Η NVR είναι ένας εξειδικευμένος ενυπόθηκος δανειστής που προσφέρει δάνεια αποκλειστικά για όσους αγοράζουν σπίτια από έναν από τους συνεργάτες της, την Ryan Homes, την Heartland Homes και την NVHomes. Εξαιτίας αυτού, οι προσφορές υποθηκών του δίνουν έμφαση σε δάνεια για νέα κατασκευή και ανάπτυξη, δηλαδή ενδέχεται να έχετε πρόσβαση σε μερικές εξειδικευμένες επιλογές δανείου που δεν είναι συνήθως διαθέσιμες σε όλη την περιοχή βιομηχανία. Συγκεκριμένα, η NVR παρέχει δεύτερες καταπιστεύματα και κλειδαριές εκτεταμένου επιτοκίου για να διευκολύνει τη διαχείριση υποθήκης καθ 'όλη τη διάρκεια ενός κατασκευαστικού έργου.
Με μια γενικότερη έννοια, το NVR παρέχει μια σχετικά ποικίλη σειρά στεγαστικών προϊόντων, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε εξειδικευμένα κυβερνητικά στεγαστικά προγράμματα με συμβατικά και jumbo δάνεια. Θα πρέπει να περιμένετε να περάσετε από μια παραδοσιακή διαδικασία υποβολής αίτησης υποθήκης με NVR, καθώς οι διαδικτυακές εφαρμογές δεν είναι διαθέσιμες.
Εάν εξερευνάτε ένα δάνειο από την NVR, πιθανότατα σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι από έναν από τους συνεργάτες του. Η θετική καλύτερη επιχειρηματική αξιολόγηση του δανειστή μπορεί να είναι καθησυχαστική υπό αυτές τις συνθήκες.
Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το NVR και τις προσφορές υποθηκών του.
Στοιχεία υποθηκών NVR
- Παρέχει πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια μέσω προγραμμάτων VA, USDA και FHA
- Έχει χτίσει τις αξίες του γύρω από τα ιδανικά της επικοινωνίας, της λογοδοσίας και της οικονομικής δύναμης
- Προσφέρει δανειακά προϊόντα ειδικά σχεδιασμένα για να κλειδώνουν τα επιτόκια ενώ ένα σπίτι είναι υπό κατασκευή
- Παρέχει στεγαστικά δάνεια δεύτερης εμπιστοσύνης για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε αξία από τα ίδια κεφάλαια και να διασφαλίσετε ότι οι πληρωμές υποθηκών σας εκπίπτουν από τον φόρο στο μέγιστο δυνατό βαθμό
- Είναι ένας ισοδύναμος δανειστής κατοικίας που λειτουργεί σύμφωνα με το NMLS #1127
- Δάνεια αποκλειστικά διαθέσιμα σε όσους αγοράζουν ακίνητα από Ryan Homes, Heartland Homes ή NVHomes
ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Υπάρχουν στιγμές που η συνεργασία με έναν εξειδικευμένο δανειστή μπορεί να αποδώσει για έναν αγοραστή σπιτιού. Η NVR Mortgage ταιριάζει με αυτόν τον τρόπο, καθώς τα δάνεια της είναι προσβάσιμα αποκλειστικά σε αγοραστές κατοικιών που αγοράζουν από συνεργαζόμενους οργανισμούς Ryan Homes, Heartland Homes και NVHomes.
Ενώ αυτές οι στενές συνεργασίες μπορούν να περιορίσουν το εύρος του ποιος μπορεί να έχει πρόσβαση σε δάνεια από το NVR, επίσης τοποθετεί ο δανειστής να προσφέρει προϊόντα υψηλής απόχρωσης βασισμένα σε έντονη επίγνωση του ακινήτου ή του έργου στο χέρι. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων NVR είναι ανταγωνιστικά και πολλά στοιχεία της διαδικασίας αίτησης μπορούν να ολοκληρωθούν διαδικτυακά.
Τρέχουσες τιμές υποθηκών NVR
Προδιαγραφές δανείου NVR
Το NVR Mortgage παρέχει πρόσβαση σε μια ποικιλία προϊόντων δανείων. Ενώ η πρόσβαση στα δάνεια του δανειστή απαιτεί να αγοράζετε σπίτι από έναν από τους συνεργάτες του, οι πραγματικές επιλογές υποθηκών είναι πολύ πιο προσιτές και ποικίλες. Η εταιρεία προσφέρει πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια που σχετίζονται με μια ποικιλία κυβερνητικών προγραμμάτων μαζί με μια σειρά κοινών επιλογών δανείου.
Με αυτή την ποικιλία στο μυαλό, το NVR μπορεί να είναι μια φυσική λύση για δανειολήπτες που αναζητούν μια καλή προσφορά για την πρώτη τους κατοικία ή για εκείνους που αναζητούν μεγάλο δάνειο. Οι συνεργασίες με Ryan Homes, Heartland Homes και NVHomes υποδεικνύουν επίσης τη φυσική εφαρμογή του δανειστή για όσους αναζητούν ένα πρόσφατα κατασκευασμένο σπίτι, καθώς αυτές οι εταιρείες αναπτύσσουν συχνά νέες κατασκευές έργα.
Τα προϊόντα υποθηκών που διατίθενται από το NVR περιλαμβάνουν:
Στεγαστικά στεγαστικά δάνεια
Η NVR συμβουλεύει ότι τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι εξαιρετικά αν ψάχνετε για εγγύηση ότι τα επιτόκια σας δεν θα αλλάξουν ή αν έχετε σταθερό εισόδημα. Σε γενικές γραμμές, τα δάνεια σταθερού επιτοκίου συνιστώνται σε εκείνους που σκοπεύουν να ζήσουν στο σπίτι τους για μεγάλο χρονικό διάστημα, επιτρέποντάς τους να έχουν το μεγαλύτερο όφελος από το σταθερό, προβλέψιμο επιτόκιο.
Στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο
Ένα δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο θα έχει ένα σταθερό επιτόκιο για μια καθορισμένη περίοδο πριν από τη μετάβαση σε ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο που μετατοπίζεται με βάση τις συνθήκες της αγοράς. Αυτό μπορεί να είναι εξαιρετικό για να κερδίσετε κάποια αρχική εξοικονόμηση στο δάνειό σας, αλλά μπορεί επίσης να έρθει με υψηλότερο κόστος και μεγαλύτερη απρόβλεπτη με την πάροδο του χρόνου.
Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA)
Ορισμένες μεγάλες κυβερνητικές υπηρεσίες προσφέρουν πρόσβαση σε δάνεια που ασφαλίζουν. Ως αποτέλεσμα, συχνά καταλήγετε σε χαμηλότερα ποσοστά και δεν χρειάζεται να κάνετε τόσο μεγάλη προκαταβολή. Τα στεγαστικά δάνεια FHA συνήθως απευθύνονται σε αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Υποθέσεις βετεράνων (VA)
Δάνεια VA έχουν σχεδιαστεί για ενεργά μέλη του στρατού, βετεράνους και επιλέξιμους συζύγους.
Δάνεια του Υπουργείου Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA)
Τα δάνεια USDA είναι διαθέσιμα για δανειολήπτες που αγοράζουν ακίνητα σε περιοχές που θεωρούνται αγροτικές περιοχές από τον οργανισμό.
Jumbo και συμμορφούμενα δάνεια
Τα συμμορφούμενα δάνεια είναι στεγαστικά δάνεια δομημένα για έως ένα ορισμένο ποσό κεφαλαίων, όπως καθορίζονται από τις κατευθυντήριες γραμμές για την ανάληψη υποχρεώσεων από τη βιομηχανία. Η NVR προσφέρει συμμορφούμενα δάνεια έως και 417.000 $. Τα δάνεια Jumbo είναι διαθέσιμα για ποσά μεγαλύτερα από αυτό, παρέχοντας μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μεγαλύτερο ακίνητο ή σπίτι σε μια ακριβή αγορά.
Υποθήκες για αγοραστές πρώτης κατοικίας
Το NVR προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία προγραμμάτων δανεισμού που απευθύνονται σε εκείνους που είτε αγοράζουν το πρώτο τους σπίτι είτε δεν έχουν ιδιοκτησία κατοικίας τα τελευταία τρία χρόνια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτά τα δάνεια συνοδεύονται από χαμηλότερες απαιτήσεις προκαταβολής, αλλά έχουν επίσης ειδικές απαιτήσεις προσόντων, όπως εισοδήματα ή περιορισμοί πληρότητας.
Δεύτερες καταπιστεύσεις
Μια δεύτερη εμπιστοσύνη δημιουργεί μια ευκαιρία να αποφευχθούν τα υψηλά επιτόκια ή οι αυξήσεις τιμών που μπορεί να προκύψουν με τα jumbo δάνεια. Στην πράξη, παίρνετε τα υπόλοιπα ίδια κεφάλαια που έχετε και δεν είναι απαραίτητα για την πρώτη σας υποθήκη και τα εφαρμόζετε την εμπιστοσύνη, επιτρέποντάς σας να αναλάβετε υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου στην οποία απαιτούνται μόνο πληρωμές επιτοκίων. Αυτό μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι περισσότερες από τις πληρωμές υποθηκών σας θα παραμείνουν εκπεστέες από φόρους καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Εκτεταμένες κλειδαριές
Αυτή η προσφορά δανείου είναι μια φυσική εφαρμογή για όσους χτίζουν ένα σπίτι. Μια εκτεταμένη κλειδαριά καθορίζει το επιτόκιο υποθηκών σας για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από το συνηθισμένο για να σας προστατεύσει από τυχόν αυξήσεις επιτοκίου.
Εμπειρία πελατών NVR Mortgage
Οι προσφορές στεγαστικών δανείων της NVR συνδέονται στενά με τις εταιρείες ανάπτυξης και κατασκευής ακινήτων με τις οποίες συνεργάζεται. Ως εκ τούτου, είναι σύνηθες για τον δανειστή να συνεργάζεται με δανειολήπτες των οποίων τα σπίτια είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό οδηγεί σε μια κάπως αντισυμβατική διαδικασία υποβολής ενυπόθηκων δανείων που καθιστά τον διαδικτυακό δανεισμό λιγότερο εφικτό από ό, τι μπορεί να είναι σε άλλες περιπτώσεις.
Λόγω όλης αυτής της πολυπλοκότητας, δεν μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο ή να λάβετε προσφορά στο διαδίκτυο. Αυτό το έργο πρέπει να γίνει σε άμεση συνεργασία με έναν υπάλληλο δανείου. Παρόλο που αυτό μπορεί να δυσκολέψει τη σύγκριση του καταστήματος ή της κατάθεσης της αίτησής σας, σας εξασφαλίζει λάβετε την εξειδικευμένη διαδικασία δανεισμού που απαιτείται για να ευθυγραμμίσετε την υποθήκη με το σπίτι που χτίζεται πάνω σας χάρη.
Ενώ το NVR δεν παρέχει online επιλογές δανεισμού, προσφέρει μια ποικιλία πόρων για να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στις διαδικασίες αγοράς στεγαστικών δανείων και κατοικιών. Το NVR παρέχει μια σελίδα πόρων με άρθρα που προσφέρουν πληροφορίες σχετικά με το τι να περιμένετε όταν εργάζεστε με έναν δανειστή. Υπάρχουν βασικές πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο προετοιμασίας για ένα δάνειο, πώς μοιάζει η διαδικασία αίτησης και πώς λειτουργεί το κλείσιμο. Αυτό παρέχει ορατότητα στις προσδοκίες κόστους και τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν για την προετοιμασία μιας υποθήκης.
Η NVR είναι ισοδύναμος δανειστής και λειτουργεί βάσει του NMLS #1127.
Φήμη του δανειστή NVR
Λόγω του σχετικά μικρού μεγέθους και του εξειδικευμένου μοντέλου υπηρεσιών, το NVR δεν έχει σημαντική εθνική φήμη. Ωστόσο, μια από τις εξέχουσες τοποθεσίες υποκαταστημάτων της στο Γουέστ Τσέστερ, Οχάιο, απέκτησε ένα Α+ βαθμολογία από το Γραφείο Καλύτερων Επιχειρήσεων, με μηδενικές καταγγελίες. Το BBB δεν το διαπιστεύει. Ωστόσο, η NVR Inc., το μητρικό αντίγραφο στο οποίο λειτουργεί η NVR Mortgage, έχει λάβει 241 καταγγελίες καταγράφηκε από το BBB τα τελευταία τρία χρόνια.
Εκατό έξι καταγγελίες επιλύθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτές οι καταγγελίες ενσωματώνουν ζητήματα με τις διάφορες εταιρείες κατασκευής κατοικιών με τις οποίες συνεργάζεται η NVR και όχι μόνο με τα στεγαστικά προϊόντα. Δεδομένου ότι αυτές οι υπηρεσίες είναι στενά συνδεδεμένες, είναι σημαντικό να αξιολογηθεί η εξίσωση της πλήρους εμπειρίας κατασκευής και αγοράς κατοικίας καθώς εξετάζετε τις επιλογές υποθηκών σας.
Προσόντα υποθηκών NVR
Το NVR λειτουργεί ως σχετικά παραδοσιακός δανειστής, χρησιμοποιώντας συμβατικές πηγές δεδομένων σε όλη τη διαδικασία εφαρμογής.
Οι διαδικασίες δανεισμού που εφαρμόζει η NVR τείνουν να προσαρμόζονται και να εξατομικεύονται με βάση το έργο και τον δανειολήπτη. Ως εκ τούτου, οι λεπτομέρειες σχετικά με τα προσόντα δεν δημοσιεύονται ευρέως στον ιστότοπο της NVR και αντιθέτως συζητούνται ως μέρος της διαδικασίας διαβούλευσης γύρω από την υποθήκη. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να περιμένετε ένα βαθμό ευελιξίας, καθώς το NVR προσφέρει πρόσβαση σε μια ποικιλία εξειδικευμένων τύπων δανείων, καθιστώντας δυνητικά ευκολότερο να βρείτε την κατάλληλη για τις ανάγκες σας.
Φυσικά, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα επηρεάσει την πιθανότητά σας να λάβετε υποθήκη. Ακολουθεί μια ματιά στο τι μπορείτε να περιμένετε: