Η ΠΕΡΙΛΗΗ ΜΑΣ ΤΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΩΝ
VA Δάνεια ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Δάνεια VA: Απαντήθηκαν όλες οι ερωτήσεις σας
Τα δάνεια κατοικίας VA είναι δημοφιλή στους επιλέξιμους βετεράνους λόγω των μοναδικών και οικονομικών παροχών τους, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι δεν απαιτούν ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI). Για να σας βοηθήσουμε στην αναζήτηση του καλύτερου δανείου VA για τις ανάγκες σας, συμπεριλάβαμε όλες τις πιο συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις σε αυτές τις Συνήθεις Ερωτήσεις.
Ποια είναι τα κύρια οφέλη της εγγραφής σε δάνειο VA;
Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια που απαιτούν μεγάλη προκαταβολή για να πληρούν τις προϋποθέσεις, τα στεγαστικά δάνεια VA δεν απαιτούν καθόλου χρήματα. Αυτό καθιστά αυτά τα δάνεια πολύ πιο εφικτά για επιλέξιμους βετεράνους που θέλουν να αγοράσουν σε ένα ακριβή αγορά, ή για οποιοδήποτε επιλέξιμο μέλος του σέρβις που θέλει απλώς να αγοράσει ένα ακίνητο χωρίς προκαταβολή.
Ένα άλλο όφελος των δανείων VA είναι το γεγονός ότι αυτά τα δάνεια δεν απαιτούν ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων ή PMI. Αντ 'αυτού, θα πληρώσετε ένα προκαταρκτικό τέλος χρηματοδότησης για το στεγαστικό σας δάνειο VA, αν και το τέλος χρηματοδότησης μπορεί να παραιτηθεί για βετεράνους με ειδικές ανάγκες.
Τα στεγαστικά δάνεια VA συνοδεύονται επίσης από ανώτατο όριο στο κόστος κλεισίματος, καθώς και ανταγωνιστικά επιτόκια.
Τι είδους τέλη συνεπάγεται ένα δάνειο VA;
Το τέλος χρηματοδότησης για δάνεια VA μπορεί να ποικίλει, καθώς εξαρτάται από την προκαταβολή σας (εάν έχετε) και εάν χρησιμοποιείτε το όφελος δανείου κατοικίας VA για πρώτη φορά. Για τα πρώτα δάνεια κατοικίας VA με λιγότερο από 5% μείωση, ωστόσο, η αμοιβή χρηματοδότησης VA είναι συνήθως το 2,3% του ποσού της στεγαστικής κατοικίας σας εκ των προτέρων. Ωστόσο, πρέπει να γνωρίζετε ότι μπορείτε να μεταφέρετε το τέλος χρηματοδότησης στο ποσό του δανείου σας εάν δεν θέλετε να πληρώσετε αυτό το ποσό σε μετρητά κατά το κλείσιμο.
Άλλα έξοδα που θα χρειαστεί να πληρώσετε για το στεγαστικό σας δάνειο μπορεί να περιλαμβάνουν προκαταβολικά κόστη τόκων και τυχόν πόντους που πληρώνετε για χαμηλότερο επιτόκιο. Άλλα έξοδα κλεισίματος περιλαμβάνουν:
- Τέλος προέλευσης δανείου
- Αναφορά τερμιτών
- Τέλη πιστωτικής έκθεσης
- Τέλος εκτίμησης VA
- Ασφάλιση κινδύνου και φόροι ακινήτων
- Κρατικοί και τοπικοί φόροι
- Ασφάλιση τίτλου
- Τέλη εγγραφής
Ως αγοραστής σπιτιού, μπορεί να είστε σε θέση να ζητήσετε από τον πωλητή του σπιτιού να πληρώσει για ορισμένα από αυτά τα τέλη για λογαριασμό σας.
Ποιος είναι επιλέξιμος για δάνειο VA;
Για να είστε επιλέξιμοι για ένα δάνειο κατοικίας VA, πρέπει να έχετε επιλέξιμη υπηρεσία ως ενεργό στρατιωτικό μέλος ή βετεράνος, ή επιλέξιμη υπηρεσία στην Εθνική Φρουρά ή εφεδρεία. Αυτή η υπηρεσία θα σας βοηθήσει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για Πιστοποιητικό ή Επιλεξιμότητα (COE) που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να πληροίτε τα κριτήρια για δάνειο κατοικίας VA. Το COE μπορεί να ληφθεί απευθείας από το VA, αλλά ο δανειστής σας μπορεί επίσης να είναι σε θέση να πάρει το δικό σας για εσάς όταν υποβάλετε αίτηση για δάνειο VA.
Οι προϋποθέσεις για το πραγματικό στεγαστικό δάνειο VA είναι μεταξύ εσάς και του δανειστή. Ωστόσο, οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν από τους δανειολήπτες έχουν πιστωτικό σκορ 620 ή μεγαλύτερο.
Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας με δάνειο VA;
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το πλεονέκτημα δανείου κατοικίας VA για να αναχρηματοδοτήσετε ένα σπίτι που έχετε ήδη, και μπορεί ακόμη και να το κάνετε με εξαιρετικά περιορισμένο κόστος από την τσέπη σας. Με το δάνειο αναχρηματοδότησης επιτοκίου μείωσης (IRRRL), για παράδειγμα, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το τρέχον δάνειο VA που έχετε για να πληροίτε τα κριτήρια για χαμηλότερο επιτόκιο και να εξοικονομήσετε χρήματα με την πάροδο του χρόνου.
Με IRRRL, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε για μια εκτίμηση ή να περάσετε από πιστωτική ανάληψη για να πληροίτε τα κριτήρια. Αυτό καθιστά αυτά τα δάνεια αναχρηματοδότησης ιδιαίτερα ελκυστικά για τους καταναλωτές των οποίων η πίστωση είναι ατελής, αλλά θα μπορούσαν να τύχουν χαμηλότερου επιτοκίου διαφορετικά.
Επίσης, να γνωρίζετε ότι το VA προσφέρει δάνεια αναχρηματοδότησης σε μετρητά που σας επιτρέπουν να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας και να λάβετε κάποια μετρητά πίσω στο κλείσιμο.
Πρέπει να ψωνίσω για δάνειο VA;
Ενώ τα VA στεγαστικά δάνεια υποστηρίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, θα πρέπει να συνεχίσετε να ψωνίζετε και να συγκρίνετε τις επιλογές δανείων και τους δανειστές. Δεδομένου ότι κάθε δανειστής θέτει τα δικά του κριτήρια για τις εγκρίσεις VA για στεγαστικό δάνειο, μπορεί να διαπιστώσετε ότι ορισμένοι δανειστές θα σας εγκρίνουν για ένα δάνειο, ενώ άλλοι μπορεί να μην το κάνουν.
Οι δανειστές VA μπορούν επίσης να ανταγωνιστούν όσον αφορά τα επιτόκια και τα τέλη δανείου, οπότε θα θέλετε να ψωνίσετε και να συγκρίνετε μια ποικιλία επιλογών δανείου προτού τραβήξετε τη σκανδάλη.
Γιατί τα δάνεια VA είναι ιδανικά για αγοραστές πρώτης κατοικίας;
Όπου οι αγοραστές κατοικιών που χρησιμοποιούν ένα παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο συνήθως πρέπει να καταθέσουν τουλάχιστον το 5% της τιμής αγοράς Για να πληροίτε τα κριτήρια, τα δάνεια κατοικίας VA σας επιτρέπουν να εξασφαλίσετε μια υποθήκη και να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού χωρίς καμία προκαταβολή απαιτήσεις. Η καταλληλότητα για ένα δάνειο VA είναι συχνά ευκολότερη από την κατάλληλη για ένα παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο, καθώς τα δάνεια VA υποστηρίζονται από την κυβέρνηση.
Σημειώστε επίσης ότι, χωρίς απαίτηση για PMI, η μηνιαία πληρωμή σας θα είναι πιθανότατα χαμηλότερη από ό, τι αν είχατε χρησιμοποιήσει ένα παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο. Δεδομένου ότι το κόστος κλεισίματος είναι επίσης χαμηλότερο για τα δάνεια VA, θα εξοικονομήσετε χρήματα και σε αυτό το μέρος στη συναλλαγή.
Τι είδους σπίτια μπορείτε να αγοράσετε με ένα στεγαστικό δάνειο VA;
Όπως και άλλα είδη στεγαστικών δανείων, τα δάνεια VA μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ένα ευρύ φάσμα ιδιοκτησιών και περιστάσεων. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο VA για να αγοράσετε ένα υπάρχον ακίνητο, αλλά μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο κατοικίας VA για να χτίσετε ένα νέο σπίτι. Αυτός ο τύπος δανείου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για κατασκευασμένη κατοικία ή για ακίνητο πολλαπλών μονάδων με έως και τέσσερις μονάδες, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής κατοικίας σχεδιάζει να ζήσει σε μία.
Πρέπει να μένετε στο σπίτι;
Τα δάνεια κατοικίας VA είναι επιλέξιμα μόνο για ακίνητα που ο αγοραστής κατοικίας σχεδιάζει να ζήσει ως κύρια κατοικία. Για το λόγο αυτό, τα δάνεια κατοικίας VA δεν είναι χρήσιμα εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι ή ένα ακίνητο διακοπών για ενοικίαση στην Airbnb.
Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για στεγαστικό δάνειο VA;
Σας προτείνουμε να συγκρίνετε τους δανειστές σε αυτήν τη σελίδα για το στεγαστικό σας δάνειο VA, καθώς και να αφιερώσετε χρόνο για να λάβετε προσφορές δανείου VA από τουλάχιστον τρεις εταιρείες με τις οποίες μπορεί να θέλετε να συνεργαστείτε. Μόλις βρείτε έναν δανειστή με τον οποίο αισθάνεστε άνετα, θα σας βοηθήσει να ακολουθήσετε τη διαδικασία, ενημερώνοντάς σας για όλη την τεκμηρίωση που θα χρειαστείτε.
Όχι μόνο θα χρειαστείτε ένα COE για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο κατοικίας VA, αλλά θα πρέπει επίσης να υποβάλετε κοινή τεκμηρίωση δανείου, όπως αμοιβές, τραπεζικές καταστάσεις και φορολογικές δηλώσεις τα τελευταία δύο χρόνια. Θα χρειαστεί επίσης να προσκομίσετε ένα αντίγραφο της ταυτότητας με φωτογραφία που έχει εκδοθεί από την κυβέρνηση και να υποβάλετε μια πλήρη αίτηση δανείου.