AcreTraderi ülevaade: investeerimine põllumaale

Võtmekohad

Kinnisvarasse investeerimine on alati olnud tugev viis oma rikkuse kasvatamiseks, kui teate, mida teete. Kinnisvarainvesteeringutega on ka palju viise, kuidas müts rõngasse visata, ja üks neist on jäänud paljudele inimestele salapäraseks ja ahvatlevaks: põllumaa investeerimine.

See on suurepärane võimalus oma portfelli mitmekesistada investeeringuga, mis erineb palju muudest võimalustest ja millel on palju soovitud omadusi. Kuid on üks probleem: hea põllumaa hindamine on haruldane oskus, mida enamikul meist pole, ja see nõuab tohutult raha.

Kuni viimase ajani on see: uus ettevõte nimega AcreTrader pakub platvormi, kus saate investeerida põllumaa kinnisvarasse ilma igasuguste teadmisteta ja murdosa selle traditsioonilisest hinnast. AcreTrader pakub ainulaadset uut investeerimisviisi, kuid see pole kõigile. Aitame teil välja mõelda, kas tasub selles ülevaates lähemalt uurida.

Ettevõtte kohta

AcreTrader on suhteliselt uus ettevõte, mille asutas 2018. aastal väike meeskond põllumajanduslikult ja rahaliselt investeerivaid spetsialiste. AcreTraderit modelleeritakse natuke teise järel populaarsed fintechi investeerimisrakendused kuna see võimaldab teil valida oma investeeringu hammustussuurusteks tükkideks. Välja arvatud käesolev juhtum, on need investeeringud tegelikud terved põllumajandusettevõtted, mille AcreTraderi meeskond individuaalselt loomaarstid valib ja valib.

Iga üksik põllumaa on paigutatud oma LLC -sse, nii et see on AcreTraderist eraldi. Seega, kui AcreTrader kunagi alla läheb, jäävad teie investeeringud endiselt edasi. Seejärel pakub AcreTrader nende põllumaade aktsiaid, kusjuures iga osa on 1/10 aakrist (st kui ostsite 10 aktsiat, kuuluks teile üks terve aakri).

AcreTrader pakub kinnisvara ostmiseks ka oma kinnisvaramaaklerit. AcreTraderi meeskond tegutseb ka kinnisvarahaldurina, tehes koostööd põllumajandustootjatega, kellele ta maad rendib, ning tegeleb kõigi äriteabe ja maksetega.

Seejärel kannab see raha teile igal detsembril ühe sularahamakse vormis tagasi. Talusid müüakse ka viie kuni kümne aasta pärast ja sel hetkel saate oma esialgse investeeringu tagasi (loodetavasti) kallinenud hinnaga. Seega teenite raha kahel viisil: iga -aastaste maksete kaudu ja kinnisvara hindamisest lepingu lõppedes.

Kuidas AcreTrader töötab

Kui olete konto loonud ja panga linkinud, võite vabalt hakata ostma põllumaa aktsiaid. Kui olete harjunud hulgaliselt investeerimisvõimalusi saadaval teiste investeerimisplatvormidega, kuid võite olla pakkumistes pisut pettunud.

Tavaliselt saab investeerida korraga ainult ühte talusse, kusjuures uus saab kättesaadavaks iga 1-2 nädala tagant. Kuna AcreTrader haldab kõike kodus, võtab see aega. Tegelikult on AcreTrader algusest peale pakkunud investeerimiseks vaid 39 kinnisvara.

Iga kirje kirjeldab teile põllumajandusettevõtte lühikirjeldust, sealhulgas seda, mida sellel on kasvatatud ja kus see asub, ning seda, milline peaks olema brutotulu ja aastane netotootlus. Iga kinnisvaraga kaasneb ka investeeringute miinimum, mis selle kirjutamise seisuga ulatub hiljutiste kinnisvarade puhul 15 200–36 375 dollarini. See on palju raha, kuid see on palju vähem kui sadu tuhandeid või miljoneid dollareid, mis tavaliselt kuluvad terve talu ostmiseks.

Kirje ütleb teile ka eeldatava omandi kestuse. AcreTrader ei kavatse kinnisvara lõputult hoida; see müüb neid tulevikus (tavaliselt viie kuni 20 aasta jooksul), sõltuvalt turutingimustest.

See tähendab, et peate selles olema pikema aja jooksul, sest samal ajal kui AcreTrader töötab a turul, kus saate oma aktsiaid osta ja müüa, pole investeeringu likvideerimiseks lihtsat viisi praegu. Teisisõnu, ärge panustage talu sellele. Veenduge, et olete endiselt mitmekesine ja et teil on palju raha erakorraline kokkuhoid esimene.

Ainulaadsed omadused

AcreTrader erineb palju teistest investeerimisplatvormidest, mida olete ilmselt näinud, ja siin on põhjus:

• Saate investeerida põllumaale: Investeerimisplatvormid võimaldavad teil investeerida paljudesse asjadesse: aktsiatesse, võlakirjadesse, indeksifondidesse, investeerimisfondidesse, üürikinnisvarasse, väärismetallidesse ja palju muud. Kuid siiani ei saanud te tõesti investeerida põllumaale väljaspool investeerimisfondi, ilma et oleksite pühendunud põllumajandusinvestor.
• Saate valida üksikute talude kohta: AcreTrader lisab natuke uudsust, lubades teil valida üksikud kinnisvaraobjektid, millesse soovite investeerida. Nii et kui teil on igatsus maisi, õunte, sojaubade või millegi muu järele, võib see olla lõbus investeerimisviis.
• Olete selles pikas plaanis: Farmide aktsiaid ei saa praegu AcreTraderi kaudu müüa, erinevalt paljudest teistest investeerimisvalikutest, mis teil võivad olla. See ei ole likviidne investeering ja peate sellega arvestama.

Kellele AcreTrader sobib?

Igaüks saab AcreTraderis konto luua, kuid selle kaudu reaalseks investeerimiseks peate olema akrediteeritud investor. See tähendab, et vajate a netoväärtus vähemalt 1 miljon dollarit (arvestamata teie esmast kodu) või aastasissetulek 200 000 dollarit või rohkem (300 000 dollarit, kui olete abielus). AcreTrader ütleb, et töötab selle nimel, et laiendada, kes saavad investeerida, kuid praegu saavad platvormi kasutada ainult kõrgetasemelised investorid.

Kuna te ei saa oma aktsiaid müüa enne, kui AcreTrader otsustab, et see on õige aeg, on see ka inimestele parem kes otsivad pikaajalist investeeringut ja kes ei viitsi kellelegi üle anda müügikuupäeva kontrolli muidu.

Lõpuks võib AcreTrader olla teie jaoks hea valik, kui soovite oma portfelli mitmekesistada ainulaadne investeering mis pakub võlakirjadega võrreldes keskmisest paremat tootlust, kuid ilma suure volatiilsuseta: sellest lähemalt allpool.

AcreTrader vs. Teised kinnisvarasse investeerivad konkurendid 

AcreTrader on vaid üks vähestest uutest ettevõtetest, mis on hiljuti alustanud rahvahulgaga investeeritud põllumaad. Siin on paar selle otsest konkurenti koos selle võrdlusega:

AcreTrader	FarmTogether	FarmFundr
Ainult akrediteeritud investorid?	Jah	Jah	Jah
Investeeringute miinimumid	$10,000 – $25,000	$10,000	$10,000 – $100,000
Investeeringu tüüp	Põllumaa kinnisvara	Põllumaa kinnisvara	Põllumaa kinnisvara
Tasud	0.75%	Varieerub tehingu järgi, kuid üks hiljutine tehing oli 2,00% tehingu kogusummast, millele lisandub iga -aastane haldustasu 1,50%	Varieerub tehingu järgi, kuid ühes hiljutises tehingus oli iga -aastane sponsoritasu 1,50%
Oodatud tulud	NAR 5% - 12,2%	IRR 7,1% - 12,1%	Samuti varieerub, kuid üks hiljutine projekt arvutas oodatavaks keskmiseks ROIks 13,33%

Mida teada põllumaale investeerimisest

Põllumaa kinnisvarasse investeerimine ei ole sama, mis teie traditsiooniline elamukinnisvara tehingud et olete ehk rohkem tuttav. Lõppude lõpuks kasvab kogu maailma rahvastik ainult samal ajal, kui saadaolevate põllumaade hulk on praegu ja see annab põllumaale ainulaadsete omaduste kogumi võrreldes teiste reaalliikidega kinnisvara.

Varaklassina on see umbes sama kõikuv kui võlakirjad, kuid edestab neid ka paremini. See on isegi S&P 500 edestanud võtmeperioodidel, näiteks kui aktsiaturg tervikuna langeb. Tegelikult on põllumaad viimase 22 aasta jooksul saanud ainult veerandi negatiivset tootlust ja isegi see oli vaid -0,01% langus.

Alumine rida

AcreTrader pakub suhteliselt uut võimalust põllumajandusmaa kinnisvarasse investeerimiseks ning selle investeerimisvalikusse lisamisel on palju eeliseid. Kuid kindlasti ei sobi see kõigile. Praegu on abikõlblikud ainult akrediteeritud investorid ja isegi siis on teie investeering põhimõtteliselt nii mittelikviidne kui praegu. Kuna see on nii uus ettevõte, pole tal ka tõestatud kogemusi selle hindamiseks.

Sellegipoolest pakub AcreTrader palju lubadusi, et muuta põllumaa kinnisvarainvesteeringud tavalise inimese jaoks paremini kättesaadavaks. See pole lihtsalt veel päris olemas.

AcreTraderi KKK -d