Akadeemia hüpoteeklaenude ülevaade

• Keskendub 100 protsenti jae hüpoteekpangandusele
• Kogu laenu töötlemine, tagatis, sulgemine ja rahastamine toimub kohalikes filiaalides
• Pakub mitut tüüpi FHA laene, aga ka USDA ja VA laene
• Annab riigi eluasemeagentuurile laenu.
• Tal on Californias sissemakseabi programm, mis annab kuni 5 protsenti kodu hinnast
• New York on ainus osariik, kus Academy Mortgage ei osuta teenuseid

Akadeemia hüpoteeklaenude ajalugu

Academy Mortgage asutati 1988. aastal ja selle peakorter asub Draperis, Utah. Sellel on rohkem kui 260 filiaali 37 osariigis ning see pakub laenuteenuseid 49 osariigile ja Columbia ringkonnale. New York on ainus osariik, kus Akadeemia ei tööta.

Akadeemia pakub ainult jaemüügi hüpoteekteenuseid, ilma täiendavate pangateenusteta.

Akadeemia hüpoteekide ülevaade 

2010. aastal omandas Akadeemia Vabariigi Hüpoteegi varad. Academy Mortgage on sõltumatu hüpoteeklaenuandja, kes pakub eluaseme- ja ärilaenuvõtjatele ainult hüpoteegiga seotud teenuseid; see ei paku muud tüüpi laene ega finantsteenuseid.

Akadeemiat ei ole loetletud kümne parima hüpoteeklaenatööstuses domineeriva laenuandja hulgas.

Akadeemia laenuvõimalused on laiad, pakkudes mitmeid valitsuse tagatud laenutooteid, samuti riigi eluasemeagentuuri laene, vastavaid laene, hüpoteeklaene ja refinantseerimislaene. Samuti pakub see California laenuvõtjatele sissemakseabi programmi.

Üldiselt tundub, et kliendid on Akadeemiaga saadud kogemustega rahul, teenides laenuandjale Better Business Bureau'is viie tärni viie tärni ja BBB reitingu A+.

Sellel on paindlik hüpoteekkvalifikatsioon ja Akadeemia hüpoteegi spetsialistid saavad aidata laenuvõtjatel leida nende olukorrale sobiva hüpoteektoote.

Akadeemia hüpoteeklaenu eripära

Laenuandjana, kes keskendub ainult kodulaenudele, pakub Academy Mortgage laia valikut hüpoteektooteid. Eelkõige pakub see mitut tüüpi FHA tagatud laene lisaks muudele valitsuse tagatud hüpoteekprogrammidele, nagu VA ja USDA laenud, samuti riigi eluasemelaenud.

Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid

Akadeemia pakub fikseeritud intressimääraga laene tähtajaga 10, 15, 20, 25 ja 30 aastat. Seda tüüpi hüpoteegi korral jäävad igakuised maksed laenu kehtivusajaks samaks.

Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Reguleeritava intressimääraga hüpoteekidel on laenu alguses teatud aja jooksul fikseeritud igakuised maksed, seejärel korrigeeritakse neid igal aastal vastavalt turutingimustele. Akadeemia pakub 10/1, 7/1, 5/1 ja 3/1 ARM-e, mille tähtaeg on tavaliselt 30 aastat.

Jumbo hüpoteegid 

Jumbo-laenud on laenud, mille suurus ületab valitsuse sponsoreeritud üksuste Freddie Maci ja Fannie Mae määratud limiidi. Aastal 2019 on see piir 484 350 dollarit. Samuti on teatud riigi piirkondades, kus on kallim eluase kõrgemad piirid;

Los Angelese maakonna limiit on näiteks 726 525 dollarit. Akadeemia pakub hüpoteeklaene kuni 3 miljoni dollarini ja pakub nii ARM-i kui ka fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu.

FHA 203 (b) laenud

See FHA kindlustatud laen on mõeldud koduostjatele või majaomanikele, kes soovivad maja osta või refinantseerida.

FHA 203 (k) renoveerimislaenud

See FHA-ga kindlustatud laen on mõeldud kodu ostjatele või majaomanikele maja ostmiseks või refinantseerimiseks ning kaasab hüpoteeklaenu renoveerimiskulud.

FHA Streamline 203 (k)

Akadeemia pakub ka 203 (k) laenu sujuvamat versiooni, mille limiit on 35 000 dollarit. Laenuvõtjad peavad olema juba FHA-kindlustatud koduomanikud ja neil ei ole viimase 12 kuu jooksul hilinenud makseid. Neil on suhteliselt kiire pöördumisaeg.

FHA energiatõhusad laenud

See FHA-kindlustusega laen aitab inimestel hüpoteeklaenude abil oma kodu energiasäästlikult täiendada.

USDA kodulaenud

Need hüpoteegid, mida toetab Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeerium, on mõeldud selleks, et aidata madala ja keskmise sissetulekuga peredel osta kodu maaelu arengu piirkondades, nagu on määratlenud USDA. Akadeemia pakub neid laene kuni 102 -protsendilise rahastusega, mis sisaldab ostuhinda ja garantiitasu.

VA kodulaenud

VA laene toetab USA veteranide osakond. Abikõlblike ostjate hulka kuuluvad sõjaväelased ja naised, veteranid ja teatud abikaasad. Kvalifitseeritud ostjatel on juurdepääs madalatele hindadele ja minimaalsetele sissemaksenõuetele.

Riigi eluasemeagentuuri laenud

Riigi eluasemeagentuuri laenud on mõeldud kogukondade toetamiseks, pakkudes madala intressiga laene ja sissemakseabi madala ja keskmise sissetulekuga peredele, väheteenitud vähemustele, puuetega inimestele ja eakatele ostjad.

Laenud refinantseerimiseks

Akadeemia pakub refinantseerimislaene, mis aitavad majaomanikel saada madalamat intressimäära, väiksemaid kuumakseid või pääseda sularahas oma kodukapitalile.

Laenuvõtjad võivad saada sama toote jaoks erinevaid laenutingimusi ja intressimäärasid, minna üle mõnele teisele laenutootele (nt üleminek ARM-ist fikseeritud intressimääraga hüpoteekile) või saada FHA 203 (k) lihtsustatud laenu.

Akadeemia hüpoteegi kliendikogemus

Academy Mortgage'il pole veebipõhist rakendust, kuid saidi külastajad saavad hüpoteekispetsialisti poole pöördumiseks täita lühikese vormi koos oma nime, telefoninumbri, e -posti aadressi ja sihtnumbriga.

Nende sait sisaldab hüpoteekmaksete kalkulaatorit ja nende tootelehtedel on ka kasulikku teavet, mis selgitab erinevaid laenuliike ja kes võivad neist kasu saada.

Akadeemia pakub California laenuvõtjatele sissemakseabi programmi. See toetusprogramm pakub laenuvõtjatele kuni 5 protsenti kodu ostuhinnast ja mõnel juhul ei pea laenuvõtjad toetust tagasi maksma.

Akadeemiat ei ole loetletud J.D. Poweri esmase hüpoteeklaenude rahuldamise uuringus ega ka tarbijarahanduse kaitse büroo kaebuste aruandes.

Hüpoteeklaenuandja teatab oma veebisaidil, et tal on kiire sulgemisaeg, kuigi see ei anna üksikasju. Tööstus keskmine aeg ostulaenu lõpetamiseks on novembri 2018 seisuga 48 päeva, vastavalt Ellie Mae päritoluülevaate aruandele.

BBB veebisaidil on registreeritud nii positiivseid kui ka negatiivseid klientide vastuseid.

Akadeemia hüpoteeklaenuandja maine

Academy Mortgage on sõltumatu hüpoteeklaenuandja, mis asutati 1988. aastal ja mille peakorter asub Draperis, Utahis. Selle üleriigiline hüpoteeklaenu andmise süsteemi ID on 3113.

Kuigi see ei ole BBB akrediteeritud, on laenuandja BBB reiting A+ja 1552 kliendiarvustusega on sellel viis tärni viiest. BBB -l on kokku 25 kaebust, millest kuus olid 2018. aastal.

Neist kuuest jääb üks lahendamata; aga Akadeemia vastas, öeldes, et kaebus pärineb 2016. aastast, mille järel laenuandja teemaga tegeles.

Puuduvad juhtumid Akadeemia vastu või muud CFPB saidilt leitud laenuandja uudised.

Akadeemia hüpoteek ei sisaldanud CFPB hüpoteegituru tegevuse ja suundumuste aruanne, mis loetles 25 parimat hüpoteeklaenu andjat 2017. aastal.

• Jaanuaril kogutud teave. 9, 2019.

Akadeemia hüpoteegi kvalifikatsioon

Akadeemia Mortgage eesmärk on aidata üksikisikutel ja peredel vastutustundliku laenamise kaudu koduomanikeks saada. Sellisena pakub see laia valikut laenutooted, mille kvalifikatsiooninõuded on erinevad.

Akadeemial ei ole keskmise sissetuleku nõudeid ning selle võla ja sissemakse nõuded ja sissemaksed erinevad sõltuvalt laenuliigist:

Laenu tüüp	Sissemakse miinimum	Võla ja sissetuleku suhe on minimaalne
Tavaline laen (fikseeritud intressimääraga, ARM)	3 protsenti	45 protsenti
Jumbo laen	20 protsenti	45 protsenti
FHA laen	3,5 protsenti	45-50 protsenti
USDA laen	0 protsenti	41 protsenti
VA laen	0 protsenti	41 protsenti

Akadeemia aktsepteerib sissemakseabi programmi rahastamist. Samuti sõltub laenu kinnitamiseks vajalik minimaalne krediidiskoor laenuliigist.

USDA laenude puhul miinimum krediidiskoor on 640 või 660 inimestele, kellel on eelnev lühimüük. FHA laenuvõtjatel peab olema 3,5 % sissemakse saamiseks vähemalt 580 inimest. Vastasel juhul peavad nad tegema 10 % sissemakse.

Akadeemia hüpoteegi telefoninumber ja lisateave

• Kodulehe URL: https://academymortgage.com
• Ettevõtte telefon: (801) 233-3700
• Peakorteri aadress: 339 West 13490 South, Draper, UT 84020
• Teenindatavad riigid: Akadeemia hüpoteek teenindab kõiki osariike ja Columbia ringkonda, välja arvatud New York.