Mul on sõber, kellele meeldib hobuste võiduajamine. Täpsustuseks, mul on sõber, kellele meeldib hobuste võiduajamistel panustada.
Las Vegasesse minnes meeldib meile veeta pärastlõuna spordibuketi juures. Me koondame oma raha kokku ja tema valib paar võistlust. Igal tavalisel reisil istume maha 100 dollariga ja lahkume 90–110 dollariga… koos mõne lähedase võistlusega, et see oleks põnev. Pole paha viis pärastlõuna veeta.
Kui ma naudin pärastlõunast sõpradega spordiraamatu juures hängimist, siis võistlushobuse omamine on üks tulu tootvatest varadest Ma olen ilmselt ei hakka kunagi omama.
Nagu paadi omamise puhul, on lõbusam teada saada kedagi, kellele kuulub hobune, kui seda tegelikult omada. (Ma ei tea kedagi, kellel on hobune, kuid võin paati kinnitada!)
See tähendab, et olen silma peal hoidnud alternatiivsetele investeeringutele.
Oluline on teada, mis seal on, ja mulle meeldib lugeda imelikke alternatiivseid investeeringuid. Aktsiad on head investeeringud, kuid samas ka igavad. Kui palju artikleid selle kohta, kuidas odavad Vanguard fondid Kas sa oskad lugeda? 🙂
Sisukord
- Mis on alternatiivne investeering?
- Kas vajate alternatiivseid investeeringuid?
- Kui palju peaks olema alternatiivseid investeeringuid?
- Millised on parimad (ja lõbusad) alternatiivsed investeeringud?
- Põllumaa
- Art
- Vein
- Kinnisvara
- Väärismetallid
- Riskikapital/Ingelinvesteeringud
- Krüptovaluuta
- Mitte-müüdavad märgid
- Kogumisobjektid
- Mineraalide õigused
- Popkultuuri kogumisobjektid
- Erahüpoteegid
- Maksuvähendused
- Seadmete liising
- Struktureeritud asulad
- Seadmete liisingufondid
- Kokkuvõte
Mis on alternatiivne investeering?
Mis on alternatiivne investeering? Alternatiivne investeering on kõik, mida te ei saa osta standard 401 (k). Aktsiad, võlakirjad ja sularaha ei ole alternatiivsed investeeringud.
Enamiku inimeste jaoks on nende suurim alternatiivne investeering kinnisvara. Teil võib olla kinnisvara 401 (k) ulatuses REIT -ide ja investeerimisfondide kaudu, kuid te ei saa kinnisvarale kuuluda. Kui soovite oma pensionisäästud kinnisvarasse investeerida, peate looma spetsiaalse struktuuri. Samuti ei saa te omada kuldmetalle, kunsti ega muid kollektsioone.
Teatud tüüpi alternatiivsed investeeringud nõuavad, et oleksite akrediteeritud investor. Selleks, et kvalifitseeruda üheks, peate suutma täita mõned tingimused, näiteks netoväärtus ja sissetulek. Mõned investeerimisplatvormid peavad teid sertifitseerima akrediteeritud investorina, teised aga võtavad sõna.
Kas vajate alternatiivseid investeeringuid?
Investeerimise võti on mitmekesistamine.
Sa ei taha olla ühes piirkonnas ülevalgustatud.
Sellepärast soovitavad eksperdid hankida sobiva segu aktsiaid ja võlakirju. See on ka põhjus, miks vajate head segu kohalikust ja rahvusvahelisest, nii et ühegi riigi hädad ei uputa teie varandust. Sellepärast soovitavad eksperdid mõnda osa teie portfellist paigutada alternatiivsetesse investeeringutesse.
Teoreetiliselt ei peaks alternatiivid olema tugevalt korrelatsioonis aktsiaturu või paljude väliste jõududega. Need võivad olla negatiivselt korrelatsioonis, nagu sageli juhtub kuld ja aktsiaturg.
Alternatiivseid investeeringuid kasutatakse sageli ülejäänud portfelli riskimaandamiseks.
Kui palju peaks olema alternatiivseid investeeringuid?
See on keeruline küsimus, sest alternatiivsed investeeringud on nii erinevad. Nad ei ole üksteisele täiuslikud asendajad.
Mitmesugused investeeringud võivad olla parem mõiste! Kinnisvara pole midagi kunsti sarnast. Kunst ei ole midagi muud kui maavaraõigused.
Sellegipoolest ütlevad eksperdid, et teil peaks olema alternatiivseid varasid 7-12%. Kinnisvara on alternatiivne investeering. Paljudele, kodukapital moodustab tohutu osa nende netoväärtusest… Nii paljudel inimestel on kinnisvaraga juba palju kokkupuuteid ja nad ei tea seda.
Kui ma vaatasin oma isikliku kapitali kontot, ütlesid nad 10,5%.
Minu tegelik? Faaaaar vähem:
Investeeringute osas olen igav tavaline vaniljetüüp.
Aga oleks tore näha, mis seal on. 🙂
Millised on parimad (ja lõbusad) alternatiivsed investeeringud?
Nüüd aga lõbusate asjade juurde!
Esitan nimekirja lõbusatest alternatiivsetest investeeringutest.
Mõned neist on veidrad... aga see on osa lõbust. Pidage meeles, et see ei ole ühegi neist kinnitus! 🙂
Põllumaa
Järgmises osas käsitlen üldist kinnisvara, kuid põllumaa on eriline alamklass, mis väärib eraldi mainimist. Traditsiooniliselt on seda olnud väga raske teha investeerida põllumaale, eriti põllumaad, sest sellel turul ei ole olnud palju platvorme.
Alates 1990. aastast on põllumaad väga hästi jooksnud ja 1990. aastal põllumaale investeeritud 10 000 dollari väärtus oleks täna 199 700 dollarit. S&P 500 kasvas samal perioodil umbes 13 korda (koos dividendidega).
Seal on uus ettevõte, kes loodab seda muuta - nad on nime saanud AcreTrader.
Kõige huvitavam on see, et põllumaade tootlus on sellel perioodil suhteliselt stabiilne. Kui aktsiaturg võib üsna ägedalt hüpata ja krahhida, siis põllumaa on varaklassina aeglane tõus. See on igav, aga mulle väga meeldib igav, kuni see tõuseb.
Koos AcreTrader, nad uurivad põllumaad, valivad neist alla 5% ja loovad juriidilise isiku, kuhu saate oma raha investeerida. Kui investeerite, saate selle talu omanikuks ja seda kõike tehakse 100% elektrooniliselt. AcreTrader maksab välja liigse sissetuleku (3-5% madala riskiga kinnisvara puhul) ja võtab kindla 0,75% tasu talu väärtusest, mis tavaliselt tulust maha arvatakse. Nende eesmärk on maksmata sisemine tulumäär 7–9%.
Saate lugeda a üksikasjalikum ülevaade Acretraderist meie ülevaates.
See on põnev ja saate tasuta konto, et näha, mida nad pakuvad AcreTrader.
Lisaks AcreTraderile on veel üks ettevõte, mis teeb midagi sarnast FarmTogether. FarmTogether on mõeldud akrediteeritud investoritele ja annab teile juurdepääsu teistele põllumaa investeeringutele. Iga tehingu miinimumhind on umbes 10 000–50 000 dollarit, kuid kinnisvaraga liitumine ja vaatamine on tasuta. Kui olete kategooriast huvitatud, registreeruksin, et saaksite näha, mis neil plaanis on. (lisateavet FarmTogetheri kohta)
Art
Mäletan, kui kuulsin lugu sellest, kuidas Steve Wynn (kasiinoimpeeriumi kuulsusest) pani oma küünarnuki Picasso maali pealkirjaga „Le Rêve”. Tal oli kavatses selle 2006. aastal müüa 139 miljoni dollari eest riskifondide haldurile, kuid tehing kukkus läbi pärast seda, kui Wynn tegi hõbedase dollari suuruse augu maalimine! See kõik õnnestus, sest riskifondide haldur ostis selle paar aastat hiljem 155 miljoni dollari eest. Küünarnukiaugud või mitte, kujutav kunst hindab.
Kui soovite kujutavat kunsti, on üks väheseid viise sellesse varaklassi investeerimiseks ettevõtte nimega Meistriteosed. Sarnaselt ühisrahastatud kinnisvaraga võimaldab Masterworks osta kunstiteostes väikeseid osalusi.
See toimib nii, et nad ostavad sinise kiibi kunsti ja müüvad seejärel aktsiaid hinnaga 20 dollarit aktsia kohta. Maali ostes esitavad nad SEC -le ka pakkumiskirja, et oleksite väärtpaberiseadustega kaitstud. Nad võtavad 1,5% haldustasu pluss 20% tulevasest kasumist. Nad soovivad igast ettevõttest väljuda 7 aasta ja kõige rohkem 10 aasta pärast.
Soovitame lugeda meie Masterworks'i täielik ülevaade kui see investeering sind huvitab.
Konto registreerimine ja Masterworks'i pakutavate teenuste vaatamine on tasuta.
Vein
2019. aastal veetsime paar nädalat Itaalias Toscana piirkonnas. Käisime mitmes veinitehases ja imestasime, kui hea vein oli ja kui odav see oli. Viinamehed ütlesid meile, et valdav enamus Itaalia veine tarbitakse riigisiseselt - väga vähe sellest eksporditakse välismaale.
Kui tuuritasime erinevates viinamarjaistandustes ja saime ajaloost rohkem teada, sai selgeks, miks veinikogujad eksisteerivad. Igal aastal toodetakse piiratud arv pudeleid ja kui veinitehas on populaarne või aastakäik on suurepärane, suureneb iga pudeli väärtus. Aja möödudes eksisteerib neid pudeleid üha vähem, sest inimesed joovad neid, lähevad katki, mida iganes.
Kunst on teoreetiliselt igavene, sest sa ei tarbi seda selle nautimiseks... aga vein pole.
Seal on ettevõte, Vinovest, mis soovib tuua veinidesse investeerimise massidesse. Platvormi kaudu saate osta pudeleid, saata need oma hoiuruumidesse ja tõeliselt investeerida vein ilma igasuguste probleemide ja raskusteta pudelite hoiustamisel (mis on kallis) ise). Need ei ole tuhanded dollarid pudeli veinide kohta - need on investeerimiskvaliteediga, kuid mitte kõrge hinnaga. Paljudel juhtudel räägime 10 pudeli ostmisest hinnaga 100 dollarit. 1 pudel hinnaga 1000 dollarit.
Ja kui soovite oma pudeleid, võite neid küsida ja Vinovest saadab need teile. See on põnev mudel.
Siin on üksikasjalikuma teabe saamiseks meie Vinovesti ülevaade.
Miinimum on 1000 dollarit ja lisateavet leiate aadressilt Vinovest.co.
Kinnisvara
Kinnisvara on kõige levinum alternatiivne investeering (põllumaa on tehniliselt kinnisvara alamkategooria, kuigi see on huvitavam).
Kodu omamine on osa Ameerika unistusest. Teie kodu on koht, kus te elate, aga ka investeering. Kui müüte oma kodu tulu saamise eesmärgil, olete selle eest võlgu (pärast kodutulu välistamist).
Nagu öeldakse, ei tee nad enam maad. Seega mõtlevad paljud investorid kinnisvarale, kui mõtlevad, kuidas oma portfelli laiendada.
Kui te ei soovi kinnisvara osta, hoidmiseks või ümberpööramiseks, on selles varaklassis osalemiseks muid võimalusi. Kinnisvarasse saate investeerida a ühisrahastatud kinnisvarasait.
Või võite saada teisele investorile kõva raha laenuandjaks. See on siis, kui laenate kellelegi raha ja vara on sedeli tagatiseks.
Matmisplatsid? Jah.
Teine ebatraditsiooniline „kinnisvara” vara on hauaplatside ostmine ja müümine. Jep. Need ristkülikud maast surnuaial.
Kui saate mööda sellest, kui haiglaselt see kõlab, ei erine see teistest maadest - see on lihtsalt väiksemad maatükid. Hauaplatside jaoks pole Redfin -i, nii et andmete kogumine on natuke raskem, kuid saate osta ja müüa hauaplatse nagu iga muud kinnisvara. Üks parimaid kohti vaatamiseks on Craigslistissa.
Siin on pilk sellest, mis oli saadaval Baltimore'i lähedal Marylandis:
Hinnad sõltuvad piirkonnast. Need ulatuvad asukohast sõltuvalt mõnesajast krundi eest kuni mõne tuhandeni. Ostes või müües kooskõlastatakse see kalmistu esindajaga.
Oh, ja siin on natuke haiglast huumorit. Mõnikord ütleb kirje, et maatükk on „kasutatud” või „eelomandis”. Yikes.
Tavaliselt on see müüja viga. Kalmistu ei matta kedagi krundile, mida juba kasutatakse. 🙂
Ma pole kindel, milline on seda tüüpi investeeringute tootlus, kuid on põnev, et see on isegi võimalus.
Peale kinnisvara on väärismetallid järgmine levinum alternatiivne investeering. Neid peetakse sageli väärtuste hoidjaks, kellele meeldib väike kindlustuspoliis.
Väärismetallidesse saate investeerida ETF -ide ja investeerimisfondide kaudu või väärismetallikangide ostmine. Kui loodate seda väärtuse hoidjana kasutada, on õige valik väärismetallikangid. Kui te ei soovi seda ise salvestada, võite osta väärismetallikangid sellise teenuse kaudu Võlvitud, mis salvestab selle Kanada Kuninglikus Rahapajas. (Vaultedi täielik ülevaade)
Kui soovite seda lihtsalt riskimaandamisinvesteeringuna, võite investeerida ETF -idesse või kaevandusettevõtetesse.
Kui sa tahad väärismetallikangid, saate seda osta väärismetalli hinna lähedal veebipoest. Või on väärismetallide klass, mida tuntakse kui „rämpshõbedat”, mis viitab tavaliste müntide hõbesisaldusele. Väärtus on hõbeda sisalduses ja sageli pole see puhas hõbe. Need on sageli vanemad mündid, mõtleme enne 1960ndaid, kui müntidel oli rohkem hõbedat.
Minu laual on 1957. aastal valmistatud hõbedane kvartal, mille väärtus on umbes viis dollarit. See on kollektsioon, mida hinnatakse oma materjalide poolest, ja ma leidsin selle põllult. See paistis mulle silma, sest see oli veerand põllul, kuid see tundus tõesti igav. Igavus tulenes metallikompositsioonist, 90% hõbedast ja nüüd on see minu väike sissetung numismaatikasse (ja meeldetuletus olla tähelepanelik!).
Riskikapital/Ingelinvesteeringud
Ma ei ole inglite investeerimise fänn.
Ma olen selles halb. Kui ma olin Facebookis varakult, Uber, Airbnbvõi mõni muu ükssarvik- ma laulaksin teist viisi.
Inglite investeerimiseks on see üsna lihtne - peate leidma ettevõtte, kuhu investeerida. Saate registreeruda veebisaitidele, mis näevad ette ingliinvestorite ühendamist ettevõtetega. Võite minna ka vanamoodsat teed ja suhelda ettevõtjatega.
Kui teie piirkonnas on äriarendus- või tehnoloogiagruppe, liituge nendega. Uued ettevõtted lähevad nendesse rühmadesse sageli rahastust, juhendajaid ja muud tuge otsima. Kui on olemas tehniline keskus või mis tahes käivituskiirendi, helistage neile, et teada saada, kas neil on üritusi, kus saate osaleda.
Riskikapitaliga annate oma raha riskikapitalistile ja nad leiavad teie jaoks tehingud. Maksate selle eest haldustasu kaudu (tavaliselt protsent varadest ja protsent kasumist), kuid saate juurdepääsu nende tehingute voole, mitte omaenda loomisele.
Krüptovaluuta
Nüüd muutume natuke eksootilisemaks.
Krüptoraha naudib praegu oma hetke päikese käes. Kuigi Mind ei huvita, et bitcoin on kuum, paljud hoolivad.
Raha on väärtuste hoidja ja vahetusvahend. Teie dollaritel on väärtust ainult seetõttu, et USA valitsus toetab seda ja kuna saate seda kulutada. Krüptorahal pole keskpanka, kes seda toetaks, kuid seda aktsepteeritakse üha enam, mis aitab kaasa selle volatiilsusele. Dollaril, bitcoinil ja kuldmündil on väärtus, sest saate neid kulutada.
Nagu iga uus kaup, ei tea keegi, kuidas seda hinnata ja keegi ei tea, mida see "tegelikult" väärt on. See tekitab mõningast volatiilsust ja kauplejad ARMASTAVAD volatiilsust.
Niisiis, kui soovite sisse pääseda, siis siin kuidas osta krüptovaluutasid. Siin on ka a mõned fintechi idufirmad, mis annavad teile krüptot oma platvormi kasutama hakata.
Mitte-müüdavad märgid
Krüptoraha alamkategooria on omamoodi asendamatud märgid (NFT). Need on krüptograafilised märgid, mis esindavad midagi ainulaadset. Kui bitcoinid on vahetatavad, siis NFT -d mitte. Need on unikaalsed märgid.
Kui teil on probleeme oma pea ümber keeramisega, vaadake NBA parim löök. Põhimõtteliselt on nad võtnud NFT -sid ja teinud neist igaüks videoklipi. See ei erine spordi kauplemiskaartidest, välja arvatud need, mis on videoklipid. Iga NFT tähistab klippi ja igaüks erinevat väärtust, mis kõik põhinevad turunõudlusel.
Võite endamisi mõelda: „Jim, see on hull! See pole päris! "
Samuti võite arvata, et hull on kulutada miljoneid papitükile (kui reaalne väärtus seal on?) - aga inimesed teevad seda.
Metsik eks?
Kogumisobjektid
Art. Hummeli nukud. Beanie beebid. Vispelda (e) y. Mündid.
Loetelu jätkub.
Kõik need kuuluvad kollektsiooni, mida tuntakse kogumisobjektidena.
Nooremana meeldisid mulle koomiksid. Minu lemmikud olid Spider-Man, X-Men ja Fantastic Four.
Ma ütleksin oma emale, et need koomiksid oleksid ühel päeval midagi väärt. Mu ema ütles mulle alati, et nad on väärt ainult seda, mida keegi nende eest maksab. Nad istuvad praegu keldris kastis... AGA ÜKS PÄEV EMA! 🙂
Enamik kogumisobjekte on liiga massiliselt toodetud, et olla väärtuslikud. Paljud tänapäeval väärtuslikud mänguasjad on väärtuslikud ainult seetõttu, et need jäid ellu. Mängisin kunagi oma mänguasjadega ja tavaliselt ei aita see neil väärtuslikuks jääda. Või ühes tükis!
Maailma kõige väärtuslikum pesapallikaart oli kunagi T206 Honus Wagneri pesapallikaart valmistas American Tobacco Company. Selle kaardi kohta saate vaadata dokumentaalfilme, mis on väärt kolm miljonit dollarit, kuid väga vähesed kogumisobjektid jõuavad selle hetkeni. (seda varjutas hiljuti allkirjastatud 2009. aasta Bowman Mike Trout uustulnukkaart)
Kõige väärtuslikum tempel maailmas on Treskilling Yellow. See on Rootsi postmark, millel on värviviga ja see on ainulaadne. Selle hinnanguline väärtus on 2,3 miljonit dollarit!
Raske on vaadata erinevaid kogumisobjekte ja püüda leida üldist tunnustust. Me teame ainult seda, et nad jäävad sageli aktsiaturust maha.
Mõnikord isegi inflatsioon.
Kuid kogumisobjektide lõbu pole tootluses. See on nii haruldase eseme omamine kui ka selle hindamine.
See on nagu loteriipilet, mida saate imetleda, ja vähem nagu aktsia.
Mineraalide õigused
Kas olete kunagi näinud, et seal on verd koos Daniel Day-Lewisega? Kui teil on, siis teate mineraalide õigustest.
Kui teil on vara, mis asub väärtuslike loodusvarade peal, saate maavaraõigused müüa ettevõttele, kes neid mineraale kaevandab. Kuigi mõiste on mineraalid, võib see olla mis tahes alates kivimitest kuni nafta ja gaasi ning mõne muu väärtusliku ressursini. Kõige väärtuslikumad mineraalid on need, mida ootate - nafta, gaas, kuld, vask, teemandid ja kivisüsi.
Inimesed, kellel on maavaraõigused, võivad soovida muuta oma sissetulekute summa ühekordseteks väljamakseteks. Saate potentsiaalselt osta nende õigusi, koguda makseid ja teenida tulusat tulu.
See võib olla väga konkurentsivõimeline maailm, nii et tehke oma hoolsuskohustus enne maavarade ostmist või müümist.
Lisaks maa -alusele võib olla väärtuslik ka maapealne. Teie maa võib kahekordistada puidu investeeringuna, mida puiduinvesteeringute haldusorganisatsioon (TIMO) saab logida.
Popkultuuri kogumisobjektid
Kui olin laps, mängisin palju Magic: The Gatheringit. Alustasin umbes muudetud väljaande perioodil (1994) ja mul on keldris endiselt kastike kaarte, mis ulatuvad läbivaadatud jääaja perioodi, mõned varasemad kaardid on sisse segatud. Nagu arvata võiks, on neil kaartidel nüüd natuke väärtust.
Üks väärtuslikke kaarte oli oma harulduse tõttu Black Lotus. Kogumisobjektid on alati seksikas alternatiivne investeering, kuid popkultuuri kogumisobjektid on seda enam tiheda emotsionaalse seose tõttu. Ma tean, kui ihaldatud oli Black Lotus isegi siis - seega pole üllatav, et saate osta Alpha Edition Black Lotus aktsiaid, mille väärtus on praegu 90 000 dollarit Müütilised turud.
Teine sarnane ettevõte on Otis, mis võimaldab teil investeerida tossudesse, kollektsionääridesse ja kaasaegsesse kunsti.
Erahüpoteegid
Teine võimalus kinnisvarasse investeerimiseks ilma kinnisvara ostmata on investeerida eralaenudesse. Investorina tegutsete pangana ja laenate majaomanikule hüpoteegi korras raha.
Selle alternatiivse investeeringu puhul on teie investeerimiskulu hüpoteegi võlasumma ja kasumi saamiseks kogute intressimakseid. Kinnisvara on tagatiseks, mille saate oma valdusesse võtta, kui omanik lõpetab maksete tegemise.
Kuna kinnisvara on võimalik sulgeda, peaksite investeerima ainult kinnisvara märkmetesse, mida soovite osta.
Paberkott on veebiturg, mis võimaldab üksikinvestoritel hüpoteeklaenudega kaubelda. Saate sirvida nimekirju kogu Ameerika Ühendriikidest.
Uurimise ajal on oluline näha, kas hüpoteeklaenu omanik on jooksvalt makseid tegemas ja kas pangatähel on esimene või teine pandipositsioon.
Kõige vähem riskantne hüpoteeklaen on tavaliselt selline, kus majaomanik on jooksvalt makseid tegemas ja tal on esimene pandiõigus. Esimese pandipositsiooni omamine annab teile õiguse nõuda müügitulu esimest osa, kui peate vara tagasi võtma.
Mittetulunduslikud (see tähendab, et majaomanik on maksed vahele jätnud) ja teise pandipositsiooni laenud võivad müüa madalama lisatasuga, kuna omanik on maksetest maha jäänud ja on tõenäoliselt maksejõuetu. Kui eelistate allahindlusega kinnisvarainvesteeringut osta, võite eelistada neid riskantsemaid pangatähti.
Hüpoteeklaenu saate kasutada ka üürile andmise skeemis, et müüa teile kuuluv üürikinnisvara. Maksustatavat kapitalikasumit on võimalik vähendada, kuid lepingu koostamiseks ja võimalike juriidiliste probleemide vältimiseks kasutage kindlasti litsentseeritud hüpoteeklaenu andjat.
Maksuvähendused
Kui keegi ei suuda oma kinnisvara makse tasuda, korraldavad kohalikud omavalitsused tulude kogumiseks oksjonil tasumata kinnisvaramaksud. Põhimõtteliselt on see võla ostmine valitsuselt ja kinnisvaraomanik võlgneb nüüd teile tagasi maksud, mitte linna.
Investorina saate intressimakseid teenida, kui eeldate kinnisvaraomanikult maksuvõla.
Võitja on madalaima intressimääraga pakkuja. Võitnud investorina märkate tasumata kinnisvaramaksu tasakaalu ja kinnisvaraomanik maksab teile tagasi maksud koos intressimääraga.
Sarnaselt erahüpoteekidesse investeerimisega peate olema valmis kinnisvara sulgema, kui omanik jätab oma maksed tasumata. Kohalikud seadused määravad tagasimaksete ajakava ja aja, mil saate sulgemisprotsessi alustada.
Kuna tasumata kinnisvaramaksud on üldiselt väiksemad kui erasektori hüpoteeklaenud, võiksite kaaluda seda alternatiivset investeeringut, kui soovite investeerida väiksema summa sularaha.
Loe lähemalt investeerimismaks et näha, kuidas see investeerimisidee töötab.
Seadmete liising
Erinevate tööstusharude ettevõtted peavad tulu saamiseks rentima seadmeid. Saate aidata neil ettevõtetel kasvada ja selle käigus kasumit teenida.
Võimalik, et saate teenida tulu raskete ehitus- või põllumajandusmasinate, meditsiiniseadmete, kontorimööbli või muude kallite seadmete liisimisega.
Saate teenida iga -aastast renditulu mitme aasta jooksul, kuni seadmed amortiseeruvad ja müüakse maha. Teie tulu saab edasi maksta, kuni seadmete liisinguprogramm müüb seadmed amortiseerunud väärtuses maha.
Seadmete liisingusse investeerimine nõuab tavaliselt seadmete liisingufondi (ELF) loomiseks investorite rühmaga liitumist. Enamasti jääb investeerimisperiood seitsme kuni kümne aasta vahele.
Fondijuht haldab seadmete fondi, soetades seadmed ja leides üürniku. Te saate igakuise liisingumakse kuni rendilepingu lõppemiseni või fondi seadmete müümiseni.
Sõltuvalt investeerimisseadetest ei saa te palju mõjutada seda, millistesse seadmetesse investeerite või kes on liisingufirma. Liisingukogemusega fondijuht teeb tavaliselt need otsused.
Teie liisingufond võib olla loodud pimekogumina. See leping tähendab, et fondivalitseja võib ärisuundade ja turunõudluste muutudes liisida erinevat tüüpi seadmeid, et vältida jõudeolekut.
Enne liisinguprogrammiga liitumist peaksite üle vaatama varasemad investeerimisandmed, et teha kindlaks, millistesse tööstusharudesse nad investeerivad ja milline on teie võimalik aastane tootlus. Kahjustatud või tühikäigul olevad seadmed võivad takistada teie pikaajalist sissetulekupotentsiaali.
Kaudne viis seadmete liisingusse investeerimiseks on väärt võlakirjade kasutamine. Väikeettevõtted saavad oma laenutulu kasutada seadmete ja varude hankimiseks, kui teenite 5% aastatootlust.
Struktureeritud asulad
Kui ma kuulen terminit struktureeritud asulad, ei suuda ma mõelda, kui mõelda neile kohutavatele päevareklaamidele, mis pärinevad ettevõtetelt, kes ostavad struktureeritud asulaid. Need ettevõtted annavad saajale ühekordse summa kõikide arveldusest tulenevate maksete eest.
Saate teha sama asja. struktureeritud arveldustesse investeerides pakute saajale ühekordset makset, mis on väiksem kui arveldussumma. Seejärel hakkate saama igakuist arveldusmakset.
Teie kasum on ühekordsete investeeringute ja ülejäänud struktureeritud arveldusmaksete vahe.
Samuti võib olla võimalik investeerida lotovõitjate struktuursetesse arveldustesse või annuiteedimaksetesse.
Kui teile meeldivad „eluea lõpu investeeringud”, võite investeerida ka elukindlustuse arveldustesse pakkudes ühekordseid makseid neile, kes vajavad praegu sularaha, ja teie kogute oma makse pärast seda üle andma.
CrowFly on veebiplatvorm, mis võimaldab teil osta olemasolevaid asulaid. Kui leiate endale meelepärase kokkuleppe, kinnitab kohtunik lõpliku kokkuleppe, et saaksite passiivset tulu teenida.
Kuna investeeringu tasumiseks võib kuluda aastakümneid, peate otsustama, kas sissetulekupotentsiaal on pikaajalist kohustust väärt. Suurenev inflatsioon võib teie tulu kahjustada, kuna teie potentsiaalne tootlus võib olla vaid 5%.
Lisaks struktureeritud maksete vastuvõtmise juriidilisele kokkuleppele ei ole sellel alternatiivsel varal tagatist. Kindlustusandja või arveldusraha maksva osapoole maksejõuetus võib teie investeeringu ohtu seada.
Kui peate sularaha hankimiseks varakult müüma, peate müüma allahindluse ja võimaliku kahjumiga. Kuna paljud lühiajalised investeeringud on madala tootlusega, võivad need arveldused olla ainulaadne alternatiiv 20- või 30-aastastele võlakirjadele
Teised alternatiivsed varad võivad olla sarnase tootlusega, kuid väiksema hoidmisperioodi ja parema likviidsusega.
Seadmete liisingufondid
Seadmetega on palju tööstusi ja ettevõtteid äärmiselt kallis. Ostame autosid sularahaga harva, seega on arusaadav, et te ei tahaks või isegi ei saaks traktori otse osta. Isegi tööstusharudes, kus seadmed on kallid, kuid mitte kuuekohalised, on ettevõttel parem ostu rahastamiseks laenu võtta, mitte teha alguses suuri kapitalikulusid. Paljude seda tüüpi ostude või liisingute puhul tuginevad ettevõtete omanikud seadmete liisingufondidele.
Seadmete liisingufond on usaldusühing, mis tegeleb seda tüüpi laenudega. Selle eelis võrreldes tavalise laenuga on see, et osa väljamaksetest võib olla amortisatsiooni, kulude ja kapitali tagastamise tõttu maksustamata või maksude tasumisega edasi lükatud.
Ideaalne stsenaarium on madala tehnoloogiaga seadmete rentimine investeerimisklassi ettevõtetele-madaltehnoloogia nõuab vähem hooldust ja investeerimisklassi ettevõtted vähendavad teie krediidiriski.
Kaks ettevõtet, kes on selles valdkonnas suured, on ATEL Capital Group ja ICON Investeeringud.
Kokkuvõte
See on vaid piserdus mõnele tavalisele ja ebaharilikule alternatiivsele investeeringule. Seal on palju metsikuid ideid. Võimalik, et leiate lõbusa väikese investeeringu, mis annab suuri dividende piirkonnas, mida te kunagi ei mõelnud!
Kuid olenemata sellest, milliseid lõbusaid asju leiate, veenduge, et need sobiksid teie üldplaaniga ja te ei investeeri rohkem, kui võite kaotada.