Da die Hypothekenrefinanzierungssätze auf historischen Tiefstständen liegen, gibt es möglicherweise keinen besseren Zeitpunkt für eine Refinanzierung. Erfahren Sie, ob eine Hypothekenrefinanzierung das Richtige für Sie ist und ob Sie Ihre monatlichen Zahlungen günstiger gestalten können.
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Hypothekenrefinanzierung UNTERNEHMENSBEWERTUNGEN
Ihre Fragen zur Hypothekenrefinanzierung
Historisch niedrige Zinsen machen die Refinanzierung bei Eigenheimbesitzern immer beliebter. Daher arbeiten viele Kreditgeber hart daran, Verbrauchern, die an einer Refinanzierung interessiert sind, wettbewerbsfähige Preise anzubieten. Hier teilen wir einige der besten Hypothekenrefinanzierungsunternehmen sowie Antworten auf einige häufig gestellte Fragen, damit Sie entscheiden können, ob eine Refinanzierung für Sie am besten ist.
Was ist eine Hypothekenrefinanzierung?
Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, ersetzen Sie Ihr bisheriges Hypothekendarlehen durch ein neues. Ihr neues Hypothekendarlehen kann unterschiedliche Laufzeiten haben, wenn es um die Dauer Ihrer Hypothek, die Art der Hypothek, die Sie haben, und Ihren Zinssatz geht. Es kann auch mit einem völlig neuen Kreditgeber sein. Es gibt in der Regel eine Gebühr von Kreditgebern, wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren sowie Abschlusskosten. Es liegt an den Hausbesitzern zu entscheiden, ob sich die Kosten für die Refinanzierung für die Einsparungen lohnen, die sie möglicherweise mit einem niedrigeren Zinssatz erzielen.
Was sind die Gründe für eine Refinanzierung?
Eine Refinanzierung ist aus mehreren Gründen attraktiv.
- Hausbesitzer können möglicherweise den Zinssatz für ihre Hypothek senken, was ihnen während der Laufzeit ihres Darlehens Tausende von Dollar sparen könnte.
- Hausbesitzer können ihre monatliche Zahlung auch durch eine Refinanzierung potenziell senken.
- Eigenheimbesitzer, die über Eigenkapital in ihren Häusern verfügen, können möglicherweise eine Refinanzierung auszahlen. Dies ist der Fall, wenn ein Hausbesitzer einen Teil des Eigenheimkapitals, das er verdient hat, anzapfen und im Rahmen seines Refinanzierungsprozesses in bar abheben kann. Sie können das Geld dann verwenden, um hochverzinste Schulden zu begleichen, für die College-Ausbildung eines Kindes zu sparen, ihr Haus zu renovieren oder alles andere.
Wie wähle ich das beste Hypothekenrefinanzierungsunternehmen aus?
Wenn Sie bereit sind, sich zu refinanzieren, müssen Sie verschiedene Hypothekenrefinanzierungsunternehmen bewerten. Jedes Unternehmen bietet seine eigenen Optionsgebühren und Vergünstigungen an. Um den Vorgang so schmerzlos wie möglich zu gestalten, sollten Sie Folgendes tun:
Bevor Sie mit dem Refinanzierungsprozess beginnen, holen Sie sich zunächst Ihre finanziellen Enten in Folge.
- Ziehen Sie Ihre Kreditauskunft. Sie haben bei jeder der drei Hauptauskunfteien jedes Jahr Anspruch auf eine kostenlose (über www. AnnualCreditReport.com.)
- Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Ihre Punktzahl ist ein großer Faktor in den Bedingungen, die Sie von einem Kreditgeber erhalten.
- Shoppen Sie online. Seriöse Online-Sites können Ihnen in kürzester Zeit die meisten Informationen, z. B. ausführliche Bewertungen und Verbraucherbeschwerden, liefern.
- Sprechen Sie mit mehreren Kreditgebern. Es ist immer eine gute Idee, mehrere Angebote miteinander zu vergleichen und die besten Bedingungen für Sie auszuwählen.
- Lesen Sie und stellen Sie Fragen. Je besser Sie über den Prozess informiert sind, desto besser. Die Refinanzierung eines Eigenheims ist eine große Entscheidung und Sie möchten sicherstellen, dass Sie die richtige Wahl für sich treffen.
Benötigen Sie eine hervorragende Kreditwürdigkeit, um Ihr Eigenheim zu refinanzieren?
Die Refinanzierung von Hypotheken ist am besten für diejenigen mit einer Kreditwürdigkeit von 750 oder höher geeignet, da diejenigen mit einer ausgezeichneten Kreditwürdigkeit von den niedrigsten Zinssätzen profitieren. In der Regel geht es bei der Refinanzierung darum, die Zinsen zu senken und Geld zu sparen, und der beste Weg, um dorthin zu gelangen, besteht darin, den Kreditgebern zu beweisen, dass Sie ein verantwortungsbewusster Kreditnehmer sind. Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine Refinanzierung mit einer weniger als perfekten Punktzahl, aber dies hängt vom Kreditgeber, der Art des Darlehens, das Sie erhalten möchten, und davon ab, ob Sie einen Mitunterzeichner haben oder nicht. Auch hier ist die Refinanzierung eines Eigenheims eine große Entscheidung, und um sicherzustellen, dass es finanziell solide ist, ist es normalerweise Warten Sie am besten, bis Sie ein sehr starkes Kreditprofil haben, um sicherzustellen, dass Sie das Beste erhalten Preise.
Ist es immer eine gute Idee, Ihr Eigenheim zu refinanzieren?
Nicht unbedingt. Wenn Sie beispielsweise einen baldigen Umzug planen, ist eine Refinanzierung möglicherweise nicht sinnvoll, da Sie möglicherweise nicht lange genug in der Wohnung leben, um Ihre Refinanzierungsgebühren zurückzubekommen. Manchmal haben Sie möglicherweise bereits einen niedrigen Zinssatz und es lohnt sich möglicherweise nicht, eine Refinanzierung durchzuführen. Einige Finanzexperten sagen, dass Sie nur dann refinanzieren sollten, wenn Sie mindestens 1% Ihrer Hypothek sparen können Zinssatz, aber andere sagen, dass sich nur 0,5% weniger als Ihr aktueller Zinssatz lohnen könnten Refinanzierung. Ob eine Refinanzierung für Sie das Beste ist oder nicht, hängt von Ihren persönlichen Finanzen und Zielen ab, wenn es um Wohneigentum geht.
Wie viel Eigenkapital sollte ich vor der Refinanzierung haben?
Es ist eine gute Idee, vor der Refinanzierung 20% oder mehr Eigenkapital in Ihrem Haus zu haben. Andernfalls müssen Sie möglicherweise mit Ihrem neuen Kredit eine private Hypothekenversicherung bezahlen. Die private Hypothekenversicherung ist eine zusätzliche Zahlung, die Sie zusätzlich zu Ihren Hypotheken- und Hausratversicherungszahlungen leisten müssen, daher ist es von Vorteil, sie zu vermeiden, wenn Sie können.
Wie fange ich an?
Wenn Sie bereit sind, den Hypothekenrefinanzierungsprozess zu beginnen und möglicherweise Tausende von Dollar zu sparen die Lebensdauer Ihrer Hypothek, kontaktieren Sie zunächst eine der besten gelisteten Hypothekenrefinanzierungsgesellschaften Oben. Denken Sie daran, dass es am besten ist, ein Angebot von 3-5 Refinanzierungsunternehmen einzuholen, bevor Sie sich entscheiden, welches für Sie am besten geeignet ist. Achten Sie außerdem genau darauf, was die einzelnen Anbieter in Bezug auf Gebühren, Abschlusskostenanforderungen und Zinssätze bieten. Vergessen Sie nicht, Fragen zu stellen, wenn Sie sich bei etwas unsicher sind oder eine Klärung benötigen. Die Refinanzierung Ihrer Hypothek ist eine große finanzielle Entscheidung, und es ist wichtig, während des gesamten Prozesses gut informiert zu sein.