maksubaasi, säästes teie raha.
Energia maksusoodustus
Tundub, et keskkonnateadlikkus on tuleviku tee. Valitsus premeerib teid isegi energiamaksusoodustuse kaudu energia säästmise eest. See energiamaksusoodustus katab 30% teie kodu energiatõhusa seadme või toote maksumusest (ilma ülempiirita). See krediit on saadaval ainult 2017. aastal tehtud ostude puhul. ENERGY STAR on soovitatav ettevõte kasutada. Neil on valida üle 70 tootekategooria vahel.
Energiatõhusus mitte ainult ei säästa teie maksude arvelt raha, vaid aitab aja jooksul ka teie arvete tasumisel.
Alumine rida
Majaomanikel on palju maksusoodustusi. Kodu ostmine on suur otsus ja peate mõistma kõike, mis kaasneb kodu omamisega, nii head kui ka halba. Kindlasti ärge laske maksul „saba koera vehkida”: need maksusoodustused on siin, kui ja millal neid vajate. Ärge lubage neil sundida teid otsustama, mida te muidu ei teeks.
Kas olete esmakordne koduostja? Millist neist maksusoodustustest te kasutate?
Jätkake lugemist:
Milline on minimaalne sissetulek maksude esitamiseks aastal 2021?
Hoiduge 401k karistuskastist
Kõik, mida olete kunagi tahtnud teada tavalise maksuvähenduse kohta
7 strateegiat tuhandete maksude säästmiseks igal aastal (maksude planeerimine aasta lõpus)
Ashley Chorpenning on tuhandeaastane rahaekspert, vabakutseline kirjanik ja turundusstrateeg. Tema töid saab näha ajaveebis Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma jm.
Tere, ma olen Philip Taylor (teise nimega “PT”), CPA, blogija ja asutaja FinCon.
Kõrvalkäigu alustamine tõi mu ellu hämmastavaid muutusi.
Eksperttiim ja mina kasutame seda saiti, et jagada oma kirge äri, isikliku rahanduse, investeerimise, kinnisvara ja muu vastu.
Meie missioon on aidata teil oma elu paremaks muuta, avastades ja laiendades osalise tööajaga saginat või väikeettevõtte ideed.